個(gè)人房屋租賃合同2024年度5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋租賃合同2024年度本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整周期7.3租金調(diào)整幅度8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任分配9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟時(shí)效12.其他條款12.1房屋交接單12.2房屋退還檢查單12.3維修和保養(yǎng)記錄13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前X天內(nèi)支付當(dāng)季度租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定的銀行賬戶4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的X個(gè)工作日內(nèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p害，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠8.提前解約條款a)承租方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方；b)出租方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租方；8.2解約通知期限：承租方或出租方書面解約通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除8.3解約責(zé)任分配：提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金，并承擔(dān)因解約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失9.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金或提前解約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失9.3違約賠償金額：違約金為本合同租金總額的X%，最高不超過人民幣元10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市11.3訴訟時(shí)效：本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自承租方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算12.其他條款12.1房屋交接單：本合同簽訂后，承租方與出租方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的具體狀況12.2房屋退還檢查單：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)與出租方共同簽署《房屋退還檢查單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的退還狀況12.3維修和保養(yǎng)記錄：出租方應(yīng)定期記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，并應(yīng)承租方要求提供相關(guān)記錄13.附件13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施清單，明確設(shè)施的名稱和數(shù)量13.3租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在附件中約定租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方角色及責(zé)任2.1中介方角色：中介方作為租賃雙方的聯(lián)系紐帶，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助租賃雙方的合同履行。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的基本情況，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并按約定收取中介費(fèi)。2.3中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為人民幣元整，由承租方支付，支付方式與租金支付方式相同。3.維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任3.1維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方通知維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修或更換。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.保險(xiǎn)公司責(zé)任4.1保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。4.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)限于第三方與合同當(dāng)事人之間的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任免除：除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方不承擔(dān)因其正常服務(wù)之外的任何責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入條款：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定支付，支付方式與租金支付方式相同。8.第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任，最高不超過人民幣元。9.第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)處理：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，最高不超過人民幣元。10.第三方退出及替代10.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。10.2第三方替代：如第三方退出，甲乙方有權(quán)選擇合適的替代服務(wù)提供商，并與之簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入對(duì)合同履行的影響11.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的糾紛應(yīng)按照本合同的約定解決。12.第三方介入的書面確認(rèn)12.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。12.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。13.第三方信息的披露13.1甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃房屋的實(shí)際情況、甲乙方的聯(lián)系方式等。13.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。14.第三方介入的合同變更14.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單：用于記錄房屋及其設(shè)施在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，由承租方、出租方和見證人共同簽署。2.房屋退還檢查單：用于記錄房屋及其設(shè)施在租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，由承租方、出租方和見證人共同簽署。3.維修和保養(yǎng)記錄：用于記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，由出租方提供。5.房屋設(shè)施清單：用于列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱和數(shù)量，明確設(shè)施的提供情況。6.租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在附件中約定租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款。7.中介服務(wù)協(xié)議：用于明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。9.保險(xiǎn)單：用于確認(rèn)保險(xiǎn)合同的條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)理賠流程等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)用。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任。示例：如出租方未能在租賃開始日期提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.承租方違約：未按約定支付租金。提前解約或未按時(shí)退還房屋。未履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任。示例：如承租方未能在租賃期屆滿前3個(gè)月書面通知出租方解約，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。3.中介方違約：未如實(shí)介紹租賃房屋基本情況。未按約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)或未收取中介費(fèi)。示例：如中介方未如實(shí)介紹租賃房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過人民幣2000元整。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成維修，應(yīng)支付違約金人民幣500元整。5.保險(xiǎn)公司違約：未按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任。示例：如保險(xiǎn)公司未能在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)理賠，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。6.第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：如第三方服務(wù)提供方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。全文完。個(gè)人房屋租賃合同2024年度1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的租金處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物飼養(yǎng)11.3訪客管理第十二條合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電、供暖、供水、供電、通訊設(shè)施等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的X日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后的X個(gè)工作日內(nèi)4.4押金扣除事項(xiàng)：如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得出租人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租租金與原租金相同，不得擅自提高租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于提前解除合同、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方同意，可以仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并書面通知出租人。11.2寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十二條合同附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)妥善保管租賃押金收據(jù)，作為退還押金的憑證。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，作為雙方交接的憑證。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)不受影響，本合同的條款對(duì)甲乙雙方依然具有約束力。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合理期望。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量問題，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方工作人員的行為超出授權(quán)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因違約而造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)變更6.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.2如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2甲乙雙方終止合同時(shí)，第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，搬離相關(guān)設(shè)施。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他方。9.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方的商業(yè)秘密等。第十條爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式為訴訟方式，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與物業(yè)管理方、政府部門等之間的關(guān)系。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入相關(guān)修正條款對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)載明收款方、收款金額、收款日期等信息，并由出租人和承租人雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：本附件記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，應(yīng)包括交付日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件記錄房屋在租賃期間的各項(xiàng)維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：本附件記錄承租人支付租金的記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于提前解除合同、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、未按約定使用房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。3.擅自轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付合同總金額的20%作為違約金，并退還已支付的租金。4.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。5.未按約定使用房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋所產(chǎn)生的后果。示例說明：如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付合同總金額的20%作為違約金，并退還已支付的租金。全文完。個(gè)人房屋租賃合同2024年度2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2允許行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理規(guī)定14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、供暖等1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣3500元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的20日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣2000元4.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋無損壞、無欠款情況下，押金無息退還4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：保障房屋及設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租人責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常磨損維修由出租人承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由承租人承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：提前一個(gè)月8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人需支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定9.提前解約條款9.1解約條件：雙方協(xié)商一致9.2解約通知期限：提前三個(gè)月9.3解約違約金：人民幣1000元10.違約責(zé)任10.1出租人違約：未能履行合同約定的義務(wù)，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約部分租金的20%10.2承租人違約：未能履行合同約定的義務(wù)，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約部分租金的20%10.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照合同總租金的20%進(jìn)行計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，尋求解決問題的方法11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律12.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二13.3寵物管理規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，不得飼養(yǎng)寵物14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入的各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃雙方的交流協(xié)調(diào)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方有權(quán)向甲乙方收取費(fèi)用。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入，應(yīng)履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成租賃交易。中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)支付中介費(fèi)用。18.3第三方與維修方：維修方作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)支付維修費(fèi)用。18.4第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，第三方應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.2如調(diào)解無效，甲乙雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議，并按照本合同第11條的約定，確定爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及禁止行為。附件三：寵物管理規(guī)定詳細(xì)列出飼養(yǎng)寵物的要求、限制及違規(guī)處理方式。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、理賠流程等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、手續(xù)費(fèi)等。附件七：提前解約協(xié)議詳細(xì)規(guī)定解約的條件、通知期限、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未能提供合同約定的房屋及設(shè)施。1.2未能按照約定時(shí)間交付房屋。1.3未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為：2.1未能按照約定時(shí)間支付租金。2.2未能按照約定使用房屋及設(shè)施。2.3未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方違約行為：3.1中介方未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息。3.2維修方未能及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3保險(xiǎn)公司未能按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。示例說明：若出租人未能在約定時(shí)間交付房屋，視為違約，需支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年1月1日，若出租人未能交付房屋，則需支付自2024年1月1日起至實(shí)際交付日期之間的租金的20%作為違約金。若承租人未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約，需支付違約金。例如，合同約定每月的租金為人民幣3500元，若承租人未能在約定的支付日期前支付租金，則需支付3500元的20%作為違約金。若中介方未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。個(gè)人房屋租賃合同2024年度3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋損壞賠償6.1損壞處理方式6.2賠償金額計(jì)算7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險(xiǎn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室；1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；1.4租賃用途：承租人僅將該房屋作為住宅使用，不得用于其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日；3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：每月底支付下月租金；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元；4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，將剩余押金退還給承租人；4.3押金退還方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能；5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋損壞賠償6.1損壞處理方式：承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.2賠償金額計(jì)算：如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，賠償金額按照修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失計(jì)算。7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如出租人或承租人因客觀原因需要變更合同條款，可協(xié)商一致進(jìn)行變更；7.2變更程序：變更條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租人；8.1.2租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元；8.1.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.1.4租賃期內(nèi)，如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)單方面解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；8.2.3合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，將剩余押金退還給承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金，出租人可按延遲支付的天數(shù)收取滯納金；9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3承租人未按照本合同約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定；12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋，如有訪客，應(yīng)提前通知出租人；12.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。13.附件13.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)妥善保管租賃押金收據(jù)，作為合同解除時(shí)退還押金的依據(jù)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同時(shí)提供服務(wù)或介入管理的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理、保險(xiǎn)等服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.2.3第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中明確；16.1.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等；16.1.3甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，或約定不明確的，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人；17.1.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；17.1.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的事由、時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等；18.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方不同意介入，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方提供服務(wù)。19.第三方服務(wù)的變更和終止19.1變更19.1.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。19.2終止19.2.1甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前天書面通知第三方；19.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束；19.2.3第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、鑰匙等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力；20.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定；20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片附件1.1照片內(nèi)容：包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片。附件1.2要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：租賃押金收據(jù)附件2.1收據(jù)內(nèi)容：包含租賃押金金額、收款人、收款日期等信息。附件2.2要求：收據(jù)必須是正式的財(cái)務(wù)收據(jù)，并由收款人簽字確認(rèn)。附件3：房屋鑰匙交接記錄附件3.1記錄內(nèi)容：包含鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息。附件3.2要求：記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明鑰匙數(shù)量和特征。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件4.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件4.2要求：協(xié)議應(yīng)由第三方簽字蓋章，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件5.1協(xié)議內(nèi)容：包含物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件5.2要求：協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理方簽字蓋章，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。附件6：房屋保險(xiǎn)單附件6.1保險(xiǎn)單內(nèi)容：列明保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6.2要求：保險(xiǎn)單必須是正式的保險(xiǎn)憑證，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件7.2要求：協(xié)議應(yīng)由第三方簽字蓋章，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未按照合同約定提供房屋；1.2未按照合同約定履行維修義務(wù)；1.3提前解除合同未書面通知承租人；1.4其他違反合同約定的行為。2.承租人違約2.1未按照合同約定支付租金；2.2未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；2.3提前解除合同未支付違約金；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約3.1未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；3.2服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.3提前終止服務(wù)未書面通知甲乙雙方；3.4其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任1.1出租人未按照合同約定提供房屋或維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的滯納金，并賠償因此給出租人造成的損失；2.2承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.3承租人提前解除合同未支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任3.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；3.2第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方提前終止服務(wù)未書面通知甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。個(gè)人房屋租賃合同2024年度4本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋內(nèi)部裝修限制7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3房屋使用禁止行為8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約條款9.1解約通知期限9.2解約產(chǎn)生的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用作居住用途，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修申請(qǐng)流程：如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面維修申請(qǐng)，出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和政策規(guī)定，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度和時(shí)間。9.提前解約條款9.1解約通知期限：如雙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解約產(chǎn)生的費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2