2025版環(huán)保型民間借款抵押房屋合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版環(huán)保型民間借款抵押房屋合同示范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明五、抵押權(quán)人信息1.抵押權(quán)人姓名2.抵押權(quán)人身份證號碼3.抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押權(quán)人住址六、抵押合同條款1.抵押物范圍2.抵押物價值3.抵押物處置方式4.抵押物保管責(zé)任5.抵押物保險七、借款合同條款1.借款合同履行2.借款合同變更3.借款合同解除4.借款合同違約責(zé)任5.借款合同爭議解決八、抵押合同履行1.抵押合同履行期限2.抵押合同履行方式3.抵押合同履行變更4.抵押合同履行解除5.抵押合同履行違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算5.違約責(zé)任爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效后的履行十四、其他約定1.通知方式2.合同修改3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版環(huán)保型民間借款抵押房屋合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同簽訂雙方：借款人：（姓名）_______抵押權(quán)人：（姓名）_______二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號碼：_______3.借款人聯(lián)系方式：_______4.借款人住址：_______三、貸款信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：按月等額本息還款法四、抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______五、抵押權(quán)人信息1.抵押權(quán)人姓名：_______2.抵押權(quán)人身份證號碼：_______3.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______4.抵押權(quán)人住址：_______六、抵押合同條款1.抵押物范圍：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.抵押物價值：_______元3.抵押物處置方式：在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。4.抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。5.抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押期間對抵押物辦理保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。七、借款合同條款1.借款合同履行：借款人應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向抵押權(quán)人支付借款本息。2.借款合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。a.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；b.抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致。4.借款合同違約責(zé)任：a.借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付_______%的違約金；b.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。5.借款合同爭議解決：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，提交_______人民法院訴訟解決。八、抵押合同履行1.抵押合同履行期限：自本合同簽訂之日起至_______年____月____日止。2.抵押合同履行方式：借款人應(yīng)按月向抵押權(quán)人支付借款本息，具體還款日期和金額按照貸款合同約定執(zhí)行。3.抵押合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的履行方式進行變更。a.借款人已償還全部借款本息；b.抵押權(quán)人同意解除抵押合同；c.因不可抗力導(dǎo)致抵押合同無法履行。5.抵押合同履行違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施，包括但不限于拍賣抵押物。九、合同解除與終止1.合同解除條件：參照借款合同條款。2.合同終止條件：參照借款合同條款。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。4.合同終止程序：參照合同解除程序。5.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處置。十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：參照借款合同條款。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：參照抵押合同條款。3.第三方違約責(zé)任：涉及第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計算：參照借款合同條款。5.違約責(zé)任爭議解決：參照借款合同條款。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會或_______人民法院。3.爭議解決程序：參照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______年____月____日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號4.合同生效證明：合同原件5.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、其他約定1.通知方式：以書面形式，通過_______送達對方。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除與終止后的處理：參照合同解除與終止條款。借款人（簽字）：_______抵押權(quán)人（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障其債權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保借款用途符合合同約定。3.甲方提前終止權(quán)條款說明：如借款人未按約定使用借款或發(fā)生重大違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方。5.甲方保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障其債權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用情況，確保抵押物安全無損。3.乙方提前終止權(quán)條款說明：如甲方未按約定履行還款義務(wù)或發(fā)生重大違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。4.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方。5.乙方保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等職責(zé)，對雙方違約行為負(fù)有連帶責(zé)任。2.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)變更權(quán)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.中介機構(gòu)終止權(quán)條款說明：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的職責(zé)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介機構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行期間，未經(jīng)雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定履行還款義務(wù)；b.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；d.中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)；e.其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，一方有權(quán)提出違約，并提供相關(guān)證據(jù)；b.雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以保證其債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審判并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施，包括但不限于拍賣抵押物。2.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額或抵押物。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與中介機構(gòu)的合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商明確合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.民間個人之間的借款抵押房屋。2.個人與企業(yè)之間的借款抵押房屋。3.企業(yè)與企業(yè)之間的借款抵押房屋。4.涉及第三方中介機構(gòu)的借款抵押房屋。全文完。2025版環(huán)保型民間借款抵押房屋合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系信息1.4借款人財產(chǎn)狀況1.5借款人信用狀況2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式3.抵押房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋所有權(quán)證書3.3房屋地址3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力4.4抵押權(quán)范圍5.借款合同條款5.1借款合同生效條件5.2借款合同生效日期5.3借款合同解除條件5.4借款合同變更條件5.5違約責(zé)任6.抵押房屋管理6.1抵押房屋維護責(zé)任6.2抵押房屋使用限制6.3抵押房屋轉(zhuǎn)讓限制6.4抵押房屋租賃限制7.抵押房屋處置7.1抵押房屋處置方式7.2抵押房屋處置程序7.3抵押房屋處置收益分配7.4抵押房屋處置費用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住址：_______1.2借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件（正反面）附合同附件。1.3借款人聯(lián)系信息借款人聯(lián)系電話：_______借款人電子郵箱：_______1.4借款人財產(chǎn)狀況借款人現(xiàn)有財產(chǎn)清單及價值評估報告附合同附件。1.5借款人信用狀況借款人信用報告復(fù)印件附合同附件。2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整。2.2借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率借款利率：年利率_______%，按月計息。2.4借款用途借款用途：_______。2.5還款方式還款方式：每月_______日支付_______元，直至本息還清。3.抵押房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：_______。3.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附合同附件。3.3房屋地址房屋地址：_______。3.4房屋面積房屋面積：_______平方米。3.5房屋用途房屋用途：_______。3.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：_______。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機關(guān)：_______。抵押權(quán)登記日期：_______。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效。4.4抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。5.借款合同條款5.1借款合同生效條件借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2借款合同生效日期借款合同生效日期：_______年_______月_______日。5.3借款合同解除條件借款合同解除條件：_______。5.4借款合同變更條件借款合同變更條件：_______。5.5違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。6.抵押房屋管理6.1抵押房屋維護責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護。6.2抵押房屋使用限制抵押房屋不得用于違法活動。6.3抵押房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋。6.4抵押房屋租賃限制抵押房屋租賃需經(jīng)出借人同意，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。7.抵押房屋處置7.1抵押房屋處置方式抵押房屋處置方式：_______。7.2抵押房屋處置程序抵押房屋處置程序：_______。7.3抵押房屋處置收益分配抵押房屋處置收益用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有。7.4抵押房屋處置費用承擔(dān)抵押房屋處置費用由借款人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押房屋被查封、扣押或被征收；（4）借款人發(fā)生重大違約行為；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用抵押房屋，并按約定歸還借款本息。出借人有權(quán)處置抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押房屋被處置，借款本息已償還；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）借款人財產(chǎn)狀況清單及價值評估報告；（4）借款人信用報告復(fù)印件；（5）抵押房屋現(xiàn)狀描述；（6）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點合同簽署地點：_______。12.3合同簽署人員借款人簽字（或蓋章）：_______；出借人簽字（或蓋章）：_______。13.合同變更13.1合同變更條件（1）借款期限、利率等借款條件變更；（2）抵押房屋信息變更；（3）雙方約定的其他變更事項。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確列出。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單其他約定事項清單如下：（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保政策，確保抵押房屋的使用符合環(huán)保要求；（2）借款人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得有損害對方權(quán)益的行為；（4）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和出借人之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）抵押房屋的評估、鑒定；（2）借款合同的起草、審核；（3）抵押權(quán)登記、注銷；（4）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（5）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；（6）雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：_______元；（2）律師事務(wù)所、公證機構(gòu)：_______元；（3）中介機構(gòu)：_______元；（4）其他第三方：_______元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4.2資質(zhì)證書第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附合同附件。15.5第三方費用15.5.1費用承擔(dān)第三方費用由雙方按約定承擔(dān)，具體如下：（1）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)費用：_______元；（2）律師事務(wù)所、公證機構(gòu)費用：_______元；（3）中介機構(gòu)費用：_______元；（4）其他第三方費用：_______元。15.5.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。17.2第三方與出借人第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出借人的合法權(quán)益，不得損害出借人的利益。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件（正反面）要求：清晰可辨，真實有效。說明：用于證明借款人的身份。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰可辨，真實有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)。3.借款人財產(chǎn)狀況清單及價值評估報告要求：詳細列出借款人財產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等，并提供價值評估報告。說明：用于評估借款人的還款能力。4.借款人信用報告復(fù)印件要求：清晰可辨，真實有效。說明：用于了解借款人的信用狀況。5.抵押房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述抵押房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：用于評估抵押房屋的價值。6.抵押房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實有效。說明：用于確定抵押房屋的價值。7.抵押權(quán)登記證明要求：清晰可辨，真實有效。說明：用于證明抵押權(quán)已登記。8.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同的正式文本。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入的協(xié)議文本。10.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定提供。說明：其他可能涉及的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未按約定提供抵押房屋。1.4出借人未按約定提供借款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。2.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3借款人未按約定提供抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4出借人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，逾期_______天，應(yīng)向出借人支付人民幣_______元的違約金。3.2借款人將抵押房屋用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。3.3出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。3.4第三方未按約定進行抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版環(huán)保型民間借款抵押房屋合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（借款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保意識的不斷提高，環(huán)保型產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了支持環(huán)保型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下抵押房屋作為擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在環(huán)保型民間借款抵押房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保借款的順利實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.環(huán)保型產(chǎn)業(yè)：指以節(jié)能、環(huán)保、低碳、循環(huán)為特征，具有較高科技含量和較高附加值的產(chǎn)業(yè)。2.抵押房屋：指乙方以其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)作為擔(dān)保，用于借款的抵押物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款：指甲方將一定數(shù)額的貨幣借給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的方式償還本金及利息。2.抵押：指乙方將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，作為借款的擔(dān)保，甲方在借款到期或乙方違約時有權(quán)依法處置抵押房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出借一定數(shù)額的貨幣給乙方；2.對抵押房屋享有抵押權(quán)；3.在借款到期或乙方違約時，有權(quán)依法處置抵押房屋；4.依法收取借款利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按約定的期限和方式償還借款本金及利息；2.保證抵押房屋的真實性、合法性；3.在借款期間，不得擅自處置抵押房屋；4.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放地點為甲方所在地，借款還款地點為甲方指定地點。5.3合同履行方式：1.借款：甲方將借款金額一次性或分期發(fā)放給乙方；2.還款：乙方按約定的期限和方式向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款到期，乙方按約定的方式償還借款本金及利息；2.乙方違約，甲方有權(quán)依法終止合同，并處置抵押房屋；3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。6.3終止程序：1.借款到期或乙方違約，甲方書面通知乙方終止合同；2.乙方收到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.借款到期，乙方按約定的方式償還借款本金及利息；2.乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)雙方約定的利率計算，借款利息為本合同借款金額與利率的乘積。2.抵押登記費：乙方需承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.評估費：乙方需承擔(dān)抵押房屋評估過程中產(chǎn)生的費用。4.保險費：乙方需根據(jù)甲方要求對抵押房屋進行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.借款利息支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付借款利息。2.抵押登記費、評估費、保險費等其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時間：1.借款利息支付：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時支付相應(yīng)的借款利息。2.抵押登記費、評估費、保險費等其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。2.甲方未按約定利率收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取利息的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)償還金額的_____%。2.乙方擅自處置抵押房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押房屋評估價值的_____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款及內(nèi)容；2.甲方提供的借款金額及利率；3.抵押房屋的詳細信息；4.雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致抵押房屋損壞，無法履行合同；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對抵押房屋的抵押權(quán)，直至借款本金及利息全部清償。2.乙方保留對借款金額的還款權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定償還借款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；2.乙方協(xié)助甲方在需要時查看抵押房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面地履行各自的義務(wù)；2.如有特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.如本合同中任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行增減條款，但不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（借款方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.抵押房屋評估報告；3.借款合同；4.抵押登記申請書；5.保險單；6.雙方協(xié)商的書面文件；7.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)放借款：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定利率收取利息：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按約定時間償還借款本金及利息：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自處置抵押房屋：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按時支付其他費用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院進行訴訟，依法解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房屋價值評估不公。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。2.問題：借款發(fā)放時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方延遲原因，并盡量縮短延遲時間。3.問題：乙方逾期償還借款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：抵押房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施修復(fù)損壞，以免影響抵押權(quán)。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補充內(nèi)容的合法性和有效性。6.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體是指為甲乙雙方提供擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對其擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)，確保在乙方違約時，能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。評估方：評估方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的抵押房屋評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。見證方：見證方應(yīng)對合同的簽訂、履行過程進行見證，并確保合同的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。評估方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以完成評估工作。見證方：有權(quán)要求甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。評估方：應(yīng)按照規(guī)定程序，完成評估工作。見證方：應(yīng)按照規(guī)定程序，完成見證工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間發(fā)放借款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定利率收取利息。乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記完成后，向其提供相應(yīng)的證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況，有權(quán)要求甲方延長還款期限。乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況，有權(quán)要求甲方降低利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定利率收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高利率或縮短還款期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間償還借款本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付利息。甲方有權(quán)要求乙方在抵押登記完成后，提供相應(yīng)的證明文件。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如乙方違約，有權(quán)依法處置抵押房屋。甲方在合同履行期間，如乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變抵押房屋的用途。全文完。2025版環(huán)保型民間借款抵押房屋合同示范3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人抵押房屋基本信息第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計算方式第三條借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途變更第四條抵押物情況4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利限制4.3抵押物登記手續(xù)第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險金額第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值評估機構(gòu)6.2抵押物價值評估時間6.3抵押物價值評估報告第七條借款支付及還款方式7.1借款支付方式7.2還款方式7.3還款計劃第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍第十二條合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：抵押物保險合同第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)清償14.2合同解除后的抵押物處置14.3合同解除后的費用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人抵押房屋基本信息第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限借款期限自：年月日至：年月日2.3利率及計算方式第三條借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途變更未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得變更借款用途。第四條抵押物情況4.1抵押物概述抵押物為借款人所有的位于抵押房屋的抵押權(quán)。4.2抵押物權(quán)利限制抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)。第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限抵押物保險期限自：年月日至：年月日5.3抵押物保險金額第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值評估機構(gòu)6.2抵押物價值評估時間抵押物價值評估時間為：年月日6.3抵押物價值評估報告第七條借款支付及還款方式7.1借款支付方式借款本金及利息應(yīng)按照約定的期限和方式支付至抵押權(quán)人指定賬戶。7.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。7.3還款計劃第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按期償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金及利息總額的萬分之五作為違約金。8.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押房屋被查封、扣押或被抵押權(quán)人依法申請強制執(zhí)行；（4）抵押物價值顯著減少，足以損害抵押權(quán)人利益，而借款人未采取補救措施的；（5）借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的。9.2合同解除程序抵押權(quán)人解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知借款人和擔(dān)保人。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議解決達成一致。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)借款人、擔(dān)保人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自年月日起生效。11.3合同生效范圍本合同對借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人均具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：抵押物保險合同第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)清償合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。14.2合同解除后的抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于清償借款人債務(wù)。14.3合同解除后的費用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人與抵押權(quán)人達成借款協(xié)議；（2）對抵押物進行價值評估；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因