二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)2.承包方與發(fā)包方2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包方式4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2投資來源4.3資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2管理模式5.3質(zhì)量要求6.項(xiàng)目收益與分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3分配方式7.優(yōu)惠政策與扶持措施7.1政府扶持政策7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容7.3執(zhí)行期限8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)方案12.3附件三：項(xiàng)目收益分配方案13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，建設(shè)總面積10,000平方米1.4項(xiàng)目目標(biāo)：打造集觀光、休閑、采摘、教育為一體的現(xiàn)代化觀光農(nóng)業(yè)示范園區(qū)2.承包方與發(fā)包方2.1承包方信息：農(nóng)業(yè)科技2.2發(fā)包方信息：縣人民政府3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地租賃、設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營管理、市場(chǎng)營銷等3.2承包期限：自合同簽訂之日起，為期五年3.3承包方式：承包方獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理，發(fā)包方提供政策支持和必要的協(xié)調(diào)服務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣1,000萬元4.2投資來源：承包方自籌資金及銀行貸款4.3資金使用計(jì)劃：具體資金使用計(jì)劃詳見附件一5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排：項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施，每個(gè)階段工期為一年5.2管理模式：采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和總經(jīng)理5.3質(zhì)量要求：項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.項(xiàng)目收益與分配6.1收益來源：門票收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、租賃收入、活動(dòng)收入等6.2收益分配比例：承包方占80%，發(fā)包方占20%6.3分配方式：每年結(jié)算一次，收益分配方案詳見附件三7.優(yōu)惠政策與扶持措施7.1政府扶持政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，給予項(xiàng)目稅收減免、補(bǔ)貼等優(yōu)惠7.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：包括但不限于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)等7.3執(zhí)行期限：自項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起，執(zhí)行期限為五年8.合作期限與終止條件8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。8.2終止條件：8.2.1合作期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；8.2.2發(fā)包方或承包方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；8.2.3發(fā)包方或承包方因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)履行合同；8.2.4項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施；8.2.5合同約定的其他終止條件。8.3終止程序：任何一方終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營；9.1.2承包方未按合同約定支付收益分配；9.1.3發(fā)包方未按合同約定提供政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)；9.1.4雙方違反保密條款；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)方案12.3附件三：項(xiàng)目收益分配方案12.4附件四：保密協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除條款：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序：合同解除需提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目運(yùn)營、管理、技術(shù)服務(wù)、資金提供、市場(chǎng)營銷等領(lǐng)域的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的審批2.1任何第三方介入項(xiàng)目，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、商業(yè)計(jì)劃書及合作協(xié)議草案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入項(xiàng)目，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于合同約定的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍。4.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有在項(xiàng)目中的相關(guān)權(quán)益；5.1.2在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有相應(yīng)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)項(xiàng)目正常運(yùn)營。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議履行合同約定的義務(wù)；5.2.2對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；5.2.3按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.4遵守保密條款，不泄露項(xiàng)目信息。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.2第三方變更或退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入合同7.1第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；7.2.2第三方的責(zé)任限額；7.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.2.4合作期限與終止條件；7.2.5爭議解決方式。8.第三方介入管理與監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入項(xiàng)目產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同生效與修改10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入項(xiàng)目，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入項(xiàng)目，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。11.3第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和規(guī)章制度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、投資來源、資金使用計(jì)劃、投資回收期等。說明：附件一用于明確項(xiàng)目投資的具體情況，為項(xiàng)目的財(cái)務(wù)規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度安排等。說明：附件二用于指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)完成。3.附件三：項(xiàng)目收益分配方案要求：明確收益分配的比例、方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：附件三用于確保項(xiàng)目收益的合理分配，激勵(lì)各方共同努力。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件四用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)項(xiàng)目的商業(yè)利益。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入項(xiàng)目的行為，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、問題及解決方案等。說明：附件六用于監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.附件七：項(xiàng)目變更申請(qǐng)要求：詳細(xì)列出變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：附件七用于規(guī)范項(xiàng)目變更流程，確保項(xiàng)目變更的合理性和合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件八用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營；1.2承包方未按合同約定支付收益分配；1.3發(fā)包方未按合同約定提供政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.5雙方違反保密條款；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。承包方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)延期天數(shù)，賠償發(fā)包方因延期造成的損失。3.2發(fā)包方未按合同約定提供政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作。發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有適宜大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的土地資源，乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)推廣能力，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”指甲方提供的土地、設(shè)施及乙方承包經(jīng)營的大棚內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大棚：指由甲方提供，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的溫室設(shè)施。（2）觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、教育等功能，為游客提供觀賞、體驗(yàn)、娛樂等服務(wù)的農(nóng)業(yè)形式。（3）承包：指乙方在甲方提供的土地上，按照本協(xié)議約定進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的土地、設(shè)施及有關(guān)技術(shù)支持。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊的政府部門、社區(qū)等關(guān)系，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)乙方違反合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地上開展種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)活動(dòng)的合法性和安全性，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)情況，并接受甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，在甲方提供的土地上開展種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商確定合同終止事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的土地、設(shè)施及有關(guān)資料完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)合同履行過程中的債務(wù)進(jìn)行清算；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：乙方按照本協(xié)議約定支付甲方土地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)用。（3）種植、養(yǎng)殖成本：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的種植、養(yǎng)殖成本，包括種子、飼料、肥料、農(nóng)藥等。（4）管理費(fèi)用：乙方支付甲方管理費(fèi)用，用于項(xiàng)目日常管理、維護(hù)等工作。（5）稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。（6）利潤分成：乙方在扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，與甲方按約定比例分成利潤。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度設(shè)施使用費(fèi)用。（3）種植、養(yǎng)殖成本：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度種植、養(yǎng)殖成本。（4）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度管理費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行支付各項(xiàng)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方逾期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地、設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地、設(shè)施價(jià)值的千分之五。（2）甲方未按約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用總額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按約定履行種植、養(yǎng)殖義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為種植、養(yǎng)殖成本總額的千分之五。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得將大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營策略調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理、市場(chǎng)營銷等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）乙方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地、設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供土地、設(shè)施；未按約定履行管理義務(wù)；乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行種植、養(yǎng)殖義務(wù)；泄露商業(yè)秘密；將大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同中未明確規(guī)定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地、設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的土地、設(shè)施，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留催款記錄。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取保密措施，防止商業(yè)秘密泄露，并追究乙方的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)。負(fù)責(zé)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣與市場(chǎng)拓展。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目的技術(shù)使用權(quán)和成果分享權(quán)。甲方應(yīng)向第三方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。享有項(xiàng)目收益的分成權(quán)。享有項(xiàng)目品牌的使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方承包的項(xiàng)目范圍。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。享有項(xiàng)目設(shè)施的使用權(quán)。享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中的知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變項(xiàng)目用途。乙方不得泄露甲方和第三方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同適用范圍第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.5項(xiàng)目期限第三章承包方義務(wù)3.1投資建設(shè)義務(wù)3.2項(xiàng)目管理義務(wù)3.3質(zhì)量保證義務(wù)3.4安全生產(chǎn)義務(wù)3.5環(huán)境保護(hù)義務(wù)第四章承包方權(quán)利4.1項(xiàng)目收益權(quán)4.2項(xiàng)目使用權(quán)4.3項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)4.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)4.5爭議解決權(quán)第五章合作方義務(wù)5.1政策支持義務(wù)5.2土地使用權(quán)提供義務(wù)5.3項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)5.4項(xiàng)目運(yùn)營支持義務(wù)5.5爭議解決義務(wù)第六章合作方權(quán)利6.1項(xiàng)目收益分紅權(quán)6.2項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)6.3項(xiàng)目決策參與權(quán)6.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)6.5爭議解決權(quán)第七章項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營資金7.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)7.5運(yùn)營監(jiān)督第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決結(jié)果第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)效力第十三章附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方承包乙方二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.5合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的合作事宜。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景（此處應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景信息，如項(xiàng)目發(fā)起原因、市場(chǎng)需求等）2.2項(xiàng)目目標(biāo)（此處應(yīng)明確項(xiàng)目的主要目標(biāo)，如提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值、促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游等）2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為畝，建設(shè)面積共計(jì)畝。2.4項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于乙方提供的土地上，具體位置詳見附件。2.5項(xiàng)目期限本項(xiàng)目自合同生效之日起至二零二五年底。第三章承包方義務(wù)3.1投資建設(shè)義務(wù)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃書的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目投資建設(shè)任務(wù)。3.2項(xiàng)目管理義務(wù)甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3質(zhì)量保證義務(wù)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4安全生產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中的安全。3.5環(huán)境保護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目不造成環(huán)境污染。第四章承包方權(quán)利4.1項(xiàng)目收益權(quán)甲方有權(quán)享有項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的收益。4.2項(xiàng)目使用權(quán)甲方有權(quán)使用項(xiàng)目設(shè)施，但不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.3項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)甲方在合同到期前有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。4.5爭議解決權(quán)甲方有權(quán)通過合同約定的爭議解決方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第五章合作方義務(wù)5.1政策支持義務(wù)乙方應(yīng)積極爭取相關(guān)政策支持，為甲方提供必要的幫助。5.2土地使用權(quán)提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。5.3項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目要求，建設(shè)必要的配套設(shè)施。5.4項(xiàng)目運(yùn)營支持義務(wù)乙方應(yīng)支持甲方項(xiàng)目的運(yùn)營，協(xié)助解決運(yùn)營過程中的問題。5.5爭議解決義務(wù)乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第六章合作方權(quán)利6.1項(xiàng)目收益分紅權(quán)乙方有權(quán)按約定比例分享項(xiàng)目收益。6.2項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。6.3項(xiàng)目決策參與權(quán)乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)乙方在合同到期前有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。6.5爭議解決權(quán)乙方有權(quán)通過合同約定的爭議解決方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第七章項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式本項(xiàng)目采用公司化管理模式，甲方作為運(yùn)營主體，乙方提供政策支持和資源保障。7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)甲方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。7.3運(yùn)營資金項(xiàng)目運(yùn)營資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，乙方提供政策支持和資源保障。7.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.5運(yùn)營監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.5爭議解決結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、合同到期等）9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行處理。9.4合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為（此處列出具體的違約行為，如未按時(shí)完成投資建設(shè)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。11.4合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確。12.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.4送達(dá)效力通知送達(dá)后，即產(chǎn)生法律效力。第十三章附則13.1合同附件本合同附件如下：（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。甲方（承包方）：乙方（合作方）：甲方（承包方）代表簽字：乙方（合作方）代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等重大決策。條款：第14.1條項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方為本項(xiàng)目的唯一主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的合理決策。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合行業(yè)規(guī)范和市場(chǎng)需求。條款：第14.2條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營。如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3人員配備條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的人員配備，確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和高效性。條款：第14.3條人員配備甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、考核等事宜。乙方應(yīng)提供必要的支持。1.4項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理，確保資金使用的合理性和透明度。條款：第14.4條項(xiàng)目資金管理甲方設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的收支管理。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利，包括但不限于日常運(yùn)營、市場(chǎng)營銷等。條款：第14.5條項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)乙方為本項(xiàng)目的運(yùn)營管理主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，接受乙方的合理決策。2.2市場(chǎng)營銷權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷，包括品牌推廣、客戶關(guān)系管理等。條款：第14.6條市場(chǎng)營銷權(quán)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷工作，包括品牌推廣、客戶關(guān)系管理、市場(chǎng)調(diào)研等。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息支持。2.3收益分配權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。條款：第14.7條收益分配權(quán)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。條款：第14.8條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、咨詢等專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，確保服務(wù)的客觀公正。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：第14.9條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在附件中詳細(xì)說明。3.3中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。條款：第14.10條中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.土地使用權(quán)證明文件4.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)方案5.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃7.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃8.市場(chǎng)營銷方案9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成投資建設(shè)任務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成投資建設(shè)任務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未整改。2.違約行為：乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，經(jīng)甲方通知后仍未整改。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的項(xiàng)目管理要求執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營銷。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的市場(chǎng)營銷方案執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目市場(chǎng)推廣效果不佳。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金不足。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃，或?qū)で笸獠咳谫Y。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：項(xiàng)目管理不善。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，完善管理制度，提高團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。4.問題：市場(chǎng)營銷效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)營銷策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高市場(chǎng)競(jìng)爭力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為土地所有者。說明：甲方承包乙方土地，進(jìn)行大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。2.場(chǎng)景二：甲方為投資機(jī)構(gòu)，乙方為農(nóng)業(yè)合作社。說明：甲方投資乙方農(nóng)業(yè)合作社，共同開發(fā)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。3.場(chǎng)景三：甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為政府相關(guān)部門。說明：甲方承包政府提供的土地，進(jìn)行大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目承包合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中的合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保甲方與乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)明確，為項(xiàng)目的成功實(shí)施提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大棚：指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的封閉式設(shè)施。（2）觀光農(nóng)業(yè)：指將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光相結(jié)合，為游客提供休閑娛樂、教育科普等服務(wù)的農(nóng)業(yè)形式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)甲方的大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）合作協(xié)議：指甲方與乙方就大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成的共識(shí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有對(duì)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合項(xiàng)目需求的大棚設(shè)施及配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、市場(chǎng)營銷和推廣工作。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、市場(chǎng)營銷和推廣工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供大棚設(shè)施及配套設(shè)施。（3）雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余承包費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和經(jīng)營成果，向甲方支付承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施及配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的固定日期將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期支付上一個(gè)月的承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付金額準(zhǔn)確無誤。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)大棚觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利