2025版大廈商場(chǎng)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版大廈商場(chǎng)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)位置及面積2.2商場(chǎng)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金遞增方式及時(shí)間5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1租賃方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2承租方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.商場(chǎng)管理及使用權(quán)6.1商場(chǎng)管理權(quán)歸屬6.2承租方使用權(quán)范圍7.商場(chǎng)裝修及改動(dòng)7.1裝修審批流程7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.商場(chǎng)運(yùn)營及安全管理8.1商場(chǎng)運(yùn)營管理8.2商場(chǎng)安全管理9.商場(chǎng)租賃保證金9.1保證金繳納9.2保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：大廈管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)位置及面積2.1.1商場(chǎng)位于大廈地下一層至四層，總面積為2000平方米。2.1.2商場(chǎng)具體位置：大廈1F4F2.2商場(chǎng)配套設(shè)施2.2.1商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。2.2.2商場(chǎng)外部設(shè)有停車場(chǎng)，可供承租方使用。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣20萬元整。3.2.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金遞增方式及時(shí)間4.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金可在原有基礎(chǔ)上遞增5%。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1租賃方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2租賃方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行。5.2承租方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生間、照明設(shè)施等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中，如損壞上述設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.商場(chǎng)管理及使用權(quán)6.1商場(chǎng)管理權(quán)歸屬6.1.1商場(chǎng)管理權(quán)歸租賃方所有，租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營和管理。6.2承租方使用權(quán)范圍6.2.1承租方享有商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域的租賃使用權(quán)，具體區(qū)域由雙方協(xié)商確定。7.商場(chǎng)裝修及改動(dòng)7.1裝修審批流程7.1.1承租方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)。7.1.2租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，承租方方可進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)至原狀。8.商場(chǎng)運(yùn)營及安全管理8.1商場(chǎng)運(yùn)營管理8.1.1承租方應(yīng)遵守租賃方制定的商場(chǎng)運(yùn)營管理制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品銷售規(guī)范等。8.1.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不違反國家法律法規(guī)，不損害公共利益。8.2商場(chǎng)安全管理8.2.1商場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.2.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)不存放易燃易爆物品，并采取必要的安全措施。9.商場(chǎng)租賃保證金9.1保證金繳納9.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方繳納保證金人民幣10萬元。9.1.2保證金匯入租賃方指定賬戶，并開具收據(jù)。9.2保證金退還9.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在收到承租方書面退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3承租方違反商場(chǎng)運(yùn)營管理制度，造成不良影響。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且保證金已繳納。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商場(chǎng)平面圖、租賃面積確認(rèn)書等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)違約方提出處理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第三方的專業(yè)能力第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)和規(guī)模合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)造成的損失。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系5.1.1第三方與租賃方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)遵守租賃方的規(guī)定，不得損害租賃方的利益。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2承租方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方在介入合同履行過程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、自愿、互利的原則。5.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方同意終止第三方介入。6.1.3第三方完成其職責(zé)，且無未了事項(xiàng)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理其未了事項(xiàng)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：清晰展示商場(chǎng)各層布局、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖是租賃雙方確定租賃區(qū)域和設(shè)施設(shè)備布局的重要依據(jù)。2.商場(chǎng)租賃面積確認(rèn)書要求：明確租賃面積、樓層、具體位置等。說明：確認(rèn)書是租賃雙方確認(rèn)租賃面積和位置的正式文件。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況和后續(xù)維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。4.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、審批文件等。說明：裝修方案和審批文件是租賃方審批承租方裝修計(jì)劃的重要依據(jù)。5.商場(chǎng)運(yùn)營管理制度要求：列出商場(chǎng)運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。說明：管理制度是租賃雙方共同遵守的規(guī)范，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)。說明：收據(jù)是租賃方確認(rèn)收到保證金的憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：列出第三方介入的合作協(xié)議內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。8.合同履行過程中的各類文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：各類文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方違反商場(chǎng)運(yùn)營管理制度，造成不良影響。1.4承租方損壞或未按時(shí)修復(fù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。1.5租賃方未按時(shí)提供或維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。1.6第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.1違約行為：承租方應(yīng)支付違約金，按未支付租金的1%每日計(jì)算。1.2違約行為：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3違約行為：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4違約行為：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.5違約行為：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。1.6違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明示例1：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，按未支付租金的1%每日計(jì)算。示例2：承租方擅自改變商場(chǎng)用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例3：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025版大廈商場(chǎng)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物位置4.租賃物現(xiàn)狀三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款責(zé)任四、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用責(zé)任五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)記錄六、租賃物修繕與改造1.修繕責(zé)任劃分2.修繕標(biāo)準(zhǔn)3.修繕費(fèi)用4.修繕記錄七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.保險(xiǎn)合同簽訂4.保險(xiǎn)理賠程序八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.保險(xiǎn)合同十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除條件4.合同終止條件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版大廈商場(chǎng)租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系方式：[出租方電話、郵箱等]d.承租方：[承租方全稱]e.承租方地址：[承租方地址]f.承租方聯(lián)系方式：[承租方電話、郵箱等]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限終止日期]6.合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出租方單方解除d.承租方單方解除7.合同終止條件具體說明：a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。b.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同，需書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。1)承租方未按時(shí)支付租金；2)承租方違反租賃物使用規(guī)定；3)承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；1)出租方未按時(shí)提供租賃物；2)出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營；二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格：[租賃物名稱及具體規(guī)格]2.租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]3.租賃物位置：[租賃物具體位置]4.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)有狀況描述]三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格金額]2.付款方式：[付款方式，如月付、季付等]3.付款期限：[具體付款時(shí)間，如每月5日前]4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金；b.出租方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供租賃物等必要措施；四、租賃物使用1.使用范圍：[租賃物使用范圍]2.使用規(guī)則：[租賃物使用規(guī)則]3.使用限制：[租賃物使用限制]4.使用責(zé)任：[承租方在使用過程中的責(zé)任]五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任劃分：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)；b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：[維護(hù)保養(yǎng)記錄要求]六、租賃物修繕與改造1.修繕責(zé)任劃分：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的修繕；b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的修繕；2.修繕標(biāo)準(zhǔn)：[具體修繕標(biāo)準(zhǔn)]3.修繕費(fèi)用：[修繕費(fèi)用承擔(dān)方式]4.修繕記錄：[修繕記錄要求]七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍]2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式]3.保險(xiǎn)合同簽訂：[保險(xiǎn)合同簽訂要求]4.保險(xiǎn)理賠程序：[保險(xiǎn)理賠程序要求]八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.出租方同意；b.轉(zhuǎn)讓方需符合出租方規(guī)定的條件；2.轉(zhuǎn)讓程序：a.轉(zhuǎn)讓方書面通知出租方；b.出租方在收到通知后[一定期限內(nèi)]給予答復(fù)；3.轉(zhuǎn)租條件：a.承租方需經(jīng)出租方書面同意；b.轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件；4.轉(zhuǎn)租程序：a.承租方書面通知出租方；b.出租方在收到通知后[一定期限內(nèi)]給予答復(fù)。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.違反租賃合同約定的條款；b.未按約定支付租金或費(fèi)用；c.損壞租賃物或設(shè)施；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；b.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算；4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.爭議無法解決時(shí)，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。十、合同解除1.解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.出租方或承租方違約；2.解除程序：a.提出解除合同的書面通知；b.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行；3.解除通知：a.以書面形式發(fā)出；b.通過雙方認(rèn)可的聯(lián)系方式送達(dá)；4.解除后的處理：a.租賃物歸還；b.費(fèi)用結(jié)算。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b.[仲裁機(jī)構(gòu)地址]；3.爭議解決程序：a.雙方書面提交爭議；b.仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁；4.爭議解決費(fèi)用：a.雙方各自承擔(dān)；b.仲裁機(jī)構(gòu)另行收取。十二、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；4.保險(xiǎn)合同。十三、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.支付首期租金；2.合同變更：a.以書面形式提出；b.雙方協(xié)商一致；3.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件；b.雙方協(xié)商一致；4.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人身份證明：[簽署人身份證明文件]4.簽署人簽字蓋章：a.出租方代表（簽字）：________________b.出租方蓋章：________________c.承租方代表（簽字）：________________d.承租方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)說明：甲方作為出租方，有責(zé)任對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。同時(shí)，甲方需制定相應(yīng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造說明：為了滿足商業(yè)運(yùn)營的需要，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需在改造前征得承租方的同意，并確保改造不影響承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需提前[一定期限]通知承租方，并給予承租方合理的選擇權(quán)。4.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)證照說明：甲方應(yīng)向承租方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，確保租賃物的合法性。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物周邊的環(huán)境和配套設(shè)施說明：甲方需與物業(yè)管理方、周邊商家等協(xié)調(diào)，確保租賃物周邊的環(huán)境和配套設(shè)施滿足承租方的經(jīng)營需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，可以自主經(jīng)營，但需遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到困難時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，包括但不限于協(xié)助解決租賃物相關(guān)問題。3.乙方有權(quán)提出對(duì)租賃物的合理改造建議說明：乙方在經(jīng)營過程中，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在不利于經(jīng)營的問題，有權(quán)提出合理改造建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用，避免因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的環(huán)境進(jìn)行改善說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的環(huán)境進(jìn)行改善，如提升物業(yè)管理水平、增加公共設(shè)施等，以提高租賃物的商業(yè)價(jià)值。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方責(zé)任和義務(wù)說明：中介方作為促成租賃交易的第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行中介職責(zé)，確保交易雙方合法權(quán)益。2.中介方費(fèi)用說明：中介方提供的咨詢服務(wù)和促成租賃交易的服務(wù)，由雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)。3.中介方保密義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介方合同解除權(quán)說明：如因中介方原因?qū)е伦赓U交易，中介方有權(quán)解除中介合同，并要求交易雙方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。5.中介方責(zé)任追究說明：如中介方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.中介方糾紛解決說明：如中介方與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.保險(xiǎn)合同5.甲方提供的租賃物相關(guān)證照6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞租賃物或設(shè)施；c.違反租賃物使用規(guī)定；d.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租；e.未經(jīng)同意擅自進(jìn)行改造；f.提供虛假信息；g.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約；b.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；c.如有爭議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指因一方當(dāng)事人的違約行為，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)備等。5.附屬設(shè)施：指與租賃物相配套的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式、期限，逾期支付時(shí)，按合同約定支付違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.問題：租賃物使用不當(dāng)解決辦法：明確租賃物使用規(guī)則，對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行警告和處罰。4.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃2.辦公樓租賃3.寫字樓租賃4.商住樓租賃5.工業(yè)廠房租賃6.商業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。2025版大廈商場(chǎng)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃甲方名下大廈商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大廈商場(chǎng)：指甲方名下，用于商業(yè)租賃的建筑物及其配套設(shè)施；（2）設(shè)施設(shè)備：指大廈商場(chǎng)內(nèi)用于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等；（3）維護(hù)責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間，對(duì)大廈商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更換等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將大廈商場(chǎng)租賃給乙方使用的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方在租賃期間向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；（4）違約責(zé)任：指因甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)大廈商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保大廈商場(chǎng)的正常運(yùn)營；（2）甲方有義務(wù)對(duì)大廈商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保障大廈商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用大廈商場(chǎng)及其配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護(hù)大廈商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞；（4）乙方有義務(wù)在使用過程中，遵守大廈商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下大廈商場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后，按照甲方通知的時(shí)間支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作完成后，按照甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因甲方違約所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因乙方違約所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）等值物品賠償；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方商業(yè)秘密；（3）乙方商業(yè)秘密；（4）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致大廈商場(chǎng)部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致大廈商場(chǎng)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)大廈商場(chǎng)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大廈商場(chǎng)內(nèi)部裝修、改造、擴(kuò)建等重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)大廈商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于廣告位、公共設(shè)施的使用管理等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保大廈商場(chǎng)的正常運(yùn)營；（2）維護(hù)大廈商場(chǎng)的公共秩序；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決租賃事宜；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事宜；（3）在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃大廈商場(chǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廈商場(chǎng)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任）正本2.大廈商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、