2025年度個人租賃房屋安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃房屋安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.房屋使用范圍4.1使用目的4.2使用限制5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋安全保障措施6.1安全設(shè)施6.2安全管理制度6.3安全事故處理7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣___________元/月。3.3付款方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式為___________。4.房屋使用范圍4.1使用目的：僅用于居住。4.2使用限制：不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。5.2.2使用房屋及附屬設(shè)施時，不得損壞。6.房屋安全保障措施6.1安全設(shè)施：6.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備煙霧報警器、滅火器等安全設(shè)施。6.1.2房屋門窗應(yīng)安裝防盜鎖。6.2安全管理制度：6.2.1制定并執(zhí)行房屋安全管理規(guī)定。6.2.2定期檢查房屋的安全設(shè)施。6.3安全事故處理：6.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。7.房屋保險7.1保險種類：7.1.1房屋財產(chǎn)保險。7.1.2第三者責(zé)任保險。7.2保險金額：7.2.1房屋財產(chǎn)保險金額為___________元。7.2.2第三者責(zé)任保險金額為___________元。7.3保險期限：7.3.1保險期限自____年__月__日起至____年__月__日止。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向承租方提供房屋。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項12.1違約金12.1.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證其能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的租賃關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋使用范圍等。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2若第三方介入的費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。12.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的房間、面積、設(shè)施、使用情況等。簽署日期：合同簽訂日。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等。簽署日期：合同簽訂日。3.房屋交接清單列出房屋交接時的現(xiàn)狀、損壞情況、物品清單等。簽署日期：房屋交接日。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄房屋的定期維護(hù)保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。簽署日期：維護(hù)保養(yǎng)日。5.第三方服務(wù)合同如有第三方介入，詳細(xì)列出第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。簽署日期：服務(wù)合同簽訂日。6.房屋保險合同如有房屋保險，詳細(xì)列出保險合同的內(nèi)容，包括保險種類、金額、期限等。簽署日期：保險合同簽訂日。7.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，詳細(xì)列出協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。簽署日期：協(xié)議簽訂日。8.補(bǔ)充協(xié)議如有對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。簽署日期：補(bǔ)充協(xié)議簽訂日。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.5出租方未按約定維護(hù)房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例：若租金為1000元/月，逾期一日需支付10元滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失，需賠償10000元。3.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施：違約責(zé)任：賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)原價值的50%。3.4出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：違約責(zé)任：退還租金或賠償損失。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，出租方需退還全部租金。3.5出租方未按約定維護(hù)房屋：違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋屋頂漏水，出租方負(fù)責(zé)維修。全文完。2025年度個人租賃房屋安全保障合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及政策第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋押金4.4其他費(fèi)用第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施使用規(guī)定5.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第六章房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋修繕范圍6.2修繕責(zé)任劃分6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.4修繕期限及程序第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理7.4爭議解決方式第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件8.2房屋驗收程序8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收結(jié)果及處理第九章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任第十章房屋租賃終止及退租10.1租賃期滿及終止10.2退租程序及要求10.3退租費(fèi)用結(jié)算10.4租賃期滿續(xù)租第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償11.4違約爭議解決第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止及后果第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同爭議解決方式14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國民法典》1.2適用法律及政策1.2.1本合同適用中華人民共和國法律及相關(guān)政策。1.2.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1房屋位于_________，周邊配套設(shè)施齊全，包括_________。2.2.2房屋配套設(shè)施清單：_________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3.1出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_________第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方姓名：_________3.1.2身份證號碼：_________3.1.3聯(lián)系電話：_________3.2承租方信息3.2.1承租方姓名：_________3.2.2身份證號碼：_________3.2.3聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2身份證號碼：_________3.3.3聯(lián)系電話：_________第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月人民幣_________元整。4.2.2租金支付方式：_________4.3房屋押金4.3.1押金金額為人民幣_________元整。4.3.2押金退還條件：_________4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2.2房屋大修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。5.3.2附屬設(shè)施損壞由使用方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)出租方同意。第六章房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋修繕范圍6.1.1房屋修繕范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路等。6.2修繕責(zé)任劃分6.2.1房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2房屋大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4修繕期限及程序6.4.1修繕期限為收到修繕通知后的____個工作日內(nèi)完成。6.4.2修繕程序：承租方提出修繕需求，出租方安排維修人員進(jìn)行修繕。第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.1.2出租方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用。7.1.3出租方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋修繕。7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。7.2.3承租方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。7.3違約責(zé)任及處理7.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4爭議解決方式7.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件8.1.1出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方。8.1.2房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。8.2房屋驗收程序8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。8.2.2驗收時應(yīng)對照房屋清單逐項檢查。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。8.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出租方。8.4驗收結(jié)果及處理8.4.1驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。8.4.2驗收不合格，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第九章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.2.1如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋損壞或違約責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十章房屋租賃終止及退租10.1租賃期滿及終止10.1.1租賃期滿，合同自動終止。10.2退租程序及要求10.2.1租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)提前____個工作日通知出租方。10.2.2退租時，房屋應(yīng)保持原狀，并退還押金。10.3退租費(fèi)用結(jié)算10.3.1退租時，扣除合理費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還承租方。10.4租賃期滿續(xù)租10.4.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1雙方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償11.3.1違約金按合同約定金額支付。11.3.2賠償損失按實際損失計算。11.4違約爭議解決11.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.3合同終止及后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同爭議解決方式14.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：房屋租賃清單、其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃期限靈活性說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加租賃期限的靈活性，允許在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。1.1.1租賃期限可提前一個月提出延長或縮短申請。1.1.2延長或縮短的租金調(diào)整應(yīng)遵循市場定價原則。1.2押金返還條件優(yōu)化說明：甲方為主導(dǎo)時，優(yōu)化押金返還條件，減少承租方的經(jīng)濟(jì)壓力。1.2.1押金在房屋無損壞且租金結(jié)清后，無爭議情況下，十個工作日內(nèi)退還。1.2.2如因承租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，押金抵扣相應(yīng)維修費(fèi)用后，剩余部分在維修完成后十個工作日內(nèi)退還。1.3裝修及設(shè)施更新責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和設(shè)施更新，確保房屋滿足居住需求。1.3.1甲方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行裝修和維護(hù)，包括但不限于墻面刷新、地板打磨等。1.3.2甲方有責(zé)任更新房屋內(nèi)的老舊設(shè)施，如電器、管道等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)說明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，賦予乙方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。2.1.1如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)在提前一個月通知甲方的條件下，按市場租金上漲幅度調(diào)整租金。2.1.2乙方需提供市場租金上漲的證明材料。2.2房屋使用自由度說明：乙方為主導(dǎo)時，提高乙方在房屋使用上的自由度。2.2.1乙方有權(quán)在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改動。2.2.2乙方在使用過程中，需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋用途。2.3租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：乙方為主導(dǎo)時，賦予乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3.1租賃期滿前一個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后七個工作日內(nèi)答復(fù)，若不同意續(xù)租，乙方有權(quán)要求退還剩余租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：當(dāng)存在第三方中介時，明確