二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請2.2材料準(zhǔn)備與提交2.3抵押登記辦理2.4抵押登記變更2.5抵押登記注銷3.服務(wù)流程3.1簽訂協(xié)議3.2收集材料3.3提交申請3.4辦理手續(xù)3.5收到證書4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2服務(wù)方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方辦理二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記的相關(guān)事宜，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從[協(xié)議生效日期]至[協(xié)議到期日期]。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證抵押登記的申請手續(xù)。2.2材料準(zhǔn)備與提交乙方負(fù)責(zé)收集、整理并提交辦理抵押登記所需的所有材料。2.3抵押登記辦理乙方負(fù)責(zé)將甲方的抵押登記申請?zhí)峤唤o相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，并跟蹤辦理進(jìn)度。2.4抵押登記變更如需對已登記的抵押情況進(jìn)行變更，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.5抵押登記注銷如甲方需要注銷抵押登記，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理注銷手續(xù)。第三條服務(wù)流程3.1簽訂協(xié)議甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。3.2收集材料乙方在簽訂協(xié)議后五個工作日內(nèi)收集并整理辦理抵押登記所需的所有材料。3.3提交申請乙方在收到甲方的材料后，十個工作日內(nèi)提交抵押登記申請。3.4辦理手續(xù)乙方在提交申請后，負(fù)責(zé)與登記機(jī)構(gòu)溝通，辦理抵押登記手續(xù)。3.5收到證書乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押登記證書交付給甲方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行付款。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議服務(wù)開始時(shí)間為[服務(wù)開始日期]。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[服務(wù)結(jié)束日期]。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供辦理抵押登記所需的所有材料。6.2服務(wù)方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理抵押登記手續(xù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。6.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得對方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，均屬于本條款的保密內(nèi)容。7.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為保密信息價(jià)值的三倍。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并按日支付未付款額的千分之五作為滯納金。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、合理原則，按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）一方因經(jīng)營不善或其他原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3合同解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對方之日起解除協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[生效日期]起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件本協(xié)議的任何條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。14.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）為保障交易安全，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方服務(wù)的市場價(jià)格；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。2.3責(zé)任限額通知第三方在介入本協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知其責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的證明文件。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益得到保障。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益得到保障。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，合作共贏，共同完成本協(xié)議約定的任務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合本協(xié)議約定。5.3第三方介入確認(rèn)第三方確認(rèn)符合本協(xié)議約定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入期限7.1介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2介入期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。第九條第三方責(zé)任追究9.1責(zé)任追究第三方在介入本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任追究程序甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房產(chǎn)證抵押登記申請表要求：填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：申請抵押登記的正式文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。4.抵押人及抵押權(quán)人的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：證明抵押人及抵押權(quán)人的合法身份。5.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：證明抵押物的價(jià)值。6.抵押合同要求：填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：明確抵押物及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。7.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于支付服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，并符合法律法規(guī)要求。說明：用于證明協(xié)議履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成手續(xù)所造成的損失金額的千分之五。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未按時(shí)支付費(fèi)用金額的千分之五。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成服務(wù)所造成的損失金額的千分之五。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受害方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)證抵押登記代辦方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)證抵押登記申請人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)證抵押登記工作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)證抵押登記代辦過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)證抵押登記工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押登記：指在房屋所有權(quán)證書上登記抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等內(nèi)容，以保障抵押權(quán)人權(quán)益的法律行為。3.代辦服務(wù)：指甲方代為辦理乙方房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、收集材料、辦理手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證抵押登記：指在房屋所有權(quán)證書上登記抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等內(nèi)容，以保障抵押權(quán)人權(quán)益的法律行為。2.代辦服務(wù)：指甲方代為辦理乙方房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、收集材料、辦理手續(xù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料。2.甲方有權(quán)在乙方提供材料齊全后，代為辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫停或終止代辦服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供代辦服務(wù)。2.乙方有權(quán)了解代辦服務(wù)的進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料，確保代辦服務(wù)的順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)配合甲方完成代辦服務(wù)所需的手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方代辦服務(wù)地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，代為辦理乙方房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、收集材料、辦理手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方確認(rèn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、退還材料等；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.辦理房產(chǎn)證抵押登記所需政府部門收取的行政事業(yè)性收費(fèi)；2.甲方為辦理房產(chǎn)證抵押登記所需產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；3.甲方在代辦服務(wù)過程中發(fā)生的通信費(fèi)、交通費(fèi)、咨詢費(fèi)等間接費(fèi)用；4.甲方因代辦服務(wù)所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在房產(chǎn)證抵押登記辦理過程中，甲方每完成一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付已完成服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用；3.尾款：房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的尾款發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后五個工作日內(nèi)；3.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拖延或拒絕支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止代辦服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；2.乙方提供虛假材料或故意干擾代辦服務(wù)進(jìn)程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢后三年止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密信息；3.雙方不得利用保密信息從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)；3.其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對其提供的服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的相關(guān)材料的審核權(quán)；2.甲方保留在合同履行過程中，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)證抵押登記代辦方）：簽名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（房產(chǎn)證抵押登記申請人）：簽名：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)證及抵押物相關(guān)材料清單3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.雙方協(xié)商解決爭議的記錄5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)說明8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供代辦服務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假材料或故意干擾代辦服務(wù)進(jìn)程，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假材料或故意干擾代辦服務(wù)進(jìn)程，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押登記：指在房屋所有權(quán)證書上登記抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等內(nèi)容，以保障抵押權(quán)人權(quán)益的法律行為。3.代辦服務(wù)：指甲方代為辦理乙方房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、收集材料、辦理手續(xù)等。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成代辦服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定時(shí)間完成服務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代辦服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按約定程序進(jìn)行。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供代辦服務(wù)的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款或部分費(fèi)用，若甲方未按約定履行合同。2.乙方利益條款：甲方未按約定完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償因延遲而產(chǎn)生的損失；甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的材料，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得利用乙方的個人信息進(jìn)行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證抵押登記所需材料；甲方可要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方配合完成房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定提供材料或支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代辦服務(wù)；乙方提供的材料不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供材料或支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付費(fèi)用。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限二、服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請2.2材料準(zhǔn)備與提交2.3抵押登記辦理2.4辦理進(jìn)度與反饋2.5特殊情況處理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)時(shí)效3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)范圍四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.2服務(wù)方義務(wù)4.3客戶權(quán)利4.4客戶義務(wù)五、保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)七、終止與解除8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議終止或解除的程序八、其他8.1不可抗力8.2通知方式8.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.4協(xié)議的份數(shù)與效力八、附件9.1附件一：服務(wù)協(xié)議書9.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)九、協(xié)議簽署10.1簽署方式10.2簽署人10.3簽署日期十、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議變更13.1變更條件13.2變更程序十三、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序十四、協(xié)議附件15.1附件一：服務(wù)協(xié)議書15.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)15.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5協(xié)議生效日期：[生效日期]1.6協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請2.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等相關(guān)材料。2.1.2乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。2.2材料準(zhǔn)備與提交2.2.1乙方根據(jù)登記機(jī)關(guān)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.2.2甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交齊全的材料。2.3抵押登記辦理2.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。2.3.2乙方確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記。2.4辦理進(jìn)度與反饋2.4.1乙方定期向甲方反饋辦理進(jìn)度。2.4.2甲方對辦理進(jìn)度有疑問時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)解答。2.5特殊情況處理2.5.1遇到特殊情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處理。2.5.2乙方應(yīng)盡力解決特殊情況，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)。3.2服務(wù)時(shí)效3.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。3.2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)效。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付。3.4服務(wù)范圍3.4.1乙方提供的服務(wù)范圍包括抵押登記申請、材料準(zhǔn)備、提交及辦理手續(xù)。3.4.2乙方不承擔(dān)因甲方提供材料不真實(shí)、不完整而導(dǎo)致的后果。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的材料。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2服務(wù)方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.3客戶權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。4.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.4客戶義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的材料。4.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、保密條款5.1保密范圍5.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2客戶違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按雙方約定比例計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。八、終止與解除8.1協(xié)議終止條件8.1.1協(xié)議期限屆滿，自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。8.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件8.2.1協(xié)議約定的解除條件成就。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議終止或解除的程序8.3.1雙方書面通知對方終止或解除協(xié)議。8.3.2雙方協(xié)商確定終止或解除后的善后事宜。九、其他9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個工作日。9.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.3.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為協(xié)議的附件。9.3.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。9.4協(xié)議的份數(shù)與效力9.4.1協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.4.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議簽署10.1簽署方式10.1.1協(xié)議應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.1.2簽字代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。10.2簽署人10.2.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]10.2.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]10.3簽署日期10.3.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]10.3.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章。11.1.2協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期11.2.1協(xié)議自簽署之日起生效。十二、協(xié)議變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2雙方簽署變更協(xié)議。十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除協(xié)議。13.2.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜。十四、協(xié)議附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議書14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)[甲方蓋章][乙方蓋章]甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方作為房屋所有者，對抵押登記的相關(guān)決策具有最終決定權(quán)。乙方在提供服務(wù)過程中，需嚴(yán)格按照甲方的要求和指示進(jìn)行操作。附加條款2：甲方提供信息真實(shí)性和完整性責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供的相關(guān)信息和材料真實(shí)、完整，如因甲方提供的信息或材料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致抵押登記辦理失敗或產(chǎn)生其他后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。附加條款3：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、到場辦理手續(xù)等。附加條款4：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定提供信息或材料，導(dǎo)致抵押登記辦理延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方損失。附加條款5：甲方費(fèi)用支付說明：甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)說明：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)決定服務(wù)流程、方式及時(shí)間安排。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。附加條款2：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方在提供服務(wù)過程中，如遇服務(wù)成本增加或其他合理原因，有權(quán)在提前通知甲方的情況下調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。附加條款3：乙方對甲方?jīng)Q策的反饋說明：乙方在接到甲方?jīng)Q策后，應(yīng)及時(shí)對甲方的決策進(jìn)行分析，并向甲方提供專業(yè)意見和建議。附加條款4：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定提供服務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致抵押登記辦理失敗或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理失敗或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：第三方中介的引入說明：若協(xié)議中涉及第三方中介，乙方應(yīng)在甲方同意的情況下引入中介，并確保中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。附加條款2：第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。附加條款3：第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。附加條款4：第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未按約定履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致抵押登記辦理失敗或產(chǎn)生其他后果，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：協(xié)議終止與第三方中介說明：若協(xié)議因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、手續(xù)的辦理等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議書2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件6.抵押合同7.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的材料。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的材料存在虛假或遺漏。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：超過協(xié)議約定的辦理時(shí)效，且乙方未提供合理理由。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押登記：指在房屋或其他不動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充或更正材料。2.問題：乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)盡快分析原因，采取措施加快辦理進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。4.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，必要時(shí)可暫停服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為抵押貸款辦理房產(chǎn)證抵押登記。2.房屋所有者為個人貸款辦理房產(chǎn)證抵押登記。3.企業(yè)為融資需要辦理房產(chǎn)證抵押登記。4.第三方中介提供房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)。5.金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人要求辦理房產(chǎn)證抵押登記。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。抵押登記：指在房產(chǎn)證上登記抵押權(quán)人名稱、抵押物信息等，以保障抵押權(quán)人合法權(quán)益的行為。代辦服務(wù)：指乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)證抵押登記等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。抵押人：指在抵押合同中承擔(dān)抵押義務(wù)的當(dāng)事人。房產(chǎn)證抵押登記：指抵押權(quán)人將抵押合同約定的抵押物抵押給抵押權(quán)人，并在房產(chǎn)證上進(jìn)行登記的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)證抵押登記所需的相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理房產(chǎn)證抵押登記的過程，確保符合法律法規(guī)要求。3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供辦理房產(chǎn)證抵押登記所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)證抵押登記過程中，不損害甲方合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方提供房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)的費(fèi)用；2.乙方因辦理房產(chǎn)證抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方因辦理房產(chǎn)證抵押登記產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向乙方支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在乙方完成房產(chǎn)證抵押登記相關(guān)手續(xù)的每個階段，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)比例的費(fèi)用；3.結(jié)算款：房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的70%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)階段工作后五個工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款應(yīng)在房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未支付部分金額的1%作為違約金；2.如甲方未按時(shí)提供辦理房產(chǎn)證抵押登記所需的相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)延遲期間的1%作為違約金。8.2乙方違約：2.如乙方在辦理過程中泄露甲方機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)的最終決定權(quán)；2.乙方在履行本協(xié)議過程中，不得將甲方提供的任何資料或信息用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行最終裁決的權(quán)利；2.乙方同意甲方在必要時(shí)對房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，且乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的條款，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)證抵押登記代辦服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效