二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款人信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.抵押貸款事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費(fèi)用8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同通知生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押人：指在本合同中以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供貸款擔(dān)保的自然人或法人。1.1.2抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押人房產(chǎn)抵押，為其貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.3貸款人：指在本合同中向抵押人提供貸款的自然人或法人。1.1.4抵押物：指抵押人以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指抵押人擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)，在抵押人未履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.2.3貸款：指貸款人向抵押人提供的具有一定金額、期限和利率的貨幣資金。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫抵押人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（此處填寫抵押人地址）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（此處填寫抵押權(quán)人地址）2.3貸款人信息貸款人姓名/名稱：（此處填寫貸款人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫貸款人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：（此處填寫貸款人地址）3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置抵押物所在地區(qū)：（此處填寫抵押物所在地區(qū)）具體地址：（此處填寫抵押物具體地址）3.2房產(chǎn)狀況房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）建成年份：（此處填寫房產(chǎn)建成年份）3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：（此處填寫房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況）4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：（此處填寫評估機(jī)構(gòu)名稱）4.2評估時(shí)間評估時(shí)間：（此處填寫評估時(shí)間）4.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值：（此處填寫抵押物評估價(jià)值）5.抵押貸款事項(xiàng)5.1貸款金額貸款金額：（此處填寫貸款金額）5.2貸款期限貸款期限：（此處填寫貸款期限，如5年、10年等）5.3貸款利率貸款利率：（此處填寫貸款利率）5.4還款方式還款方式：（此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定條件：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)定條件）6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：（此處填寫抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)）6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：（此處填寫抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)）7.抵押物保管7.1保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失或被第三人占有。7.2保管方式抵押人應(yīng)將抵押物妥善保管，確保抵押物的完好無損。7.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物的處置8.1處置條件8.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，決定處置抵押物；8.1.3出現(xiàn)其他導(dǎo)致抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物的情形。8.2處置程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置；8.2.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人，抵押人有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押人所有；8.3.2若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；9.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定、抵押物保管等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3貸款人違約責(zé)任9.3.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金；9.3.2貸款人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還；10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.2.2若未選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.2合同通知方式13.2.1書面通知；13.2.2電子郵件通知。13.3合同通知生效13.3.1合同通知自發(fā)出之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在接到申請后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人、貸款人等其他各方之間，不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)的終止及后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽名。說明：證明抵押物產(chǎn)權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明房產(chǎn)上是否存在他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：證明抵押物價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。4.抵押貸款合同要求：提供貸款人與抵押人簽訂的抵押貸款合同，需加蓋雙方印章。說明：證明貸款關(guān)系成立，明確貸款金額、期限、利率等。5.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：提供抵押權(quán)人與抵押人簽訂的抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：明確抵押權(quán)設(shè)定條件、抵押物范圍、抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋三方印章。說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)支付當(dāng)月貸款利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定、抵押物保管等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，抵押人有權(quán)要求貸款人支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3貸款定義1.4擔(dān)保定義1.5乙方定義1.6甲方定義2.抵押物概述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)價(jià)值評估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值確認(rèn)4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)4.3抵押物價(jià)值評估5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指乙方擁有的位于[具體地址]的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。1.2抵押定義：本合同所指抵押，系指乙方將其房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。1.3貸款定義：本合同所指貸款，系指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于特定用途的貸款。1.4擔(dān)保定義：本合同所指擔(dān)保，系指乙方以其房產(chǎn)為抵押物，對甲方承擔(dān)的還款責(zé)任提供擔(dān)保。1.5乙方定義：本合同所指乙方，系指[乙方全稱]，為房產(chǎn)的所有人。1.6甲方定義：本合同所指甲方，系指[甲方全稱]，為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條抵押物概述2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)類型：[具體類型]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)價(jià)值評估：經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，房產(chǎn)價(jià)值為[評估價(jià)值]元。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押權(quán)證書的領(lǐng)取等。3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第四條抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物價(jià)值以本合同第二條第2.5款所述評估價(jià)值為準(zhǔn)。4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)通知甲方，并按變動(dòng)后的價(jià)值重新評估。4.3抵押物價(jià)值評估：如需重新評估抵押物價(jià)值，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第五條抵押貸款5.1貸款金額：[具體金額]元。5.2貸款期限：[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率：[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4還款方式：[具體方式]，如等額本息、等額本金等。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。6.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前應(yīng)通知乙方，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。6.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本金及利息。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：乙方以其房產(chǎn)為抵押物，對甲方承擔(dān)的還款義務(wù)提供全額擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)確保抵押物在合同有效期內(nèi)安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。7.3擔(dān)保期間：擔(dān)保期間自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息清償之日止。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物。8.1.3甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。8.2.2甲方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行貸款利率。8.2.3甲方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書等相關(guān)文件。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款義務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。9.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分。9.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記等手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息。10.1.2乙方擅自處分抵押物。10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。10.2.3甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約。12.1.2甲方違約，乙方給予合理期限后仍未履行。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息清償完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)作出答復(fù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明。13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告。13.3附件三：貸款合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，系指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、貸款發(fā)放、抵押登記、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在必要時(shí)可引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸款審查等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合第三方機(jī)構(gòu)的工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)所提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲方或乙方提出，經(jīng)第三方確認(rèn)后，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為代表甲方，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方配合的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為不影響乙方對合同的履行，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)。18.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)。18.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)。第十九條第三方的資質(zhì)要求19.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的評估資格證書。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同內(nèi)容給任何第三方。第二十一條第三方的變更與替換21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲方或乙方有權(quán)要求變更或替換第三方。21.2變更或替換第三方應(yīng)遵循相應(yīng)的法律法規(guī)和合同約定。第二十二條第三方的合同解除權(quán)22.1甲方或乙方有權(quán)在第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含對房產(chǎn)價(jià)值的評估意見，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由甲方與乙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明貸款的具體內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)由甲方與乙方簽訂，明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立條件等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的具體信息。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)保密協(xié)議要求：第三方機(jī)構(gòu)保密協(xié)議應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于確保第三方機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的保密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭議解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款完畢之日止的逾期利息，并支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。2.違約行為：乙方擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。示例：若第三方機(jī)構(gòu)泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額一定比例的賠償金。4.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)貸款發(fā)放的責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金，并盡快完成貸款發(fā)放。5.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押登記的責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定辦理抵押登記，則應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款人信息3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物維護(hù)與保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物作為擔(dān)保的貸款人。1.1.3“貸款人”指在本合同中向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2“優(yōu)先受償權(quán)”指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，對抵押物的變賣所得價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.3“債務(wù)履行期限屆滿”指按照貸款合同約定的還款期限到期。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：2.1.2抵押人住所地：2.1.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.4抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人住所地：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.3貸款人信息2.3.1貸款人全稱：2.3.2貸款人住所地：2.3.3貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3.4貸款人聯(lián)系電話：3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.1.3房產(chǎn)建筑面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書：3.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：3.3.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛或法律限制：4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金：4.1.2貸款利息：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.2.2貸款起止日期：4.3貸款利率4.3.1貸款利率：4.3.2利息計(jì)算方式：4.4還款方式4.4.1還款方式：4.4.2還款日期：5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：5.1.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：5.2.2抵押權(quán)登記日期：5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.抵押物維護(hù)與保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.1.1抵押物維護(hù)內(nèi)容：6.1.2抵押物維護(hù)責(zé)任主體：6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1抵押物保管內(nèi)容：6.2.2抵押物保管責(zé)任主體：6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1抵押物保險(xiǎn)種類：6.3.2保險(xiǎn)金額：6.3.3保險(xiǎn)期限：8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。8.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.1.3抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定及時(shí)登記抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人擅自使用、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的；9.1.2貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押人催告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；9.2.3合同約定的終止條件成就的。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押權(quán)登記完成；11.1.3貸款發(fā)放。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書附件3：抵押物保險(xiǎn)合同附件4：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同于二零二四年月日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自抵押權(quán)登記完成之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書附件3：抵押物保險(xiǎn)合同附件4：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的主要角色是為合同雙方提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.1.3第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；2.2.2合同雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押人4.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；4.1.3第三方對抵押人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與抵押權(quán)人4.2.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供其完成的服務(wù)報(bào)告和意見；4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明和資料；4.2.3第三方對抵押權(quán)人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與貸款人4.3.1第三方應(yīng)向貸款人提供其完成的服務(wù)報(bào)告和意見；4.3.2貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明和資料；4.3.3第三方對貸款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；5.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)。5.3第三方介入的成果5.3.1第三方應(yīng)向合同雙方提供其完成的服務(wù)成果，包括但不限于評估報(bào)告、法律意見書等；5.3.2第三方提供的成果應(yīng)符合合同雙方的要求和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)6.1.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于操作風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等；6.1.2第三方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；6.2.2第三方對因其故意或重大過失造成合同雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方