2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用狀況3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費支付責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋過戶服務(wù)6.1過戶服務(wù)內(nèi)容6.2過戶服務(wù)費用6.3過戶服務(wù)時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2稅費繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更及解除13.3合同通知方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.2稅費繳納證明清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進行的個人住宅轉(zhuǎn)售交易，包括稅費結(jié)算及過戶服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房屋使用狀況房屋目前為自用狀態(tài)，無任何抵押、查封等情況。3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價格房屋轉(zhuǎn)售價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，余款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.稅費結(jié)算4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方式稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。4.3稅費支付責(zé)任買方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合合同約定，無任何質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標準買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。6.房屋過戶服務(wù)6.1過戶服務(wù)內(nèi)容賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納稅費等。6.2過戶服務(wù)費用過戶服務(wù)費用為人民幣元，由買方支付。6.3過戶服務(wù)時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于定金、違約金等。7.3違約金計算方式違約金按未履行部分金額的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、稅費結(jié)算、房屋交付等事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。10.2稅費繳納證明個人所得稅繳納證明、契稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等。10.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同、房屋交接單、房屋維修記錄等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。12.3簽署人簽字雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示同意。13.其他約定13.1合同補充條款如雙方對本合同內(nèi)容有其他約定，可在本合同附件中列明。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同通知方式除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過其他雙方認可的通訊方式通知。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.2稅費繳納證明清單個人所得稅繳納證明、契稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等。14.3其他相關(guān)文件清單房屋買賣合同、房屋交接單、房屋維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的條件當合同履行過程中涉及專業(yè)領(lǐng)域或需要專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并享有甲乙雙方提供的信息資料的使用權(quán)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。4.第三方介入的流程4.1第三方選擇4.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)提前通知甲乙雙方，確保不影響合同履行。5.第三方介入的費用5.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。5.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用按合同約定方式結(jié)算。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.3超過責(zé)任限額的處理超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及合同之外的第三方。7.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方共享信息，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。7.3保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的合同修正8.1合同修正本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同效力本合同修正后的條款具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、第三方退場等。9.2終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)任何費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等信息。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等信息。說明：證明房屋買賣關(guān)系的有效文件。4.稅費繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明已繳納相關(guān)稅費的有效文件。5.房屋交接單要求：清晰、完整，包含房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等信息。說明：證明房屋已實際交付的有效文件。6.房屋維修記錄要求：清晰、完整，包含維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：證明房屋維修情況的有效文件。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：證明第三方介入合同關(guān)系的有效文件。8.合同補充協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同修正內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：證明合同修正的有效文件。9.身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：證明合同簽訂雙方身份的有效文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件清晰、完整。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時辦理過戶手續(xù)第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)雙方未按時完成房屋交接2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付按日計算的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因過戶手續(xù)延遲造成的損失。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)延遲造成的損失。雙方未按時完成房屋交接：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因個人原因需將位于_________________________的個人住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，并妥善處理稅費結(jié)算及過戶服務(wù)等事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、多層住宅等。2.稅費：指在住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.過戶服務(wù)：指為甲乙雙方提供住宅過戶過程中的相關(guān)手續(xù)辦理、資料準備等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）。2.合同標的：指甲方所擁有的位于_________________________的個人住宅。3.合同價款：指乙方購買甲方住宅所支付的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成住宅過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的位于_________________________的個人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理稅費結(jié)算及過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價款：指乙方購買甲方住宅所支付的款項，具體金額為人民幣____________________元整。2.稅費：指在住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的金額為準。3.過戶服務(wù)費：指乙方為辦理住宅過戶手續(xù)所支付的服務(wù)費用，具體金額為人民幣____________________元整。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.人民幣轉(zhuǎn)賬；b.銀行匯票；c.現(xiàn)金支付（僅限于合同價款的一部分）。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.合同價款及稅費應(yīng)在乙方辦理住宅過戶手續(xù)前支付完畢。2.過戶服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后，辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付合同價款及稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付過戶服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶服務(wù)協(xié)議及服務(wù)承諾。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定交付住宅，應(yīng)向乙方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。2.若甲方提供的住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付合同價款及稅費，應(yīng)向甲方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。2.若乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.任何違約行為造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以等額貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方交易的其他敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.保密期限自合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同履行過程中發(fā)生的自然災(zāi)害；2.本合同履行過程中發(fā)生的政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向____________________申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標的涉及國家安全、公共利益的；2.合同標的涉及他人權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，直至乙方完成全部付款并取得房屋所有權(quán)證。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處分該住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施的最終決定權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除非另有約定，否則本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，確保信息傳遞的及時性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_____________日期：_____________乙方（買方）：____________________簽字：_____________日期：_____________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：_____________日期：_____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.稅費結(jié)算證明6.過戶手續(xù)辦理證明7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)議書（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付住宅：認定甲方違約。提供的住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付合同價款及稅費：認定乙方違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約。3.雙方違約行為及認定：未經(jīng)對方同意擅自修改合同條款：雙方均違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)：雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.稅費結(jié)算證明：指稅務(wù)機關(guān)出具的證明房屋交易稅費已結(jié)算的憑證。3.過戶手續(xù)辦理證明：指證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證。4.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的協(xié)議書。5.協(xié)議書：指雙方就某一事項達成共識的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款及稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同條款存在歧義或模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)助雙方辦理稅費結(jié)算等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保過戶過程的順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取過戶服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成過戶服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在過戶前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供住宅的權(quán)屬變更證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定完成維修和保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為履約保證。甲方有權(quán)要求乙方在過戶前，支付全部稅費和過戶服務(wù)費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)要求乙方在過戶后，遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租住宅。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定支付稅費和過戶服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章轉(zhuǎn)售方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)售方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)售價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)售價格4.2支付方式4.3付款時間安排第五章稅費結(jié)算5.1稅費概述5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)方第六章房產(chǎn)過戶服務(wù)6.1過戶服務(wù)內(nèi)容6.2過戶服務(wù)費用6.3過戶服務(wù)時間安排第七章合同履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更流程7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案流程11.3合同備案期限第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________，建筑面積：_________平方米，戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章轉(zhuǎn)售方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)售方信息甲方（轉(zhuǎn)售方）姓名：_________，身份證號碼：_________。3.2受讓方信息乙方（受讓方）姓名：_________，身份證號碼：_________。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________。第四章轉(zhuǎn)售價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)售價格該房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價格為人民幣_________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，以_________方式支付全部購房款。4.3付款時間安排具體付款時間如下：（1）_________元整，于合同簽訂當日支付；（2）_________元整，于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（3）_________元整，于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。第五章稅費結(jié)算5.1稅費概述5.2稅費計算方式稅費計算方式如下：_________。5.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。第六章房產(chǎn)過戶服務(wù)6.1過戶服務(wù)內(nèi)容6.2過戶服務(wù)費用過戶服務(wù)費用為人民幣_________元整。6.3過戶服務(wù)時間安排具體過戶服務(wù)時間如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。第七章合同履行與變更7.1合同履行條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同變更流程如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期及后續(xù)事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案流程本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起______個工作日內(nèi)。第十二章其他約定事項12.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)售方）簽字：____________日期：______年______月______日乙方（受讓方）簽字：____________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實性保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，若因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合乙方進行房產(chǎn)查驗甲方應(yīng)積極配合乙方對房產(chǎn)進行查驗，乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，甲方不得以任何理由拒絕。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。1.4甲方提供房產(chǎn)維修保證甲方保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何重大缺陷或安全隱患，若存在，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合交付標準。1.5甲方提供房產(chǎn)使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的使用說明書，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)備使用方法等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢驗乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢驗，檢驗費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方有權(quán)要求房產(chǎn)價格調(diào)整若因房地產(chǎn)市場波動或其他因素導(dǎo)致房產(chǎn)價格發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方進行價格調(diào)整。2.3乙方有權(quán)要求房產(chǎn)配套設(shè)施完善乙方有權(quán)要求甲方在交付前完善房產(chǎn)配套設(shè)施，如綠化、停車位等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用證明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境說明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境說明，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實性和合法性，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)糾紛解決因中介機構(gòu)原因引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)退出機制若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的居間服務(wù)，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)傭金退還若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.8中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機構(gòu)與甲乙雙方之間為居間服務(wù)關(guān)系，中介機構(gòu)不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)使用說明書4.房產(chǎn)維修保證書5.房產(chǎn)質(zhì)量檢驗報告6.乙方支付購房款憑證7.稅費繳納憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)認定：甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款認定：乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)認定：任何一方未能按照合同約定承擔(dān)稅費，經(jīng)對方書面通知后仍未履行。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方購買的用于居住的住宅房屋。2.過戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給新的所有者。3.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實解決辦法：合同中約定甲方提供房產(chǎn)信息真實性保證，若發(fā)現(xiàn)信息不實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題解決辦法：合同中約定甲方提供房產(chǎn)維修保證，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.問題：稅費承擔(dān)爭議解決辦法：合同中明確約定稅費承擔(dān)方，如有爭議，協(xié)商解決。4.問題：過戶服務(wù)問題解決辦法：合同中約定過戶服務(wù)內(nèi)容，如有問題，中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅轉(zhuǎn)售2.稅費結(jié)算及過戶服務(wù)3.第三方中介參與交易4.房產(chǎn)信息核實5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理全文完。2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售合同（含稅費結(jié)算及過戶服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度個人住宅轉(zhuǎn)售過程中，甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及稅費結(jié)算與過戶服務(wù)等相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范個人住宅轉(zhuǎn)售行為，保障雙方合法權(quán)益，確保稅費結(jié)算及過戶服務(wù)順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個人住宅：指具有獨立產(chǎn)權(quán)、居住用途的住宅；2.轉(zhuǎn)售：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，出賣方將房屋出售給買受方；3.稅費結(jié)算：指在房屋交易過程中，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋交易稅費進行計算、繳納；4.過戶服務(wù)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供相關(guān)手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)變更等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指在房屋交易中出售房屋的一方；2.買受方：指在房屋交易中購買房屋的一方；3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋成交價格；4.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價格；2.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額繳納各項稅費；3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額繳納各項稅費；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)清各項稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲方同意出售的房屋的價格，由雙方在合同中約定。2.稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。3.過戶服務(wù)費：指乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支付的服務(wù)費用。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、貸款手續(xù)費用等，根據(jù)實際情況發(fā)生。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付房屋交易價格及稅費。2.乙方支付房屋交易價格及稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格及稅費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格及稅費時，應(yīng)確?？铐椀膩碓春戏?，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋交易價格及稅費，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與房屋交易價格及稅費的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密喪失保密價值。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解期限為____個工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟期間，合同中未涉及爭議部分的履行不受影響。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合同履行過程中協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16