2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)合作協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：甲方名稱：2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方名稱：2025年度住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作協(xié)議描述1.合作內(nèi)容本合作協(xié)議旨在明確2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的合作事宜，包括物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)公共事務(wù)管理等。2.合作期限本合作協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境舒適、安全、和諧。三、公共事務(wù)管理1.事務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民之間的公共事務(wù)，包括小區(qū)綠化、公共設(shè)施使用、鄰里糾紛調(diào)解等。乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，討論和決定小區(qū)重大事項(xiàng)。2.協(xié)調(diào)方式甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。四、合作終止與違約責(zé)任1.合作終止本合作協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。任何一方違反本合作協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、環(huán)境和秩序。定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求甲方解決影響業(yè)主生活的重大問(wèn)題。義務(wù)：積極配合甲方的管理工作，維護(hù)小區(qū)的整體利益。參與業(yè)主大會(huì)，共同決策小區(qū)的重大事項(xiàng)。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議等形式進(jìn)行。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不合格，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.保密條款雙方對(duì)本合作協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、協(xié)議終止與生效1.協(xié)議終止本合作協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。任何一方違反本合作協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____