2025年度大連房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于大連的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方無爭議的，本合同終止；有爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過程中支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過程中支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房產(chǎn)買賣合同及交付房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到賠償金后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.因政府征收政策導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁。2.若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方權(quán)益的重大調(diào)整。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接清單7.支付憑證8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未提供完整產(chǎn)權(quán)證：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。4.房產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，共同解決權(quán)屬糾紛。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并共同尋求解決方案。4.問題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易中的必要手續(xù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確完成相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方的利益條款：甲方同意在乙方支付購房款后，提供無抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。甲方同意在乙方入住后，提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在房產(chǎn)交付前擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方的利益條款：乙方同意在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)用于甲方的經(jīng)營用途。甲方同意在乙方支付全部購房款后，提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在房產(chǎn)交付前擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。全文完。2025年度大連房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理4.1過戶手續(xù)及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)及時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任及處理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.合同解除及終止通知方式14.1合同解除通知方式14.2合同終止通知方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途類別：2.3.2使用年限：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施清單：2.5.2配套設(shè)施狀況：3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2貨幣單位：3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付期限：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付期限：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：3.4.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理4.1過戶手續(xù)及時(shí)間4.1.1過戶手續(xù)：4.1.2過戶時(shí)間：4.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)及時(shí)間4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：4.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：4.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時(shí)間5.1.1履行時(shí)間：5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)：5.3履行方式5.3.1履行方式：5.4違約責(zé)任及處理5.4.1違約責(zé)任：5.4.2違約處理方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和大連市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：按仲裁委員會(huì)規(guī)定的方式支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.4.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2依法應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)的，自登記之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。11.3合同修改程序11.3.1合同修改應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同修改協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則解釋。12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：大連市。13.2合同簽訂日期13.2.1合同簽訂日期：2025年月日。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。14.合同解除及終止通知方式14.1合同解除通知方式14.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同終止通知方式14.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購房資金監(jiān)管等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致后另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方造成損失的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式：按合同約定或協(xié)商一致的方式支付。19.2.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：在第三方完成服務(wù)后支付。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方服務(wù)已完成或不再需要。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。20.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告2.1要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。2.2說明：用于確定房產(chǎn)的面積、位置等關(guān)鍵信息。3.付款憑證3.1要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.2說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.合同附件5.1要求：提供合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。5.2說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明6.1要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.2說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.不可抗力事件證明7.1要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用1%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)）2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)權(quán)證第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款擔(dān)保3.5逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間4.5產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4違約金支付7.5違約金退還第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后的處理第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同生效日期第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決12.3適用法律12.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3合同解除條件13.4通知方式13.5爭議解決方式第十四章合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章14.3簽字蓋章順序14.4合同副本數(shù)量合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：買方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：賣方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人聯(lián)系方式：代理人授權(quán)范圍：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：所在區(qū)域：所在小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋戶型：房屋朝向：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：2.6房產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：價(jià)格單位：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.3付款方式付款方式：付款賬戶信息：3.4付款擔(dān)保付款擔(dān)保方式：擔(dān)保人信息：3.5逾期付款責(zé)任逾期付款違約金比例：逾期付款違約金計(jì)算方式：第四章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責(zé)任：過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：4.3產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用登記費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)方：4.4產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間辦理時(shí)間：辦理流程：4.5產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：風(fēng)險(xiǎn)防范措施：第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件交付條件：交付標(biāo)準(zhǔn)：5.2房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：交付地點(diǎn)：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收程序：5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收流程：驗(yàn)收結(jié)果處理：5.5驗(yàn)收不合格的處理不合格處理方式：不合格責(zé)任承擔(dān)：第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方：6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：繳納方式：6.4稅費(fèi)繳納方式繳納方式：繳納賬戶信息：6.5稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：風(fēng)險(xiǎn)防范措施：第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：7.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：7.4違約金支付違約金支付方式：7.5違約金退還違約金退還條件：第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)大連市仲裁委員會(huì)；大連市人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起計(jì)算，不超過個(gè)月。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并通知對方。9.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；付款憑證；合同變更協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自合同簽署之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為大連市。11.4合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)、技術(shù)、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.5爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。第十四章合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽字蓋章買方簽字蓋章：賣方簽字蓋章：14.3簽字蓋章順序本合同應(yīng)按照買方、賣方的順序簽字蓋章。14.4合同副本數(shù)量本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方對標(biāo)的房產(chǎn)有購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方資金保障條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%的購房款作為保證金，該保證金在房產(chǎn)過戶完成后無息退還。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按時(shí)支付購房款或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。1.4甲方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方對標(biāo)的房產(chǎn)有購買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方資金保障條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，乙方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%的購房款作為保證金，該保證金在房產(chǎn)過戶完成后無息退還。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時(shí)支付購房款或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.4乙方房產(chǎn)過戶協(xié)助條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中獲取的甲方、乙方及房產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付%的違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說明：若中介機(jī)構(gòu)存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。4.違約行為：乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。5.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題認(rèn)定：經(jīng)雙方驗(yàn)收，房產(chǎn)存在合同約定的質(zhì)量問題，甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先購買另一方出售的財(cái)產(chǎn)。5.保密義務(wù)：合同一方對在合同履行過程中獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如一方無法履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋找解決方案，如更換過戶代理或?qū)で蠓稍?.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。3.適用于有第三方擔(dān)保的房產(chǎn)買賣。4.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)、貸款等復(fù)雜情況的買賣。全文完。2025年度大連房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于大連的房產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方在房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。3.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度大連房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理服務(wù)）》。2.合同金額：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總價(jià)款。3.付款方式：指乙方支付合同金額的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同金額。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到合同金額后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)在收到合同金額后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買總價(jià)款。2.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：指乙方為辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同金額。2.支付時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬匯款單上注明“房產(chǎn)買賣款項(xiàng)”字樣及合同編號。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)買賣價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過程中，提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并采取等額賠償?shù)姆绞街Ц?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益或保密內(nèi)容；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部合同金額。2.乙方在未支付完畢全部合同金額前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，對本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)證辦理工作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因協(xié)作不力導(dǎo)致的損失。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章