2025年度個人住宅轉售合同（含稅費結算及過戶服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅轉售合同（含稅費結算及過戶服務）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋使用狀況3.轉售價格及支付方式3.1轉售價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費結算4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費支付責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋過戶服務6.1過戶服務內容6.2過戶服務費用6.3過戶服務時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產權證明10.2稅費繳納證明10.3其他相關文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更及解除13.3合同通知方式14.合同附件清單14.1房屋產權證明清單14.2稅費繳納證明清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個人住宅轉售過程中的權利、義務，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度內進行的個人住宅轉售交易，包括稅費結算及過戶服務。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋產權信息房屋產權證號為，產權人為。2.3房屋使用狀況房屋目前為自用狀態(tài)，無任何抵押、查封等情況。3.轉售價格及支付方式3.1轉售價格房屋轉售價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應在合同簽訂之日起日內支付定金人民幣萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起日內，余款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內。4.稅費結算4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方式稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。4.3稅費支付責任買方承擔房屋轉售過程中產生的所有稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內。5.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋符合合同約定，無任何質量問題。5.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內提出。6.房屋過戶服務6.1過戶服務內容賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、繳納稅費等。6.2過戶服務費用過戶服務費用為人民幣元，由買方支付。6.3過戶服務時間賣方應在合同簽訂之日起日內完成房屋過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。7.2違約責任違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于定金、違約金等。7.3違約金計算方式違約金按未履行部分金額的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、稅費結算、房屋交付等事宜。10.合同附件10.1房屋產權證明房屋產權證復印件、土地使用權證復印件等。10.2稅費繳納證明個人所得稅繳納證明、契稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等。10.3其他相關文件房屋買賣合同、房屋交接單、房屋維修記錄等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人身份證明雙方應提供有效的身份證件，以證明其身份。12.3簽署人簽字雙方應在合同上簽字或蓋章，以示同意。13.其他約定13.1合同補充條款如雙方對本合同內容有其他約定，可在本合同附件中列明。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同通知方式除非另有約定，雙方通知應以書面形式送達對方，或通過其他雙方認可的通訊方式通知。14.合同附件清單14.1房屋產權證明清單房屋產權證復印件、土地使用權證復印件等。14.2稅費繳納證明清單個人所得稅繳納證明、契稅繳納證明、土地增值稅繳納證明等。14.3其他相關文件清單房屋買賣合同、房屋交接單、房屋維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的條件當合同履行過程中涉及專業(yè)領域或需要專業(yè)服務時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。3.第三方介入的責權利3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用，并享有甲乙雙方提供的信息資料的使用權。3.3第三方義務第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內容及雙方信息。4.第三方介入的流程4.1第三方選擇4.2第三方介入時間第三方介入時間應提前通知甲乙雙方，確保不影響合同履行。5.第三方介入的費用5.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，并在合同中明確。5.2費用結算第三方服務費用按合同約定方式結算。6.第三方責任限額6.1責任限額定義本合同所指的責任限額，指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。6.2責任限額計算責任限額按照第三方服務費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.3超過責任限額的處理超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不涉及合同之外的第三方。7.2信息共享第三方在履行職責過程中，如需與其他方共享信息，應取得甲乙雙方書面同意。7.3保密義務第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的合同修正8.1合同修正本合同如有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入相關事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同效力本合同修正后的條款具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于服務完成、合同解除、第三方退場等。9.2終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由甲乙雙方承擔。第三方介入產生的爭議，第三方不承擔任何費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產權歸屬的有效文件。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權人、土地地址、土地面積等信息。說明：證明土地使用權歸屬的有效文件。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等信息。說明：證明房屋買賣關系的有效文件。4.稅費繳納證明復印件要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明已繳納相關稅費的有效文件。5.房屋交接單要求：清晰、完整，包含房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等信息。說明：證明房屋已實際交付的有效文件。6.房屋維修記錄要求：清晰、完整，包含維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：證明房屋維修情況的有效文件。7.第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明：證明第三方介入合同關系的有效文件。8.合同補充協(xié)議復印件要求：清晰、完整，包含合同修正內容、雙方簽字等信息。說明：證明合同修正的有效文件。9.身份證件復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：證明合同簽訂雙方身份的有效文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件清晰、完整。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時辦理過戶手續(xù)第三方未按時提供專業(yè)服務雙方未按時完成房屋交接2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例買方未按時支付房款：買方應向賣方支付按日計算的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，并賠償因過戶手續(xù)延遲造成的損失。第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務延遲造成的損失。雙方未按時完成房屋交接：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度個人住宅轉售合同（含稅費結算及過戶服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因個人原因需將位于_________________________的個人住宅轉讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅轉售過程中的權利義務，確保交易順利進行，并妥善處理稅費結算及過戶服務等事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、多層住宅等。2.稅費：指在住宅交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.過戶服務：指為甲乙雙方提供住宅過戶過程中的相關手續(xù)辦理、資料準備等服務。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度個人住宅轉售合同（含稅費結算及過戶服務）。2.合同標的：指甲方所擁有的位于_________________________的個人住宅。3.合同價款：指乙方購買甲方住宅所支付的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應保證所出售的住宅產權清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理稅費結算及過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付住宅。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.乙方應配合甲方辦理稅費結算及過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成住宅過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的位于_________________________的個人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定將住宅交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.雙方應按照合同約定辦理稅費結算及過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除合同協(xié)議。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理稅費結算及過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.合同價款：指乙方購買甲方住宅所支付的款項，具體金額為人民幣____________________元整。2.稅費：指在住宅交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額以當?shù)囟悇諜C關核定的金額為準。3.過戶服務費：指乙方為辦理住宅過戶手續(xù)所支付的服務費用，具體金額為人民幣____________________元整。4.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.人民幣轉賬；b.銀行匯票；c.現(xiàn)金支付（僅限于合同價款的一部分）。2.乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.合同價款及稅費應在乙方辦理住宅過戶手續(xù)前支付完畢。2.過戶服務費應在合同簽訂后，辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費用應在產生費用后，按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付合同價款及稅費后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付過戶服務費后，甲方應向乙方提供過戶服務協(xié)議及服務承諾。3.任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定交付住宅，應向乙方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。2.若甲方提供的住宅存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付合同價款及稅費，應向甲方支付合同價款總額的____________________%作為違約金。2.若乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付____________________元人民幣作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為人民幣轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.任何違約行為造成的損失，甲方有權要求乙方以等額貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方交易的其他敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.保密期限自合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同履行過程中發(fā)生的自然災害；2.本合同履行過程中發(fā)生的政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________天。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向____________________申請調解；2.調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同標的涉及國家安全、公共利益的；2.合同標的涉及他人權益的；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅的所有權，直至乙方完成全部付款并取得房屋所有權證。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉售、出租或以其他方式處分該住宅。13.2特殊權力保留1.甲方保留對住宅內部裝修及設施的最終決定權。2.甲方保留在合同履行期間對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的協(xié)議應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除非另有約定，否則本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，確保信息傳遞的及時性。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于2025年度個人住宅轉售（含稅費結算及過戶服務）的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_____________日期：_____________乙方（買方）：____________________簽字：_____________日期：_____________其他相關方（如有）：____________________簽字：_____________日期：_____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅所有權證復印件4.房屋買賣合同5.稅費結算證明6.過戶手續(xù)辦理證明7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)議書（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付住宅：認定甲方違約。提供的住宅存在權屬糾紛或質量問題：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付合同價款及稅費：認定乙方違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約。3.雙方違約行為及認定：未經(jīng)對方同意擅自修改合同條款：雙方均違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務：雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.稅費結算證明：指稅務機關出具的證明房屋交易稅費已結算的憑證。3.過戶手續(xù)辦理證明：指證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證。4.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的協(xié)議書。5.協(xié)議書：指雙方就某一事項達成共識的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付住宅。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款及稅費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。3.問題：住宅存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整履行期限。5.問題：合同條款存在歧義或模糊不清。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的過戶服務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)助雙方辦理稅費結算等。第三方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，確保過戶過程的順利進行。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取過戶服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的文件和信息。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成過戶服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供住宅的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在過戶前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供住宅的產權證明文件。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供住宅的權屬變更證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供住宅的產權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按合同約定完成維修和保養(yǎng)工作，乙方有權要求甲方承擔相應的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為履約保證。甲方有權要求乙方在過戶前，支付全部稅費和過戶服務費用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和支持。甲方有權要求乙方在過戶后，遵守合同約定，不得擅自轉售或出租住宅。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按合同約定支付稅費和過戶服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人住宅轉售合同（含稅費結算及過戶服務）2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的第二章房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產產權情況2.3房產附屬設施第三章轉售方與受讓方信息3.1轉售方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉售價格與支付方式4.1轉售價格4.2支付方式4.3付款時間安排第五章稅費結算5.1稅費概述5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方第六章房產過戶服務6.1過戶服務內容6.2過戶服務費用6.3過戶服務時間安排第七章合同履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更流程7.3合同解除條件第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案流程11.3合同備案期限第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產測繪報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在轉售該房產過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。第二章房產基本情況2.1房產基本信息該房產產權證號：_________，建筑面積：_________平方米，戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。2.2房產產權情況該房產所有權歸甲方所有，無抵押、查封等限制。2.3房產附屬設施第三章轉售方與受讓方信息3.1轉售方信息甲方（轉售方）姓名：_________，身份證號碼：_________。3.2受讓方信息乙方（受讓方）姓名：_________，身份證號碼：_________。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________。第四章轉售價格與支付方式4.1轉售價格該房產轉售價格為人民幣_________元整。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內，以_________方式支付全部購房款。4.3付款時間安排具體付款時間如下：（1）_________元整，于合同簽訂當日支付；（2）_________元整，于合同簽訂后_________個工作日內支付；（3）_________元整，于合同簽訂后_________個工作日內支付。第五章稅費結算5.1稅費概述5.2稅費計算方式稅費計算方式如下：_________。5.3稅費承擔方稅費承擔方如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。第六章房產過戶服務6.1過戶服務內容6.2過戶服務費用過戶服務費用為人民幣_________元整。6.3過戶服務時間安排具體過戶服務時間如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。第七章合同履行與變更7.1合同履行條件甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。7.2合同變更流程如需變更本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法履行。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未按約定履行稅費承擔義務；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3違約糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期及后續(xù)事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案流程本合同生效后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起______個工作日內。第十二章其他約定事項12.1合同附件（1）房產產權證復印件；（2）房產測繪報告；（3）其他相關文件。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。第十四章合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產測繪報告14.3其他相關文件甲方（轉售方）簽字：____________日期：______年______月______日乙方（受讓方）簽字：____________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產信息真實性保證甲方保證提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產面積、結構、產權狀況等，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.2甲方配合乙方進行房產查驗甲方應積極配合乙方對房產進行查驗，乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地查看，甲方不得以任何理由拒絕。1.3甲方承擔房產過戶費用甲方承擔房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。1.4甲方提供房產維修保證甲方保證該房產在交付前不存在任何重大缺陷或安全隱患，若存在，甲方應負責修復，直至符合交付標準。1.5甲方提供房產使用說明書甲方應向乙方提供該房產的使用說明書，包括但不限于水電表讀數(shù)、設備使用方法等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求房產質量檢驗乙方有權在合同簽訂前要求對房產進行質量檢驗，檢驗費用由乙方承擔。2.2乙方有權要求房產價格調整若因房地產市場波動或其他因素導致房產價格發(fā)生重大變化，乙方有權要求甲方進行價格調整。2.3乙方有權要求房產配套設施完善乙方有權要求甲方在交付前完善房產配套設施，如綠化、停車位等。2.4乙方有權要求甲方提供房產使用證明乙方有權要求甲方提供房產使用證明，包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。2.5乙方有權要求甲方提供房產周邊環(huán)境說明乙方有權要求甲方提供房產周邊環(huán)境說明，包括但不限于交通、學校、醫(yī)院等配套設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中承擔居間服務職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。3.2中介機構費用中介機構服務費用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機構保密義務中介機構應對甲乙雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任中介機構應確保本合同內容的真實性和合法性，若因中介機構原因導致合同無效或存在瑕疵，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構糾紛解決因中介機構原因引起的糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構退出機制若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除中介機構的居間服務，并要求中介機構承擔相應責任。3.7中介機構傭金退還若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。3.8中介機構與甲乙雙方的關系中介機構與甲乙雙方之間為居間服務關系，中介機構不參與甲乙雙方的權利義務分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.房產使用說明書4.房產維修保證書5.房產質量檢驗報告6.乙方支付購房款憑證7.稅費繳納憑證8.房產過戶相關文件9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產認定：甲方未能按照合同約定的時間交付房產，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款認定：乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按約定履行稅費承擔義務認定：任何一方未能按照合同約定承擔稅費，經(jīng)對方書面通知后仍未履行。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失認定：任何一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.房產：指乙方購買的用于居住的住宅房屋。2.過戶：指房產權利的轉移，即原房產所有者將房產權利轉讓給新的所有者。3.稅費：指在房產交易過程中依法應繳納的各項稅費。4.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不實解決辦法：合同中約定甲方提供房產信息真實性保證，若發(fā)現(xiàn)信息不實，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房產質量問題解決辦法：合同中約定甲方提供房產維修保證，若發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復。3.問題：稅費承擔爭議解決辦法：合同中明確約定稅費承擔方，如有爭議，協(xié)商解決。4.問題：過戶服務問題解決辦法：合同中約定過戶服務內容，如有問題，中介機構應負責協(xié)調解決。五、所有應用場景：1.個人住宅轉售2.稅費結算及過戶服務3.第三方中介參與交易4.房產信息核實5.房產質量問題處理全文完。2025年度個人住宅轉售合同（含稅費結算及過戶服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度個人住宅轉售過程中，甲方與乙方之間的權利、義務及稅費結算與過戶服務等相關事宜。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范個人住宅轉售行為，保障雙方合法權益，確保稅費結算及過戶服務順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人住宅：指具有獨立產權、居住用途的住宅；2.轉售：指在房屋所有權轉移過程中，出賣方將房屋出售給買受方；3.稅費結算：指在房屋交易過程中，雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋交易稅費進行計算、繳納；4.過戶服務：指在房屋所有權轉移過程中，提供相關手續(xù)辦理、產權變更等服務。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指在房屋交易中出售房屋的一方；2.買受方：指在房屋交易中購買房屋的一方；3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋成交價格；4.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，應由買賣雙方繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價格；2.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額繳納各項稅費；3.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有權要求乙方按照合同約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額繳納各項稅費；4.乙方有權要求甲方按照合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并結清各項稅費。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：指甲方同意出售的房屋的價格，由雙方在合同中約定。2.稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。3.過戶服務費：指乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支付的服務費用。4.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、貸款手續(xù)費用等，根據(jù)實際情況發(fā)生。7.2支付方式1.甲方有權要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付房屋交易價格及稅費。2.乙方支付房屋交易價格及稅費后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋交易價格及稅費。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內將房屋交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格及稅費時，應確保款項的來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋交易價格及稅費，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與房屋交易價格及稅費的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)遵守保密義務，直至相關秘密喪失保密價值。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內容泄露給任何第三方。2.雙方在履行保密義務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調整、征收等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解1.協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解。2.調解期限為____個工作日。11.3仲裁或訴訟1.調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟期間，合同中未涉及爭議部分的履行不受影響。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的國家秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方應本著公平、誠信的原則，在合同履行過程中協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋交易及相關手續(xù)。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16