中介公司房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源其他信息1.3.1物業(yè)費(fèi)用1.3.2配套設(shè)施1.3.3房源現(xiàn)狀1.3.4房源交易條件2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.1.4買方戶籍所在地2.2買方財務(wù)狀況2.2.1買方購房預(yù)算2.2.2買方付款方式2.2.3買方貸款需求3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.1.4賣方戶籍所在地3.2賣方產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1產(chǎn)權(quán)證號3.2.2產(chǎn)權(quán)取得時間3.2.3產(chǎn)權(quán)是否有抵押4.中介公司信息4.1中介公司基本信息4.1.1中介公司名稱4.1.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號4.1.3中介公司地址4.1.4中介公司聯(lián)系方式4.2中介服務(wù)內(nèi)容4.2.1房源信息搜集4.2.2買方信息匹配4.2.3交易談判協(xié)助4.2.4交易手續(xù)代辦5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1房屋成交價格5.1.2價格調(diào)整條款5.2支付方式5.2.1定金支付5.2.2首付款支付5.2.3貸款支付5.2.4尾款支付6.購房稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1契稅6.1.2印花稅6.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1個人所得稅6.2.2土地增值稅6.3中介公司服務(wù)費(fèi)用6.3.1中介費(fèi)金額6.3.2費(fèi)用支付時間7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3過戶手續(xù)辦理7.4房屋交付后的責(zé)任歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2雙方補(bǔ)充約定12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買方身份證明12.3賣方身份證明12.4貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介公司簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號：X1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房源其他信息1.3.1物業(yè)費(fèi)用：元/月1.3.2配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)1.3.3房源現(xiàn)狀：已騰空，可隨時看房1.3.4房源交易條件：買方需支付定金，辦理貸款，過戶完成后支付尾款第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號：X2.1.4買方戶籍所在地：市區(qū)2.2買方財務(wù)狀況2.2.1買方購房預(yù)算：萬元2.2.2買方付款方式：貸款/全款2.2.3買方貸款需求：萬元第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：X3.1.3賣方身份證號：X3.1.4賣方戶籍所在地：市區(qū)3.2賣方產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：字第號3.2.2產(chǎn)權(quán)取得時間：年月3.2.3產(chǎn)權(quán)是否有抵押：無第四條中介公司信息4.1中介公司基本信息4.1.1中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司4.1.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號：4.1.3中介公司地址：市區(qū)街道號4.1.4中介公司聯(lián)系方式：X4.2中介服務(wù)內(nèi)容4.2.1房源信息搜集：提供符合買方需求的房源信息4.2.2買方信息匹配：為賣方匹配合適的買方4.2.3交易談判協(xié)助：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判4.2.4交易手續(xù)代辦：代辦房屋過戶等相關(guān)手續(xù)第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1房屋成交價格：萬元5.1.2價格調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整價格5.2支付方式5.2.1定金支付：買方支付定金萬元，作為交易誠意金5.2.2首付款支付：買方在簽署合同后支付首付款萬元5.2.3貸款支付：買方通過銀行貸款支付剩余房款5.2.4尾款支付：過戶完成后，買方支付剩余尾款萬元第六條購房稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1契稅：根據(jù)房屋價值計算，由買方支付6.1.2印花稅：根據(jù)房屋價值計算，由買方支付6.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1個人所得稅：根據(jù)房屋持有年限計算，由賣方支付6.2.2土地增值稅：根據(jù)房屋增值額計算，由賣方支付6.3中介公司服務(wù)費(fèi)用6.3.1中介費(fèi)金額：萬元6.3.2費(fèi)用支付時間：過戶完成后支付第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付時間8.1.1雙方約定交付時間為年月日8.2房屋交付條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成8.2.2賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用8.2.3房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好8.3過戶手續(xù)辦理8.3.1中介公司協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)8.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)8.4房屋交付后的責(zé)任歸屬8.4.1交付后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.4.2交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2法律規(guī)定解除合同的情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約，應(yīng)支付違約金萬元9.2.2賣方違約，應(yīng)支付違約金萬元9.3違約金計算方式9.3.1違約金按照合同金額的百分比計算9.3.2具體比例雙方協(xié)商確定第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1房屋內(nèi)部裝修不得擅自改動11.1.2買方不得將房屋用于非法用途11.2雙方補(bǔ)充約定11.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)11.2.2買方應(yīng)在過戶前完成貸款審批手續(xù)第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買方身份證明12.3賣方身份證明12.4貸款相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介公司簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)取得時間、房屋面積等信息。該附件需由賣方提供，并確保其真實(shí)有效。附件2：買方身份證明說明：買方身份證明用于驗(yàn)證買方的身份信息。附件中應(yīng)包含買方姓名、身份證號碼、戶籍所在地等。買方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：賣方身份證明說明：賣方身份證明用于驗(yàn)證賣方的身份信息。附件中應(yīng)包含賣方姓名、身份證號碼、戶籍所在地等。賣方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件4：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件包括買方貸款申請所需的各類文件，如收入證明、工作證明、銀行流水等。買方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件，以完成貸款審批手續(xù)。附件5：房屋內(nèi)部裝修平面圖說明：房屋內(nèi)部裝修平面圖是為了明確房屋內(nèi)部裝修的具體情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。買方和賣方應(yīng)共同確認(rèn)該圖紙的真實(shí)性，并在交付時按照圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。附件6：家具、家電清單說明：家具、家電清單是為了明確房屋交付時所包含的家具、家電等附屬設(shè)施的具體情況。清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)管理公司之間的合同，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。買方應(yīng)確保已簽署物業(yè)服務(wù)合同，并了解相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。附件8：交易誠意金收據(jù)說明：交易誠意金收據(jù)是證明買方已支付定金的憑證。收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時間、支付方式等信息。中介公司應(yīng)出具該收據(jù)，并確保其真實(shí)有效。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是賣方授權(quán)中介公司代為辦理房屋過戶手續(xù)的文件。授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。賣方應(yīng)簽署該授權(quán)書，并確保其真實(shí)有效。附件10：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是買方和賣方確認(rèn)房屋交付時間、交付條件等事項(xiàng)的文件。交付確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄交付時間、交付條件等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付定金、首付款、貸款或尾款。2.賣方未能按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。3.中介公司未能按照合同約定提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.買方未按約定時間完成貸款審批手續(xù)。5.賣方未按約定時間完成房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同金額的百分比計算。2.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同金額的百分比計算。3.中介公司違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金萬元。違約金的計算方式為合同金額的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納契稅。契稅的計算依據(jù)為房屋的交易價