2025年度個人房產(chǎn)買賣貸款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣合同的簽訂4.1買賣合同的主要內(nèi)容4.2買賣合同的簽訂時間和地點(diǎn)4.3買賣合同的生效條件5.貸款的申請和審批5.1貸款的申請程序5.2貸款的審批流程5.3貸款的審批結(jié)果6.貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放時間和方式6.2貸款的支付對象6.3貸款的支付條件7.買賣合同的履行7.1買賣合同的履行時間7.2買賣合同的履行方式7.3買賣合同的履行責(zé)任8.貸款的還款8.1還款的時間和方式8.2還款的責(zé)任和義務(wù)8.3還款的違約責(zé)任9.保險事項9.1房產(chǎn)保險9.2貸款保險9.3保險費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方身份證號碼：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方身份證號碼：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行全稱：1.3.2銀行法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.3銀行聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)使用面積：2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：2.3.2配套設(shè)施使用情況：3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2首付比例：3.2貸款期限3.2.1貸款期限：3.2.2還款期限：3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率：3.3.2貸款實際利率：3.4還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款頻率：4.買賣合同的簽訂4.1買賣合同的主要內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)買賣價格：4.1.2付款方式：4.1.3交房時間：4.2買賣合同的簽訂時間和地點(diǎn)4.2.1簽訂時間：4.2.2簽訂地點(diǎn)：4.3買賣合同的生效條件4.3.1買賣合同生效條件：5.貸款的申請和審批5.1貸款的申請程序5.1.1買方提供相關(guān)資料：5.1.2銀行審核資料：5.2貸款的審批流程5.2.1銀行審批貸款：5.2.2審批結(jié)果通知：5.3貸款的審批結(jié)果5.3.1貸款批準(zhǔn)：5.3.2貸款拒絕：6.貸款的發(fā)放和支付6.1貸款的發(fā)放時間和方式6.1.1貸款發(fā)放時間：6.1.2貸款發(fā)放方式：6.2貸款的支付對象6.2.1房產(chǎn)賣方：6.2.2其他相關(guān)方：6.3貸款的支付條件6.3.1買方支付首付：6.3.2買賣合同生效：7.買賣合同的履行7.1買賣合同的履行時間7.1.1交房時間：7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：7.2買賣合同的履行方式7.2.1買方接收房產(chǎn)：7.2.2賣方配合過戶：7.3買賣合同的履行責(zé)任7.3.1買方責(zé)任：7.3.2賣方責(zé)任：8.貸款的還款8.1還款的時間和方式8.1.1每月還款日：8.1.2還款金額構(gòu)成：8.2還款的責(zé)任和義務(wù)8.2.1買方按時還款的義務(wù)：8.2.2銀行按時發(fā)放貸款的義務(wù)：8.3還款的違約責(zé)任8.3.1買方逾期還款的違約責(zé)任：8.3.2買方提前還款的違約責(zé)任：8.3.3銀行未按時發(fā)放貸款的違約責(zé)任：9.保險事項9.1房產(chǎn)保險9.1.1房產(chǎn)保險金額：9.1.2房產(chǎn)保險期限：9.2貸款保險9.2.1貸款保險金額：9.2.2貸款保險期限：9.3保險費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1買方承擔(dān)房產(chǎn)保險費(fèi)用：9.3.2賣方承擔(dān)貸款保險費(fèi)用：10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1買方、賣方或銀行提出變更合同：10.1.2變更事項：10.2合同解除的條件10.2.1買方、賣方或銀行提出解除合同：10.2.2解除合同的事由：10.3合同變更和解除的程序10.3.1變更和解除的通知：10.3.2變更和解除的生效：11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1買方違約行為：11.1.2賣方違約行為：11.1.3銀行違約行為：11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：11.2.2違約金的計算和支付：11.3違約責(zé)任的賠償11.3.1賠償金額的確定：11.3.2賠償金的支付方式：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3司法解決：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：12.2.2法院：12.3爭議解決程序12.3.1提起爭議解決的程序：12.3.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽署合同：13.1.2銀行審批貸款：13.2合同終止的條件13.2.1貸款全部還清：13.2.2買賣合同履行完畢：13.3合同終止的程序13.3.1合同終止的通知：13.3.2合同終止的確認(rèn)：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同附件14.2.1合同附件清單：14.2.2合同附件內(nèi)容：14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：14.3.2合同解釋爭議解決：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣貸款過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房產(chǎn)買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；15.2.1.2銀行要求引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.2.1.3買方或賣方要求引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行居間義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍；15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.4.1.1履行居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；15.4.1.2提供真實、準(zhǔn)確的信息；15.4.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.4.2.1對房產(chǎn)價值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估；15.4.2.2提供評估報告，作為合同簽訂的依據(jù)。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.4.3.1根據(jù)合同約定，為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)；15.4.3.2確保合同履行過程中，買方或賣方履行其義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與銀行的關(guān)系：15.5.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守銀行的要求和規(guī)定；15.5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響銀行的貸款發(fā)放和合同履行。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請：15.6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。15.6.2第三方介入的確認(rèn)：15.6.2.1買方、賣方或銀行應(yīng)在收到第三方介入申請后，進(jìn)行確認(rèn)；15.6.2.2確認(rèn)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入的實施：15.6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；15.6.3.2買方、賣方或銀行應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；15.7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.7.2第三方介入的終止程序：15.7.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；15.7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，完成其剩余職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件中的房產(chǎn)買賣合同為雙方簽訂的正式買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.貸款申請資料詳細(xì)要求：提供身份證、收入證明、工作證明、房產(chǎn)評估報告等貸款申請所需資料。說明：貸款申請資料是銀行審批貸款的重要依據(jù)，買方需按要求提供真實、完整的資料。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對貸款金額和利率的確定有重要影響。5.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是買方與銀行之間的借款合同，是貸款履行的重要依據(jù)。6.保險合同詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等內(nèi)容。說明：保險合同是房產(chǎn)保險和貸款保險的正式合同，是保險履行的依據(jù)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的協(xié)議，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息、未按時交付房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按時扣除還款等。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣貸款合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并申請個人房產(chǎn)買賣貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個人房產(chǎn)買賣貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險，確保各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等；2.貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款；3.貸款額度：指乙方申請的貸款金額；4.貸款期限：指乙方還款的時間范圍；5.利率：指貸款的利息率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)并申請貸款的當(dāng)事人；3.相關(guān)方：指與個人房產(chǎn)買賣貸款合同有關(guān)的其他當(dāng)事人，如金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；3.有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照合同約定發(fā)放貸款；3.有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；5.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款；3.甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)向甲方支付購房款；5.乙方應(yīng)在合同履行期間按照合同約定向金融機(jī)構(gòu)還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；3.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；2.傭金：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)中介服務(wù)傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款利息；4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)；2.傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將傭金支付給房產(chǎn)中介；3.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款利息；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；2.傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款日支付；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付章件1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證；2.傭金：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)中介出具的傭金收據(jù)；3.貸款利息：乙方應(yīng)提供銀行出具的還款記錄；4.其他費(fèi)用：提供雙方協(xié)商確定的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款____________%的違約金；2.若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款____________%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項____________%的違約金；2.若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的違約金及滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行還款義務(wù)；2.乙方在貸款未還清前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)中介服務(wù)傭金收據(jù)5.銀行出具的還款記錄6.律師費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決或仲裁/訴訟的協(xié)議或裁決書9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定支付購房款；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定履行還款義務(wù)；未按合同約定支付貸款利息；未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.調(diào)解：指在第三方中介人的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議的過程。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，依法解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方履行交付義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定支付購房款，逾期未支付的可追究違約責(zé)任。3.問題：貸款利息計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對貸款合同中的利息計算方式，并按照正確的方式計算利息。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)督促辦理過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)加快辦理速度，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無法履行的部分，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的貸款資金來源合法合規(guī)；第三方應(yīng)確保貸款資金的發(fā)放、回收和使用符合合同約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因貸款資金來源非法導(dǎo)致合同無效或無法履行的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)；第三方有權(quán)在貸款逾期時采取必要的催收措施；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定調(diào)整貸款利率和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定及時向乙方發(fā)放貸款；第三方應(yīng)保護(hù)乙方的個人信息及隱私；第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供貸款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方不得以任何方式影響乙方的貸款使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在房產(chǎn)過戶前擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付購房款，不得拖欠；乙方應(yīng)按合同約定使用貸款，不得用于違法用途；乙方不得以任何方式影響甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣貸款合同樣本2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3合同履行地第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5還款計劃第五章房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及比例5.4預(yù)付款及尾款第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任第七章貸款申請及審批流程7.1貸款申請材料7.2貸款審批流程7.3貸款發(fā)放條件7.4貸款發(fā)放時間第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4違約金計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同續(xù)簽第十一章其他約定事項11.1房產(chǎn)租賃問題11.2房產(chǎn)裝修問題11.3附屬設(shè)施及設(shè)備11.4不可抗力11.5合同附件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)貸款合同12.3房產(chǎn)評估報告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更及通知合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同履行地本合同履行地為房產(chǎn)所在地。第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________貸款機(jī)構(gòu)地址：____________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)坐落：____________________3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)瑕疵說明：____________________第四章貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________4.4還款方式還款方式：____________________4.5還款計劃還款計劃：____________________第五章房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格：____________________5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款時間及比例付款時間及比例：____________________5.4預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款：____________________第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________6.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________第七章貸款申請及審批流程7.1貸款申請材料貸款申請材料：____________________7.2貸款審批流程貸款審批流程：____________________7.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：____________________7.4貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____________________第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.4違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按_____%的日利率支付滯納金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款全部還清；（2）房產(chǎn)買賣雙方約定的其他終止條件；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的其他解除條件。10.4合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一章其他約定事項11.1房產(chǎn)租賃問題在貸款未還清期間，房產(chǎn)不得出租。11.2房產(chǎn)裝修問題房產(chǎn)裝修需經(jīng)雙方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.3附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.5合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)評估報告等。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同詳見附件一。12.2房產(chǎn)貸款合同詳見附件二。12.3房產(chǎn)評估報告詳見附件三。12.4其他相關(guān)文件詳見附件四。第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期買方簽署日期：____________________賣方簽署日期：____________________貸款機(jī)構(gòu)簽署日期：____________________13.3合同生效日期合同生效日期：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。合同方簽字部分：買方簽字：賣方簽字：貸款機(jī)構(gòu)簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰條款甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款甲方同意將房產(chǎn)交易資金存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。1.5房產(chǎn)交易進(jìn)度條款甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)向買方支付違約金。1.6房產(chǎn)交易價格調(diào)整條款如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對房產(chǎn)交易價格進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1買方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在同等條件下享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起______日內(nèi)作出是否購買的決定。2.2買方貸款額度調(diào)整條款乙方在貸款額度范圍內(nèi)，可根據(jù)自身需求調(diào)整貸款金額，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3買方貸款利率調(diào)整條款如國家調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)要求甲方按照新的利率重新計算貸款利息。2.4買方房產(chǎn)用途條款乙方承諾將購買的房產(chǎn)用于自住，不得用于經(jīng)營性活動。2.5買方房產(chǎn)維修保養(yǎng)條款乙方應(yīng)定期對購買的房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款中介傭金支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，中介應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)收到傭金。3.6中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)；（4）提供市場行情及政策咨詢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)貸款合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.買方和賣方身份證明文件8.貸款機(jī)構(gòu)貸款合同及相關(guān)文件9.合同雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間及比例，買方未按時足額支付房款。2.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放條件，貸款機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款。4.違約行為：買方未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：買方違反合同約定的房產(chǎn)用途，使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營性活動。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事主體、民事法律行為、民事權(quán)利義務(wù)、民事責(zé)任等基本民事法律關(guān)系的法律。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：個人從各種來源取得的所得，按照國家規(guī)定繳納的稅款。5.印花稅：在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律行為中，依法應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，賣方拒絕配合。解決辦法：通過法律途徑解決，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：貸款機(jī)構(gòu)拖延發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時通過法律途徑解決。3.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易。2.個人房產(chǎn)買賣貸款交易。3.房產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣貸款合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房款：指乙方購買房產(chǎn)所支付的款項，包括首付款及貸款部分。3.貸款：指乙方向銀行申請的購房貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人房產(chǎn)買賣貸款合同》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本合同約定的各項條款的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按合同約定支付房款；2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的總金額，包括首付款和貸款部分。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.評估費(fèi)：指在貸款過程中，乙方為評估房產(chǎn)價值所支付的費(fèi)用。4.保險費(fèi)：指乙方為房產(chǎn)購買的各類保險費(fèi)用，如房屋保險、責(zé)任保險等。5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房款的____%。2.貸款部分：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向相關(guān)部門繳納交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.貸款申請時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)繳納時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.其他費(fèi)用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間。7.4支付條款1.乙方支付房款、交易稅費(fèi)等費(fèi)用時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。2.甲方在交付房產(chǎn)時，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合