2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方有承租倉儲(chǔ)物流設(shè)施的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保倉儲(chǔ)物流設(shè)施的合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）倉儲(chǔ)物流設(shè)施：指甲方擁有的、具備倉儲(chǔ)和物流功能的建筑設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方倉儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉儲(chǔ)：指甲方將乙方交付的貨物存放于倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)，并提供相應(yīng)的倉儲(chǔ)服務(wù)。（2）物流：指甲方為乙方提供貨物運(yùn)輸、配送等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)物流設(shè)施的安全，確保乙方貨物在倉儲(chǔ)過程中的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)妥善保管倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)的貨物，避免因自身原因造成損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：倉儲(chǔ)物流設(shè)施所在地：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將貨物交付甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供倉儲(chǔ)和物流服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)的貨物搬離。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）倉儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營數(shù)據(jù)。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷。（3）政府禁令導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流設(shè)施無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。（2）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。（3）合同項(xiàng)下的不可抗力責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)租賃物品的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的維護(hù)、更新和改進(jìn)權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方保留對(duì)租賃物品的正常使用和轉(zhuǎn)租權(quán)利（需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意）。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的正常運(yùn)行和租賃物的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無抵觸。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施的相關(guān)證明文件。2.乙方承租倉儲(chǔ)物流設(shè)施的具體位置和使用面積圖。3.甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)。5.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)。6.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施，認(rèn)定為違約。提供的倉儲(chǔ)物流設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)定，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間對(duì)涉及商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：乙方在租賃期內(nèi)違反使用規(guī)定，造成倉儲(chǔ)物流設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同終止或變更事宜。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：租金支付過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)糾正錯(cuò)誤，并向?qū)Ψ匠鼍邥嬲f明。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的貨物或服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢浳飺p失或服務(wù)瑕疵的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉儲(chǔ)物流設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方租賃的貨物進(jìn)行合理檢查，確保貨物安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反使用規(guī)定，造成倉儲(chǔ)物流設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、倉儲(chǔ)物流設(shè)施概況1.設(shè)施位置2.設(shè)施面積3.設(shè)施結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備5.設(shè)施功能6.設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、租賃條款1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金6.租金退還四、承包方責(zé)任1.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施安全責(zé)任3.設(shè)施使用規(guī)范4.設(shè)施運(yùn)營管理5.設(shè)施環(huán)保責(zé)任五、出租方責(zé)任1.設(shè)施提供2.設(shè)施維護(hù)3.設(shè)施安全4.設(shè)施使用指導(dǎo)5.設(shè)施環(huán)保要求六、設(shè)施使用規(guī)范1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用安全5.使用環(huán)保七、設(shè)施管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理制度4.管理費(fèi)用5.管理協(xié)調(diào)八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后果九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償5.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他條款1.合同附件2.合同生效條件3.合同終止條件4.合同附件效力5.合同未盡事宜十二、合同附件1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施照片2.設(shè)施平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.設(shè)施使用說明5.合同雙方簽字蓋章十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署單位5.簽署文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承包方：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確出租方與承包方在2025年度內(nèi)關(guān)于整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.合同范圍：包括倉儲(chǔ)物流設(shè)施的租賃、使用、維護(hù)、管理等各項(xiàng)事宜二、倉儲(chǔ)物流設(shè)施概況1.設(shè)施位置：[具體地址]2.設(shè)施面積：[總面積]平方米3.設(shè)施結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.設(shè)施設(shè)備：[設(shè)備清單]5.設(shè)施功能：[功能描述]6.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用維護(hù)三、租賃條款1.租賃面積：[租賃面積]平方米2.租賃期限：[租賃期限]3.租金及支付方式：租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]5.租金押金：[押金金額]元，合同期滿后無違約情況退還6.租金退還：如提前解除合同，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算四、承包方責(zé)任1.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.設(shè)施安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等3.設(shè)施使用規(guī)范：承包方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)范，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)4.設(shè)施運(yùn)營管理：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)營管理，確保設(shè)施高效運(yùn)行5.設(shè)施環(huán)保責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的環(huán)保工作，遵守國家環(huán)保法規(guī)五、出租方責(zé)任1.設(shè)施提供：出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的倉儲(chǔ)物流設(shè)施2.設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)3.設(shè)施安全：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的消防安全、用電安全等安全措施4.設(shè)施使用指導(dǎo)：出租方提供設(shè)施使用指導(dǎo)，確保承包方正確使用設(shè)施5.設(shè)施環(huán)保要求：出租方要求承包方遵守國家環(huán)保法規(guī)，共同維護(hù)環(huán)境六、設(shè)施使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于倉儲(chǔ)物流相關(guān)業(yè)務(wù)2.使用方式：按照設(shè)施設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用3.使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)4.使用安全：使用過程中必須遵守安全操作規(guī)程5.使用環(huán)保：使用過程中必須遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響七、設(shè)施管理1.管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立倉儲(chǔ)物流設(shè)施管理小組，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理工作2.管理職責(zé)：管理小組負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、安全、使用、環(huán)保等管理工作3.管理制度：制定設(shè)施管理制度，明確管理職責(zé)和操作流程4.管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.管理協(xié)調(diào)：管理小組與承包方保持溝通協(xié)調(diào)，確保設(shè)施高效運(yùn)行八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)合同約定的解除條件成就一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形4.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)5.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金違反設(shè)施使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違反設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理4.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失5.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決十一、其他條款1.合同附件：包括但不限于設(shè)施照片、平面圖、設(shè)備清單、使用說明等2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同未盡事宜：按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理十二、合同附件[此處列出合同附件清單]十三、合同簽署[此處填寫簽署日期和地點(diǎn)]十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]3.合同備案程序：[備案程序]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]5.合同備案期限：[備案期限]出租方（蓋章）：[出租方簽字][出租方代表姓名][日期]承包方（蓋章）：[承包方簽字][承包方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的管理權(quán)，包括設(shè)施的安全、維護(hù)、運(yùn)營等。條款：甲方有權(quán)制定設(shè)施的管理制度，承包方需遵守并執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方對(duì)承包方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。條款：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，承包方需配合并提供必要的信息。3.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用設(shè)施內(nèi)部分區(qū)域或設(shè)備。條款：甲方有權(quán)在設(shè)施運(yùn)營過程中，優(yōu)先安排使用部分區(qū)域或設(shè)備，但需提前通知承包方。4.甲方賠償義務(wù)說明：如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或承包方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款：甲方因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞或承包方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方提供培訓(xùn)說明：甲方有責(zé)任對(duì)承包方提供必要的設(shè)施操作培訓(xùn)，確保承包方能夠正確使用設(shè)施。條款：甲方應(yīng)在設(shè)施交付使用前，對(duì)承包方進(jìn)行設(shè)施操作培訓(xùn)，并確保承包方掌握相關(guān)技能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為承包方，享有對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的自主經(jīng)營權(quán)，包括業(yè)務(wù)拓展、運(yùn)營管理等。條款：乙方有權(quán)自主決定業(yè)務(wù)范圍、運(yùn)營模式等，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。2.乙方投資權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的投資，以提高設(shè)施的使用效率和服務(wù)水平。條款：乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行投資，包括設(shè)備更新、設(shè)施改造等，但需提前告知甲方并取得同意。3.乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)享受設(shè)施運(yùn)營帶來的收益，包括租金、業(yè)務(wù)收入等。條款：乙方在設(shè)施運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，但需按合同約定支付租金。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)說明：在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，以保持業(yè)務(wù)連續(xù)性。條款：在合同到期前[期限]內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方設(shè)施使用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)設(shè)施的使用進(jìn)行調(diào)整。條款：乙方在設(shè)施運(yùn)營過程中，如需調(diào)整設(shè)施使用，應(yīng)提前告知甲方并取得同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。條款：中介服務(wù)費(fèi)用按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用金額。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除中介合同。條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施照片2.設(shè)施平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.設(shè)施使用說明5.合同雙方簽字蓋章6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方管理制度8.乙方運(yùn)營計(jì)劃9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供設(shè)施、未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任、未履行安全責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反設(shè)施使用規(guī)范、未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。第三方違約：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)、未履行合同義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在[期限]內(nèi)未提出異議，視為甲方違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在[期限]內(nèi)未提出異議，視為乙方違約。第三方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付罰金，確保租金按時(shí)支付。3.問題：設(shè)施使用不規(guī)范。解決辦法：制定設(shè)施使用規(guī)范，加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行處罰。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：在中介合同中明確保密條款，對(duì)違約行為進(jìn)行法律追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租場(chǎng)景：適用于甲方擁有倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方需要租賃設(shè)施進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營的情況。2.設(shè)施管理場(chǎng)景：適用于甲方作為設(shè)施管理者，乙方作為設(shè)施使用者的情況。3.第三方中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于合同雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的情況。4.合同變更場(chǎng)景：適用于合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的情況。5.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.倉儲(chǔ)物流行業(yè)相關(guān)政策、規(guī)定；3.雙方簽訂的《2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施：指甲方擁有的位于_______的整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施，包括倉庫、庫房、堆場(chǎng)等；2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方倉儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間段；3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施的費(fèi)用；4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付倉儲(chǔ)物流設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中承租甲方整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施的當(dāng)事人；3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；4.合同履行：指本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)施過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)定；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營行為；4.甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限到期時(shí)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方倉儲(chǔ)物流設(shè)施；2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；3.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限到期后搬離倉儲(chǔ)物流設(shè)施；4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；5.乙方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______至_______。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_______的整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施。5.3合同履行方式1.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；2.倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同到期前，甲方或乙方需提前30天向?qū)Ψ綍嫱ㄖK止合同；2.合同到期后，甲方或乙方需在本合同約定的搬離期限內(nèi)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施交還給甲方；2.乙方未在本合同約定的搬離期限內(nèi)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施交還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用權(quán)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的開始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、維修費(fèi)用等。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回倉儲(chǔ)物流設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充條款，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片2.倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程說明7.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施；b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；c.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.未按合同約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金額。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：倉儲(chǔ)物流設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若乙方拒絕支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、顧問或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示行事，確保其行為符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)盡其職責(zé)，確保甲方或乙方的利益不受損害。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲(chǔ)物流設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免，如在特定節(jié)假日或淡季。乙方有權(quán)獲得合同約定的免收物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收益。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方不得將倉儲(chǔ)物流設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式2.物流設(shè)施描述2.1物流設(shè)施的位置2.2物流設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)2.3物流設(shè)施的面積2.4物流設(shè)施的附屬設(shè)施2.5物流設(shè)施的設(shè)備情況3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3出租方違約責(zé)任4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3承包方違約責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1物流設(shè)施的維護(hù)7.2物流設(shè)施的保養(yǎng)7.3違約維護(hù)責(zé)任8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全管理制度8.3違規(guī)操作責(zé)任9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止后的處理12.1合同終止12.2物流設(shè)施歸還12.3租金結(jié)算12.4資產(chǎn)移交13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租承包合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為[出租方全稱]，乙方（承包方）為[承包方全稱]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：[終止日期]，具體年月日。1.6合同目的：甲方將位于[具體地址]的整棟倉儲(chǔ)物流設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7合同履行地點(diǎn)：[具體地址]，即倉儲(chǔ)物流設(shè)施所在地。1.8合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，以自用為目的，合理使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。2.物流設(shè)施描述2.1物流設(shè)施的位置：[具體地址]，包括倉儲(chǔ)物流設(shè)施的坐落位置、周邊環(huán)境等。2.2物流設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]，包括層數(shù)、面積、用途等。2.3物流設(shè)施的面積：[總面積]，包括地面面積和地下面積。2.4物流設(shè)施的附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]，包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.5物流設(shè)施的設(shè)備情況：[設(shè)備清單]，包括貨架、搬運(yùn)設(shè)備、冷藏設(shè)備等。3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利：收取乙方按照合同約定的租金。對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回倉儲(chǔ)物流設(shè)施。3.2出租方義務(wù)：保證倉儲(chǔ)物流設(shè)施符合使用要求。在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在使用過程中，如遇到緊急情況，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用權(quán)。對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承包方義務(wù)：按照合同約定支付租金。對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]，具體為人民幣[金額]元。5.2租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，具體為每月[日期]前。5.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹等因素調(diào)整租金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方僅限于倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)的倉儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)。6.2使用限制：乙方不得將倉儲(chǔ)物流設(shè)施用于其他非法用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1物流設(shè)施的維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的日常維護(hù)。7.2物流設(shè)施的保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3違約維護(hù)責(zé)任：如乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自的安全管理職責(zé)。8.2安全管理制度：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、設(shè)備安全、人員安全等，并確保乙方遵守。8.3違規(guī)操作責(zé)任：任何一方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)因使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.3費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件：合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定，并需書面通知對(duì)方。12.合同終止后的處理12.1合同終止：合同期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.2物流設(shè)施歸還：乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]，將倉儲(chǔ)物流設(shè)施及其附屬設(shè)施清理干凈，并恢復(fù)原狀。12.3租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)立即支付。12.4資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施內(nèi)的所有物品清點(diǎn)并移交給甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反安全操作規(guī)程、擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施用途等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等，其介入合同事項(xiàng)應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、