二零二五年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.租賃期限及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限使用房屋，如未按時歸還，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于房屋月租金______%的違約金。甲方如未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于房屋月租金______%的違約金。2.使用違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)生一次應(yīng)支付相當(dāng)于房屋月租金______%的違約金。乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、違約金支付1.支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.違約金結(jié)算違約金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。三、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同約定。有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋。在租賃期內(nèi)，保持房屋處于良好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保管好房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，保持房屋干凈整潔。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行修復(fù)。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_