2025年度住宅樓棟移交合同中對(duì)噪音控制的特殊條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅樓棟移交合同中對(duì)噪音控制的特殊條款合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章噪音控制原則與要求3.1噪音控制目標(biāo)3.2噪音控制措施3.3噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估第四章噪音控制實(shí)施責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五章噪音控制設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備安裝要求5.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第六章噪音控制實(shí)施流程6.1噪音控制實(shí)施前期準(zhǔn)備6.2噪音控制實(shí)施過(guò)程6.3噪音控制實(shí)施后期評(píng)估第七章監(jiān)督檢查與整改7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3整改措施與期限第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單12.2監(jiān)督檢查記錄12.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)2025年度住宅樓棟移交合同中對(duì)噪音控制的特殊條款第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方為某物業(yè)管理。1.1.2雙方于2025年1月1日簽訂本合同，旨在規(guī)范住宅樓棟移交過(guò)程中的噪音控制。1.2合同目的和意義1.2.1確保住宅樓棟移交后，噪音水平符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，為居民創(chuàng)造一個(gè)安靜的生活環(huán)境。1.2.2規(guī)范噪音控制措施，降低噪音對(duì)居民生活的影響。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的住宅樓棟移交過(guò)程中的噪音控制。1.3.2本合同適用于住宅樓棟移交后的前三年內(nèi)。1.4合同有效期1.4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.2甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：某物業(yè)管理2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方與乙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。第三章噪音控制原則與要求3.1噪音控制目標(biāo)3.1.1將住宅樓棟噪音水平控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。3.2噪音控制措施

對(duì)住宅樓棟進(jìn)行隔音處理；

設(shè)置噪音監(jiān)控設(shè)備；

加強(qiáng)噪音污染源的治理。3.3噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)住宅樓棟噪音進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保噪音水平符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四章噪音控制實(shí)施責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)住宅樓棟噪音控制設(shè)施的安裝、維護(hù)與保養(yǎng)；4.1.2確保噪音控制措施的實(shí)施效果。4.2乙方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估；4.2.2對(duì)甲方提供的噪音控制設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方負(fù)責(zé)噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備的安裝、調(diào)試與維護(hù)。第五章噪音控制設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.1.1隔音門窗；5.1.2噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備；5.1.3噪音凈化設(shè)備。5.2設(shè)施與設(shè)備安裝要求5.2.1設(shè)施與設(shè)備安裝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2安裝過(guò)程應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。5.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；5.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。第六章噪音控制實(shí)施流程6.1噪音控制實(shí)施前期準(zhǔn)備6.1.1甲方提供噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單；6.1.2乙方進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估。6.2噪音控制實(shí)施過(guò)程6.2.1甲方按照要求進(jìn)行噪音控制設(shè)施的安裝；6.2.2乙方進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估。6.3噪音控制實(shí)施后期評(píng)估6.3.1乙方對(duì)噪音控制效果進(jìn)行評(píng)估；6.3.2甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改。第七章監(jiān)督檢查與整改7.1監(jiān)督檢查主體7.1.1乙方為監(jiān)督檢查主體。7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2.1噪音控制設(shè)施與設(shè)備的使用情況；7.2.2噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估結(jié)果。7.3整改措施與期限7.3.1對(duì)不符合要求的情況，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改；7.3.2整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝；8.1.2乙方未按約定進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估；8.1.3任何一方未按合同規(guī)定履行噪音控制責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2變更或解除合同后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用。第十二章合同附件12.1噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單12.2監(jiān)督檢查記錄12.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日第十四章其他14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任細(xì)化1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供噪音控制設(shè)施與設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；1.1.2甲方應(yīng)確保噪音控制設(shè)施與設(shè)備的品牌和質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)噪音控制設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。1.2噪音控制方案審批1.2.1甲方制定的噪音控制方案需經(jīng)乙方審核同意后方可實(shí)施；1.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)噪音控制方案進(jìn)行修改和完善。1.3甲方違約責(zé)任加重1.3.1若甲方未按時(shí)完成噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日設(shè)施與設(shè)備總價(jià)款0.5%的違約金；1.3.2若甲方提供的噪音控制設(shè)施與設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供噪音控制相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、檢測(cè)報(bào)告等；1.4.2甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)噪音控制情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)強(qiáng)化2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方實(shí)施的噪音控制措施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)噪音控制措施進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)明確2.2.1乙方有權(quán)對(duì)噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；2.2.2乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.3乙方違約責(zé)任加重2.3.1若乙方未按時(shí)完成噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日監(jiān)測(cè)與評(píng)估服務(wù)費(fèi)0.5%的違約金；2.3.2若乙方提供的監(jiān)測(cè)與評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；2.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)明確3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行噪音控制相關(guān)工作的協(xié)調(diào)和溝通；3.1.2中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保噪音控制措施得到有效實(shí)施。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分?jǐn)偅?.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2若中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同條件3.4.1若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同；3.4.2合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單2.監(jiān)督檢查記錄3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方噪音控制方案6.乙方噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估報(bào)告7.合同變更與解除協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證9.法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝；乙方未按時(shí)完成噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估；任何一方未按合同規(guī)定履行噪音控制責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為是否成立；若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的噪音控制設(shè)施與設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成噪音監(jiān)測(cè)與評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成監(jiān)測(cè)與評(píng)估。3.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅樓棟移交過(guò)程中的噪音控制。2.住宅樓棟移交后的前三年內(nèi)噪音水平的監(jiān)控與維護(hù)。3.合同雙方在噪音控制方面的爭(zhēng)議解決。4.第三方中介在噪音控制合同履行過(guò)程中的服務(wù)。全文完。2025年度住宅樓棟移交合同中對(duì)噪音控制的特殊條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及移交范圍2.1住宅樓棟基本信息2.2移交范圍及附屬設(shè)施3.噪音控制要求3.1噪音來(lái)源界定3.2噪音標(biāo)準(zhǔn)及限制3.3噪音監(jiān)測(cè)及處理4.噪音控制措施4.1甲方噪音控制措施4.2乙方噪音控制措施4.3第三方噪音控制措施5.噪音投訴處理5.1投訴渠道及程序5.2投訴處理時(shí)限及方式5.3責(zé)任追究6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：噪音控制方案10.2附件二：噪音監(jiān)測(cè)報(bào)告11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間相關(guān)事宜14.2合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物及移交范圍2.1住宅樓棟基本信息2.1.1樓棟名稱：_______2.1.2樓棟地址：_______2.1.3樓棟結(jié)構(gòu)：_______2.1.4樓棟面積：_______2.2移交范圍及附屬設(shè)施2.2.1移交范圍：_______2.2.2附屬設(shè)施：_______3.噪音控制要求3.1噪音來(lái)源界定3.1.1住宅樓棟內(nèi)部噪音來(lái)源：_______3.1.2住宅樓棟外部噪音來(lái)源：_______3.2噪音標(biāo)準(zhǔn)及限制3.2.1噪音標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2噪音限制：_______3.3噪音監(jiān)測(cè)及處理3.3.1噪音監(jiān)測(cè)：_______3.3.2噪音處理：_______4.噪音控制措施4.1甲方噪音控制措施4.1.1甲方內(nèi)部噪音控制措施：_______4.1.2甲方外部噪音控制措施：_______4.2乙方噪音控制措施4.2.1乙方內(nèi)部噪音控制措施：_______4.2.2乙方外部噪音控制措施：_______4.3第三方噪音控制措施4.3.1第三方噪音控制措施：_______5.噪音投訴處理5.1投訴渠道及程序5.1.1投訴渠道：_______5.1.2投訴程序：_______5.2投訴處理時(shí)限及方式5.2.1投訴處理時(shí)限：_______5.2.2投訴處理方式：_______5.3責(zé)任追究5.3.1責(zé)任追究方式：_______5.3.2責(zé)任追究程序：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行開(kāi)始時(shí)間：_______6.1.2合同履行結(jié)束時(shí)間：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送_______相關(guān)政府部門備案。10.合同附件10.1附件一：噪音控制方案10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明噪音控制的具體措施、實(shí)施時(shí)間表及責(zé)任人。10.2附件二：噪音監(jiān)測(cè)報(bào)告10.2.1附件二應(yīng)包含噪音監(jiān)測(cè)的具體數(shù)據(jù)、監(jiān)測(cè)時(shí)間及監(jiān)測(cè)地點(diǎn)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間相關(guān)事宜14.1.1合同履行期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。14.2合同終止后的相關(guān)事宜14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與噪音控制措施實(shí)施、監(jiān)測(cè)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的噪音問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方合同15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并通知對(duì)方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)符合本合同約定的噪音控制要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方合同中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.4超額責(zé)任17.4.1若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.5責(zé)任限額調(diào)整17.5.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，包括但不限于噪音監(jiān)測(cè)、評(píng)估、控制措施的實(shí)施等。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為或疏忽導(dǎo)致的噪音問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、按時(shí)提交報(bào)告等。18.4權(quán)利劃分18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.5爭(zhēng)議解決18.5.1第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：噪音控制方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括噪音源分析、控制措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果及評(píng)估方法。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)參數(shù)、圖紙和設(shè)備清單。方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員編制。2.附件二：噪音監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、方法、數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員編制。報(bào)告應(yīng)附有原始監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及圖表。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同編制。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)完成噪音控制措施的實(shí)施。提供虛假噪音監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成噪音監(jiān)測(cè)報(bào)告的提交。未按照合同約定提供協(xié)助。未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)。提供虛假監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)或評(píng)估報(bào)告。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成噪音控制措施的實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方提供虛假噪音監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成噪音監(jiān)測(cè)報(bào)告的提交，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方未按照合同約定提供協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方提供虛假監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)完成噪音控制措施的實(shí)施，導(dǎo)致噪音問(wèn)題未得到有效解決，乙方損失了使用住宅樓棟的時(shí)間，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第三方在噪音監(jiān)測(cè)過(guò)程中，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正確了解噪音情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度住宅樓棟移交合同中對(duì)噪音控制的特殊條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度住宅樓棟移交過(guò)程中噪音控制的相關(guān)事宜，確保住宅樓棟移交后，居住環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安靜、舒適的居住環(huán)境。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在噪音控制方面的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅樓棟移交后，噪音問(wèn)題得到有效解決，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)噪音：指對(duì)人們正常生活、工作和休息產(chǎn)生干擾的聲音。3.2關(guān)鍵詞解釋住宅樓棟：指甲方建設(shè)的用于居住的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在移交住宅樓棟前，對(duì)噪音問(wèn)題進(jìn)行整改；（2）甲方有權(quán)要求乙方在移交住宅樓棟后，對(duì)噪音問(wèn)題進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，確保噪音問(wèn)題得到有效控制；（3）甲方有權(quán)要求乙方在噪音問(wèn)題發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在移交住宅樓棟前，對(duì)噪音問(wèn)題進(jìn)行整改，確保噪音問(wèn)題符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有義務(wù)在移交住宅樓棟后，對(duì)噪音問(wèn)題進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，確保噪音問(wèn)題得到有效控制；（3）乙方有義務(wù)在噪音問(wèn)題發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行解決，并向甲方報(bào)告處理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度住宅樓棟移交完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方建設(shè)的住宅樓棟所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）噪音治理費(fèi)用：包括但不限于噪音檢測(cè)、噪音治理方案設(shè)計(jì)、噪音治理材料及設(shè)備購(gòu)置、噪音治理工程實(shí)施等費(fèi)用；（2）日常監(jiān)測(cè)費(fèi)用：包括噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)、數(shù)據(jù)采集與分析等費(fèi)用；（3）違約金：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金；（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）噪音治理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成噪音治理方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）日常監(jiān)測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交噪音監(jiān)測(cè)報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）違約金：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的滯納金；（2）甲方未按約定履行噪音治理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成噪音治理的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約天數(shù)每日合同總金額千分之五的違約金；（2）乙方未按約定履行日常監(jiān)測(cè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅樓棟的永久所有權(quán)；（2）乙方在噪音控制方面的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在噪音控制措施實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方提出的技術(shù)建議或要求的權(quán)利；（2）乙方保留在噪音控制措施實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方提出的技術(shù)建議或要求的反饋權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保噪音控制措施的有效實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以支持乙方進(jìn)行噪音控制措施的實(shí)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于噪音控制的所有協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.噪音控制方案及實(shí)施報(bào)告2.噪音監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及分析報(bào)告3.噪音治理工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施清單5.乙方提供的技術(shù)資料清單6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定履行噪音治理義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成噪音治理，認(rèn)定違約。未按約定履行日常監(jiān)測(cè)義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供技術(shù)資料和協(xié)助，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴，各自具有法律效力的特性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成噪音治理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方采取補(bǔ)救措施，如延長(zhǎng)工期或支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：噪音控制效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整噪音控制措施，必要時(shí)可重新進(jìn)行噪音治理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責(zé)：第三方作為噪音控制專家，負(fù)責(zé)提供噪音控制方案及實(shí)施指導(dǎo)；第三方負(fù)責(zé)對(duì)噪音控制措施的效果進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；第三方負(fù)責(zé)對(duì)噪音監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和分析。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)噪音控制效果提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的噪音控制方案的科學(xué)性和有效性；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供噪音治理所需的場(chǎng)地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方支付噪音控制相關(guān)的費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在噪音治理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方在噪音控制過(guò)程中不得以任何方式干涉乙方的獨(dú)立判斷和決策；甲方應(yīng)保證乙方在噪音控制方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯；乙方有權(quán)在噪音控制方案實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得泄露乙方在噪音控制過(guò)程中的技術(shù)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理；甲方可要求乙方定期提交噪音控制措施的實(shí)施報(bào)告；甲方可要求乙方在噪音控制過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方在噪音控制過(guò)程中應(yīng)確保不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方有權(quán)要求乙方在噪音治理過(guò)程中提供必要的配合；甲方有權(quán)要求乙方在噪音控制方案實(shí)施過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成噪音治理，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提交實(shí)施報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在噪音控制過(guò)程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅樓棟移交合同中對(duì)噪音控制的特殊條款3本合同目錄一覽1.噪音控制定義及范圍2.噪音來(lái)源及監(jiān)測(cè)3.噪音控制標(biāo)準(zhǔn)及要求4.噪音擾民投訴處理流程5.噪音超標(biāo)處理措施6.噪音治理責(zé)任劃分7.噪音治理資金來(lái)源及使用8.噪音治理效果評(píng)估9.噪音治理進(jìn)度及驗(yàn)收10.噪音治理相關(guān)法律法規(guī)遵守11.違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.1噪音控制定義及范圍1.2.1本合同所指噪音控制是指對(duì)住宅樓棟內(nèi)部及相鄰區(qū)域的噪音進(jìn)行有效管理和控制，以保障居民的生活品質(zhì)。1.2.2噪音控制范圍包括但不限于：建筑設(shè)備運(yùn)行噪音、裝修施工噪音、公共區(qū)域活動(dòng)噪音、相鄰區(qū)域噪音等。2.噪音來(lái)源及監(jiān)測(cè)2.1噪音來(lái)源2.1.1建筑設(shè)備噪音：包括電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪音。2.1.2裝修施工噪音：包括敲擊、切割、鉆探等施工行為產(chǎn)生的噪音。2.1.3公共區(qū)域活動(dòng)噪音：包括居民在公共區(qū)域內(nèi)的喧嘩、娛樂(lè)活動(dòng)等產(chǎn)生的噪音。2.1.4相鄰區(qū)域噪音：包括相鄰住宅樓棟、商業(yè)設(shè)施等產(chǎn)生的噪音。2.2噪音監(jiān)測(cè)2.2.1合同雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)噪音進(jìn)行監(jiān)測(cè)。2.2.2監(jiān)測(cè)地點(diǎn)應(yīng)覆蓋所有噪音來(lái)源區(qū)域，監(jiān)測(cè)時(shí)間不少于連續(xù)24小時(shí)。3.噪音控制標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1噪音控制標(biāo)準(zhǔn)3.1.1建筑設(shè)備噪音：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保噪音不超過(guò)規(guī)定限值。3.1.2裝修施工噪音：施工期間噪音不得超過(guò)晝間60分貝、夜間50分貝。3.1.3公共區(qū)域活動(dòng)噪音：居民在公共區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)噪音不得超過(guò)晝間65分貝、夜間55分貝。3.1.4相鄰區(qū)域噪音：根據(jù)實(shí)際情況，與相鄰區(qū)域居民協(xié)商制定合理的噪音控制措施。4.噪音擾民投訴處理流程4.1投訴接收4.1.1居民發(fā)現(xiàn)噪音擾民問(wèn)題，可通過(guò)物業(yè)管理處或相關(guān)部門進(jìn)行投訴。4.1.2投訴內(nèi)容應(yīng)包括噪音來(lái)源、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。4.2投訴處理4.2.1物業(yè)管理處或相關(guān)部門接到投訴后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.2.2對(duì)噪音擾民問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行制止。5.噪音超標(biāo)處理措施5.1噪音超標(biāo)警告5.1.1對(duì)于連續(xù)兩次噪音超標(biāo)的情況，物業(yè)管理部門應(yīng)向超標(biāo)單位發(fā)出警告。5.2噪音超標(biāo)整改5.2.1物業(yè)管理部門應(yīng)要求超標(biāo)單位制定整改方案，并監(jiān)督其實(shí)施。6.噪音治理責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督噪音控制措施的落實(shí)，對(duì)噪音擾民問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。6.2建筑設(shè)備責(zé)任6.2.1建筑設(shè)備供應(yīng)商和運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)確保設(shè)備噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修施工責(zé)任6.3.1施工單位應(yīng)遵守施工噪音控制規(guī)定，對(duì)噪音擾民問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4公共區(qū)域活動(dòng)責(zé)任6.4.1居民應(yīng)遵守公共區(qū)域噪音控制規(guī)定，對(duì)噪音擾民行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5相鄰區(qū)域責(zé)任6.5.1相鄰區(qū)域單位應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商，共同制定噪音控制措施。8.噪音治理資金來(lái)源及使用8.1噪音治理資金由物業(yè)管理費(fèi)中提取，用于購(gòu)買噪音治理設(shè)備、改善隔音設(shè)施及噪音治理項(xiàng)目的實(shí)施。8.2噪音治理資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，任何支出需經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。9.噪音治理效果評(píng)估9.1噪音治理效果評(píng)估由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)每季度進(jìn)行一次。9.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括噪音水平、居民滿意度、噪音治理措施的有效性等。9.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公布，并對(duì)不達(dá)標(biāo)的噪音治理項(xiàng)目進(jìn)行整改。10.噪音治理進(jìn)度及驗(yàn)收10.1噪音治理項(xiàng)目應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.2噪音治理項(xiàng)目完成后，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收合格后，噪音治理項(xiàng)目正式投入使用。11.噪音治理相關(guān)法律法規(guī)遵守11.1物業(yè)管理方及所有參與噪音治理的單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2對(duì)違反法律法規(guī)的行為，將依法承擔(dān)責(zé)任。12.違約責(zé)任及賠償12.1若任何一方違反本合同中的噪音控制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3若違約行為嚴(yán)重，可導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付違約金。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期自移交之日起至2025年底。14.3在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在噪音控制過(guò)程中，由合同雙方共同委托或指定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與噪音監(jiān)測(cè)、評(píng)估、治理、咨詢等工作。15.2第三方介入的范圍包括但不限于噪音監(jiān)測(cè)、噪音治理方案設(shè)計(jì)、噪音治理效果評(píng)估、噪音治理項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督等。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方介入的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定。16.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)共同選定第三方介入機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，對(duì)噪音控制工作負(fù)責(zé)。17.2第三方介入機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：17.2.1按照合同約定進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)、評(píng)估和治理；17.2.2提供噪音控制的專業(yè)咨詢和建議；17.2.3對(duì)噪音治理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.4向合同雙方