房地產(chǎn)簡(jiǎn)單居間合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)簡(jiǎn)單居間合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方擁有以下房地產(chǎn)資源，擬通過(guò)乙方進(jìn)行居間介紹，尋找合適的買家/租戶，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易。1.房地產(chǎn)基本信息：（1）房地產(chǎn)地址：__________（2）房地產(chǎn)性質(zhì)：__________（3）房地產(chǎn)面積：__________（4）房地產(chǎn)用途：__________（5）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.合同目的與背景：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，甲方委托乙方為其尋找合適的買家/租戶，乙方應(yīng)盡其專業(yè)能力為甲方優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，共同推動(dòng)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資源的有效利用。本合同背景為甲方需通過(guò)居間服務(wù)，將房地產(chǎn)資源推向市場(chǎng)，提高交易成功率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)乙方充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方高效、專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方約定以下價(jià)格條款：（1）房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）如房地產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.支付方式：乙方在成功促成房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：（1）甲方同意支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)交易總金額的____%；（2）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易雙方簽訂正式購(gòu)房/租賃合同，且甲方收到首付款/租金后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至以下乙方指定賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________（溫馨提示：支付時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明款項(xiàng)用途，如“房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)”）4.退款條款：如房地產(chǎn)交易因不可抗力因素導(dǎo)致未能成功完成，乙方不得要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。若已支付，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給甲方。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)中包含乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方無(wú)需為乙方代扣代繳任何稅費(fèi)。如有額外稅費(fèi)產(chǎn)生，由乙方自行承擔(dān)。6.結(jié)算及發(fā)票：乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。如甲方需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)前書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的開(kāi)票信息開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找潛在買家/租戶，盡力促成房地產(chǎn)交易；（2）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①房地產(chǎn)的合法、真實(shí)、完整信息；②配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易事宜的溝通與協(xié)調(diào)；③按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①為甲方專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)；②積極為甲方尋找潛在買家/租戶，并協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行洽談；③維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密；④不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：（1）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%；（2）若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（3）若雙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能成功完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同約定的違約責(zé)任不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他法定權(quán)利。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；（2）雙方在合同終止或解除后，仍需遵守本保密條款，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值；（3）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：①雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出；②未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：①雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；②若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同；③合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并互不承擔(dān)解除后的違約責(zé)任。本合同的變更與解除均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在合同變更與解除過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：①快遞送達(dá)；②電子郵件送達(dá)；③傳真送達(dá)。（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址或雙方另行約定的地址。（3）通知在下列情況下視為送達(dá)：①快遞方式送達(dá)的，以快遞員交由收件人或其代理人簽收之日為送達(dá)日；②電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方收到郵件之日為送達(dá)日；③傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功且對(duì)方收到傳真之日為送達(dá)日。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方同意，本合