2025版住宅小區(qū)電梯及配套設施裝修與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)電梯及配套設施裝修與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.電梯及配套設施裝修內(nèi)容2.1裝修項目概述2.2裝修范圍及標準2.3裝修施工期限2.4裝修費用及支付方式3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費及收費方式3.4物業(yè)管理責任與義務4.電梯及配套設施運行維護4.1運行維護責任4.2運行維護標準4.3運行維護費用及支付方式5.電梯及配套設施使用規(guī)定5.1使用權限與限制5.2使用注意事項5.3違規(guī)使用處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)費用及支付方式7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任與義務7.3應急預案與處理8.消防安全8.1消防設施設備8.2消防安全管理8.3消防責任與義務9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理制度9.3檔案保密與利用10.物業(yè)服務監(jiān)督10.1監(jiān)督方式與途徑10.2監(jiān)督機構與職責10.3監(jiān)督結果處理11.合同履行與變更11.1合同履行期限11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形與處理12.2違約賠償標準12.3違約爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及保管14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.1.5乙方（物業(yè)管理方）名稱：________________________1.1.6乙方法定代表人：________________________1.1.7乙方地址：________________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：________________________1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方按照合同約定支付首期物業(yè)管理費后，合同正式生效。2.電梯及配套設施裝修內(nèi)容2.1裝修項目概述2.1.1電梯裝修項目包括：電梯內(nèi)部裝修、電梯門系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等。2.1.2配套設施裝修項目包括：電梯廳裝修、電梯轎廂裝修、電梯間照明等。2.2裝修范圍及標準2.2.1電梯內(nèi)部裝修：采用環(huán)保材料，符合國家標準。2.2.2電梯門系統(tǒng)：更換新型門系統(tǒng)，提高安全性。2.2.3電梯控制系統(tǒng)：升級控制系統(tǒng)，提升運行效率。2.3裝修施工期限2.3.1電梯裝修施工期限為：自合同簽訂之日起____個月。2.3.2配套設施裝修施工期限為：自合同簽訂之日起____個月。2.4裝修費用及支付方式2.4.1電梯裝修費用為：人民幣____元整。2.4.2配套設施裝修費用為：人民幣____元整。2.4.3裝修費用支付方式：甲方分階段支付，具體支付時間及金額見附件。3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1電梯及配套設施的日常維護與管理。3.1.2電梯及配套設施的維修保養(yǎng)。3.1.3電梯及配套設施的安全管理。3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1電梯及配套設施的運行維護達到國家標準。3.2.2電梯及配套設施的維修保養(yǎng)及時高效。3.2.3電梯及配套設施的安全管理措施到位。3.3物業(yè)管理費及收費方式3.3.1物業(yè)管理費為：人民幣____元/月。3.3.2收費方式：按月繳納，甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.3.3乙方應開具正規(guī)發(fā)票。4.電梯及配套設施運行維護4.1運行維護責任4.1.1乙方負責電梯及配套設施的運行維護工作。4.1.2乙方應確保電梯及配套設施的正常運行。4.2運行維護標準4.2.1電梯及配套設施的運行維護應符合國家標準。4.2.2電梯及配套設施的維修保養(yǎng)應定期進行。4.3運行維護費用及支付方式4.3.1運行維護費用包括：電梯及配套設施的日常維護、維修保養(yǎng)、安全管理等費用。4.3.2運行維護費用由物業(yè)管理費中支付。5.電梯及配套設施使用規(guī)定5.1使用權限與限制5.1.1電梯及配套設施僅供甲方及甲方合法授權的第三方使用。5.1.2未經(jīng)甲方同意，任何單位和個人不得擅自使用電梯及配套設施。5.2使用注意事項5.2.1使用電梯及配套設施時，應遵守相關規(guī)定，確保安全。5.2.2使用電梯及配套設施時，應愛護公共設施，不得損壞。5.3違規(guī)使用處理5.3.1乙方有權對違規(guī)使用電梯及配套設施的行為進行制止。5.3.2甲方應對違規(guī)使用電梯及配套設施的行為承擔相應責任。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.1.1乙方負責電梯及配套設施的維修保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應確保電梯及配套設施的完好無損。6.2維修保養(yǎng)標準6.2.1電梯及配套設施的維修保養(yǎng)應符合國家標準。6.2.2電梯及配套設施的維修保養(yǎng)應定期進行。6.3維修保養(yǎng)費用及支付方式6.3.1維修保養(yǎng)費用包括：電梯及配套設施的日常維護、維修保養(yǎng)、安全管理等費用。6.3.2維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費中支付。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應建立健全電梯及配套設施的安全管理制度。8.1.2乙方應定期對電梯及配套設施進行安全檢查。8.2安全責任與義務8.2.1乙方對電梯及配套設施的安全負有直接責任。8.2.2乙方應確保電梯及配套設施的安全運行，防止事故發(fā)生。8.3應急預案與處理8.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應對能力。9.消防安全9.1消防設施設備9.1.1電梯及配套設施應配備必要的消防設施設備。9.1.2消防設施設備應定期檢查、維護，確保完好有效。9.2消防安全管理9.2.1乙方應制定消防安全管理制度。9.2.2乙方應定期對消防安全進行培訓和演練。9.3消防責任與義務9.3.1乙方對電梯及配套設施的消防安全負有直接責任。9.3.2乙方應配合消防部門的工作，確保消防安全。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1檔案管理范圍包括：電梯及配套設施的維修記錄、安全檢查記錄、使用手冊等。10.1.2檔案管理范圍還應包括物業(yè)管理相關的文件和資料。10.2檔案管理制度10.2.1乙方應建立健全檔案管理制度。10.2.2檔案應分類存放，確保安全、方便查閱。10.3檔案保密與利用10.3.1檔案資料應保密，未經(jīng)授權不得外泄。10.3.2檔案資料可用于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等工作。11.物業(yè)服務監(jiān)督11.1監(jiān)督方式與途徑11.1.1甲方可通過書面、電話、電子郵件等方式對物業(yè)服務進行監(jiān)督。11.1.2乙方應設立服務監(jiān)督電話，接受甲方投訴和建議。11.2監(jiān)督機構與職責11.2.1乙方應設立服務監(jiān)督機構，負責處理甲方投訴和建議。11.2.2服務監(jiān)督機構應定期向甲方匯報工作情況。11.3監(jiān)督結果處理11.3.1對于甲方提出的合理投訴和建議，乙方應及時處理。11.3.2對于無法立即解決的問題，乙方應制定整改計劃，并及時告知甲方。12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.違約責任13.1違約情形與處理13.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應支付滯納金。13.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任。13.2違約賠償標準13.2.1違約賠償標準按照合同約定執(zhí)行。13.2.2若合同未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3違約爭議解決13.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。13.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會投訴。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構包括：消費者協(xié)會、仲裁機構、人民法院。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、維修公司、保險公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為完成特定任務或服務，由乙方邀請或甲方推薦，經(jīng)雙方同意后參與合同履行的第三方。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備完成相關任務或服務的資質和能力。16.1.2第三方介入的任務或服務內(nèi)容符合本合同約定。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的程序17.1乙方需提前向甲方通報第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、資質、服務內(nèi)容等。17.2甲方應在收到通報后____個工作日內(nèi)對第三方介入表示同意或提出異議。17.3雙方同意第三方介入后，乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.1第三方合作協(xié)議中約定的責任限額。18.2.2乙方對第三方選擇的合理性負責，若因乙方選擇不當導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。18.2.3甲方對第三方介入的風險有知情權，若甲方明知存在風險仍同意第三方介入，則甲方應承擔相應責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同約定，并對自身行為負責。19.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務。19.3甲方對第三方的介入有知情權和監(jiān)督權，但不對第三方的行為直接負責。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.1.2第三方應按照本合同約定的時間、質量、標準完成工作任務或提供服務。20.1.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的信息。21.第三方介入的變更管理21.1若第三方介入的任務或服務內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)雙方同意后調整合同內(nèi)容。21.2變更后的合同內(nèi)容應明確變更后的責任、權利和義務。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決，包括仲裁機構或人民法院。23.第三方介入的終止23.1若第三方無法履行合同義務或違反合同約定，乙方有權終止與第三方的合作協(xié)議。23.2第三方介入終止后，乙方應與甲方協(xié)商處理相關事宜，包括責任劃分和損失賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯及配套設施裝修設計方案詳細要求：包含裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等。說明：設計方案應經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、費用、責任等。說明：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的任務、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：電梯及配套設施維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等。說明：記錄應完整、準確，便于查詢。5.附件五：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：記錄應完整、準確，便于查詢。6.附件六：物業(yè)服務監(jiān)督報告詳細要求：記錄甲方投訴和建議的處理情況、服務改進措施等。說明：報告應定期提交給甲方。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況等。說明：報告應定期提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按約定完成工作任務或提供服務。2.責任認定標準：甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方未按約定完成工作任務或提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費，逾期____天，應支付滯納金____元，并賠償乙方因此遭受的損失____元。乙方未按約定在____日內(nèi)完成電梯維修保養(yǎng)，導致電梯停運____小時，應賠償甲方損失____元。第三方未按約定在____日內(nèi)完成電梯門系統(tǒng)更換，導致電梯停運____天，應賠償甲方損失____元。全文完。2024版住宅小區(qū)電梯及配套設施裝修與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的及范圍2.1電梯及配套設施裝修項目2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.合同工期3.1裝修工期3.2物業(yè)管理服務期限4.裝修工程款項及支付方式4.1裝修工程款項總額4.2款項支付方式4.3款項支付時間5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.工程質量要求及驗收標準6.1裝修工程質量要求6.2電梯及配套設施驗收標準7.物業(yè)管理服務標準7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務標準8.電梯及配套設施的維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護保養(yǎng)費用9.安全管理9.1安全責任9.2安全措施9.3事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1電梯及配套設施裝修項目本次裝修項目包括但不限于電梯外觀、內(nèi)部裝飾、控制系統(tǒng)升級等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：電梯日常運行維護、設備保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。3.合同工期3.1裝修工期裝修工期自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.裝修工程款項及支付方式4.1裝修工程款項總額裝修工程款項總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2款項支付方式款項支付分為三個階段：第一階段：合同簽訂后支付總額的30%；第二階段：裝修工程完成并驗收合格后支付總額的50%；第三階段：物業(yè)管理服務期限屆滿后支付剩余的20%。4.3款項支付時間款項支付時間按照上述支付方式對應的時間節(jié)點進行。5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務費用總額物業(yè)管理服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2費用支付方式費用支付分為兩個階段：第一階段：合同簽訂后支付總額的50%；第二階段：物業(yè)管理服務期限屆滿后支付剩余的50%。5.3費用支付時間費用支付時間按照上述支付方式對應的時間節(jié)點進行。6.工程質量要求及驗收標準6.1裝修工程質量要求裝修工程質量應符合國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范，確保安全、實用、美觀。6.2電梯及配套設施驗收標準電梯及配套設施驗收標準應符合國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范，包括但不限于：（1）電梯運行平穩(wěn)，無異常振動；（2）電梯開門、關門動作平穩(wěn)，無卡滯現(xiàn)象；（3）電梯控制系統(tǒng)功能正常，操作簡便；（4）電梯內(nèi)部裝飾美觀大方，無損壞。7.物業(yè)管理服務標準7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：（1）電梯日常運行維護；（2）電梯設備保養(yǎng)；（3）電梯安全管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）綠化養(yǎng)護；（6）公共秩序維護。7.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范，確保服務質量。8.電梯及配套設施的維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任甲方負責電梯及配套設施的日常運行和初步維護保養(yǎng)工作。乙方負責電梯及配套設施的定期專業(yè)維護保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2維護保養(yǎng)內(nèi)容（1）清潔電梯內(nèi)部和外部；（2）檢查電梯的安全裝置和控制系統(tǒng)；（3）潤滑電梯的機械部件；（4）檢查電梯的電氣系統(tǒng)，包括照明、通訊和緊急通訊系統(tǒng)；（5）檢查電梯的緊急停止按鈕和報警系統(tǒng)；（6）檢查電梯的運行速度和載重能力；（7）檢查電梯的緊急電源和備用電池。8.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用包括但不限于人工費、材料費和運輸費。費用由乙方承擔，并在物業(yè)管理服務費用中列支。9.安全管理9.1安全責任甲方和乙方共同承擔電梯及配套設施的安全責任，確保使用安全。9.2安全措施（1）制定并實施電梯及配套設施的安全操作規(guī)程；（2）對電梯操作人員進行安全培訓；（3）定期對電梯進行安全檢查；（4）在電梯發(fā)生故障時，及時采取措施保障乘客安全；（5）對電梯進行定期檢測，確保其符合國家標準。9.3事故處理（1）發(fā)生事故時，立即啟動應急預案；（2）保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大；（3）及時通知相關部門和人員；（4）配合事故調查，查明事故原因；（5）根據(jù)事故原因采取相應措施，防止類似事故再次發(fā)生。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付裝修工程款項或物業(yè)管理服務費用；（2）乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務；（3）一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）嚴重違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知之日起日內(nèi)就解除事宜達成一致；（3）未能達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）物業(yè)管理服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）電梯及配套設施裝修圖紙；（2）物業(yè)管理服務細則；（3）其他與本合同相關的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）電梯及配套設施裝修過程中的設計、施工監(jiān)督、驗收；（2）物業(yè)管理服務的質量評估、安全監(jiān)督、服務標準執(zhí)行；（3）合同履行過程中的爭議調解、仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請；（2）申請應說明第三方介入的具體范圍、目的和預期效果。17.2第三方選定（1）甲乙雙方應共同選定第三方；（2）選定第三方應具備相應的資質、能力和信譽。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、評估和提出建議；（3）第三方有權在合同履行過程中提出異議，要求甲乙雙方改正。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供電梯及配套設施裝修所需的場地、設施和條件；（2）乙方負責提供物業(yè)管理服務，確保電梯及配套設施的正常運行；（3）第三方負責提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責任劃分（1）甲乙雙方對各自履行的合同義務承擔責任；（2）第三方對自身提供的服務承擔責任；（3）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔。20.2費用支付第三方介入費用按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方均可提出終止第三方介入合同；（2）終止合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯及配套設施裝修圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修項目的尺寸、材料、顏色等，并附有必要的說明和施工圖。說明：本附件為裝修工程的依據(jù)，用于指導施工過程。2.物業(yè)管理服務細則要求：細則應包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、操作流程等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的指導文件，用于規(guī)范物業(yè)服務行為。3.電梯及配套設施驗收報告要求：報告應詳細記錄電梯及配套設施的驗收情況，包括設備性能、安全指標等。說明：本附件為電梯及配套設施驗收的憑證，用于證明設備符合合同要求。4.電梯及配套設施維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結果等。說明：本附件為電梯及配套設施維護保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤設備狀態(tài)。5.安全管理制度要求：制度應包括安全管理的內(nèi)容、措施、應急預案等。說明：本附件為安全管理的規(guī)定，用于確保電梯及配套設施的安全運行。6.爭議調解協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議調解的流程、方式和結果。說明：本附件為爭議調解的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。7.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議應明確仲裁的范圍、機構、程序等。說明：本附件為仲裁的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的重大爭議。8.合同附件清單要求：清單應詳細列出所有附件的名稱、數(shù)量和存放位置。說明：本附件為附件的匯總，用于方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成裝修工程。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日合同總額的千分之一計算。示例：若合同約定裝修工期為60天，但乙方實際完成工期為75天，則乙方應支付750元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務價值的百分之十計算。示例：若第三方應提供價值10萬元的專業(yè)服務，但未履行，則第三方應支付1萬元違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故。責任認定：責任方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：若甲方違反安全管理規(guī)定，導致電梯事故，甲方應承擔全部責任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：責任方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方損失。示例：若乙方違反合同約定，導致物業(yè)管理服務質量下降，乙方應支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024版住宅小區(qū)電梯及配套設施裝修與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.合同標的2.1電梯及配套設施2.2裝修工程范圍2.3物業(yè)管理范圍3.裝修工程內(nèi)容3.1電梯設備更換或升級3.2配套設施維修或更換3.3裝修工程量及標準4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1電梯日常維護保養(yǎng)4.2配套設施維護保養(yǎng)4.3電梯及配套設施安全監(jiān)管4.4住宅小區(qū)環(huán)境維護5.合同工期5.1裝修工程工期5.2物業(yè)管理服務期限6.工程款及物業(yè)管理費6.1工程款支付方式及期限6.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式6.3逾期付款違約責任7.質量保證7.1裝修工程質量保證7.2物業(yè)管理服務質量保證7.3質量保證期限8.產(chǎn)權及移交8.1電梯及配套設施產(chǎn)權歸屬8.2裝修工程完工驗收及移交8.3物業(yè)管理權移交9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：電梯及配套設施清單14.2附件二：裝修工程量清單14.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點簽訂地點：________2.合同標的2.1電梯及配套設施合同約定，乙方負責對甲方位于________的住宅小區(qū)內(nèi)的電梯及配套設施進行裝修與物業(yè)管理。2.2裝修工程范圍包括但不限于電梯外觀翻新、內(nèi)部裝修、控制系統(tǒng)升級，以及電梯間內(nèi)部設施的更新。2.3物業(yè)管理范圍包括但不限于電梯的日常維護保養(yǎng)、安全監(jiān)管、故障處理、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。3.裝修工程內(nèi)容3.1電梯設備更換或升級乙方需更換或升級的電梯設備包括但不限于：________。3.2配套設施維修或更換乙方需維修或更換的配套設施包括但不限于：________。3.3裝修工程量及標準裝修工程量按________計算，具體標準詳見附件二：裝修工程量清單。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1電梯日常維護保養(yǎng)乙方應確保電梯運行安全、可靠，每月進行至少一次全面檢查，確保電梯設施處于良好狀態(tài)。4.2配套設施維護保養(yǎng)乙方負責對電梯間內(nèi)的配套設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.3電梯及配套設施安全監(jiān)管乙方應制定安全管理制度，確保電梯及配套設施使用安全，防止安全事故發(fā)生。4.4住宅小區(qū)環(huán)境維護乙方負責保持電梯間及周圍環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于清潔、綠化等工作。5.合同工期5.1裝修工程工期裝修工程自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自裝修工程驗收合格之日起____年。6.工程款及物業(yè)管理費6.1工程款支付方式及期限工程款分階段支付，具體支付方式及期限如下：預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總額的____%；進度款：根據(jù)工程進度分階段支付；尾款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總額的____%。6.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式物業(yè)管理費按月收取，具體收費標準詳見附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單。支付方式為每月前十個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費。8.產(chǎn)權及移交8.1電梯及配套設施產(chǎn)權歸屬合同約定的電梯及配套設施在裝修工程完成后，產(chǎn)權歸甲方所有。8.2裝修工程完工驗收及移交裝修工程完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，乙方應將電梯及配套設施移交給甲方。8.3物業(yè)管理權移交物業(yè)管理權在裝修工程驗收合格后，由乙方正式移交給甲方指定的物業(yè)管理單位。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時支付工程款或物業(yè)管理費，應向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。9.3違約責任追究方式違約責任的追究，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起____個工作日后生效。11.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理已履行部分和未履行部分的權益。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。12.3合同生效范圍本合同適用于合同雙方及合同約定的事項。13.其他約定13.1合同附件附件一：電梯及配套設施清單；附件二：裝修工程量清單；附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同附件清單14.1附件一：電梯及配套設施清單包括電梯型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細信息。14.2附件二：裝修工程量清單詳細列出裝修工程的項目、數(shù)量、單價、總價等。14.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形物業(yè)管理服務需要專業(yè)機構進行評估或監(jiān)督；裝修工程需要專業(yè)監(jiān)理或設計單位提供技術支持；爭議解決需要仲裁機構或調解組織介入；其他經(jīng)合同雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務導致合同無法履行或履行不符合約定的，責任限額為____元；第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，責任限額為____元。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內(nèi)容收取合同約定的服務費用；要求合同雙方提供必要的資料和條件；對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方義務內(nèi)容按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；保守合同雙方的商業(yè)秘密；在合同約定范圍內(nèi)履行職責，不得超越權限；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行