二零二五版二手房交易保障服務合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易保障服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款責任4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費清單4.3稅費支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約期限起始6.2履約期限結(jié)束6.3履約期限延長7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.房屋權(quán)屬糾紛9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方電子郵箱：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________1.3代理機構(gòu)信息1.3.1代理機構(gòu)名稱：____________________1.3.2代理機構(gòu)負責人：____________________1.3.3代理機構(gòu)住所地：____________________1.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________1.3.5代理機構(gòu)電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________2.2.2所在市（區(qū)、縣）：____________________2.2.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.2.4詳細地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.5.2實際用途：____________________2.6房屋裝修情況2.6.1裝修程度：____________________2.6.2裝修風格：____________________2.7房屋配套設施2.7.1水電氣供應：____________________2.7.2網(wǎng)絡通訊：____________________2.7.3供暖設施：____________________2.7.4電梯：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，支付時間為合同簽訂后____________________日內(nèi)。3.2.2尾款：____________________元，支付時間為房屋交付后____________________日內(nèi)。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4逾期付款責任3.4.1買受方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.1.1買賣雙方按國家規(guī)定承擔相應稅費。4.2稅費清單4.2.1契稅：____________________元4.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：____________________元4.2.3其他稅費：____________________元4.3稅費支付方式4.3.1買賣雙方應于合同簽訂后____________________日內(nèi)，按照稅費清單支付相應稅費。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：____________________元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1買受方按合同約定履行義務，賣方應于房屋交付后____________________日內(nèi)無息退還保證金。6.履約期限6.1履約期限起始6.1.1履約期限起始時間為合同簽訂之日起。6.2履約期限結(jié)束6.2.1履約期限結(jié)束時間為房屋交付完畢。6.3履約期限延長6.3.1如遇特殊情況，買賣雙方可協(xié)商一致延長履約期限。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)清晰無爭議、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施齊全。8.1.2賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買受方。8.2房屋驗收標準8.2.1買受方應在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家相關建筑規(guī)范和行業(yè)標準。8.3驗收時間8.3.1驗收時間為合同約定的交付日或賣方通知的交付日。8.4驗收不合格的處理8.4.1如房屋驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起____________________日內(nèi)通知賣方。8.4.2賣方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)進行整改，整改費用由賣方承擔。9.房屋權(quán)屬糾紛9.1糾紛解決方式9.1.1房屋權(quán)屬糾紛應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限9.2.1糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。9.3糾紛處理費用9.3.1糾紛處理費用由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生時，一方應及時提供相關證明材料。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除責任12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議應通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的歧義解釋以有利于合同履行的一方為準。14.4合同變更14.4.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；2.1.2交易過程中需要第三方提供擔?；蛸Y金監(jiān)管；2.1.3爭議解決需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方提供的服務或咨詢意見導致合同雙方損失時，其責任限額為____________________元；3.1.2第三方在擔?；蛸Y金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤導致合同一方損失時，其責任限額為____________________元；3.1.3第三方作為仲裁人或調(diào)解人時，其責任限額為____________________元。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或咨詢；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同雙方的履約情況；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、有效的服務或咨詢；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系；5.1.2第三方僅為合同雙方的輔助者，不承擔合同主要義務。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1中介方是指合同雙方為促成交易而聘請的居間服務提供者；5.2.2中介方在合同履行過程中僅提供居間服務，不承擔合同主要義務；5.2.3中介方的責任限額和責權(quán)利應在本合同中單獨約定。5.3第三方與其他第三方的劃分說明：5.3.1若合同中存在多個第三方，各方應明確各自的責任范圍和權(quán)利義務；5.3.2各第三方之間應相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；6.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；6.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同附件；7.2第三方介入的費用應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2爭議解決完畢；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.2.2第三方在終止介入前，應完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，加蓋房產(chǎn)局印章，注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書須填寫完整，加蓋合同雙方及代理機構(gòu)公章。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關印章，注明繳稅日期和金額。說明：證明稅費已繳納。5.履約保證金繳納憑證要求：憑證須加蓋銀行印章，注明繳納日期和金額。說明：證明履約保證金已繳納。6.房屋交接清單要求：清單須詳細列明房屋內(nèi)物品及設施，雙方簽字確認。說明：證明房屋交接無誤。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須詳細列明第三方權(quán)利義務，加蓋合同雙方及第三方公章。說明：明確第三方介入合同履行過程中的職責。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須詳細列明變更內(nèi)容，加蓋合同雙方公章。說明：證明合同已變更。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須詳細列明爭議解決方式，加蓋合同雙方公章。說明：明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。示例：買受方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，逾期支付，每日按欠款金額的0.5%支付違約金。2.逾期交付房屋責任認定：賣方逾期交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。示例：賣方應于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日按房屋成交價的0.5%支付違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：合同雙方逾期辦理過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。示例：合同簽訂后90日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，合同雙方應共同承擔違約責任。4.未按約定履行房屋交付義務責任認定：賣方未按約定履行房屋交付義務，應承擔違約責任。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付房屋成交價的1%作為違約金。5.未按約定履行合同約定事項責任認定：任何一方未按約定履行合同約定事項，應承擔違約責任。示例：買受方未按約定支付尾款，應向賣方支付房屋成交價的1%作為違約金。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，合同雙方互不承擔責任。全文完。二零二四版二手房交易保障服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源具體位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算標準5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2驗房時間5.3過戶時間5.4領取產(chǎn)權(quán)證時間6.服務內(nèi)容與保障6.1甲方保障服務6.2乙方保障服務6.3第三方保障服務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費明細表12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：a)全稱：__________b)法定代表人：__________c)聯(lián)系電話：__________d)住所地：__________1.2乙方（買受方）：a)全稱：__________b)法定代表人：__________c)聯(lián)系電話：__________d)住所地：__________2.房源信息2.1房源具體位置：__________2.2房源面積：__________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：__________2.4房源權(quán)屬證明：a)房屋所有權(quán)證編號：__________b)房屋所有權(quán)證登記日期：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：a)首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付；b)尾款：人民幣__________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：a)首付款支付時間：__________b)尾款支付時間：__________4.交易稅費4.1稅費承擔方：__________4.2稅費計算標準：a)房產(chǎn)交易稅費：按照__________規(guī)定計算；b)其他稅費：按照__________規(guī)定計算。5.交易流程及時間安排5.1簽約時間：__________5.2驗房時間：__________5.3過戶時間：__________5.4領取產(chǎn)權(quán)證時間：__________6.服務內(nèi)容與保障6.1甲方保障服務：a)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題；c)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.2乙方保障服務：a)按時支付房款；b)按時辦理過戶手續(xù)；c)遵守合同約定；6.3第三方保障服務：a)提供專業(yè)的法律咨詢；b)提供專業(yè)的驗房服務；c)提供專業(yè)的過戶服務。7.違約責任7.1甲方違約責任：a)若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；b)若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任及賠償損失；7.2乙方違約責任：a)若乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；b)若乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；7.3第三方違約責任：a)若第三方未能按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任；b)若第三方提供的服務存在重大失誤，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：a)若雙方同意，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：a)任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；b)不可抗力事件導致合同無法履行；9.2合同解除條件二：a)房屋權(quán)屬存在爭議；b)房屋存在安全隱患，經(jīng)修復后仍不能滿足居住條件；9.3合同解除條件三：a)房屋被依法查封或抵押；b)合同約定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：a)雙方簽字或蓋章；b)合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件：a)合同約定的履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定11.1不可抗力：a)不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；c)因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。11.2通知方式：a)雙方約定的通知方式為__________；b)通知送達對方即視為已送達。11.3合同附件：a)合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；b)合同附件二為房屋交易稅費明細表；c)合同附件三為其他相關證明材料。12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件；12.2附件二：房屋交易稅費明細表；12.3附件三：其他相關證明材料。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：a)甲方執(zhí)：__________份；b)乙方執(zhí)：__________份；c)第三方執(zhí)：__________份。14.2合同保管方：a)甲方保管：__________；b)乙方保管：__________；c)第三方保管：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。b)第三方介入合同事項應事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的條件：a)第三方介入應滿足合同約定或法律法規(guī)的要求；b)第三方介入應有利于合同的履行；c)第三方介入應不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序：a)第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務；b)第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方按照協(xié)議履行職責；c)第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：a)第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方責任限額為合同交易價格的__________%；c)若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。16.2第三方責任免除：a)因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任；b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔責任；c)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行通知義務導致第三方損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：a)第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應予以保障；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在書面協(xié)議中約定；b)甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；c)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在書面協(xié)議中約定；b)乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；c)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；b)第三方應按照書面協(xié)議履行職責，確保合同履行；c)甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方已完成合同約定的任務；c)雙方