2025版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)地址與面積1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2繳納主體4.3繳納時(shí)間4.4繳納方式5.稅費(fèi)減免政策5.1減免條件5.2減免范圍5.3減免比例5.4減免申請(qǐng)流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用年限8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____________________1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)地址與面積1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：____________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：____________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前支付。3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.2.4付款賬戶：____________________4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2繳納主體4.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅。4.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅。4.3繳納時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納契稅、個(gè)人所得稅。4.3.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納土地增值稅。4.4繳納方式4.4.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納稅費(fèi)。4.4.2賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納稅費(fèi)。5.稅費(fèi)減免政策5.1減免條件5.1.1買方為首次購房。5.1.2買方符合國家相關(guān)稅費(fèi)減免政策。5.2減免范圍5.2.1契稅減免。5.2.2個(gè)人所得稅減免。5.3減免比例5.3.1契稅減免比例：_____%。5.3.2個(gè)人所得稅減免比例：_____%。5.4減免申請(qǐng)流程5.4.1買方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免申請(qǐng)。5.4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，出具減免證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)。6.2過戶材料6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2.2房產(chǎn)交易合同。6.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用總額：____________________元。6.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________。6.4過戶時(shí)間6.4.1房產(chǎn)過戶登記完成時(shí)間為____日內(nèi)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的交房日期，具體日期為____年____月____日。8.1.2買方應(yīng)在交付時(shí)間前做好接收準(zhǔn)備。8.2交付方式8.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方在賣方指定的地點(diǎn)進(jìn)行接收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收流程8.4.1買方在交付當(dāng)天對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收過程中，如有問題，買方應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1使用范圍9.1.1買方取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用房產(chǎn)。9.1.2買方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。9.2使用年限9.2.1房產(chǎn)的使用年限為____年，自交付之日起計(jì)算。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。9.3.2買方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.4維護(hù)費(fèi)用9.4.1房產(chǎn)日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4.2大修費(fèi)用按合同約定或協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____元，或按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日____元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同解除。13.4終止程序13.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與交易雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方與交易雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在提供虛假信息或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1交易雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)交易雙方同意。16.2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、順利進(jìn)行。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的程序進(jìn)行。16.3.2第三方介入過程中，交易雙方應(yīng)積極配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如因交易雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。18.2.2交易雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1交易雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響交易雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)交付時(shí)的條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的過程。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、繳納主體、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：用于明確稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的材料、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)過戶的流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的發(fā)生證明。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。1.5交易雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元。2.3一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5交易雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金____元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金____元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.購房?jī)r(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)減免政策a.符合減免條件的主體b.減免額度及比例c.減免申請(qǐng)及審批流程五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間2.登記地點(diǎn)3.登記費(fèi)用4.登記所需材料5.登記辦理流程七、產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取1.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取地點(diǎn)3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取所需材料4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取流程八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任a.逾期付款違約責(zé)任b.逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任c.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑a.調(diào)解b.仲裁c.訴訟十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證十二、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)用途變更2.房產(chǎn)租賃3.房產(chǎn)抵押4.房產(chǎn)繼承十三、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章2.買受人簽字蓋章3.證人簽字蓋章十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同2.合同當(dāng)事人：a.出賣人：[出賣人全名]b.買受人：[買受人全名]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同目的：明確出賣人與買受人之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房3.房產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]4.房產(chǎn)用途：[用途描述]5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.購房?jī)r(jià)格：[總價(jià)金額][貨幣單位]2.付款方式：a.首付款：[首付款金額][貨幣單位]，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。b.尾款：[尾款金額][貨幣單位]，于房產(chǎn)交付前[天數(shù)]內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]4.付款違約責(zé)任：a.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款金額][貨幣單位]的違約金。b.出賣人逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[逾期交付金額][貨幣單位]的違約金。四、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]3.稅費(fèi)繳納主體：[繳納主體]4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]5.稅費(fèi)減免政策：a.符合減免條件的主體：[具體條件]b.減免額度及比例：[具體減免額度及比例]c.減免申請(qǐng)及審批流程：[具體申請(qǐng)及審批流程]五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.房產(chǎn)交付條件：[具體交付條件]4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.驗(yàn)收程序及責(zé)任：a.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]2.登記地點(diǎn)：[具體登記地點(diǎn)]3.登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額][貨幣單位]4.登記所需材料：[具體所需材料]5.登記辦理流程：[具體辦理流程]七、產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取1.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：[具體領(lǐng)取時(shí)間]2.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取地點(diǎn)：[具體領(lǐng)取地點(diǎn)]3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取所需材料：[具體所需材料]4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取流程：[具體領(lǐng)取流程]八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。d.買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：a.逾期付款違約責(zé)任：見第三條付款違約責(zé)任。b.逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任：見第三條付款違約責(zé)任。c.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：遵循誠實(shí)信用、公平合理、協(xié)商一致的原則。2.爭(zhēng)議解決途徑：a.調(diào)解：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。c.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同因不可抗力無法履行。3.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.付款憑證。4.稅費(fèi)繳納憑證。十二、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)用途變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)用途。2.房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租給他人。3.房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)抵押給他人。4.房產(chǎn)繼承：如買受人去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十三、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章：[出賣人全名][簽字/蓋章日期]2.買受人簽字蓋章：[買受人全名][簽字/蓋章日期]3.證人簽字蓋章：[證人全名][簽字/蓋章日期]十四、合同附件[此處可附上合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等][出賣人全名][買受人全名][證人全名][簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響買受人正常使用。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)房產(chǎn)享有管理權(quán)，但需確保不影響買受人的居住權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，否則由甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任。說明：甲方需確保房產(chǎn)的合法性，避免因法律糾紛給買受人帶來風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：甲方需在合同簽訂后及時(shí)提供相關(guān)資料，以便買受人了解房產(chǎn)狀況。4.甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)支付[逾期天數(shù)]內(nèi)的[日違約金比例]的違約金。說明：甲方需按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，若因甲方原因?qū)е掠馄冢璩袚?dān)違約責(zé)任。5.甲方同意在合同約定的房產(chǎn)價(jià)格基礎(chǔ)上，給予買受人[折扣比例]的優(yōu)惠。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可以給予買受人一定的價(jià)格優(yōu)惠，以促進(jìn)交易。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前[天數(shù)]向甲方報(bào)告裝修計(jì)劃，并獲得甲方同意。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。2.乙方在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，需支付[首付款比例]的首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：乙方需按時(shí)支付首付款，以體現(xiàn)對(duì)交易的誠意，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，保障自身權(quán)益。4.乙方在合同約定的房產(chǎn)價(jià)格基礎(chǔ)上，享有[折扣比例]的價(jià)格優(yōu)惠。說明：乙方作為買受人，可以享有一定的價(jià)格優(yōu)惠，以體現(xiàn)交易的公平性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，需保證信息的真實(shí)性，避免給交易雙方帶來損失。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：中介機(jī)構(gòu)需在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]內(nèi)，向買受人退還中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后及時(shí)退還買受人的中介服務(wù)費(fèi)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：中介機(jī)構(gòu)需在交易前告知雙方相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，避免交易過程中產(chǎn)生誤解。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，對(duì)雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，需在交易過程中發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地證等）3.付款憑證（首付款、尾款支付憑證）4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同附件（包括但不限于裝修計(jì)劃、稅費(fèi)繳納證明等）6.中介服務(wù)合同（如有中介參與）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款認(rèn)定：買受人未在約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付房款。2.違約行為：出賣人逾期交付房產(chǎn)認(rèn)定：出賣人未在約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)。3.違約行為：出賣人未提供房產(chǎn)權(quán)屬證明認(rèn)定：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款認(rèn)定：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：要求出賣人提供無法律糾紛的保證，或解除合同并要求賠償。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)自身權(quán)益。3.問題：買受人無法按時(shí)支付房款。解決辦法：與出賣人協(xié)商延期支付，或?qū)で筚J款等解決方案。4.問題：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收不符。解決辦法：要求出賣人整改，或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間小產(chǎn)權(quán)房買賣。2.中介機(jī)構(gòu)參與的小產(chǎn)權(quán)房交易。3.小產(chǎn)權(quán)房交易中的稅費(fèi)繳納與減免。4.小產(chǎn)權(quán)房交易中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.小產(chǎn)權(quán)房交易中的違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下的小產(chǎn)權(quán)房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》5.《中華人民共和國契稅暫行條例》6.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善稅收政策的通知》7.《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易中稅費(fèi)繳納與減免政策的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易稅費(fèi)繳納：指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方按照國家法律規(guī)定，依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)減免政策：指在房產(chǎn)交易過程中，符合國家政策規(guī)定的條件，可以享受的稅費(fèi)減免政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有購買小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利。2.依法向乙方支付購房款。3.按照國家法律法規(guī)及政策，履行房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有出售小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利。2.向甲方提供合法、真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。3.按照國家法律法規(guī)及政策，履行房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方支付購房款。2.乙方按照本合同約定，向甲方交付小產(chǎn)權(quán)房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：甲方應(yīng)向乙方支付的小產(chǎn)權(quán)房購買總價(jià)款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為購房款的____%。2.甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付購房款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋退回等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并在合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策的了解和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納與減免政策的了解和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議等形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明3.個(gè)人所得稅繳納證明4.土地增值稅繳納證明5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋評(píng)估報(bào)告7.雙方身份證復(fù)印件8.房屋買賣合同9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方