二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限第二章房產(chǎn)租賃條件2.1租賃用途2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付條件2.3租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算及支付3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.3違約金及滯納金第四章房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造第五章租賃合同變更5.1合同變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容第六章合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約損害賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章附件10.1附件一：房產(chǎn)平面圖10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂日期第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署人身份證明第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬證明：1.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章房產(chǎn)租賃條件2.1租賃用途乙方租賃房產(chǎn)僅用于__________用途。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無權(quán)屬糾紛；（4）符合租賃用途要求。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：租金金額：租金支付周期：租金支付方式：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)支付周期：物業(yè)管理費(fèi)支付方式：第三章租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算及支付租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第四章房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)范（1）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）保持房產(chǎn)整潔，不得堆放雜物；（3）不得從事違法活動(dòng)；（4）不得影響他人正常使用。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)房產(chǎn)造成的合理損耗進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。第五章合同變更5.1合同變更條件（1）房產(chǎn)用途變更；（2）租賃期限變更；（3）租金調(diào)整；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。5.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。5.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容相一致，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第六章合同解除6.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。6.3解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)退還甲方房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約損害賠償違約損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）合同終止后的其他事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十章附件10.1附件一：房產(chǎn)平面圖10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他未盡事宜處理如本合同對(duì)其他未盡事宜的處理產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八章爭(zhēng)議解決方式處理。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在使用期間符合安全和正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完好，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方配合乙方經(jīng)營(yíng)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方需在房產(chǎn)內(nèi)舉辦活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保活動(dòng)不影響其他租戶的正常使用。1.4甲方信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、租賃用途、周邊環(huán)境等，如因甲方隱瞞信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修限制乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如因乙方裝修改造導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方配合甲方檢查乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)金額為__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付給中介方。3.2中介責(zé)任中介方作為促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向的媒介，對(duì)本合同內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)要求甲方或乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.5中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃用途證明、裝修改造申請(qǐng)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定交付房產(chǎn)；b.未按約定提供設(shè)施設(shè)備；c.隱瞞房產(chǎn)信息；d.未配合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；c.違反使用規(guī)定；d.未配合甲方檢查。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的事宜，包括房產(chǎn)退還、費(fèi)用結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市商業(yè)房產(chǎn)租賃；2.商業(yè)用途房產(chǎn)租賃；3.商業(yè)綜合體房產(chǎn)租賃；4.商業(yè)街房產(chǎn)租賃；5.辦公樓房產(chǎn)租賃。全文完。二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程：出租方在交付房產(chǎn)前應(yīng)通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單由出租方持有，但承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過____個(gè)月租金總額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件：包括房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)或需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供者、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不直接延伸至甲乙雙方。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不影響合同的基本履行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)和具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____萬元。17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署第三方介入任務(wù)完成證明。18.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.租賃物品清單要求：如合同中涉及租賃物品，需列出物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：租賃物品清單是合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，記錄合同簽訂的實(shí)際情況。說明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片是合同附件，作為合同簽訂的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如合同中約定爭(zhēng)議解決方式，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：承租方每月租金為10,000元，逾期一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房產(chǎn)改為住宅用途，應(yīng)賠償出租方因裝修損失的費(fèi)用。3.損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：出租方逾期交付房產(chǎn)一天，應(yīng)支付100元的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)房產(chǎn)，愿意出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）押金：指乙方為租賃甲方房產(chǎn)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)房產(chǎn)：指用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、店鋪、寫字樓等。（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限。（4）物業(yè)管理：指對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的安全、及時(shí)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，合理經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________的__________商業(yè)房產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并保證支付方式的安全、及時(shí)。甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃房產(chǎn)，并確保其符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定終止方式。（3）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行合同義務(wù)或支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并確保其符合交付要求。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意在租賃期間向乙方收取租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為每月人民幣_(tái)___元。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理方。（3）押金：押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付失誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為____元。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)利；（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理規(guī)則5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)收取租金；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定；泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；如違約行為未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤牧P金。5.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)則，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)；如損壞嚴(yán)重，可要求違約方賠償。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施；如發(fā)生泄露，追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、履行擔(dān)保義務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房產(chǎn)基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.房產(chǎn)押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房產(chǎn)維修費(fèi)用6.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)照片10.3其他相關(guān)文件11.合同生效12.合同修改13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方名稱：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3承租方名稱：____________________1.3.4承租方地址：____________________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：____________________1.4.2房產(chǎn)面積：____平方米1.4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4房產(chǎn)用途：____________________1.4.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.3.1賬戶名稱：____________________3.3.2開戶銀行：____________________3.3.3賬號(hào)：____________________4.房產(chǎn)押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途：僅限于____________________。5.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房產(chǎn)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或出租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3費(fèi)用支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。7.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得早于租賃期限屆滿前____個(gè)月。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過____天；b)承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；c)承租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞；d)承租方利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；e)出租方因房產(chǎn)權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在重大缺陷；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用；c)出租方未按約定退還押金；d)出租方因房產(chǎn)權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租。8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致。8.2解除合同流程8.2.1出租方解除合同：a)出租方應(yīng)提前____天書面通知承租方；b)承租方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)搬離房產(chǎn)。8.2.2承租方解除合同：a)承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方；b)出租方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)退還押金。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金；b)提供的房產(chǎn)存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償；c)違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____天的租金作為違約金；b)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單：詳見附件一。10.2房產(chǎn)照片：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條款2.1第三方選定：雙方均可獨(dú)立選定第三方介入合同相關(guān)事宜，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。a)提供專業(yè)咨詢和意見；b)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；c)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；d)協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息。3.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。4