個(gè)人經(jīng)營(yíng)性鋪面租賃協(xié)議樣本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人經(jīng)營(yíng)性鋪面租賃協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.店鋪使用及管理3.1承租方使用范圍3.2店鋪管理要求3.3店鋪經(jīng)營(yíng)限制4.維修與維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方損害責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.其他條款9.1租賃押金9.2租金延期支付9.3店鋪轉(zhuǎn)讓9.4合同續(xù)簽9.5合同終止后的店鋪交接10.附件10.1店鋪平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：________________（1.1.2）出租方地址：________________（1.1.3）出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：________________（1.2.2）承租方地址：________________（1.2.3）承租方聯(lián)系方式：________________1.3店鋪情況（1.3.1）店鋪名稱：________________（1.3.2）店鋪地址：________________（1.3.3）店鋪面積：________________平方米（1.3.4）店鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________（1.3.5）店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限（2.1.1）租賃開始日期：________________（2.1.2）租賃結(jié)束日期：________________（2.1.3）租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月2.2租金及支付方式（2.2.1）租金金額：每月________________元（2.2.2）租金支付方式：每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付給出租方（2.2.3）租金支付賬戶信息：________________2.3租金調(diào)整機(jī)制（2.3.1）租金調(diào)整周期：每________________年調(diào)整一次（2.3.2）租金調(diào)整依據(jù)：以________________為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整3.店鋪使用及管理3.1承租方使用范圍（3.1.1）承租方僅享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得涉及店鋪外的業(yè)務(wù)（3.1.2）承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方（3.1.3）承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)3.2店鋪管理要求（3.2.1）承租方應(yīng)按照店鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行店鋪管理（3.2.2）承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，確保店鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔（3.2.3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全管理，確保店鋪安全運(yùn)營(yíng)3.3店鋪經(jīng)營(yíng)限制（3.3.1）承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（3.3.2）承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行易燃易爆危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存和銷售（3.3.3）承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.維修與維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任（4.1.1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電設(shè)施、電梯等（4.1.2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域的維修4.2承租方維修責(zé)任（4.2.1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施維修，如照明、空調(diào)等（4.2.2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)備的安全檢查和維護(hù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（4.3.1）出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決（4.3.2）承租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（5.1.1）承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案（5.1.2）承租方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障店鋪經(jīng)營(yíng)過程中的安全5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任（5.2.1）出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障店鋪基礎(chǔ)設(shè)施的安全（5.2.2）出租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全5.3第三方損害責(zé)任（5.3.1）如店鋪在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生第三方損害，責(zé)任由承租方承擔(dān)（5.3.2）如店鋪在經(jīng)營(yíng)過程中因出租方原因?qū)е碌谌綋p害，責(zé)任由出租方承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件（6.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件（6.2.1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議（6.2.2）合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將店鋪恢復(fù)原狀6.3解除合同后的處理（6.3.1）合同解除后，出租方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（8.1.1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（8.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇（8.2.1）雙方同意，如發(fā)生仲裁事項(xiàng)，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.3法律適用（8.3.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1租賃押金（9.1.1）承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)______元；（9.1.2）合同到期或解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，無息退還承租方租賃押金；9.2租金延期支付（9.2.1）如承租方因特殊情況無法按期支付租金，應(yīng)提前五個(gè)工作日向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，可延期支付；9.3店鋪轉(zhuǎn)讓（9.3.1）承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意；（9.3.2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及手續(xù)由承租方與第三方自行協(xié)商，出租方不參與；9.4合同續(xù)簽（9.4.1）合同到期前一個(gè)月，承租方如有續(xù)簽意向，應(yīng)與出租方協(xié)商續(xù)簽事宜；（9.4.2）雙方同意，合同續(xù)簽時(shí)，租金可按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；9.5合同終止后的店鋪交接（9.5.1）合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將店鋪內(nèi)所有物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)；（9.5.2）出租方應(yīng)在確認(rèn)店鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)后，退還承租方租賃押金。10.附件10.1店鋪平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同簽署日期：____年__月__日；13.2合同生效日期：自合同簽署之日起__日后生效。14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（14.1.1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（14.1.2）雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括所有的房間、門窗、樓梯等。店鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并得到雙方認(rèn)可。2.租賃押金收據(jù)附件說明：此附件為承租方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式以及收款方簽字等信息。3.租金支付憑證附件說明：此附件為承租方支付租金的憑證，應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式以及收款方簽字等信息。4.相關(guān)法律法規(guī)附件說明：此附件應(yīng)包括本合同所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)的副本或者摘要，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，或者未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未能履行合同約定的店鋪管理要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方在店鋪經(jīng)營(yíng)過程中造成店鋪損壞或者損害承租方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：