二零二五年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍3.1房地產(chǎn)交易類型3.2預(yù)警內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的提供4.1預(yù)警信息來(lái)源4.2預(yù)警信息內(nèi)容4.3預(yù)警信息提供方式5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的處理5.1預(yù)警信息接收5.2預(yù)警信息分析5.3預(yù)警信息反饋6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任的劃分6.1雙方責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密措施8.協(xié)議的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.協(xié)議的附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息表12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理流程圖13.協(xié)議的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和防范的義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.協(xié)議范圍3.1房地產(chǎn)交易類型3.1.1商品房買賣3.1.2二手房買賣3.1.3房地產(chǎn)租賃3.2預(yù)警內(nèi)容本協(xié)議預(yù)警內(nèi)容包括但不限于：3.2.1房地產(chǎn)交易政策變動(dòng)3.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化3.2.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)事件4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的提供4.1預(yù)警信息來(lái)源4.1.1國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的政策法規(guī)4.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.1.3新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)信息等公開(kāi)渠道4.2預(yù)警信息內(nèi)容4.2.1預(yù)警事件概述4.2.2預(yù)警事件可能產(chǎn)生的影響4.2.3預(yù)警事件應(yīng)對(duì)措施4.3預(yù)警信息提供方式4.3.1電子郵件4.3.2傳真4.3.3郵寄5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的處理5.1預(yù)警信息接收乙方應(yīng)在收到預(yù)警信息后____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)，并在____小時(shí)內(nèi)完成對(duì)預(yù)警信息的處理。5.2預(yù)警信息分析乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行預(yù)警信息的分析，評(píng)估預(yù)警事件對(duì)房地產(chǎn)交易的影響程度。5.3預(yù)警信息反饋乙方應(yīng)在分析完成后____小時(shí)內(nèi)向甲方反饋預(yù)警信息處理結(jié)果。6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任的劃分6.1雙方責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：6.1.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。6.1.1.2在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知乙方。6.1.2乙方責(zé)任：6.1.2.1負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)警信息進(jìn)行分析、評(píng)估和處理。6.1.2.2在收到甲方通知后，及時(shí)采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任本協(xié)議中涉及到的第三方責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.協(xié)議的生效、變更和終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的修改，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。8.3終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；8.3.2本協(xié)議約定的終止條件成就；8.3.3一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形本協(xié)議規(guī)定的違約情形包括但不限于：9.1.1一方未按照約定提供預(yù)警信息；9.1.2一方未按照約定處理預(yù)警信息；9.1.3一方未按照約定履行保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___；9.2.2恢復(fù)守約方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.協(xié)議的附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息表12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理流程圖13.協(xié)議的簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助時(shí)，可以引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定提供服務(wù)；15.3.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密；15.3.2.3因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和條件；16.1.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1同意甲方引入第三方，并配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動(dòng)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)價(jià)格等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；17.2.3如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；18.1.3第三方的權(quán)利和利益；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方的保密義務(wù)；18.1.6協(xié)議的生效、變更和終止；18.1.7爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定；19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息表詳細(xì)要求：包括預(yù)警事件概述、可能產(chǎn)生的影響、應(yīng)對(duì)措施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本表用于記錄和傳遞風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，確保雙方及時(shí)了解并采取相應(yīng)措施。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的接收、分析、處理和反饋流程。說(shuō)明：本流程圖旨在明確各方在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理過(guò)程中的職責(zé)和步驟。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、權(quán)利、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的數(shù)額。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；1.2乙方未按照約定處理預(yù)警信息；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為交易額的____%；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為交易額的____%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.4雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易額的5%。3.2乙方未按照約定處理預(yù)警信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易額的3%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)3.協(xié)議內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序4.1風(fēng)險(xiǎn)信息收集4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警發(fā)布4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任劃分5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密措施7.協(xié)議期限7.1協(xié)議生效日期7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息模板11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程圖12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：_________有限公司1.1.2協(xié)議乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1協(xié)議甲方法定代表人：_________（姓名）1.2.2協(xié)議乙方法定代表人：_________（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系人：_________（姓名）1.3.1.1聯(lián)系電話：_________1.3.1.2電子郵箱：_________1.3.2協(xié)議乙方聯(lián)系人：_________（姓名）1.3.2.1聯(lián)系電話：_________1.3.2.2電子郵箱：_________2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1為了加強(qiáng)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3《商品房銷售管理辦法》3.協(xié)議內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警范圍3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政策、金融、市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)、政策調(diào)整、合同履行等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式3.2.1通過(guò)書(shū)面報(bào)告、電子郵件、電話等形式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。3.2.2定期召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警會(huì)議，討論、分析、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容3.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)影響、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告應(yīng)附上相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等依據(jù)。3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任3.4.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)收集、分析、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施。3.4.2協(xié)議雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序4.1風(fēng)險(xiǎn)信息收集4.1.1協(xié)議雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)信息收集工作。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)信息收集應(yīng)包括但不限于政策、金融、市場(chǎng)等方面的信息。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1協(xié)議雙方應(yīng)定期對(duì)收集到的風(fēng)險(xiǎn)信息進(jìn)行評(píng)估。4.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)影響等內(nèi)容。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警發(fā)布4.3.1協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告應(yīng)通過(guò)書(shū)面報(bào)告、電子郵件、電話等形式通知對(duì)方。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.4.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括但不限于調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理、尋求法律支持等。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任劃分5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.1.1協(xié)議甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政策、金融、市場(chǎng)等方面的信息。5.1.2協(xié)議乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)、政策調(diào)整、合同履行等方面的信息。5.2第三方責(zé)任5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)與第三方合作，獲取相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)信息。5.2.2協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，確保第三方提供的信息準(zhǔn)確、及時(shí)。6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2協(xié)議雙方不得將本協(xié)議涉及的信息泄露給任何第三方。6.2信息保密措施6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息保密。6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)定期對(duì)信息保密措施進(jìn)行審查和更新。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議甲方未按照協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.1.2協(xié)議乙方未按照協(xié)議約定發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)情況。8.1.3協(xié)議任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議涉及的信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息模板11.1.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息模板應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)影響、應(yīng)對(duì)措施等。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程圖11.2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程圖應(yīng)清晰展示風(fēng)險(xiǎn)信息收集、評(píng)估、發(fā)布、應(yīng)對(duì)等環(huán)節(jié)。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同經(jīng)協(xié)議雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更和解除13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；13.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，協(xié)議雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指協(xié)議雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方收集、分析、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)信息，并提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，對(duì)協(xié)議雙方提供的信息進(jìn)行獨(dú)立審查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和意見(jiàn)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方發(fā)生任何形式的交易或利益沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或意見(jiàn)而導(dǎo)致的直接損失。17.2.2第三方因未履行保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.2.4第三方介入的時(shí)間和期限。18.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)包含原第三方的退出條件和新第三方的介入條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：20.1.1本合同終止。20.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的全部職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的期間內(nèi)支付。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同中未涉及的內(nèi)容，由補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充和明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息模板詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)影響、應(yīng)對(duì)措施、信息來(lái)源、信息日期等。說(shuō)明：本模板用于規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的格式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程圖詳細(xì)要求：清晰展示風(fēng)險(xiǎn)信息收集、評(píng)估、發(fā)布、應(yīng)對(duì)等環(huán)節(jié)的流程。說(shuō)明：本流程圖用于指導(dǎo)協(xié)議雙方和第三方在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警過(guò)程中的具體操作步驟。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方對(duì)保密信息的保護(hù)措施，確保信息的保密性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供風(fēng)險(xiǎn)信息而導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受50萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方50萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告而導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受30萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方30萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失共計(jì)100萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各50萬(wàn)元。4.違約行為：協(xié)議雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若協(xié)議一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方損失20萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償損失20萬(wàn)元。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失15萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償損失15萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2房地產(chǎn)交易定義1.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方2.3雙方基本信息3.協(xié)議目的3.1協(xié)議總體目的3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警具體目的4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期4.3協(xié)議續(xù)約條款5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警類型5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息來(lái)源5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息格式5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息分析6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息傳遞6.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理7.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)用8.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修訂14.3協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2房地產(chǎn)交易定義房地產(chǎn)交易指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的交易行為。1.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警定義風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，提前進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和報(bào)告的過(guò)程。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，若未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方2.3雙方基本信息甲方：法定代表人（姓名），聯(lián)系電話（電話號(hào)碼），地址（地址）。乙方：法定代表人（姓名），聯(lián)系電話（電話號(hào)碼），地址（地址）。3.協(xié)議目的3.1協(xié)議總體目的本協(xié)議旨在通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，提高房地產(chǎn)交易的安全性和效率，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警具體目的（1）識(shí)別和評(píng)估房地產(chǎn)交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）及時(shí)向交易雙方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息；（3）協(xié)助交易雙方采取有效措施預(yù)防和降低風(fēng)險(xiǎn)。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自（協(xié)議開(kāi)始日期）起生效。4.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議的有效期為一年，自協(xié)議開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3協(xié)議續(xù)約條款協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警類型（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)；（5）其他風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息來(lái)源（1）政府及相關(guān)部門發(fā)布的政策、法規(guī)和通知；（2）行業(yè)協(xié)會(huì)和機(jī)構(gòu)發(fā)布的行業(yè)報(bào)告和預(yù)警信息；（3）市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（4）交易雙方提供的資料和信息。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息格式風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息應(yīng)采用書(shū)面形式，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警類型；（2）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警原因；（3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程度；（4）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施；（5）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警時(shí)間。6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集（1）甲方負(fù)責(zé)收集和整理風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息；（2）乙方負(fù)責(zé)提供與交易相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息分析甲方對(duì)收集到的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息進(jìn)行綜合分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)程度。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息傳遞甲方應(yīng)及時(shí)將風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息傳遞給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)告知交易雙方。6.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息處理（1）交易雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，采取相應(yīng)措施預(yù)防和降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方和乙方應(yīng)共同跟蹤風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的變化，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施。8.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)用8.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)用采用一次性支付方式，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間如遇特殊情況導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用支付時(shí)間。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息、協(xié)議內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為實(shí)際損失的一倍，最高不超過(guò)合同金額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議按照本協(xié)議約定解除或終止。13.3合同終止后的處理14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議項(xiàng)下的第三方指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)交易需要，有權(quán)選擇第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意；（3）第三方介入應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（3）雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)