個(gè)人房產(chǎn)作為貸款抵押品協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)作為貸款抵押品協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條抵押品概述1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3房產(chǎn)估值第二條貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押品權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利3.2借款人義務(wù)3.3貸款人權(quán)利第四條抵押品評(píng)估與監(jiān)督4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2房產(chǎn)監(jiān)督4.3評(píng)估與監(jiān)督費(fèi)用第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款計(jì)劃5.3還款方式第六條違約情況6.1違約定義6.2違約處理6.3違約后果第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的抵押品處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同續(xù)約條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益12.2第三方同意12.3第三方權(quán)益保護(hù)措施第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的遵守13.3強(qiáng)制性條款的解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條抵押品概述1.1房產(chǎn)描述建筑規(guī)模：建筑總面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建造年份為【建造年份】；土地性質(zhì)：土地使用權(quán)類別為【土地使用權(quán)類別】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用期限至【土地使用期限結(jié)束年份】；房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，可用于居住或商業(yè)用途。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；如房產(chǎn)存在共有人，需提供共有人同意抵押的書(shū)面證明。1.3房產(chǎn)估值甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條貸款概述2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】），小寫(xiě)：【萬(wàn)元】。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【年】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【年利率】，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并可在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第三條抵押品權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定使用和處置抵押房產(chǎn)，但須確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。3.2借款人義務(wù)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率按時(shí)還款；保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)；在合同有效期內(nèi)，如抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降，甲方應(yīng)按乙方的要求進(jìn)行補(bǔ)足。3.3貸款人權(quán)利乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款或違反本合同其他約定時(shí)，依法采取措施，包括要求甲方提前還款、宣布貸款立即到期、處置抵押房產(chǎn)等。第四條抵押品評(píng)估與監(jiān)督4.1房產(chǎn)評(píng)估本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3評(píng)估與監(jiān)督費(fèi)用評(píng)估與監(jiān)督費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢查費(fèi)、保管費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，包括但不限于身份證明、收入證明、信用報(bào)告等。貸款發(fā)放后，乙方將按合同約定向甲方提供貸款資金。5.2還款計(jì)劃甲方的還款計(jì)劃如下：貸款發(fā)放后【個(gè)月】?jī)?nèi)，每月還款【金額】元，共【期】次；貸款發(fā)放后【個(gè)月】至【個(gè)月】?jī)?nèi)，每月還款【金額】元，共【期】次；貸款發(fā)放后【個(gè)月】至【個(gè)月】?jī)?nèi)，每月還款【金額】元，共【期】次；貸款發(fā)放后【個(gè)月】至合同到期日，每月還款【金額】元，共【期】次。5.3還款方式等額本息還款法；等額本金還款法；按期還息，到期還本還款法。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁或訴訟如雙方同意，爭(zhēng)議可提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)生效。9.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【年數(shù)】年。10.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【倍數(shù)】倍。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)視為送達(dá)。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益如本合同涉及的房產(chǎn)存在第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方同意將其房產(chǎn)作為抵押品，并承擔(dān)因第三方權(quán)益引起的所有責(zé)任。12.2第三方同意甲方應(yīng)向乙方提供第三方的書(shū)面同意證明。12.3第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲方未履行第三方同意義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，不得將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)用于非法用途。13.2強(qiáng)制性條款的遵守雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同的合法性。13.3強(qiáng)制性條款的解釋如本合同中的強(qiáng)制性條款與法律、法規(guī)和政策發(fā)生沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中列明的文件、資料、證明等，為本合同的組成部分。14.3修改與補(bǔ)充如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：共有人同意抵押的書(shū)面證明附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：身份證明附件六：收入證明附件七：信用報(bào)告附件八：還款計(jì)劃表附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方同意證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)類型等。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、使用期限等信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.共有人同意抵押的書(shū)面證明：如房產(chǎn)有共有人，需提供共有人的書(shū)面同意證明，表明共有人同意將房產(chǎn)作為抵押品。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.身份證明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.收入證明：甲方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資單、稅單或其他合法收入證明。7.信用報(bào)告：甲方應(yīng)提供最新的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)、法律適用等信息。10.保密協(xié)議：詳細(xì)列明雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密期限、違反保密義務(wù)的后果等信息。11.第三方同意證明：如房產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，需提供第三方的書(shū)面同意證明，表明第三方同意將房產(chǎn)作為抵押品。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還款；2.甲方未按約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值；3.甲方未提供所需的證明文件或提供虛假證明文件；4.甲方將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)；5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前還款；6.乙方未按約定利率收取利息；7.乙方未履行保密義務(wù)；8.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還款，乙方有權(quán)采取措施，包括宣布貸款立即到期、處置抵押房產(chǎn)等；2.甲方未按約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)值，或解除合同并要求甲方支付違約金；3.甲方未提供所需的證明文件或提供虛假證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；4.甲方將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息；7.乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.任何一方違反合同的其他約定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求甲方一次性償還全部未償還貸款本金及利息。如甲方未按約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)值，如甲方未能補(bǔ)足，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土及其海域。2.甲方：指借款人，本合同中的甲方為個(gè)人