2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行地點(diǎn)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋狀況說(shuō)明3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋使用狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收違約責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3過(guò)戶登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.配套服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)費(fèi)用10.4服務(wù)違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住所地：[買方住所地]。1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣方住所地]。1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋坐落：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.4.2房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.4.3房屋用途：[房屋用途]。1.4.4房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況說(shuō)明]。1.5合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：[合同履行具體地址]。2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.1.2買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。2.1.3買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋狀況說(shuō)明3.1房屋基本信息房屋基本情況：[房屋基本情況說(shuō)明]。3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施說(shuō)明]。3.4房屋使用狀況房屋使用狀況：[房屋使用狀況說(shuō)明]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元。4.2付款方式買方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元，在房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見4.2條款。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房屋交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.5驗(yàn)收違約責(zé)任如賣方提供的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用如下：6.2.1[費(fèi)用項(xiàng)目1]：[費(fèi)用金額]元。6.2.2[費(fèi)用項(xiàng)目2]：[費(fèi)用金額]元。6.2.3[費(fèi)用項(xiàng)目3]：[費(fèi)用金額]元。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的[逾期支付比例]%作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的[逾期支付比例]%作為違約金。8.1.3賣方提供的房屋不符合約定條件的，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.配套服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1房屋維修服務(wù)10.1.2房屋清潔服務(wù)10.1.3房屋裝修咨詢服務(wù)10.2服務(wù)期限配套服務(wù)期限自房屋交付之日起至[服務(wù)期限]。10.3服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]元。10.4服務(wù)違約責(zé)任如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[解除通知期限]內(nèi)生效。11.3解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由而終止。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1房屋權(quán)屬證明文件；13.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.2.3配套服務(wù)協(xié)議。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：[第三方責(zé)任限額]元。2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由買賣雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，應(yīng)在買賣雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與賣方的關(guān)系為服務(wù)提供方，賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方與買方的關(guān)系為服務(wù)提供方，買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。7.4第三方與合同履行地人民法院的關(guān)系為服務(wù)提供方，應(yīng)按照法律規(guī)定履行職責(zé)。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1房屋權(quán)屬證明文件；8.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；8.1.3本合同及相關(guān)附件；8.1.4第三方認(rèn)為需要的其他資料。8.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；8.2.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；8.2.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買賣雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方遭受損失的，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決程序，按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，必須真實(shí)有效。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的法定證件，必須真實(shí)有效。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單原件及復(fù)印件，確保房屋及附屬設(shè)施狀況清晰。說(shuō)明：房屋交接清單是買賣雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的書面記錄，必須詳細(xì)準(zhǔn)確。7.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供配套服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等明確。說(shuō)明：配套服務(wù)協(xié)議是買賣雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納證明、房屋維修記錄等，根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的5%作為違約金。賣方提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)房屋或退還買方已付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的3%作為違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。示例：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1契稅：_______元人民幣4.1.2土地增值稅：_______元人民幣4.2買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1營(yíng)業(yè)稅：_______元人民幣4.2.2個(gè)人所得稅：_______元人民幣5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電煤氣供應(yīng)正常5.2.3無(wú)任何拖欠費(fèi)用5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋實(shí)體質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1出賣人承諾房屋自交付之日起，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)6.2.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.1.1水電煤氣表具7.1.2電梯7.1.3中央空調(diào)7.1.4廚房用具7.2裝飾裝修情況7.2.1裝飾裝修情況與合同約定一致7.2.2裝飾裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.履約保證金8.1保證金金額：_______元人民幣8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納8.2.2買受人違約時(shí)，保證金不予退還8.2.3出賣人違約時(shí)，保證金全額退還買受人9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金9.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金9.2.2買受人放棄購(gòu)房權(quán)利，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同11.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方書面通知對(duì)方解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢，合同終止12.2.2合同約定的解除條件成就13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2房屋買賣合同14.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1協(xié)議附件14.1.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋交付時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全和公正。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的獨(dú)立性。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。17.第三方變更17.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。17.2更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、惡意串通等行為，有權(quán)退出服務(wù)。18.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成剩余服務(wù)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方因合同雙方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方保密20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密。20.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同雙方信息。21.第三方權(quán)益21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有依法獲得的報(bào)酬和權(quán)益。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方服務(wù)內(nèi)容23.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：23.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查23.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋評(píng)估23.1.3協(xié)助合同雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)23.1.4協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交付23.1.5提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同生效的基礎(chǔ)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)體質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝飾裝修等情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要憑證。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：是合同履行的重要證明，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備材料。5.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電表具、電梯、中央空調(diào)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的完整性，是合同履行的重要依據(jù)。6.裝飾裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝飾裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：是合同履行的重要憑證，用于保障合同雙方的權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的其他約定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則出賣人需支付9日的違約金。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在漏水問(wèn)題，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2025年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則買受人需支付9日的違約金。買受人放棄購(gòu)房權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。示例：若買受人因個(gè)人原因放棄購(gòu)房，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元人民幣。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)狀況說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間第五章配套服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.2房產(chǎn)交易服務(wù)5.3房產(chǎn)貸款服務(wù)5.4房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)5.5房產(chǎn)售后服務(wù)第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除通知第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3配套服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋爭(zhēng)議第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房產(chǎn)過(guò)戶14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（賣方）：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________1.2.2乙方聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________1.3.3房產(chǎn)用途：___________________________1.3.4房產(chǎn)面積：___________________________1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________1.3.6房產(chǎn)建造年代：___________________________1.3.7房產(chǎn)配套設(shè)施：___________________________第二章房產(chǎn)狀況說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合甲方所描述的情況。2.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、停車等。第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)__________________________元整。3.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________________________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)__________________________元整。3.4付款違約責(zé)任3.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的___________________________%。第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。第五章配套服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.1.1甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交易服務(wù)5.2.1乙方享受甲方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、交易流程指導(dǎo)等。5.3房產(chǎn)貸款服務(wù)5.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款事宜，貸款額度、利率等按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)5.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5房產(chǎn)售后服務(wù)5.5.1甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交接、維修咨詢等。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________________________年。6.2履行地點(diǎn)6.2.1本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3履行方式6.3.1甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.4違約責(zé)任6.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的___________________________%。6.4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的___________________________%。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到妥善處理。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同生效及解除通知9.3.1合同生效或解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3配套服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋順序12.2.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。12.3合同解釋爭(zhēng)議12.3.1若對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的房產(chǎn)過(guò)戶14.1.1合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款1.1.1甲方在本合同簽訂后，享有該房產(chǎn)的唯一出售權(quán)，乙方不得自行或通過(guò)第三方進(jìn)行購(gòu)買。1.1.2若乙方在合同有效期內(nèi)自行或通過(guò)第三方購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的違約金。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款1.2.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后___________________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.2.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。1.3房產(chǎn)使用年限條款1.3.1甲方保證房產(chǎn)剩余使用年限不低于___________________________年，如因房產(chǎn)年限不足導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)房款。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以供乙方查閱。1.4房產(chǎn)權(quán)屬變更條款1.4.1甲方在合同簽訂后不得擅自將房產(chǎn)權(quán)屬變更給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.1.1甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)書面通知乙方，給予乙方在一定期限內(nèi)（如30天）的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.1.2若甲方未通知乙方或乙方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方可向第三方出售房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)查驗(yàn)條款2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在查驗(yàn)完畢后___________________________日內(nèi)書面通知甲方。2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款2.3.1乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易資金的安全。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶中的剩余資金應(yīng)退還給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例支付，具體比例在中介服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后___________________________日內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1中介違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給雙方造成的損失。3.3.2中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條件條款3.4.1中介傭金支付條件應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確，一般包括合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.4.2中介傭金支付應(yīng)在滿足支付條件后___________________________日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.配套服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)查驗(yàn)記錄5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。3.違約行為：中介泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致一方權(quán)益受損的，視為違約。4.違約行為：中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介未按中介服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問(wèn)題：中介泄露買賣雙方信息。解決辦法：受損害方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)評(píng)估、交易、貸款等服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及__________________（如有）的規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在首次交易后，已經(jīng)經(jīng)過(guò)一次或多次轉(zhuǎn)讓，且尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地、土地使用權(quán)等。3.配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025版二手房買賣合同及配套服務(wù)協(xié)議》。2.房產(chǎn)價(jià)值：指甲方出售房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。3.房屋面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以甲方提供的房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、配套設(shè)施等。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后按照本合同約定提供房產(chǎn)及配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同生效后按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方提供的配套服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.配套服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的配套服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋驗(yàn)收費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_________________元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________________元整。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。4.配套服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)提供后支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或配套服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自更改房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按未履行部分金額的__________________%計(jì)算。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易及配套服務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按