2025年度門面分租與生鮮超市合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面分租與生鮮超市合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同保密條款二、門面分租條款1.門面基本情況2.租賃面積及位置3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.租金調整機制6.水電費及其他費用承擔7.門面使用范圍及限制8.門面維護責任9.違約責任三、生鮮超市合作條款1.合作內容2.合作期限3.合作雙方權利義務4.合作產品及質量要求5.供應鏈管理6.倉儲及配送責任7.市場推廣與宣傳8.合作收益分配9.合作終止條件四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機制3.合同履行過程中的爭議解決4.合同履行過程中的變更與解除5.合同履行過程中的保密義務五、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算標準4.違約責任追究程序六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的善后處理七、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定標準3.不可抗力發(fā)生時的處理原則4.不可抗力發(fā)生后的責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點及法律適用九、合同附件1.門面照片及描述2.生鮮超市產品目錄3.合作宣傳資料4.其他相關文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋的效力十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期十三、合同附件清單1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面分租與生鮮超市合作合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：乙方租賃甲方位于[門面地址]的門面，開展生鮮超市業(yè)務7.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露二、門面分租條款1.門面基本情況：地址：[門面地址]面積：[門面面積]平方米使用性質：[使用性質]2.租賃期限及租金：租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止租金：人民幣[租金金額]元/月3.租金支付方式及時間：支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]支付時間：每月[支付時間，如15日之前]4.租金調整機制：[如有租金調整機制，詳細說明]5.水電費及其他費用承擔：水電費：按實際使用量由乙方承擔其他費用：[列舉其他費用及承擔方式]6.門面使用范圍及限制：乙方僅限于開展生鮮超市業(yè)務不得改變門面結構及用途7.門面維護責任：乙方負責門面的日常維護及保養(yǎng)甲方負責門面的大修及公共區(qū)域維護8.違約責任：乙方違反本條款，應承擔相應的違約責任三、生鮮超市合作條款1.合作內容：乙方在甲方提供的門面內開展生鮮超市業(yè)務2.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.合作雙方權利義務：[詳細列舉雙方的權利和義務]4.合作產品及質量要求：產品：[詳細列舉合作產品]質量要求：[詳細說明質量標準]5.供應鏈管理：甲方負責提供必要的倉儲及配送服務6.倉儲及配送責任：[詳細說明倉儲及配送的責任分配]7.市場推廣與宣傳：[詳細說明市場推廣與宣傳的責任及內容]8.合作收益分配：[詳細說明收益分配的比例及方式]9.合作終止條件：[詳細列舉合作終止的條件]四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：[詳細說明合同履行的具體方式]2.合同履行監(jiān)督機制：[詳細說明監(jiān)督機制的具體內容]3.合同履行過程中的爭議解決：[詳細說明爭議解決的方式及程序]4.合同履行過程中的變更與解除：[詳細說明變更與解除的條件及程序]5.合同履行過程中的保密義務：[詳細說明保密義務的內容及要求]五、違約責任1.違約情形及認定：[詳細列舉違約情形及認定標準]2.違約責任承擔方式：[詳細說明違約責任承擔的具體方式]3.違約賠償計算標準：[詳細說明違約賠償?shù)挠嬎銟藴蔧4.違約責任追究程序：[詳細說明違約責任追究的程序]六、合同解除與終止1.合同解除條件：[詳細列舉合同解除的條件]2.合同終止條件：[詳細列舉合同終止的條件]3.合同解除與終止的程序：[詳細說明合同解除與終止的具體程序]4.合同解除與終止后的善后處理：[詳細說明解除或終止后的善后處理事項]八、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力的認定標準：不可抗力事件的發(fā)生應當有權威機構或第三方認證。3.不可抗力發(fā)生時的處理原則：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.不可抗力發(fā)生后的責任承擔：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點及法律適用：爭議解決地點：[合同簽訂地]法律適用：中華人民共和國法律十、合同附件1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案。3.合同備案程序：[詳細說明備案程序]十二、合同解釋1.合同解釋原則：合同條款應按照其文字、含義和目的進行解釋。2.合同解釋順序：合同條款、附件、合同簽訂文件。3.合同解釋的效力：合同解釋應以不違背合同目的為原則。十三、合同簽署1.合同簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署程序：雙方代表簽署本合同。3.合同簽署日期：[簽署日期]十四、合同附件清單1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關文件甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方市場推廣支持：甲方負責對乙方租賃的門面進行整體市場推廣，包括但不限于在甲方擁有的宣傳渠道、合作平臺等發(fā)布宣傳信息。甲方應在合同簽訂后30日內向乙方提供市場推廣計劃及執(zhí)行方案。2.甲方品牌使用權：乙方在經營過程中，可以使用甲方提供的品牌標識、商標等，但需征得甲方同意。乙方不得損害甲方品牌形象，如有損害，乙方應承擔相應責任。3.甲方協(xié)助采購：甲方協(xié)助乙方進行生鮮產品采購，包括但不限于供應商選擇、價格談判等。甲方在協(xié)助采購過程中，應保證產品質量和供應穩(wěn)定性。4.甲方技術支持：甲方為乙方提供必要的技術支持，包括但不限于生鮮產品儲存、加工等方面的技術指導。甲方應在合同簽訂后30日內向乙方提供技術支持服務。5.甲方培訓支持：甲方為乙方提供員工培訓，包括但不限于生鮮產品知識、服務技巧等。甲方應在合同簽訂后60日內完成對乙方員工的培訓。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營決策：乙方有權根據(jù)市場需求自主決定生鮮超市的經營策略、產品結構等。甲方應尊重乙方的經營決策，不得干預乙方的正常經營活動。2.乙方產品品質控制：乙方負責生鮮超市的產品品質控制，確保所售產品符合國家相關標準和消費者要求。乙方應定期對產品進行抽檢，確保產品品質。3.乙方市場營銷推廣：乙方負責生鮮超市的市場營銷推廣，包括但不限于促銷活動、廣告宣傳等。乙方應在合同簽訂后30日內向甲方提交市場營銷推廣計劃。4.乙方庫存管理：乙方負責生鮮超市的庫存管理，確保庫存合理、新鮮。乙方應定期向甲方報告庫存情況，包括庫存量、周轉率等。5.乙方員工管理：乙方負責生鮮超市的員工招聘、培訓、考核及薪酬管理等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：合同簽訂及履行過程中，如涉及中介服務，中介費用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。甲方、乙方應按時支付中介費用。2.中介責任：中介方應保證其提供的服務真實、有效，對因中介方提供虛假信息而造成的損失，中介方應承擔相應責任。中介方在合同簽訂及履行過程中，應嚴格遵守合同約定，維護甲方、乙方的合法權益。3.中介保密：中介方對合同內容負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更及解除：中介方如需變更或解除合同，應提前通知甲方、乙方，并經雙方同意后方可進行。5.中介糾紛解決：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關文件5.附件五：甲方市場推廣計劃及執(zhí)行方案6.附件六：乙方市場營銷推廣計劃7.附件七：乙方員工培訓計劃8.附件八：中介服務協(xié)議（如有）9.附件九：不可抗力事件證明文件（如有）10.附件十：爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供市場推廣支持或技術支持。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按約定保證產品品質或造成品牌形象損害。任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)。任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務：指雙方對合同內容負有保密的義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務：指第三方為合同雙方提供的服務，如市場推廣、技術支持等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付方式和時間，逾期支付租金的，按合同約定支付滯納金。2.問題：產品質量問題。解決辦法：設立產品抽檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并追究相關責任。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：定期評估市場推廣效果，根據(jù)市場反饋調整推廣策略。4.問題：員工管理困難。解決辦法：建立完善的員工管理制度，定期進行員工培訓，提高員工素質。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產開發(fā)商，乙方為生鮮超市經營者。2.甲方為門面出租方，乙方為承租方。3.合同適用于生鮮超市連鎖經營。4.合同適用于門面分租與生鮮超市合作經營。全文完。2025年度門面分租與生鮮超市合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門面租賃基本信息2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.合作內容3.1合作模式3.2合作范圍3.3合作期限4.合作雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.2乙方的權利義務5.合作費用及支付5.1合作費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：合作項目具體內容11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：X公司1.1.2乙方：YYY生鮮超市1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.門面租賃基本信息2.1門面位置2.1.1甲方提供的門面位于省市區(qū)街道號，為獨立臨街門面。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為100平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金每月人民幣叁萬元整，共計人民幣三十六萬元整。2.4.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金，逾期支付應按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金。3.合作內容3.1合作模式3.1.1甲方將門面分租給乙方，乙方在甲方提供的門面內經營生鮮超市業(yè)務。3.2合作范圍3.2.1乙方在合作期限內，在甲方提供的門面內經營各類生鮮食品，包括但不限于水果、蔬菜、肉類、水產等。3.3合作期限3.3.1合作期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.1.1甲方有權利要求乙方按照約定的時間支付租金。4.1.2甲方應保證乙方在合作期限內合法使用門面。4.1.3甲方應維護門面的完好，如有損壞，甲方負責維修。4.2乙方的權利義務4.2.1乙方有權利在合作期限內合法經營生鮮超市業(yè)務。4.2.2乙方應按照約定支付租金，并按時繳納各項稅費。4.2.3乙方應保持門面內外環(huán)境的整潔，不得隨意改變門面結構。5.合作費用及支付5.1合作費用構成5.1.1合作費用包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.2費用支付方式5.2.1乙方應按月支付水電費，并于每月的10日前繳納物業(yè)管理費。5.3費用支付時間5.3.1費用支付時間為每月的5日、10日前。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金為人民幣壹萬元整。6.2保證金退還條件6.2.1乙方在合作期限屆滿且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起十日內無息退還保證金。6.3保證金退還方式6.3.1退還保證金采用銀行轉賬方式，轉入乙方指定的賬戶。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金或費用；7.1.2乙方違反合作范圍，從事與生鮮超市無關的業(yè)務；7.1.3乙方造成門面損壞，未及時修復或賠償；7.1.4乙方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反合作范圍，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失；7.2.3乙方造成門面損壞，應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失；7.2.4乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非另有約定，所有爭議均應提交至省市區(qū)人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應按照約定及時辦理相關手續(xù)，以確保合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2因乙方違約，甲方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：合作項目具體內容10.3附件三：租金及費用明細表10.4附件四：保證金繳納憑證11.合同份數(shù)11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方代表簽字：12.1.2乙方代表簽字：12.2簽署地點12.2.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.合同變更13.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更的生效日期以雙方書面確認的日期為準。14.合同解除14.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。14.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于場地移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署補充協(xié)議。2.2甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料，以便第三方了解合同內容。3.第三方的責任3.1第三方作為合同外部的獨立主體，其責任僅限于其在補充協(xié)議中約定的職責范圍。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)其職責范圍，查閱合同及相關資料。4.2第三方有權根據(jù)其職責范圍，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，通常以不超過第三方因履行職責而產生的直接經濟損失為限。5.2如第三方因履行職責而產生的間接經濟損失，甲乙雙方應根據(jù)合同法及相關法律法規(guī)，各自承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款6.1介入原因6.1.1第三方的介入可能因合同履行中的爭議解決、法律咨詢、審計監(jiān)督等原因。6.2介入方式6.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、參與談判、進行審計等。6.3介入期限6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不應超過合同履行期限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系7.1.1第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽署的補充協(xié)議。7.1.2第三方不得以甲方名義對外做出任何承諾或行為。7.2第三方與乙方的關系7.2.1第三方與乙方之間的關系基于甲乙雙方簽署的補充協(xié)議。7.2.2第三方不得以乙方名義對外做出任何承諾或行為。7.3第三方與甲乙雙方的關系7.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于對合同的履行和監(jiān)督。7.3.2第三方應公正、公平地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。8.第三方的退出8.1第三方在完成其職責后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出合同關系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.補充協(xié)議的效力9.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的簽署、變更或解除，均需甲乙雙方及第三方書面確認。10.爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第八條的爭議解決方式處理。10.2第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：包含甲方與乙方關于門面租賃的詳細條款，包括租賃面積、租金、租賃期限、租金支付方式等。附件說明：此附件是本合同的基礎，明確了甲乙雙方關于門面租賃的具體權利和義務。2.附件二：合作項目具體內容詳細要求：詳細列出合作項目的具體內容，包括經營的商品種類、經營方式、合作期限等。附件說明：此附件是合作項目的基本框架，明確了雙方合作的范圍和目標。3.附件三：租金及費用明細表詳細要求：列出租金及各項費用的明細，包括租金金額、支付時間、水電費、物業(yè)管理費等。附件說明：此附件用于明確租金及費用的具體數(shù)額和支付細節(jié)。4.附件四：保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明保證金已實際繳納。附件說明：此附件作為保證金繳納的證明，確保保證金已到位。5.附件五：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的原因、方式、期限、責任限額等。附件說明：此附件是第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此附件是解決合同履行中發(fā)生爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或費用。1.2乙方違反合作范圍，從事與生鮮超市無關的業(yè)務。1.3乙方造成門面損壞，未及時修復或賠償。1.4甲方未按時提供門面或未保證門面完好。1.5第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算方式為每日租金或費用的千分之五。2.4損失賠償按實際損失計算，包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方在門面內從事與生鮮超市無關的業(yè)務，甲方有權要求乙方停止，并賠償由此造成的損失。3.3乙方造成門面損壞，未及時修復或賠償，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。3.4第三方未按約定履行職責，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度門面分租與生鮮超市合作合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_____________________________的門面，乙方有意租賃該門面從事生鮮超市經營業(yè)務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于零售行業(yè)，包括但不限于生鮮超市、食品銷售、餐飲服務等。3.2關鍵詞解釋1.門面：指甲方提供的位于_____________________________的租賃場所，包括但不限于店鋪、倉庫等。2.生鮮超市：指乙方租賃門面后，從事的以銷售生鮮食品為主的零售業(yè)務。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面的時間范圍。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內對門面進行修繕、維護，確保乙方正常經營。2.甲方有權監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動的合法性。3.甲方有權在租賃期限內終止合同，但需提前一個月通知乙方。4.1.1甲方應按照合同約定，在租賃期限內向乙方提供合格的門面。4.1.2甲方應按照合同約定，承擔門面的修繕、維護責任。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內經營生鮮超市，但需遵守國家法律法規(guī)。2.乙方有權要求甲方在租賃期限內對門面進行修繕、維護。3.乙方有權在租賃期限內提前終止合同，但需提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。4.2.1乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金。4.2.2乙方應按照合同約定，合理使用門面，不得擅自改變門面結構。4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_____________________________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于_____________________________的門面。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內，負責生鮮超市的經營管理，包括但不限于采購、銷售、售后服務等。2.甲方負責提供合格的門面，確保乙方正常經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。4.乙方無法繼續(xù)經營生鮮超市，經甲方同意，乙方可以解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方。2.甲方在乙方提前終止合同的情況下，有權要求乙方支付相應的違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離門面，甲方有權收回門面。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金、押金等。1.租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣_____________________________元，租金支付方式詳見7.2。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣_____________________________元/月。3.水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，由乙方自行繳納。4.維修基金：乙方應按月繳納維修基金，具體金額為人民幣_____________________________元/月。5.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_____________________________元，合同終止后無違約行為，押金全額退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_____________________________日前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的_____________________________日前支付當月的物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方應在每月的_____________________________日前支付當月的維修基金。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應在三個工作日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供合格的門面，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.甲方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.乙方違反本合同約定，擅自改變門面結構，應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的_____________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面所有權的權利。2.乙方保留對其經營活動的自主權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對門面內部結構的調整權。2.乙方保留對經營策略和方法的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應配合甲方對門面的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面相關證明文件（如產權證明、租賃合同等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.支付憑證及費用明細。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的門面，認定為違約行為。未履行本合同約定的其他義務，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用，認定為違約行為。違反本合同約定，擅自改變門面結構，認定為違約行為。違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約行為及相應的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除權。2.問題：甲方未按時提供合格的門面。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供合格的門面；如甲方仍無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定分擔損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指甲方或乙方邀請或推薦的，與生鮮超市經營相關的服務提供商、供應商或合作伙伴。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質的產品或服務。第三方應保證其提供的商品或服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相應的費用。第三方有權要求甲方或乙方對其提供的產品或服務進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的商品或服務不侵犯他人的合法權益。第三方應積極配合甲方或乙方的工作，共同維護生鮮超市的正常經營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場需求調整經營策略和商品結構。乙方有權要求甲方提供必要的經營場所維護和設施保障。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法經營權益，不得無故干涉乙方的經營活動。甲方應提供公平的市場環(huán)境，不得對乙方進行不正當競爭。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方。甲方不得要求乙方進行無理由的裝修改造，如需改造，應經乙方同意。甲方不得擅自變更租賃期限，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場變化，要求乙方調整經營策略和商品結構。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期限內保持門面的整潔和完好。甲方有權要求乙方在合同終止后，將門面恢復至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、轉借或改變門面用途。乙方不得在經營過程中，從事違法經營活動。乙方不得因個人原因，無故終止合同。全文完。2025年度門面分租與生鮮超市合作合同3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合作內容及范圍2.1合作內容概述2.2合作范圍界定2.3合作期限2.4合作地域3.合作目標與收益3.1合作目標3.2合作收益分配3.3合作收益計算方式4.門面分租相關條款4.1門面位置及面積4.2門面租賃期限4.3門面租金及支付方式4.4門面裝修及維護責任4.5違約責任及處理5.生鮮超市合作相關條款5.1生鮮超市品牌及類型5.2生鮮超市經營范圍5.3生鮮超市經營方式5.4生鮮超市經營期限5.5生鮮超市合作費用及支付方式6.物業(yè)管理相關條款6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用及支付方式6.3物業(yè)管理責任及處理7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.2宣傳物料制作及費用承擔7.3宣傳效果評估8.合作雙方權利義務8.1合作雙方權利8.2合作雙方義務8.3違約責任及處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.違約責任及處理12.1違約行為定義12.2違約責任12.3違約處理13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：生鮮超市合作協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內容第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商貿乙方：生鮮超市1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號2.合作內容及范圍2.1合作內容概述本合同旨在甲方提供的門面用于乙方開設生鮮超市，雙方共同開展商業(yè)經營活動。2.2合作范圍界定乙方在甲方提供的門面內經營各類生鮮商品，包括蔬菜、水果、肉類、水產等。2.3合作期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4合作地域合作地域為甲方提供的門面所在區(qū)域。3.合作目標與收益3.1合作目標通過合作，實現(xiàn)甲方門面資源的有效利用，提升門面價值；乙方擴大經營規(guī)模，提高市場占有率。3.2合作收益分配雙方按照各自貢獻的比例進行收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3合作收益計算方式合作收益以乙方實際銷售金額為基礎，扣除相關成本及稅費后計算。4.門面分租相關條款4.1門面位置及面積甲方提供的門面位于市區(qū)街道號，總面積為100平方米。4.2門面租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3門面租金及支付方式門面租金為每月人民幣10,000元，按月支付，每月5日前支付至甲方指定賬戶。4.4門面裝修及維護責任乙方負責門面的裝修及日常維護，裝修方案需提前向甲方報備，并取得甲方同意。4.5違約責任及處理如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。5.生鮮超市合作相關條款5.1生鮮超市品牌及類型乙方開設的生鮮超市為“生鮮”品牌，屬于連鎖型生鮮超市。5.2生鮮超市經營范圍乙方生鮮超市經營范圍包括各類生鮮商品、冷凍食品、日用品等。5.3生鮮超市經營方式乙方采用連鎖經營模式，統(tǒng)一采購、配送、銷售。5.4生鮮超市經營期限本合同生鮮超市經營期限與門面租賃期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.5生鮮超市合作費用及支付方式乙方需向甲方支付合作費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理相關條款6.1物業(yè)管理范圍甲方負責門面的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全、消防等。6.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月人民幣500元，按月支付，每月5日前支付至甲方指定賬戶。6.3物業(yè)管理責任及處理甲方對門面物業(yè)管理負責，如出現(xiàn)物業(yè)管理問題，甲方應及時處理。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略雙方共同制定市場推廣策略，包括廣告投放、促銷活動等。7.2宣傳物料制作及費用承擔宣傳物料由乙方負責制作，費用由乙方承擔。7.3宣傳效果評估雙方定期對宣傳效果進行評估，根據(jù)評估結果調整宣傳策略。8.合作雙方權利義務8.1合作雙方權利甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定進行經營，確保門面正常使用。甲方有權對乙方經營行為進行監(jiān)督，確保經營符合相關法律法規(guī)。甲方有權根據(jù)市場情況調整門面租金。乙方權利：乙方有權在合同約定范圍內自主經營，享有經營自主權。乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，如水電等基礎設施。乙方有權在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。8.2合作雙方義務甲方義務：甲方應保證門面的使用權，不得擅自改變門面用途。甲方應提供必要的經營環(huán)境，確保乙方正常經營。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。乙方義務：乙方應按照合同約定進行經營，不得擅自改變經營范圍。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。乙方應按時支付租金及相關費用。8.3違約責任及處理如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.3合同終止合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產移交、費用結算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的機構或法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認。12.違約責任及處理12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變經營范圍、嚴重損害甲方利益等。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：生鮮超市合作協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。14.2其他約定事項具體內容具體內容由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細