2025年房地產(chǎn)開發(fā)商存貨倉單質(zhì)押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)開發(fā)商存貨倉單質(zhì)押融資合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方房地產(chǎn)開發(fā)商在存貨倉單質(zhì)押融資過程中，與乙方融資方簽訂的存貨倉單質(zhì)押融資合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存貨倉單質(zhì)押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)融資目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存貨倉單：指甲方房地產(chǎn)開發(fā)商所持有的、證明其擁有相應(yīng)存貨的所有權(quán)或處置權(quán)的憑證。2.質(zhì)押：指甲方將存貨倉單作為抵押物，向乙方提供融資服務(wù)的行為。3.融資：指乙方向甲方提供一定金額的貸款，甲方以其存貨倉單作為抵押，在合同約定的期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，為本合同存貨倉單質(zhì)押融資的提供方。2.乙方：指融資方，為本合同存貨倉單質(zhì)押融資的接受方。3.相關(guān)方：指與存貨倉單質(zhì)押融資相關(guān)的其他各方，如擔(dān)保方、監(jiān)管方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保存貨倉單的真實(shí)性、合法性和有效性。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間妥善保管存貨倉單。4.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期滿后，及時(shí)歸還乙方提供的融資本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存貨倉單質(zhì)押融資服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其真實(shí)性和有效性。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方存貨倉單進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)融資目的。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期滿后，將處置所得款項(xiàng)歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將存貨倉單質(zhì)押給乙方，乙方提供相應(yīng)金額的融資。2.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，向乙方支付融資利息。3.合同履行期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，歸還乙方提供的融資本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，甲方按照合同約定歸還乙方融資本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將存貨倉單返還給乙方。3.乙方將處置所得款項(xiàng)歸還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.融資費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的存貨倉單價(jià)值及約定的利率計(jì)算出的融資費(fèi)用。2.抵押監(jiān)管費(fèi)：乙方對(duì)甲方存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付融資費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供融資服務(wù)。7.3支付時(shí)間：1.融資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押監(jiān)管費(fèi)：甲方應(yīng)在合同履行期間，按月支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付融資費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付融資費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的存貨倉單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行存貨倉單監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容。2.甲方存貨倉單的相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法繼續(xù)施工。2.政府發(fā)布禁令，限制房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存貨倉單的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置存貨倉單。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期滿或終止時(shí)，要求乙方返還存貨倉單的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存貨倉單質(zhì)押融資的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)商提供的存貨倉單及相關(guān)證明文件。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方融資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.甲方房地產(chǎn)開發(fā)商的法定代表人身份證明書。5.乙方融資方的法定代表人身份證明書。6.合同雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.合同履行過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和付款憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付融資費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的存貨倉單。認(rèn)定：甲方提供的存貨倉單存在虛假、偽造、無效等情況，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供融資服務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未提供融資服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。違約行為：未按合同約定進(jìn)行存貨倉單監(jiān)管。認(rèn)定：乙方未履行存貨倉單監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致存貨倉單丟失、損毀或被非法處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存貨倉單：證明存貨所有權(quán)的憑證。2.質(zhì)押：將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保物，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。4.違約金：違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：存貨倉單的真實(shí)性和有效性無法確認(rèn)。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供存貨倉單的合法來源證明，并接受乙方的審核。2.問題：合同履行過程中，存貨倉單的監(jiān)管存在困難。解決辦法：雙方可協(xié)商設(shè)立專門的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：抵押監(jiān)管方/擔(dān)保方/第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)3.第三方權(quán)利：抵押監(jiān)管方：有權(quán)對(duì)甲方存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于償還融資本金及利息。4.第三方義務(wù)：抵押監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全，并及時(shí)向乙方報(bào)告監(jiān)管情況。擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的存貨價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.第三方責(zé)任：抵押監(jiān)管方：因監(jiān)管失職導(dǎo)致存貨倉單丟失、損毀或被非法處置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保方：因擔(dān)保失職導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的存貨倉單。乙方有權(quán)對(duì)存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付更高的融資利率。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付融資費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效的存貨倉單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置存貨倉單。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。甲方有權(quán)在合同履行期滿或終止時(shí)，要求乙方返還存貨倉單。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方降低融資利率。甲方有權(quán)要求乙方減少擔(dān)保措施。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行存貨倉單監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置存貨倉單。全文完。2025年房地產(chǎn)開發(fā)商存貨倉單質(zhì)押融資合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.存貨倉單質(zhì)押融資的基本情況2.1存貨倉單的類型及數(shù)量2.2質(zhì)押融資的金額及期限2.3融資利率及支付方式3.質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)3.1質(zhì)押物的所有權(quán)及使用權(quán)3.2質(zhì)押物的保管責(zé)任3.3質(zhì)押物的處置權(quán)4.融資款項(xiàng)的支付與使用4.1融資款項(xiàng)的支付方式4.2融資款項(xiàng)的使用范圍4.3融資款項(xiàng)的監(jiān)管5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約金計(jì)算方法6.3逾期還款的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁委員會(huì)的選擇7.3訴訟管轄法院8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋權(quán)8.4合同簽署及蓋章9.合同履行過程中的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的生效10.合同解除及終止后的債務(wù)處理10.1債務(wù)清償期限10.2債務(wù)清償方式10.3剩余債務(wù)的承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的保護(hù)措施12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3適用法律13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后的權(quán)利13.2合同解除及終止后的義務(wù)13.3合同解除及終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行2.存貨倉單質(zhì)押融資的基本情況2.1存貨倉單類型甲方提供的存貨倉單為商品房銷售合同。2.2存貨倉單數(shù)量甲方提供的存貨倉單數(shù)量為100套。2.3質(zhì)押融資金額乙方同意向甲方提供人民幣5000萬元的質(zhì)押融資。2.4質(zhì)押融資期限質(zhì)押融資期限為自合同簽訂之日起一年。2.5融資利率融資利率為年利率5%，按月計(jì)息。2.6利息支付方式甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月利息。3.質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)3.1質(zhì)押物所有權(quán)甲方保留對(duì)質(zhì)押物的所有權(quán)。3.2質(zhì)押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整。3.3質(zhì)押物處置權(quán)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置質(zhì)押物。4.融資款項(xiàng)的支付與使用4.1融資款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的賬戶。4.2融資款項(xiàng)使用范圍甲方承諾將融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.3融資款項(xiàng)監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，逾期未償還融資款項(xiàng)；（2）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的存貨倉單存在虛假、偽造等情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件（1）質(zhì)押融資期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。5.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部融資款項(xiàng)及利息；（2）乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還融資款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算方法違約金按未償還融資款項(xiàng)的5%計(jì)算，每月支付一次。6.3逾期還款的違約責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁委員會(huì)的選擇如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）商品房銷售合同；（2）存貨倉單；（3）融資款項(xiàng)支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同簽署及蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同履行過程中的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同履行過程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同不可分割的一部分。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止后的債務(wù)處理11.1債務(wù)清償期限合同解除或終止后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)償還乙方全部融資款項(xiàng)及利息。11.2債務(wù)清償方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行債務(wù)清償。11.3剩余債務(wù)的承擔(dān)合同解除或終止后，如甲方有剩余債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)直至債務(wù)清償完畢。12.保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其泄露、丟失或被不當(dāng)使用。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保存貨倉單的真實(shí)性、合法性，以及融資款項(xiàng)的安全使用。2.第三方的責(zé)任2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)存貨倉單的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣500萬元，超過該限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。2.3責(zé)任免除如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的選擇與更換3.1選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并書面確認(rèn)。3.2更換如一方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，可提出更換申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同選定新的第三方。4.第三方的權(quán)利4.1審查權(quán)第三方有權(quán)對(duì)存貨倉單的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，包括但不限于核實(shí)存貨數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬等。4.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其用于約定的用途。4.3報(bào)告權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，包括但不限于存貨倉單審查結(jié)果、融資款項(xiàng)使用情況等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以本合同約定為準(zhǔn)，第三方不對(duì)甲方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以本合同約定為準(zhǔn)，第三方不對(duì)乙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與存貨倉單持有人的劃分第三方與存貨倉單持有人的責(zé)任劃分以存貨倉單及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.第三方的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方參與本合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的獨(dú)立性第三方在履行本合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。9.第三方的退出機(jī)制9.1退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。9.2退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含銷售雙方的基本信息、銷售標(biāo)的物的詳細(xì)信息、銷售價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：本附件作為存貨倉單的依據(jù)，用于證明存貨的真實(shí)性和合法性。2.存貨倉單詳細(xì)要求：應(yīng)包含存貨的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為質(zhì)押物的憑證，用于證明質(zhì)押物的存在和所有權(quán)。3.融資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為融資款項(xiàng)支付的證明，用于核實(shí)融資款項(xiàng)的實(shí)際支付。4.融資款項(xiàng)使用監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含融資款項(xiàng)的使用情況、使用效果、存在的問題等。說明：本附件作為第三方監(jiān)督的成果，用于評(píng)估融資款項(xiàng)的使用是否符合約定。5.乙方對(duì)甲方融資款項(xiàng)使用情況的監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方融資款項(xiàng)的使用情況、使用效果、存在的問題等。說明：本附件作為乙方監(jiān)督的成果，用于評(píng)估甲方融資款項(xiàng)的使用是否符合約定。6.第三方審查報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含對(duì)存貨倉單真實(shí)性的審查結(jié)果、對(duì)融資款項(xiàng)使用情況的監(jiān)督結(jié)果等。說明：本附件作為第三方介入的成果，用于證明第三方已履行其職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、仲裁委員會(huì)或法院的選擇等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。如逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部融資款項(xiàng)及利息。示例：甲方于2025年5月1日應(yīng)償還1000萬元，但至5月10日仍未償還，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。如逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付全部融資款項(xiàng)及利息。示例：乙方應(yīng)于2025年4月30日支付1000萬元，但至5月10日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行審查、監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在審查存貨倉單時(shí)，未能發(fā)現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體條款，對(duì)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行詳細(xì)說明。全文完。2025年房地產(chǎn)開發(fā)商存貨倉單質(zhì)押融資合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同當(dāng)事人1.出質(zhì)人信息2.質(zhì)權(quán)人信息3.保證金托管銀行信息4.通知義務(wù)人信息三、存貨倉單質(zhì)押融資標(biāo)的1.存貨倉單基本信息2.質(zhì)押存貨倉單的資產(chǎn)類型3.質(zhì)押存貨倉單的數(shù)量4.質(zhì)押存貨倉單的價(jià)值5.質(zhì)押存貨倉單的存放地點(diǎn)四、質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)1.出質(zhì)人權(quán)利2.質(zhì)權(quán)人權(quán)利3.通知義務(wù)人權(quán)利4.保證金托管銀行權(quán)利五、融資條件1.融資額度2.融資期限3.融資利率4.融資用途5.融資款項(xiàng)支付方式六、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時(shí)間5.還款違約責(zé)任七、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式類型2.擔(dān)保物信息3.擔(dān)保人信息4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限八、保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金使用及退還4.保證金管理5.保證金違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的生效日期5.合同變更與解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.存貨倉單2.融資協(xié)議3.擔(dān)保合同4.保證金合同5.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋2.合同附件效力3.合同解除后的債務(wù)處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.合同簽署地點(diǎn)及日期合同編號(hào)2025010001一、合同概述1.合同名稱：2025年房地產(chǎn)開發(fā)商存貨倉單質(zhì)押融資合同2.合同編號(hào)：20250100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：融資款項(xiàng)全部?jī)斶€及合同約定的其他終止條件滿足之日二、合同當(dāng)事人1.出質(zhì)人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)2.質(zhì)權(quán)人信息：名稱：銀行股份有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)3.保證金托管銀行信息：名稱：商業(yè)銀行股份有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)4.通知義務(wù)人信息：名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)三、存貨倉單質(zhì)押融資標(biāo)的1.存貨倉單基本信息：倉單編號(hào)：W20250001出票日期：2025年1月1日發(fā)貨人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收貨人：建材有限公司存貨品種：建筑材料2.質(zhì)押存貨倉單的資產(chǎn)類型：建筑材料3.質(zhì)押存貨倉單的數(shù)量：1000噸4.質(zhì)押存貨倉單的價(jià)值：人民幣1000萬元5.質(zhì)押存貨倉單的存放地點(diǎn)：市區(qū)倉庫四、質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)1.出質(zhì)人權(quán)利：在融資期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)質(zhì)押存貨倉單進(jìn)行保管和使用，但不得損害質(zhì)權(quán)人利益。在合同約定的條件下，有權(quán)請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押存貨倉單。2.質(zhì)權(quán)人權(quán)利：在融資期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)質(zhì)押存貨倉單進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。在合同約定的條件下，有權(quán)依法處置質(zhì)押存貨倉單。3.通知義務(wù)人權(quán)利：有權(quán)了解質(zhì)押存貨倉單的相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)質(zhì)押存貨倉單的保管和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.保證金托管銀行權(quán)利：有權(quán)對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。有權(quán)在質(zhì)權(quán)人要求下，依法處置保證金。五、融資條件1.融資額度：人民幣500萬元2.融資期限：6個(gè)月3.融資利率：年利率6%4.融資用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)5.融資款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、還款計(jì)劃1.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.還款期限：6個(gè)月，共分5期償還3.還款金額：每月償還本金100萬元，利息根據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)算4.還款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日5.還款違約責(zé)任：逾期還款，按日計(jì)收萬分之五的滯納金七、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式類型：保證擔(dān)保2.擔(dān)保物信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)3.擔(dān)保人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)4.擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)全部融資款項(xiàng)的償還責(zé)任5.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€之日止八、保證金1.保證金金額：人民幣50萬元2.保證金支付方式：出質(zhì)人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向保證金托管銀行支付3.保證金使用及退還：在融資期限內(nèi)，如出質(zhì)人未發(fā)生違約行為，保證金于合同終止后退還出質(zhì)人。如發(fā)生違約行為，保證金用于彌補(bǔ)質(zhì)權(quán)人損失或用于合同約定的其他用途。4.保證金管理：保證金托管銀行負(fù)責(zé)對(duì)保證金進(jìn)行管理，確保其安全。5.保證金違約責(zé)任：如出質(zhì)人未按時(shí)支付保證金，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出質(zhì)人發(fā)生違約行為，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同變更與解除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更與解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：最終判決或仲裁結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)遵守。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：融資款項(xiàng)全部?jī)斶€及合同約定的其他終止條件滿足。3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同終止日期：融資款項(xiàng)全部?jī)斶€及合同約定的其他終止條件滿足之日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：合同約定的雙方住所地3.送達(dá)方式：郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)4.送達(dá)證明：收件人簽字或蓋章確認(rèn)5.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)十三、合同附件1.存貨倉單2.融資協(xié)議3.擔(dān)保合同4.保證金合同5.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)債權(quán)人的原則解釋。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解除后的債務(wù)處理：合同解除后，出質(zhì)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的債務(wù)。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，出質(zhì)人應(yīng)將相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。5.合同簽署地點(diǎn)及日期：市，2025年1月1日出質(zhì)人（簽字/蓋章）：日期：質(zhì)權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同中的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于融資額度、融資期限、利率等關(guān)鍵條款的調(diào)整。2.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息，確保乙方對(duì)質(zhì)押存貨倉單的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)有充分了解。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按時(shí)披露真實(shí)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押存貨倉單的保管、使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全，并防止乙方濫用權(quán)利。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處置質(zhì)押存貨倉單，以保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同中的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不