個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1個(gè)人抵押貸款1.1.2擔(dān)保1.1.3借款人1.1.4貸款人1.1.5抵押物1.2擔(dān)保的范圍1.2.1貸款本金1.2.2利息1.2.3違約金1.2.4貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用1.3擔(dān)保的方式1.3.1抵押物的設(shè)定1.3.2抵押權(quán)的行使1.3.3擔(dān)保的解除1.4借款人的義務(wù)1.4.1按時(shí)還款1.4.2保持抵押物價(jià)值1.4.3配合貸款人行使抵押權(quán)1.5貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.5.1按約定提供貸款1.5.2行使抵押權(quán)1.5.3監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)1.6合同的變更與終止1.6.1合同的變更1.6.2合同的終止1.7違約責(zé)任1.7.1借款人的違約責(zé)任1.7.2貸款人的違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、終止日期及簽字蓋章1.9.1合同的生效日期1.9.2合同的終止日期1.9.3簽字蓋章1.10附則1.10.1合同的修改和補(bǔ)充1.10.2合同的附件1.10.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1個(gè)人抵押貸款：指借款人以其個(gè)人名義，向貸款人申請(qǐng)貸款，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的貸款方式。1.1.2擔(dān)保：指借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。1.1.3借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.4貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2擔(dān)保的范圍1.2.1貸款本金：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。1.2.2利息：指借款人按照約定的利率和期限支付給貸款人的利息。1.2.3違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)所需支付的違約金。1.2.4貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指貸款人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。1.3擔(dān)保的方式1.3.1抵押物的設(shè)定：借款人將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，貸款人對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2抵押權(quán)的行使：貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。1.3.3擔(dān)保的解除：借款人按照約定履行還款義務(wù)，貸款人應(yīng)當(dāng)解除抵押權(quán)，并將抵押物歸還給借款人。1.4借款人的義務(wù)1.4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額，按時(shí)向貸款人還款。1.4.2保持抵押物價(jià)值：借款人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分、毀損抵押物。1.4.3配合貸款人行使抵押權(quán)：借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人行使抵押權(quán)，不得拒絕或阻礙。1.5貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.5.1按約定提供貸款：貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的金額和期限，向借款人提供貸款。1.5.2行使抵押權(quán)：貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。1.5.3監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)：貸款人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督借款人按照約定履行還款義務(wù)。1.6合同的變更與終止1.6.1合同的變更：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.6.2合同的終止：合同終止是指借款人按照約定履行還款義務(wù)，貸款人解除抵押權(quán)，合同權(quán)利義務(wù)終止。1.7違約責(zé)任1.7.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。1.7.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)返還已收取的貸款本金，并支付相應(yīng)的利息。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。1.8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、終止日期及簽字蓋章1.9.1合同的生效日期：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同的終止日期：合同終止的具體日期，按照第1.6.2條的約定執(zhí)行。1.9.3簽字蓋章：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，簽字蓋章具有同等法律效力。1.10附則1.10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.10.2合同的附件：本合同的附件，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。1.10.3合同的解釋2.合同的履行2.1貸款的發(fā)放2.1.1貸款人應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。2.1.2貸款發(fā)放的方式和金額應(yīng)當(dāng)按照合同的約定執(zhí)行。2.2貸款的還款2.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。2.2.2借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。2.3抵押物的管理與維護(hù)2.3.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的管理與維護(hù)，保持抵押物的價(jià)值。2.3.2借款人不得未經(jīng)貸款人同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響貸款人抵押權(quán)行使的行為。2.4貸款人的監(jiān)督權(quán)2.4.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款行為和抵押物的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有違反合同約定的行為的，有權(quán)要求借款人改正。3.合同的變更和解除3.1合同的變更3.1.1合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。3.2合同的解除3.2.1借款人有權(quán)提前償還全部貸款本息，解除合同。3.2.2貸款人因法律規(guī)定或合同約定的事由，有權(quán)解除合同。3.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。4.合同的違約責(zé)任4.1借款人的違約責(zé)任4.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。4.1.2借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2貸款人的違約責(zé)任4.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)返還已收取的貸款本金，并支付相應(yīng)的利息。4.2.2貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議的解決5.1借款人和貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由借款人和貸款人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.附則7.1本合同附件為抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。7.2本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證車(chē)輛行駛證/車(chē)輛登記證存折/股票賬戶(hù)證明其他權(quán)屬證明文件2.抵押物的評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告車(chē)輛評(píng)估報(bào)告其他財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他身份證明文件4.貸款人授權(quán)書(shū)授權(quán)貸款人代表辦理抵押物登記手續(xù)授權(quán)貸款人收取還款資金其他授權(quán)事項(xiàng)5.還款計(jì)劃表詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息6.擔(dān)保聲明書(shū)借款人聲明提供真實(shí)、有效的擔(dān)保信息7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)還款確認(rèn)書(shū)違約金計(jì)算公式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間還款未按約定金額還款未按約定方式還款提供虛假信息或隱瞞重要信息未經(jīng)貸款人同意處分抵押物2.貸款人違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定金額發(fā)放貸款未按約定條件發(fā)放貸款未按約定方式收取還款資金3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算公式：違約金=未還款金額×違約金利率×違約天數(shù)貸款人行使抵押權(quán)的費(fèi)用計(jì)算：包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等借款人因違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如果借款人未按約定時(shí)間還款，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)還金額×0.05%×違約天數(shù)。如果貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)返還已收取的貸款本金，并支付相應(yīng)的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人抵押貸款：指借款人以其個(gè)人名義，向貸款人申請(qǐng)貸款，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的貸款方式。2.擔(dān)保：指借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。3