二零二五年度高端商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施7.安全管理要求7.1安全管理制度7.2安全管理措施8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：集團(tuán)有限公司乙方：安保服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的安保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)關(guān)系，確保高端商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定，為商務(wù)區(qū)內(nèi)的商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)保安服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供高端商務(wù)區(qū)的安保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控管理、應(yīng)急處理等。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.2.1巡邏服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在商務(wù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保商務(wù)區(qū)內(nèi)的安全。3.2.2門(mén)禁管理乙方負(fù)責(zé)管理商務(wù)區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保商務(wù)區(qū)的安全性。3.2.3監(jiān)控管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.2.4應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，迅速采取措施進(jìn)行處理。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件在合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限，延長(zhǎng)條件另行協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。7.安全管理要求7.1安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理制度、巡邏管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。7.2安全管理措施7.2.1乙方應(yīng)確保所有安保人員熟悉并遵守安全管理制度。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2.3乙方應(yīng)建立安全信息報(bào)送制度，及時(shí)向甲方報(bào)告安全情況。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方商務(wù)區(qū)的內(nèi)部資料、客戶信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方及其員工對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、加強(qiáng)內(nèi)部管理、設(shè)置物理或電子安全措施等。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2乙方泄露或未采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的；9.1.3乙方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；11.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被解除。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢；1.2.2安全管理體系的建立與完善；1.2.3安全培訓(xùn)與教育；1.2.4安全設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)與維護(hù)；1.2.5安全事件的處理與調(diào)查。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。2.2第三方介入流程2.2.1甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.2.2第三方根據(jù)服務(wù)合同的要求，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在服務(wù)合同中約定。3.2責(zé)任限額的明確3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接損失。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的直接損失。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同變更。5.2合同變更的生效5.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止7.1.1.1服務(wù)合同到期；7.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.1.3合同因法定原因被解除。7.2合同終止程序7.2.1甲方與第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，辦理合同終止手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督合同終止程序的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確雙方在安保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中的具體約定。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定安保服務(wù)的質(zhì)量要求、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的參照標(biāo)準(zhǔn)，用于確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同中的保密條款的具體化，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充合同，用于明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：安全管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商務(wù)區(qū)的安全管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的參照標(biāo)準(zhǔn)，用于確保安全管理。6.附件六：安保人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：培訓(xùn)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄安保人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明安保人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。7.附件七：安全事件報(bào)告詳細(xì)要求：安全事件報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安全事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明安全事件的及時(shí)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.2乙方泄露或未采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的；1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4第三方未按照服務(wù)合同要求提供服務(wù)的；1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按照服務(wù)合同要求提供服務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)區(qū)安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高端商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1安全保障2.1.1安全防范措施2.1.2緊急事件處理2.1.3消防安全2.2設(shè)施維護(hù)2.2.1公共區(qū)域維護(hù)2.2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.3人員管理2.3.1保安人員配備2.3.2培訓(xùn)與考核2.3.3考勤與獎(jiǎng)懲第三章服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查3.1.1巡邏路線3.1.2巡查頻率3.1.3巡查內(nèi)容3.2入出境管理3.2.1人員進(jìn)出管理3.2.2車(chē)輛進(jìn)出管理3.2.3物品進(jìn)出管理3.3事件處理3.3.1突發(fā)事件處理3.3.2意外事件處理3.3.3糾紛調(diào)解第四章質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量改進(jìn)4.4客戶滿意度第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)規(guī)范5.2服務(wù)承諾5.3服務(wù)評(píng)價(jià)5.4服務(wù)改進(jìn)第六章人員配置6.1保安人員配置6.1.1人員數(shù)量6.1.2人員資質(zhì)6.1.3人員培訓(xùn)6.2管理人員配置6.2.1管理人員數(shù)量6.2.2管理人員資質(zhì)6.2.3管理人員培訓(xùn)第七章技術(shù)設(shè)施7.1安全監(jiān)控設(shè)備7.1.1監(jiān)控設(shè)備配置7.1.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)7.2通信設(shè)備7.2.1通信設(shè)備配置7.2.2通信設(shè)備維護(hù)7.3其他設(shè)施7.3.1其他設(shè)施配置7.3.2其他設(shè)施維護(hù)第八章費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.2附加費(fèi)用8.2.1附加費(fèi)用內(nèi)容8.2.2附加費(fèi)用結(jié)算8.3付款方式8.3.1付款方式8.3.2付款期限8.3.3付款違約責(zé)任第九章合同履行9.1履行原則9.2履行程序9.3履行期限9.4履行變更9.5履行終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)合同14.2附件二：人員配置表14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：費(fèi)用結(jié)算表14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度高端商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)高端商務(wù)區(qū)進(jìn)行安保運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)，確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。1.7合同范圍本合同適用于甲方所有高端商務(wù)區(qū)的安保運(yùn)營(yíng)管理工作。第二章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1安全保障2.1.1安全防范措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全防范措施，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、巡邏制度等。2.1.2緊急事件處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。2.1.3消防安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)和消防安全檢查。2.2設(shè)施維護(hù)2.2.1公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)確保商務(wù)區(qū)公共區(qū)域的整潔、安全，定期進(jìn)行清潔和維修。2.2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3人員管理2.3.1保安人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的保安人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)。2.3.2培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。2.3.3考勤與獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)建立健全保安人員的考勤制度和獎(jiǎng)懲機(jī)制。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查3.1.1巡邏路線乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏路線，并確保保安人員按照規(guī)定路線進(jìn)行巡邏。3.1.2巡查頻率乙方應(yīng)確保巡邏頻率符合甲方要求，并保持對(duì)商務(wù)區(qū)的全面監(jiān)控。3.1.3巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于安全設(shè)施檢查、人員進(jìn)出管理、車(chē)輛停放管理等。3.2入出境管理3.2.1人員進(jìn)出管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行人員進(jìn)出管理制度，確保商務(wù)區(qū)人員安全。3.2.2車(chē)輛進(jìn)出管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出管理，確保車(chē)輛停放有序。3.2.3物品進(jìn)出管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物品進(jìn)出管理，防止非法物品進(jìn)入商務(wù)區(qū)。3.3事件處理3.3.1突發(fā)事件處理乙方應(yīng)迅速響應(yīng)突發(fā)事件，采取有效措施進(jìn)行處置。3.3.2意外事件處理乙方應(yīng)按照規(guī)定程序處理意外事件，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)處理。3.3.3糾紛調(diào)解乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)解商務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛。第四章質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)針對(duì)監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)，提升服務(wù)質(zhì)量。4.4客戶滿意度乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，并采取措施提高客戶滿意度。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)。5.2服務(wù)承諾乙方應(yīng)向甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。5.3服務(wù)評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.4服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)價(jià)和反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章人員配置6.1保安人員配置6.1.1人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)商務(wù)區(qū)規(guī)模和甲方要求配備足夠的保安人員。6.1.2人員資質(zhì)保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。6.1.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。6.2管理人員配置6.2.1管理人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)商務(wù)區(qū)規(guī)模和甲方要求配備足夠的管理人員。6.2.2管理人員資質(zhì)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。6.2.3管理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。第七章技術(shù)設(shè)施7.1安全監(jiān)控設(shè)備7.1.1監(jiān)控設(shè)備配置乙方應(yīng)配置足夠的監(jiān)控設(shè)備，確保商務(wù)區(qū)全面覆蓋。7.1.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2通信設(shè)備7.2.1通信設(shè)備配置乙方應(yīng)配置足夠的通信設(shè)備，確保與甲方和其他部門(mén)的通訊暢通。7.2.2通信設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)通信設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.3其他設(shè)施7.3.1其他設(shè)施配置乙方應(yīng)根據(jù)商務(wù)區(qū)需求配置其他必要設(shè)施。7.3.2其他設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)其他設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第八章費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費(fèi)：每人每日____元。設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月。管理服務(wù)費(fèi)：____元/月。8.1.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用。8.2附加費(fèi)用8.2.1附加費(fèi)用內(nèi)容因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌念~外人員加班費(fèi)用。因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。8.2.2附加費(fèi)用結(jié)算附加費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____日內(nèi)由甲方支付。8.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬：____。8.3.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.3.3付款違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第九章合同履行9.1履行原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則履行合同。9.2履行程序9.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供安保服務(wù)。9.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.3履行期限本合同約定的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.4履行變更9.4.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.5履行終止9.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十章違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定提供安保服務(wù)。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____日內(nèi)提出解決方案。第十二章合同解除12.1解除條件合同期滿。雙方協(xié)商一致解除。一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件合同終止的條件同第十二章第12.1款。13.2終止程序合同終止的程序同第十二章第12.2款。13.3終止后果第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)合同14.2附件二：人員配置表14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：費(fèi)用結(jié)算表14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款安保服務(wù)的總體規(guī)劃和調(diào)整。保安人員配置和調(diào)整。設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)和更新。緊急事件處理的決策權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，確保費(fèi)用合理且符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。具體包括：乙方提交的費(fèi)用預(yù)算需經(jīng)甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)超支費(fèi)用進(jìn)行追回。甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)符合合同約定。具體包括：甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期現(xiàn)場(chǎng)檢查。甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告和檢查結(jié)果要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)安保運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。具體包括：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整保安人員配置。乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)成本變化和市場(chǎng)行情對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體包括：乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后的____日內(nèi)予以答復(fù)。費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進(jìn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)客戶反饋和行業(yè)最佳實(shí)踐，對(duì)服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。具體包括：乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，并進(jìn)行分析。乙方應(yīng)根據(jù)分析結(jié)果提出改進(jìn)措施，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)支持乙方的服務(wù)改進(jìn)工作，并提供必要的資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入條款說(shuō)明：為確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公正性和透明度，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。具體包括：第三方中介機(jī)構(gòu)的選定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量、調(diào)解爭(zhēng)議等。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。具體包括：雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)比例。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方無(wú)直接利益關(guān)系。第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)合同2.附件二：人員配置表3.附件三：設(shè)備清單4.附件四：費(fèi)用結(jié)算表5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：服務(wù)質(zhì)量報(bào)告模板8.附件八：費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表9.附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供安保服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求或未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或未支付附加費(fèi)用。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。5.獨(dú)立性：指第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不受任何一方利益影響，保持客觀公正。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)乙方內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控力度，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。2.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)雙方溝通，確保費(fèi)用及時(shí)支付。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇困難。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的選取標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保選擇中立、專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商務(wù)區(qū)安全管理。2.商務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.保安人員配置與管理。4.商務(wù)區(qū)出入管理。5.緊急事件處理。6.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督評(píng)估。7.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整。8.合同履行與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度高端商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱(chēng)：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高端商務(wù)區(qū)逐漸成為城市經(jīng)濟(jì)的重要支柱。為確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定，維護(hù)商務(wù)區(qū)的良好形象，甲方?jīng)Q定對(duì)商務(wù)區(qū)進(jìn)行安保運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定，為商務(wù)區(qū)內(nèi)的企業(yè)及居民提供安全、舒適的辦公和生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“安保運(yùn)營(yíng)管理”指乙方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行巡查、監(jiān)控、報(bào)警處理、安全宣傳教育等工作，確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商務(wù)區(qū)：指本合同所涉及的特定區(qū)域，包括甲方所擁有的辦公、商業(yè)、住宅等設(shè)施。（2）安全穩(wěn)定：指商務(wù)區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故，社會(huì)治安狀況良好。（3）巡查：指乙方對(duì)商務(wù)區(qū)進(jìn)行日常安全檢查，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。（4）監(jiān)控：指乙方通過(guò)視頻監(jiān)控等手段對(duì)商務(wù)區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。（5）報(bào)警處理：指乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患或接到報(bào)警后，立即采取應(yīng)急措施，進(jìn)行處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行安保運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同要求履行職責(zé)。（3）有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定履行安保運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。（2）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。（3）確保商務(wù)區(qū)內(nèi)的安全穩(wěn)定，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。（4）按照甲方要求，對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)安全事件進(jìn)行及時(shí)處理。（5）對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民進(jìn)行安全宣傳教育。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述的商務(wù)區(qū)，具體范圍為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)的安保運(yùn)營(yíng)管理工作，確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)區(qū)內(nèi)的安保運(yùn)營(yíng)管理工作移交給甲方或其他指定單位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安保人員工資及福利；（2）安保設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用；（3）安保巡邏車(chē)輛使用及維護(hù)費(fèi)用；（4）安全宣傳教育費(fèi)用；（5）應(yīng)急處理費(fèi)用；（6）其他與安保運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交最終費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行安保運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商務(wù)區(qū)發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)商務(wù)區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在安保運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在安保運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息的追責(zé)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）信息共享；（2）緊急情況下的配合行動(dòng)；（3）安全宣傳教育活動(dòng)的組織。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）建立溝通渠道，確保信息暢通；（3）在緊急情況下，及時(shí)采取行動(dòng)，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商務(wù)區(qū)安保運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭承諾或修改均不具有法律效力。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（簽字）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方安保人員資質(zhì)證明復(fù)印件4.商務(wù)區(qū)平面圖及安全設(shè)施清單5.合同簽訂前的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.安全宣傳教育材料7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告模板8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定終止合同：甲方擅自終止合同，未按照合同約定履行提前通知義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行安保運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：乙方未按照合同要求進(jìn)行安保巡查、監(jiān)控、報(bào)警處理等。泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露商務(wù)區(qū)相關(guān)