辦公室房屋出租合同

辦公室房屋出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與面積房屋名稱：______房屋面積：______平方米（具體說明如樓層、房間等）。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、租金與押金1.租金房屋租金為______元/月，租金支付方式為______。乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金乙方需支付______元作為房屋押金，押金在合同期滿后無損壞情況下無息退還。三、租賃期限與交房時間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。2.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。四、使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。在乙方使用期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的使用符合合同約定。有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的合法性。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。六、房屋使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。在乙方使用期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為______。2.押金退還租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽