2025年度城市綜合體門頭房屋出租管理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體門頭房屋出租管理服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細說明如街道、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的管理要求。2.房屋質量要求乙方租賃的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足城市綜合體門頭房屋出租的使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、美觀性等方面的要求。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損失或影響。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方同意出租房屋1______（單位），房屋2（如有）______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（單位/月），房屋2（如有）的單價為______元/（單位/月）。本協(xié)議租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）入住房屋。對于后續(xù)租賃期限（如有），乙方應根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內入住。2.租賃地點乙方將入住房屋位于______（詳細地址）的城市綜合體門頭。四、管理與服務1.管理要求乙方應遵守甲方制定的城市綜合體門頭房屋出租管理規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等方面的要求。甲方負責對房屋進行日常管理，確保房屋的正常使用和美觀。2.服務要求甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。乙方應積極配合甲方的工作，并及時向甲方報告房屋使用情況。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行巡查和管理，確保房屋符合出租條件和使用要求。有權要求乙方遵守租賃協(xié)議中的各項規(guī)定，包括但不限于房屋使用、維護和保養(yǎng)等。義務：提供符合租賃協(xié)議要求的房屋，確保房屋的安全性和舒適性。在租賃期間，負責房屋的日常維護和管理，包括清潔、維修和公共區(qū)域的管理等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用房屋進行合法經營活動。有權要求甲方及時修復房屋存在的缺陷或問題。義務：按照租賃協(xié)議約定的時間和方式支付租金。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和安全。六、房屋維護與維修1.維護責任乙方負責房屋內部設施的日常維護，如清潔、保養(yǎng)等。甲方負責房屋公共區(qū)域的維護，如電梯、走廊等。2.維修責任乙方在房屋內部設施出現(xiàn)故障時，應負責聯(lián)系維修人員進行修復。甲方在房屋公共區(qū)域出現(xiàn)故障時，應負責聯(lián)系維修人員進行修復。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在租賃協(xié)議簽訂后的______個工作日內支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。之后的租金支付方式及期限由雙方另行書面約定。2.違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如甲方未按時完成房屋維護或維修，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。如甲方未按時完成房屋維護或維修，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止