二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用年限2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款節(jié)點及金額3.4逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程及方法4.5驗收不合格處理第五章裝修及附屬設(shè)施5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料及品牌5.3裝修進(jìn)度及費用5.4裝修款項支付方式5.5裝修驗收及交付第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3稅費承擔(dān)6.4稅費繳納方式6.5稅費計算及支付第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2違約情形及處理7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4解除或終止通知第九章合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款的效力第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時間10.4合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.2解除或終止后的費用承擔(dān)11.3解除或終止后的房屋交付11.4解除或終止后的爭議解決第十二章合同解除及終止后的賠償12.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償計算方法12.3賠償方式12.4賠償時間第十三章合同解除及終止后的其他事宜13.1解除或終止后的資料退還13.2解除或終止后的房屋占有13.3解除或終止后的合同解除證書13.4解除或終止后的合同終止證書第十四章合同解除及終止后的通知及送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)方式14.3通知及送達(dá)的時間要求14.4通知及送達(dá)的效力合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人電子郵箱：_________1.3.2買受人電子郵箱：_________1.3.3雙方通訊地址：_________1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：_________1.4.2簽訂地點：_________第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用權(quán)年限：_________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑面積：_________平方米2.4.2使用面積：_________平方米2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：_________第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格：_________元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_________3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：_________元人民幣，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修材料及工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2裝修質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求；4.3.3裝修工程驗收合格。4.4驗收流程及方法4.4.1驗收流程：_________4.4.2驗收方法：_________4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.2整改后，雙方再次進(jìn)行驗收。第五章裝修及附屬設(shè)施5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修范圍：_________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料清單：_________5.2.2裝修材料品牌：_________5.3裝修進(jìn)度及費用5.3.1裝修進(jìn)度：_________5.3.2裝修費用：_________5.4裝修款項支付方式5.4.1裝修款項支付方式：_________5.5裝修驗收及交付5.5.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.5.2裝修驗收流程：_________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單：_________6.3稅費承擔(dān)6.3.1稅費承擔(dān)方式：_________6.4稅費繳納方式6.4.1稅費繳納時間：_________6.4.2稅費繳納地點：_________6.5稅費計算及支付6.5.1稅費計算方法：_________6.5.2稅費支付方式：_________第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.1.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（2）房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（3）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2買受人違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）未按約定時間進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）隱瞞自身信用瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約情形及處理7.2.1違約情形：（1）房屋交付延誤；（2）房屋不符合交付條件；（3）房屋權(quán)屬糾紛；（4）逾期付款；（5）其他違約情形。7.2.2處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商解決；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決地點7.4.1爭議解決地點：合同簽訂地。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3稅費繳納完畢；8.2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2解除或終止合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項。8.4解除或終止通知8.4.1解除或終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。第九章合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.3裝修合同；9.1.4其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力9.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.3合同備案時間10.3.1合同備案時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。10.4合同備案機(jī)構(gòu)10.4.1合同備案機(jī)構(gòu)為_________。第十一章合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1解除或終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2解除或終止后的費用承擔(dān)11.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用。11.3解除或終止后的房屋交付11.3.1解除或終止合同后，房屋交付按照原合同約定執(zhí)行。11.4解除或終止后的爭議解決11.4.1解除或終止合同后，爭議解決按照第七章約定執(zhí)行。第十二章合同解除及終止后的賠償12.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.1.1賠償范圍包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?2.2賠償計算方法12.2.1賠償計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.3賠償方式12.3.1賠償方式為貨幣支付。12.4賠償時間12.4.1賠償時間為合同解除或終止之日起_________日內(nèi)。第十三章合同解除及終止后的其他事宜13.1解除或終止后的資料退還13.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還相關(guān)資料。13.2解除或終止后的房屋占有13.2.1解除或終止合同后，房屋占有按照原合同約定執(zhí)行。13.3解除或終止后的合同解除證書13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)領(lǐng)取合同解除證書。13.4解除或終止后的合同終止證書13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)領(lǐng)取合同終止證書。第十四章合同解除及終止后的通知及送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知方式為書面通知。14.2送達(dá)方式14.2.1送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。14.3通知及送達(dá)的時間要求14.3.1通知及送達(dá)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。14.4通知及送達(dá)的效力14.4.1通知及送達(dá)具有法律效力。_________（買受人簽字）_________（日期）_________（出賣人簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有對房屋裝修設(shè)計和施工的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定裝修材料和施工隊伍，但需保證材料和施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2裝修進(jìn)度款支付條款1.2.1甲方在裝修過程中，根據(jù)實際進(jìn)度支付裝修款項，支付比例由雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3裝修變更條款1.3.1如因甲方原因?qū)е卵b修方案變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。1.3.2甲方需在裝修方案變更后及時通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有對房屋裝修設(shè)計和施工的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)指定裝修材料和施工隊伍，但需保證材料和施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修進(jìn)度款支付條款2.2.1乙方在裝修過程中，根據(jù)實際進(jìn)度支付裝修款項，支付比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3裝修變更條款2.3.1如因乙方原因?qū)е卵b修方案變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。2.3.2乙方需在裝修方案變更后及時通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.1.2中介方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費，并在合同簽訂前與雙方協(xié)商一致。3.2中介費用支付條款3.2.1中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款3.5.1中介方對在合同執(zhí)行過程中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介服務(wù)終止條款3.6.1如甲方或乙方單方面解除合同，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付中介費用。3.6.2中介服務(wù)終止后，中介方有權(quán)要求甲乙雙方退還已支付的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.裝修合同4.裝修材料清單5.裝修材料品牌6.裝修進(jìn)度表7.裝修驗收報告8.稅費繳納憑證9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：房屋不符合交付條件。認(rèn)定：房屋交付時不符合合同約定的交付條件，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未整改。4.違約行為：隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋權(quán)屬存在瑕疵。5.違約行為：逾期付款。認(rèn)定：買受人逾期支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。6.違約行為：未按約定時間進(jìn)行房屋驗收。認(rèn)定：買受人未在合同約定的驗收時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修工程完成后，對其質(zhì)量、材料、工藝等進(jìn)行檢查的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的裝修進(jìn)度計劃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求退款或重新裝修。3.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：要求乙方在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)完成繳納，逾期繳納的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介方按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求退還中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.裝修工程合同簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.稅費繳納。5.中介服務(wù)。6.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于_________的二手房，乙方購買該房屋及相關(guān)裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣及裝修驗收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原有基礎(chǔ)上，經(jīng)過翻新、裝修等改造的住宅。2.裝修驗收：指乙方對甲方提供的二手房及裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即二手房的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買二手房的買方。3.裝修工程：指甲方對二手房進(jìn)行的翻新、裝修等改造工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的二手房及裝修工程。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的二手房及裝修工程。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起_________日內(nèi)完成房屋交付及裝修驗收。5.2合同履行地點甲方提供的二手房位于_________，乙方應(yīng)在該地點進(jìn)行裝修驗收。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將二手房及裝修工程交付給乙方，乙方在收到房屋及裝修工程后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。2.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.違約方在接到另一方書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。3.因合同終止而給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：人民幣_________元整。2.裝修費用：人民幣_________元整。3.其他費用（如有）：人民幣_________元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付裝修費用人民幣_________元整。3.其他費用（如有）按合同約定支付。7.3支付時間1.房屋總價款的支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)。2.裝修費用的支付時間：房屋交付后_________日內(nèi)。3.其他費用的支付時間：按合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。2.乙方支付裝修費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。3.其他費用的支付方式按合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的二手房及裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修驗收，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為裝修費用總額的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。2.如違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（具體實例可根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：_________。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)依法行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（買受方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的二手房及裝修工程。未在約定時間內(nèi)交付房屋。未按合同約定進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未在約定時間內(nèi)完成裝修驗收。擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：裝修驗收過程中發(fā)現(xiàn)裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未按時整改，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：支付購房款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)盡力減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為裝修工程承包方，應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求，完成房屋裝修工程。第三方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款項。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成裝修工程，不得延誤工期。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議的保證。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修完畢后的質(zhì)量驗收報告。2.乙方的利益條款：甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停裝修工程并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成裝修驗收。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定的時間完成裝修驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式4.裝修情況4.1裝修情況說明4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修驗收程序5.裝修費用5.1裝修費用預(yù)算5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用變更6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備限制7.房屋維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費用承擔(dān)7.3房屋維修時間要求8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險期限8.3房屋保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋裝修合同12.4附件四：房屋驗收報告13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及其他文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，樓棟號，單元號，房號。1.2.2房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、租賃等情況。1.3合同價格及支付方式1.3.1合同總價：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元。1.3.4尾款支付：房屋交付后______個工作日內(nèi)支付剩余款項。1.4交易稅費承擔(dān)1.4.1買方承擔(dān)稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等。1.4.2賣方承擔(dān)稅費：營業(yè)稅、土地增值稅等。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.1.2買方在簽訂合同時，已核實房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2買方積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)。3.房屋交付3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為______年______月______日。3.2房屋交付條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。3.3房屋交付方式3.3.1賣方將房屋交付給買方。4.裝修情況4.1裝修情況說明4.1.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。4.1.2買方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2裝修材料符合合同約定。4.3裝修驗收程序4.3.1裝修完成后，買方有權(quán)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)整改。5.裝修費用5.1裝修費用預(yù)算5.1.1裝修預(yù)算總額為人民幣______元。5.2裝修費用支付方式5.2.1裝修費用分期支付。5.2.2每期支付金額為人民幣______元。5.3裝修費用變更5.3.1裝修過程中，如需增加裝修項目，雙方另行協(xié)商確定費用。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅用于居住用途。6.2房屋裝修限制6.2.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備限制6.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不得擅自拆卸、改裝。8.房屋保險8.1房屋保險種類8.1.1房屋火災(zāi)保險。8.1.2房屋盜搶保險。8.2房屋保險期限8.2.1保險期限自房屋交付之日起至合同約定的交房日期屆滿之日止。8.3房屋保險費用承擔(dān)8.3.1保險費用由買方承擔(dān)，具體費用按保險公司規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。9.1.2買方未按合同約定支付房款。9.1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的______%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已付款項的______%。9.3違約賠償方式9.3.1違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋裝修合同12.4附件四：房屋驗收報告12.5附件五：房屋保險單12.6附件六：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：______市______區(qū)。14.2合同生效日期：______年______月______日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。14.4合同附件及其他文件清單：詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、裝修監(jiān)督等。2.第三方介入的同意與選擇2.1介入同意2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可同意引入第三方介入。2.1.2如同意引入第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的同意條款。2.2第三方選擇2.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入的服務(wù)提供者。2.2.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實地考察、評估等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總價款的______%。4.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2費用承擔(dān)5.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2.2如第三方服務(wù)費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商支付。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房屋實地考察、評估等工作。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2評估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，對房屋進(jìn)行評估。6.2.2評估報告應(yīng)作為房屋交易的重要依據(jù)。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介入6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易撮合。6.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.特別約定8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、合同價格、支付方式、稅費承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付條件、裝修情況、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣基本協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修項目、預(yù)算、材料、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款。說明：裝修合同是甲乙雙方就房屋裝修達(dá)成的具體協(xié)議，確保裝修過程的順利進(jìn)行。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收項目、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，證明房屋交付時符合約定的條件。5.附件五：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋火災(zāi)保險和盜搶保險的單據(jù)，證明房屋已購買保險。說明：保險單是房屋保險的有效憑證，保障房屋在保險期間的安全。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、水電費清單、物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充房屋交易和交付過程中可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。賣方未如實告知房屋產(chǎn)權(quán)狀況。賣方未按約定支付交易稅費。1.2買方違約行為買方未按約定時間支付房款。買方未按約定完成房屋驗收。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。買方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的______%。賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償買方損失。2.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已付款項的______%。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。簡要示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為已付款項的10%。房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償買方實際損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.裝修情況5.1裝修情況說明5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交付前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問題及責(zé)任8.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)費用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.房屋交付及使用4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3賣方已將房屋交付給買方使用；4.3使用條件：4.3.1買方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋；4.3.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；4.3.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.裝修情況5.1裝修情況說明：_______5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3裝修工程完成，驗收合格；5.3裝修費用承擔(dān)：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3登記費用：_______7.交付前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述：_______7.2存在問題及責(zé)任：_______8.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任劃分：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)；8.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)；8.1.3房屋共用部位的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理單位或業(yè)主共同承擔(dān)；8.2維護(hù)費用承擔(dān)：8.2.1主體結(jié)構(gòu)部分的維修費用由賣方承擔(dān)；8.2.2內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修費用由買方承擔(dān)；8.2.3共用部位的維修費用按照物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主共同決定的方式承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；11.2.3解除合同的通知到達(dá)對方時合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題；13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽署日期為_______年_______月_______日；14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同的生效不影響本合同附件的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)