個(gè)人房產(chǎn)抵押2024借款協(xié)議范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押2024借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說(shuō)明第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式及還款賬戶的信息第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的具體數(shù)額5.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人對(duì)于抵押房產(chǎn)的處理方式第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決的途徑與方式第十一條違約責(zé)任11.1借款人和貸款人違約的具體情形及責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京銀行，地址：北京市西城區(qū)金融大街號(hào)，聯(lián)系方式：01088888888第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：3室2廳1衛(wèi)2.2房產(chǎn)的所有權(quán)：，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣100萬(wàn)元3.2借款用途的說(shuō)明：用于購(gòu)買家具、裝修及旅游支出第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月4.2還款的方式及還款賬戶的信息：每月還款日期為借款起始日的次月1日，還款金額為每月還款額為人民幣16666.67元，還款賬戶為北京銀行借記卡賬戶（卡號(hào)：622202）第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的具體數(shù)額：年利率為4.35%，按月計(jì)息5.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)：借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的1%，由借款人承擔(dān)；逾期還款罰息為逾期本金的萬(wàn)分之五，每月計(jì)收一次第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人對(duì)于抵押房產(chǎn)的處理方式：貸款人擁有對(duì)抵押房產(chǎn)處置的權(quán)利，可以依法出售、轉(zhuǎn)讓或采取其他措施以實(shí)現(xiàn)債權(quán)第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：（1）按約定時(shí)間、金額還款的權(quán)利（2）在合同約定的范圍內(nèi)使用借款的權(quán)利（3）要求貸款人提供符合約定條件的貸款服務(wù)的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和金額還款的義務(wù)（2）保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確的義務(wù)（3）未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的義務(wù)（4）在合同約定的范圍內(nèi)使用借款的義務(wù)（5）按照合同約定承擔(dān)借款過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的義務(wù)（6）按照合同約定履行其他義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定收取借款本金和利息的權(quán)利（2）在借款人未按時(shí)還款時(shí)，對(duì)抵押房產(chǎn)采取相應(yīng)措施的權(quán)利（3）在合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督借款人使用借款的權(quán)利（4）對(duì)借款人的個(gè)人信息保密的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和金額提供貸款的義務(wù)（2）在合同約定的范圍內(nèi)為借款人提供咨詢和服務(wù)的義務(wù)（3）對(duì)借款人的個(gè)人信息保密的義務(wù)（4）按照合同約定履行其他義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定（3）變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章9.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定（2）解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理未償還的借款及相應(yīng)的費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決的途徑與方式：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，（2）任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1借款人和貸款人違約的具體情形及責(zé)任：（1）借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期罰息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)返還已收取的手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（3）變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。12.3合同的終止條件：（1）借款人按期償還全部借款本息的，合同終止；（2）合同解除的，合同終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）借款人在借款期間內(nèi)不得以轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保的方式處置抵押房產(chǎn)；（2）借款人在借款期間內(nèi)不得以其全部或者主要資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保；（3）借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；（4）貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，不得泄露或者非法使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：____________________14.2貸款人簽字：北京銀行14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：____________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：借款合同復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件七：授權(quán)書復(fù)印件（如有）附件八：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需提供貸款人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供抵押房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記頁(yè)和權(quán)利頁(yè)。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括評(píng)估報(bào)告封面、評(píng)估頁(yè)和結(jié)論頁(yè)。5.借款合同復(fù)印件：需提供本合同的復(fù)印件，包括合同封面、和所有附件。6.還款計(jì)劃表復(fù)印件：需提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，包括還款計(jì)劃表封面、還款計(jì)劃頁(yè)和備注頁(yè)。7.授權(quán)書復(fù)印件（如有）：需提供授權(quán)書的復(fù)印件，包括授權(quán)書封面、授權(quán)頁(yè)和簽字頁(yè)。8.其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）：需提供其他與本合同相關(guān)的文件的復(fù)印件，包括相關(guān)文件封面、內(nèi)容頁(yè)和簽字頁(yè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款的行為2.借款人未按約定用途使用借款的行為3.借款人未按約定提供相關(guān)信息的行為4.貸款人未按時(shí)提供貸款的行為5.貸款人未按約定提供服務(wù)的行為6.貸款人未對(duì)借款人的個(gè)人信息保密的行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期罰息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。例如，如果借款人逾期還款超過(guò)30天，貸款人有權(quán)按照逾期本金萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息，并按照約定收取手續(xù)費(fèi)。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即停止挪用借款，并按照約定支付違約金。3.借款人未按約定提供相關(guān)信息的，貸款人有權(quán)要求借款人立即提供相關(guān)信息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果借款人未按約定提供個(gè)人信息，貸款人可以要求借款人立即提供所需信息，并按照約定支付違約金。4.貸款人未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果貸款人未按時(shí)提供貸款，貸款人應(yīng)當(dāng)返還已收取的手續(xù)費(fèi)，并按照約定支付違約金。5.貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果貸款人未按約定提供服務(wù)，貸款人應(yīng)當(dāng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)，并按照約定支付違約金。6.貸款人未對(duì)借款人的個(gè)人信息保密的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果貸款人未對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指借款人為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.逾期罰息：指借款人未按時(shí)還款產(chǎn)生的罰息。7.手續(xù)費(fèi)：指借款人借款過(guò)程中需要支