2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與運營合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃與運營合作協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與運營描述1.用地描述本協(xié)議租賃用地位于______（詳細地址），土地面積為______（單位）。用地用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關設施建設與運營。2.運營要求乙方應按照養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關標準進行設施建設與運營，確保提供安全、舒適、便捷的養(yǎng)老服務。乙方需取得相關政府部門的運營許可，并確保運營期間符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.租金費用本協(xié)議租賃用地租金為每月______元（大寫：______），支付方式為______。租金支付期限為每月______日前。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內將租賃用地交付給乙方。2.交地地點甲方將租賃用地交付至乙方指定的施工及運營場所。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交付用地，應向乙方支付______元的違約金。甲方如違反本協(xié)議約定，使用用途不當，乙方有權要求甲方停止使用，并賠償損失。2.乙方違約責任乙方如未按約定進行設施建設與運營，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______元的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。有權要求乙方提供運營報告，包括但不限于財務報告、運營數(shù)據(jù)等。義務：向乙方提供租賃用地的使用權，并確保乙方在運營過程中不受第三方干擾。為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調服務，協(xié)助乙方解決運營中遇到的問題。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)市場需求調整運營策略，但需提前向甲方報告并征得同意。有權在運營過程中使用甲方提供的設施和設備，但需保持其良好狀態(tài)。義務：按照協(xié)議約定進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的運營，確保服務質量。定期向甲方報告運營情況，包括但不限于財務狀況、服務質量、客戶滿意度等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方有權對乙方運營的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行定期或不定期的檢查，以確保其符合國家相關標準和協(xié)議要求。乙方應積極配合甲方的檢查，并提供必要的資料和說明。2.驗收標準驗收標準以國家相關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標準、協(xié)議約定以及行業(yè)標準為準。如驗收不合格，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.租金支付租賃用地租金按年支付，甲方應在每年的______月______日前支付當年的租金。2.運營收益分成乙方運營產(chǎn)生的收益，按雙方約定的比例分成，具體分成比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款結算在租賃期滿或協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)實際運營情況，進行尾款結算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提交運營報告或提供虛假報告，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_