2025年度商鋪使用權轉讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪使用權轉讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________商鋪的使用權，乙方有意向購買該商鋪的使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指位于________________的、具有獨立使用權和經營權的商業(yè)場所。2.使用權：指乙方在本合同約定的期限內，對商鋪享有使用權，包括但不限于占有、使用、收益等權利。3.轉讓：指甲方將商鋪的使用權依法轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等。2.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方保證商鋪的使用權真實、合法、有效。2.甲方應在本合同約定的期限內，將商鋪的使用權轉讓給乙方。3.甲方應配合乙方辦理商鋪的轉讓手續(xù)。4.甲方應在本合同約定的期限內，向乙方支付商鋪的轉讓費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方在合同約定的期限內，享有商鋪的使用權。2.乙方應按照本合同的約定，支付商鋪的轉讓費用。3.乙方應在本合同約定的期限內，辦理商鋪的轉讓手續(xù)。4.乙方應遵守商鋪的相關管理規(guī)定，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為________________。5.2合同履行地點商鋪所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的期限內，向甲方支付商鋪的轉讓費用。2.甲方在本合同約定的期限內，將商鋪的使用權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪的使用權返還給甲方。2.雙方應按照本合同的約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪使用權轉讓費：根據雙方協(xié)商，商鋪使用權轉讓費總額為人民幣____________元。2.相關稅費：乙方應承擔因商鋪使用權轉讓所產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：本合同履行過程中產生的其他費用，如律師費、公證費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____________個工作日內，向甲方支付商鋪使用權轉讓費的_________%，即人民幣____________元。2.乙方應在商鋪使用權過戶手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內，向甲方支付商鋪使用權轉讓費的_________%，即人民幣____________元。3.剩余的商鋪使用權轉讓費應在合同約定的履行期限內，分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____________個工作日內。2.過戶手續(xù)辦理完畢后的支付時間：自商鋪使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________個工作日內。3.分期支付時間：按照雙方協(xié)商確定的支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應在收到款項后____________個工作日內出具收款確認函。2.乙方支付款項時，應注明款項用途，如“商鋪使用權轉讓費”。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間將商鋪使用權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。2.若甲方提供的商鋪使用權存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付轉讓費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。2.若乙方在合同約定的期限內未辦理商鋪使用權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失。2.賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營狀況等。2.本合同內容及相關附件。9.2保密期限本合同及保密內容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪損毀。2.政府發(fā)布政策禁止商鋪經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.甲方在合同履行期間，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對商鋪內部結構、裝飾及設施的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的期限屆滿或乙方違約時，收回商鋪使用權的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定，造成商鋪損失時，要求乙方承擔賠償責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容對本合同原有內容有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。2.雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經雙方書面同意并簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（受讓方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪使用權轉讓合同文本2.雙方身份證復印件3.商鋪權屬證明文件4.相關稅費繳納憑證5.商鋪租賃合同（如有）6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間轉讓商鋪使用權：認定違約，需支付違約金。提供虛假商鋪使用權信息：認定違約，需退還乙方已付款項并賠償損失。違反合同約定，造成商鋪損失：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付轉讓費用：認定違約，需支付違約金。未按合同約定時間辦理商鋪使用權過戶手續(xù)：認定違約，需支付違約金。違反合同約定，造成商鋪損失：認定違約，需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律。2.合同法：調整合同關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額。5.賠償損失：合同當事人因違約行為給對方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪使用權過戶過程中遇到政府政策調整。解決辦法：及時溝通，尋求相關部門協(xié)助，按照最新政策辦理過戶手續(xù)。2.問題：商鋪使用權轉讓費用支付過程中出現資金周轉困難。解決辦法：雙方協(xié)商調整支付方式，如分期支付或提供擔保。3.問題：商鋪經營過程中出現糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟途徑。4.問題：商鋪內部設施損壞或需要維修。解決辦法：由責任方負責維修，如無法確定責任方，雙方協(xié)商解決。5.問題：商鋪周邊環(huán)境變化對經營造成影響。解決辦法：密切關注周邊環(huán)境變化，及時調整經營策略。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。第三方應保證在合同履行期間，對甲方或乙方的任何違約行為，有權采取必要的法律措施。6.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方履行本合同項下的義務。第三方有權在甲方或乙方違約時，根據本合同約定采取相應的補救措施。7.第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行擔保義務。第三方應在本合同約定的期限內，向甲方或乙方提供擔保。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的權屬證明、設施狀況等。乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。乙方有權要求甲方在商鋪使用權轉讓過程中，保證商鋪的合法權益不受侵害。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪在轉讓前不存在任何法律糾紛。甲方應保證商鋪在轉讓后，乙方可以正常經營。甲方應保證在合同履行期間，商鋪的租金不得上漲。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪資料，甲方應向乙方支付違約金。若甲方在合同履行期間，未提供必要的協(xié)助，甲方應向乙方支付違約金。若甲方在商鋪使用權轉讓過程中，損害乙方的合法權益，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商鋪的經營管理規(guī)定。甲方可要求乙方在商鋪使用權轉讓過程中，配合辦理相關手續(xù)。甲方可要求乙方在商鋪使用權轉讓后，繼續(xù)履行本合同項下的義務。2.甲方的利益條款：乙方應保證在商鋪使用權轉讓后，繼續(xù)支付商鋪的租金。乙方應保證在商鋪使用權轉讓后，不得損害甲方的合法權益。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金。若乙方在商鋪使用權轉讓過程中，違反合同約定，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商鋪使用權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方1.2受讓方1.3商鋪基本信息2.商鋪使用權轉讓的背景和目的3.商鋪使用權的轉讓范圍3.1商鋪的面積和位置3.2商鋪的使用性質3.3商鋪的使用年限4.商鋪使用權的轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.商鋪的交付及接收5.1商鋪交付的時間5.2商鋪交付的方式5.3商鋪接收的條件6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1轉讓方負責維修保養(yǎng)的范圍6.2受讓方負責維修保養(yǎng)的范圍6.3維修保養(yǎng)費用的承擔7.商鋪的經營管理7.1商鋪的經營范圍7.2商鋪的經營管理權7.3商鋪的許可和審批8.商鋪的租賃和轉租8.1商鋪的租賃條件8.2商鋪的轉租條件8.3租賃和轉租的審批程序9.商鋪的保險9.1轉讓方和受讓方應購買的保險9.2保險責任的劃分9.3保險費用的承擔10.商鋪的稅務問題10.1轉讓方和受讓方應承擔的稅費10.2稅費的計算和支付11.商鋪使用權的變更11.1商鋪使用權的變更條件11.2商鋪使用權變更的程序11.3商鋪使用權變更的審批12.商鋪使用權的終止12.1商鋪使用權終止的條件12.2商鋪使用權終止的程序12.3商鋪使用權終止后的處理13.違約責任13.1轉讓方的違約責任13.2受讓方的違約責任13.3違約責任的承擔方式14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：____________________1.3.2商鋪地址：____________________1.3.3商鋪面積：____________________（平方米）1.3.4商鋪使用性質：____________________1.3.5商鋪土地使用權證號：____________________2.商鋪使用權轉讓的背景和目的2.1轉讓方因____________________原因，決定將商鋪使用權轉讓給受讓方。2.2受讓方因____________________原因，愿意接受商鋪使用權轉讓。3.商鋪使用權的轉讓范圍3.1商鋪的面積和位置3.1.1商鋪總面積：____________________（平方米）3.1.2商鋪具體位置：____________________3.2商鋪的使用性質3.2.1商鋪用途：____________________3.2.2商鋪經營內容：____________________3.3商鋪的使用年限3.3.1商鋪土地使用權剩余年限：____________________3.3.2商鋪使用權轉讓期限：____________________4.商鋪使用權的轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1商鋪使用權轉讓總價款：____________________（人民幣元）4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時間：____________________4.3付款時間4.3.1首付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂之日起____________________內支付。4.3.2尾款：____________________（人民幣元），于商鋪交付使用前____________________內支付。5.商鋪的交付及接收5.1商鋪交付的時間5.1.1商鋪交付時間：____________________5.2商鋪交付的方式5.2.1商鋪交付方式：____________________5.3商鋪接收的條件5.3.1受讓方在收到商鋪交付通知后，應在____________________內進行商鋪接收。6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1轉讓方負責維修保養(yǎng)的范圍6.1.1轉讓方負責商鋪的維修保養(yǎng)，包括____________________。6.2受讓方負責維修保養(yǎng)的范圍6.2.1受讓方負責商鋪的維修保養(yǎng)，包括____________________。6.3維修保養(yǎng)費用的承擔6.3.1維修保養(yǎng)費用由____________________方承擔。7.商鋪的經營管理7.1商鋪的經營范圍7.1.1商鋪經營范圍：____________________7.2商鋪的經營管理權7.2.1商鋪的經營管理權歸受讓方所有。7.3商鋪的許可和審批7.3.1受讓方在經營商鋪前，應依法取得____________________。8.商鋪的租賃和轉租8.1商鋪的租賃條件8.1.1受讓方有權根據法律規(guī)定及本合同約定租賃商鋪，租賃期限不得超過商鋪剩余使用年限。8.1.2受讓方租賃商鋪需遵守國家相關法律法規(guī)，并取得必要的租賃許可。8.2商鋪的轉租條件8.2.1受讓方如需轉租商鋪，應提前通知轉讓方，并取得轉讓方的書面同意。8.2.2轉租協(xié)議應與本合同約定內容相符，轉租收益歸受讓方所有。8.3租賃和轉租的審批程序8.3.1受讓方在租賃或轉租商鋪前，應向相關部門申請辦理相關手續(xù)。8.3.2轉租協(xié)議簽訂后，受讓方應在____________________內將轉租協(xié)議報轉讓方備案。9.商鋪的保險9.1轉讓方和受讓方應購買的保險9.1.1轉讓方應在合同簽訂后____________________內購買商鋪所有權保險。9.1.2受讓方應在商鋪交付后____________________內購買商鋪經營責任保險。9.2保險責任的劃分9.2.1保險責任根據保險合同的約定執(zhí)行。9.2.2如發(fā)生保險責任范圍內的事故，雙方應積極配合保險公司進行事故處理。9.3保險費用的承擔9.3.1保險費用由____________________方承擔。10.商鋪的稅務問題10.1轉讓方和受讓方應承擔的稅費10.1.1轉讓方應在商鋪交付前結清所有與商鋪相關的稅費。10.1.2受讓方應在經營商鋪過程中，依法承擔相關稅費。10.2稅費的計算和支付10.2.1稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定。10.2.2稅費支付方式為____________________。11.商鋪使用權的變更11.1商鋪使用權變更的條件11.1.1商鋪使用權變更需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。11.2商鋪使用權變更的程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪使用權變更協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應向相關部門申請辦理變更手續(xù)。11.3商鋪使用權變更的審批11.3.1商鋪使用權變更需經相關部門審批后方可生效。12.商鋪使用權的終止12.1商鋪使用權終止的條件12.1.1商鋪使用權因法定原因終止。12.2商鋪使用權終止的程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂商鋪使用權終止協(xié)議。12.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應向相關部門申請辦理終止手續(xù)。12.3商鋪使用權終止后的處理12.3.1商鋪使用權終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理商鋪相關事宜。13.違約責任13.1轉讓方的違約責任13.1.1轉讓方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應承擔相應的違約責任。13.2受讓方的違約責任13.2.1受讓方未按時支付轉讓款或違反合同約定使用商鋪，應承擔相應的違約責任。13.3違約責任的承擔方式13.3.1違約方應支付違約金，違約金金額為____________________。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成商鋪使用權轉讓；1.2.2進行商鋪價值評估；1.2.3提供法律服務，包括合同起草、審查和解釋；1.2.4提供財務審計和稅務咨詢；1.2.5其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。2.第三方的責任和權利2.1第三方應根據甲乙雙方的要求和委托事項，履行其職責，并享有相應的權利。2.2第三方的權利包括：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。2.3第三方的責任包括：2.3.1保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.3.2對其提供的服務結果承擔相應的責任；2.3.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應事先明確需要第三方介入的事項，并書面委托第三方；3.2第三方接受委托后，應在甲乙雙方約定的期限內完成其職責；3.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告或相關文件。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和服務內容確定；4.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確約定；4.3如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額應予以調整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和交易過程；5.2第三方在提供中介服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在提供法律服務時，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；5.4第三方在提供其他服務時，應遵守甲乙雙方委托協(xié)議的約定。6.第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料和訪問場所；6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務；6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，有權向有關部門報告。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入涉及合同內容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款；7.2任何因第三方介入導致的合同變更，均應經甲乙雙方和第三方共同確認。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權證復印件說明：提供商鋪所有權證的復印件，以證明商鋪的所有權歸屬。2.附件二：商鋪土地使用權證復印件說明：提供商鋪土地使用權證的復印件，以證明商鋪土地使用權的歸屬和使用年限。3.附件三：商鋪租賃合同復印件說明：提供商鋪租賃合同的復印件，以證明商鋪租賃關系的存在和租賃期限。4.附件四：商鋪裝修圖紙及驗收報告說明：提供商鋪裝修圖紙及驗收報告，以證明商鋪裝修的合規(guī)性和完成情況。5.附件五：商鋪相關稅費繳納證明說明：提供商鋪相關稅費繳納證明，以證明商鋪的稅費已繳納完畢。6.附件六：商鋪經營許可證明說明：提供商鋪經營許可證明，以證明商鋪經營合法合規(guī)。7.附件七：商鋪價值評估報告說明：提供商鋪價值評估報告，以證明商鋪的評估價值。8.附件八：第三方介入協(xié)議說明：提供第三方介入協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項和責任。9.附件九：變更協(xié)議說明：提供變更協(xié)議，以證明商鋪使用權變更的合法性和有效性。10.附件十：違約金支付證明說明：提供違約金支付證明，以證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；1.2受讓方未按時支付轉讓款或違反合同約定使用商鋪；1.3第三方在提供中介服務、評估、法律咨詢等服務過程中，未履行其職責或存在重大過失；1.4雙方協(xié)商一致后，一方未履行變更協(xié)議的約定；1.5一方未按約定支付違約金。2.責任認定標準：2.1轉讓方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應承擔違約責任，支付違約金；2.2受讓方未按時支付轉讓款或違反合同約定使用商鋪的，應承擔違約責任，支付違約金；2.3第三方在提供中介服務、評估、法律咨詢等服務過程中，未履行其職責或存在重大過失的，應承擔相應的違約責任；2.4雙方協(xié)商一致后，一方未履行變更協(xié)議的約定的，應承擔違約責任，支付違約金；2.5一方未按約定支付違約金的，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1轉讓方未按時交付商鋪，導致受讓方無法按期開業(yè)，轉讓方應支付違約金人民幣____________________元；3.2受讓方未按時支付轉讓款，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣____________________元；3.3第三方在提供評估服務過程中，未提供準確評估結果，導致受讓方損失，第三方應賠償受讓方人民幣____________________元；3.4雙方協(xié)商一致后，一方未履行變更協(xié)議的約定，違約方應支付違約金人民幣____________________元；3.5一方未按約定支付違約金，違約方應向守約方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2025年度商鋪使用權轉讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同代表人三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施四、商鋪使用權轉讓4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3付款方式4.4付款期限五、租賃期限及使用5.1租賃期限5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用費六、商鋪維護與管理6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維護費用6.4管理費用七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算7.4違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：商鋪使用說明11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪使用說明14.2附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將商鋪使用權轉讓給乙方，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪使用權轉讓給乙方的所有事項。二、合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3合同代表人甲方代表：________________乙方代表：________________三、商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：________________3.2商鋪面積商鋪面積為：________________平方米3.3商鋪結構商鋪為：________________結構3.4商鋪設施商鋪設施包括：________________四、商鋪使用權轉讓4.1轉讓方式商鋪使用權轉讓采用：________________方式4.2轉讓價格商鋪轉讓價格為：________________元4.3付款方式付款方式為：________________4.4付款期限付款期限為：________________五、租賃期限及使用5.1租賃期限租賃期限為：________________5.2使用范圍乙方僅限于在商鋪內進行：________________5.3使用限制乙方在使用商鋪過程中應遵守：________________5.4使用費使用費為：________________元/月六、商鋪維護與管理6.1甲方責任甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方責任乙方負責商鋪的日常管理，保持商鋪的整潔和安全。6.3維護費用維護費用由：________________承擔6.4管理費用管理費用為：________________元/月七、違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于：________________7.2乙方違約責任若乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于：________________7.3違約金計算違約金按：________________計算7.4違約處理違約處理方式為：________________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應提前通知對方，并書面確認解除事實。9.3解除合同后的處理（1）乙方應立即停止使用商鋪；（2）雙方應協(xié)商處理商鋪剩余使用費及違約金；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。十、合同附件10.1附件一：商鋪使用說明10.2附件二：商鋪租賃協(xié)議10.3附件三：其他相關文件十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十二、合同簽署12.1簽署時間________________12.2簽署地點________________12.3簽署人員甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十三、合同附件清單13.1附件一：商鋪使用說明13.2附件二：商鋪租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商鋪使用權的限制1.1.1甲方保留對商鋪使用的最終決定權，包括但不限于商鋪的用途、經營方式等。1.1.2乙方在使用商鋪過程中，需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定和標準。1.2甲方提供的服務和支持1.2.1甲方應提供商鋪的必要設施和設備，確保乙方正常經營。1.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務登記等相關手續(xù)。1.3商鋪租金的調整1.3.1在租賃期內，若市場租金水平發(fā)生較大波動，甲方有權根據實際情況調整租金。1.3.2調整租金時，甲方應提前一個月書面通知乙方，乙方有權在接到通知后十五日內選擇續(xù)租或解除合同。1.4商鋪轉讓的優(yōu)先權1.4.1若乙方在租賃期內需要轉讓商鋪使用權，甲方享有優(yōu)先購買權。1.4.2乙方應在轉讓前三十日將轉讓意向通知甲方，甲方應在接到通知后十五日內決定是否行使優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營活動的自主權2.1.1乙方有權根據自身需求，自主決定商鋪的經營范圍、經營策略等。2.1.2甲方應尊重乙方的經營活動，不得干涉乙方合法經營。2.2乙方經營風險的承擔2.2.1乙方應對自身的經營活動承擔全部風險，包括但不限于經營虧損、法律風險等。2.2.2甲方不對乙方經營活動中產生的任何后果承擔責任。2.3商鋪租賃合同的變更2.3.1乙方在租賃期內，如需對合同內容進行變更，應提前三十日書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.3.2變更后的合同內容，應視為原合同的一部分，對雙方均有約束力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的服務費3.1.1中介機構提供的服務費由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2乙方應在合同簽訂前支付中介機構的服務費。3.2中介機構的責任3.2.1中介機構應確保合同的真實性和合法性，對因自身原因造成的合同無效或違約不承擔責任。3.2.2中介機構在合同簽訂過程中應盡到如實告知的義務，對因未盡告知義務導致的合同糾紛不承擔責任。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構應對在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介機構不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密進行不正當競爭。3.4中介機構的權利3.4.1中介機構有權根據合同約定，向乙方收取服務費。3.4.2中介機構有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。3.5中介機構的違約責任3.5.1若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。3.5.2中介機構的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪使用說明2.附件二：商鋪租賃協(xié)議3.附件三：其他相關文件（如：營業(yè)執(zhí)照、房產證、租賃合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的條件。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方違反使用范圍或使用限制，導致商鋪損壞或影響他人使用。任何一方未按約定履行合同義務，造成對方損失。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據合同條款和實際情況進行認定。任何一方認為對方存在違約行為時，應書面通知對方，并提供相應證據。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律。2.合同法：調整合同關系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內支付租金；若乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，修復費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪使用權轉讓。2.商鋪租賃。3.商鋪經營活動中涉及的法律關系。4.商鋪經營過程中可能出現的風險和問題。全文完。2025年度商鋪使用權轉讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪權屬證明文件3.商鋪使用權轉讓內容3.1轉讓期限3.2轉讓費用及支付方式3.3使用范圍及限制4.商鋪使用權轉讓條件及要求4.1轉讓方義務4.2受讓方義務4.3合同生效條件5.商鋪租賃費用及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間及方式5.3租金調整機制6.商鋪經營相關事宜6.1經營范圍及方式6.2商鋪設施設備維護6.3商鋪裝修及改造7.商鋪使用權轉讓合同履行及違約責任7.1履行期限及方式7.2違約責任及處理7.3爭議解決方式8.商鋪使用權轉讓合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.合同終止及善后處理9.1合同終止條件9.2善后處理事宜10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同份數及簽署11.3其他約定事項12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件1：商鋪權屬證明文件14.2附件2：商鋪設施設備清單14.3附件3：補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1轉讓方：[轉讓方全稱]，地址：[轉讓方地址]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1轉讓方法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，身份證號碼：[轉讓方法定代表人身份證號碼]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，身份證號碼：[受讓方法定代表人身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1轉讓方聯(lián)系電話：[轉讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[轉讓方電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受讓方電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪位置：[商鋪具體位置描述]2.2商鋪面積及用途2.2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2.2商鋪用途：[商鋪用途描述]2.3商鋪權屬證明文件2.3.1商鋪所有權證：[所有權證編號]2.3.2商鋪土地使用權證：[土地使用權證編號]3.商鋪使用權轉讓內容3.1轉讓期限3.1.1轉讓起始日期：[轉讓起始日期]3.1.2轉讓終止日期：[轉讓終止日期]3.2轉讓費用及支付方式3.2.1轉讓費用總額：[轉讓費用總額]3.2.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]3.3使用范圍及限制3.3.1使用范圍：[使用范圍描述，如僅限于商業(yè)用途等]3.3.2使用限制：[使用限制描述，如不得改變商鋪結構等]4.商鋪使用權轉讓條件及要求4.1轉讓方義務4.1.1提供完整的商鋪權屬證明文件4.1.2保證商鋪無任何權屬糾紛4.1.3協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權過戶手續(xù)4.2受讓方義務4.2.1按時支付轉讓費用4.2.2遵守商鋪使用范圍及限制4.2.3按時繳納相關稅費4.3合同生效條件4.3.1雙方簽署本合同4.3.2轉讓方提供完整的商鋪權屬證明文件4.3.3受讓方支付首期轉讓費用5.商鋪租賃費用及支付方式5.1租金計算方式5.1.1租金計算標準：[租金計算標準描述，如按面積計算等]5.1.2租金金額：[租金金額]5.2租金支付時間及方式5.2.1支付時間：[租金支付時間，如每月、每季度等]5.2.2支付方式：[租金支付方式描述，如銀行轉賬、現金支付等]5.3租金調整機制5.3.1調整條件：[租金調整條件描述，如市場租金變動等]5.3.2調整頻率：[租金調整頻率描述，如每年調整一次等]6.商鋪經營相關事宜6.1經營范圍及方式6.1.1經營范圍：[經營范圍描述，如零售、餐飲等]6.1.2經營方式：[經營方式描述，如自主經營、加盟經營等]6.2商鋪設施設備維護6.2.1維護責任：[設施設備維護責任描述，如轉讓方負責等]6.2.2維護費用：[設施設備維護費用描述，如包含在租金內等]6.3商鋪裝修及改造6.3.1裝修改造申請：[裝修改造申請程序描述]6.3.2裝修改造費用：[裝修改造費用承擔方描述]7.商鋪使用權轉讓合同履行及違約責任7.1履行期限及方式7.1.1履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止7.1.2履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務7.2違約責任及處理7.2.1違約情形：[違約情形描述，如未按時支付費用等]7.2.2違約責任：[違約責任描述，如支付違約金等]7.2.3違約處理：[違約處理程序描述，如協(xié)商解決等]7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調解、仲裁等]7.3.2爭議解決機構：[爭議解決機構描述，如仲裁委員會等]8.商鋪使用權轉讓合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：[變更條件描述，如雙方協(xié)商一致等]8.1.2變更程序：[變更程序描述，如書面通知、簽署變更協(xié)議等]8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件：[解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]8.2.2解除程序：[解除程序描述，如書面通知、合同終止等]9.合同終止及善后處理9.1合同終止條件9.1.1終止條件描述：[終止條件描述，如轉讓期限屆滿、合同解除等]9.2善后處理事宜9.2.1商鋪設施設備處理：[設施設備處理方式描述，如恢復原狀等]9.2.2租金結算：[租金結算方式描述，如未到期租金退還等]9.2.3費用結算：[其他費用結算方式描述，如押金退還等]10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1附件1：商鋪所有權證復印件10.1.2附件2：商鋪土地使用權證復印件10.1.3附件3：商鋪租賃合同10.1.4附件4：商鋪設施設備清單10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議1：商鋪裝修協(xié)議10.2.2補充協(xié)議2：商鋪設施設備維護協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.1.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同份數及簽署11.2.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2簽署：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3.2本合同一式兩份，具有同等法律效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調解、仲裁等]12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構描述，如仲裁委員會等]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用：[費用承擔方式描述，如由敗訴方承擔等]13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1解除條件描述：[解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]13.2合同終止條件13.2.1終止條件描述：[終止條件描述，如轉讓期限屆滿、合同解除等]14.合同附件清單14.1附件1：商鋪所有權證復印件14.2附件2：商鋪土地使用權證復印件14.3附件3：商鋪租賃合同14.4附件4：商鋪設施設備清單14.5附件5：補充協(xié)議1：商鋪裝修協(xié)議14.6附件6：補充協(xié)議2：商鋪設施設備維護協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的角色15.2.1第三方作為中