深圳2025年度華強北商業(yè)街店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度華強北商業(yè)街店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.租賃物信息2.1租賃物名稱與位置2.2租賃物面積與結構2.3租賃物裝修狀況3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付方式與時間4.押金及退還4.1押金金額與支付方式4.2押金退還條件與流程5.使用范圍與限制5.1使用范圍說明5.2使用限制條款6.交付與驗收6.1租賃物交付時間6.2驗收標準與流程6.3交付后的維護責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任與要求8.保險責任8.1保險種類與范圍8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.違約責任9.1違約情形與責任9.2違約金的計算與支付9.3違約解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件與流程11.2合同解除條件與流程12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件與補充協(xié)議13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：深圳市華強北商業(yè)街管理有限公司地址：深圳市福田區(qū)華強北街道法定代表人：乙方（承租方）：地址：深圳市南山區(qū)法定代表人：1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同租賃期限為三年，自2024年1月2日起至2026年12月31日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱與位置租賃物為位于深圳市福田區(qū)華強北街道的商鋪，商鋪編號為X101。2.2租賃物面積與結構租賃物總面積為50平方米，為單層商鋪，內(nèi)部結構為隔斷式，適合零售或餐飲用途。2.3租賃物裝修狀況租賃物目前為毛坯狀態(tài)，乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行裝修，但需符合甲方要求，并承擔所有裝修費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期本合同租賃物租金為每月人民幣10,000元，每年一次性支付，于每年1月5日前支付全年租金。3.2租金調(diào)整機制如遇政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，租金調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3租金支付方式與時間租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在約定的時間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額與支付方式乙方需在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣10,000元作為押金。4.2押金退還條件與流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃物交接完畢后的十個工作日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍說明乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營零售或餐飲業(yè)務，不得用于其他用途。5.2使用限制條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。第六條交付與驗收6.1租賃物交付時間甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗收標準與流程乙方應在收到租賃物后五個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出。6.3交付后的維護責任租賃物交付后，乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任劃分租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。7.2維修費用承擔乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準承擔維修費用。7.3保養(yǎng)責任與要求乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條保險責任8.1保險種類與范圍乙方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的全額，并確保保險單上注明甲方為第一受益人。8.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，保險單應于租賃期滿前30日內(nèi)提交甲方審核。8.3保險理賠流程發(fā)生保險理賠事件時，乙方應立即通知保險公司，并提供相關證明材料。理賠款項應優(yōu)先支付給甲方。第九條違約責任9.1違約情形與責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.2違約金的計算與支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。9.3違約解除合同的條件若乙方連續(xù)三次未支付租金，或發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇深圳市仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件與流程任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件與流程發(fā)生不可抗力事件或法律法規(guī)變更，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即將租賃物交還給甲方，并清理租賃物內(nèi)的所有物品。第十三條其他約定13.1通知與送達任何通知或文件，應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定的為準。13.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽署地點合同簽署地點為深圳市福田區(qū)華強北街道。14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其違約行為或未盡職責所應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。第三條第三方責權利3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，享有相應的權利，包括但不限于：收取中介費、咨詢費等合理費用；依法獲取甲方和乙方的相關信息；依法參與合同履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.2第三方義務嚴格遵守合同約定或協(xié)議內(nèi)容；依法履行中介、咨詢等職責；對甲方和乙方提供的信息保密；及時通知甲方和乙方合同履行過程中的重要事項。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任與甲方和乙方的責任相互獨立，第三方不得以甲方或乙方的名義承擔或免除責任。4.2義務劃分第三方應獨立承擔其義務，不得將義務轉嫁給甲方或乙方。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方協(xié)議甲乙雙方可另行簽訂第三方協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責、權利和義務。5.2第三方介入程序甲方和乙方應向第三方提供必要的文件和資料；第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責；甲方和乙方應配合第三方的調(diào)查和評估工作。第六條第三方責任限額的明確6.1責任限額范圍第三方責任限額包括但不限于：因第三方違約行為造成的損失；因第三方未盡職責導致的合同履行障礙；因第三方信息提供不準確導致的損失。6.2責任限額計算第三方違約行為或未盡職責的性質(zhì)和嚴重程度；甲方和乙方的實際損失；第三方的經(jīng)濟能力。第七條第三方責任的承擔7.1第三方違約責任若第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他法律責任。7.2第三方責任免除不可抗力；第三方有充分證據(jù)證明其無過錯；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方爭議解決第三方在介入合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方協(xié)議4.租賃物權屬證明文件5.租賃物裝修圖紙6.保險單復印件7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.甲方和乙方身份證明文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.其他雙方認為需要附帶的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.第三方協(xié)議：需雙方和第三方簽字蓋章，明確第三方在合同中的具體職責、權利和義務。4.租賃物權屬證明文件：需提供租賃物的產(chǎn)權證明，證明甲方對租賃物享有合法的產(chǎn)權。5.租賃物裝修圖紙：需提供租賃物的裝修圖紙，明確租賃物的裝修范圍和標準。6.保險單復印件：需提供保險單復印件，證明乙方已按照合同約定購買了保險。7.租金支付憑證：需提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。8.押金收據(jù)：需提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。9.甲方和乙方身份證明文件：需提供雙方的身份證明文件，證明雙方的身份信息真實有效。10.合同變更協(xié)議：需雙方簽字蓋章，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同解除協(xié)議：需雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項。12.爭議解決協(xié)議：需雙方簽字蓋章，明確爭議解決的途徑和程序。13.其他文件和資料：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料，雙方應協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃物用途或結構；甲方未按時交付租賃物；甲方未履行合同約定的維修義務；第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金1%的違約金；甲方未履行合同約定的維修義務，應承擔維修費用；第三方未履行合同約定的職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于租金3%的違約金。2.乙方擅自將租賃物用于倉儲，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.甲方未按時交付租賃物，逾期一周，應向乙方支付相當于租金7%的違約金。4.甲方未及時維修租賃物漏水問題，應承擔維修費用。5.第三方在提供咨詢服務時，因信息錯誤導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。深圳2024年度華強北商業(yè)街店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)及幅度6.2調(diào)整通知及時間7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：華強北商業(yè)街管理有限公司（2）地址：深圳市福田區(qū)華強北街道（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx5678（5）營業(yè)執(zhí)照號：051.2承租方基本信息（1）名稱：經(jīng)營部（2）地址：深圳市福田區(qū)華強北街道（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx5678（5）營業(yè)執(zhí)照號：062.租賃物概況2.1租賃物位置（1）租賃物位于深圳市福田區(qū)華強北街道號層（2）租賃物面積為平方米2.2租賃物用途（1）租賃物僅限于經(jīng)營電子產(chǎn)品、手機配件等商品（2）租賃方有權對租賃物進行必要裝修，但需取得租賃方同意3.租賃期限3.1租賃開始時間：2024年1月1日3.2租賃結束時間：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及時間：承租方應在每月的X日前，將租金匯入租賃方指定的賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方在收到退還押金申請后的X個工作日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)及幅度：根據(jù)深圳市政府相關政策及市場行情，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%6.2調(diào)整通知及時間：租賃方應在調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出書面通知7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任：（1）負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)（2）確保租賃物符合安全標準7.2承租方責任：（1）遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構（2）在使用過程中，對租賃物進行必要的維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金（2）承租方擅自改變租賃物用途（3）承租方損壞租賃物未及時修復（4）租賃期滿未按約定退還租賃物（5）雙方約定的其他違約行為8.2違約責任承擔（1）承租方未按約定支付租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%（2）承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失（3）承租方損壞租賃物未及時修復的，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失（4）租賃期滿未按約定退還租賃物的，應支付逾期退還的租金，并賠償由此造成的損失（5）雙方約定的其他違約行為，按約定承擔相應的責任9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正（3）租賃方因經(jīng)營需要，需提前解除合同（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2解除合同流程（1）一方提出解除合同，應書面通知對方（2）對方應在收到通知后的X日內(nèi)給予答復（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議（4）解除合同后，按照約定處理剩余租金、押金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構（1）深圳市福田區(qū)仲裁委員會（2）深圳市福田區(qū)人民法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應在X日內(nèi)書面通知對方11.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知和送達（2）通知和送達以對方簽收為準，如對方拒簽，則以公告方式送達11.3合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄（3）租金支付憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)租賃方審核無誤12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同解除后的處理13.1租賃物返還（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應在X日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方（2）返還租賃物時，應經(jīng)租賃方驗收13.2租金結算（1）租賃期滿或合同解除后，租賃方應在X日內(nèi)結算剩余租金（2）如有爭議，按雙方約定的爭議解決方式處理14.合同附件清單（1）租賃物清單（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄（3）租金支付憑證（4）不可抗力證明文件（如有）（5）合同修改協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形（1）租賃雙方同意引入第三方提供中介服務，以協(xié)助租賃合同的簽訂和履行。（2）租賃雙方同意引入第三方進行租賃物的評估，以確保租賃物的價值。（3）租賃雙方同意引入第三方提供擔保服務，以保障合同雙方的權益。16.第三方介入的同意16.1租賃雙方應在合同中明確約定引入第三方的同意條款，包括第三方的名稱、職責、權利和義務等。16.2租賃雙方應在合同簽訂前或簽訂時，書面通知對方關于引入第三方的意向。17.第三方的職責與權利17.1職責（1）中介方：協(xié)助租賃雙方簽訂合同，提供合同簽訂的相關信息和服務。（2）評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告。（3）擔保方：對承租方的履行能力提供擔保，確保合同履行。17.2權利（1）中介方：有權要求租賃雙方提供必要的信息，以便提供中介服務。（2）評估方：有權進入租賃物現(xiàn)場進行評估，要求租賃雙方配合。（3）擔保方：有權在承租方違約時，要求承租方履行合同義務。18.第三方的義務18.1中介方：保證提供的中介服務真實、合法、有效。18.2評估方：保證評估報告的客觀、公正、準確。18.3擔保方：保證擔保服務的有效性和及時性。19.第三方的責任限額19.1中介方（1）中介方對因自身原因?qū)е碌闹薪榉砧Υ?，承擔相應的賠償責任。（2）中介方對因自身原因?qū)е碌闹薪榉砧Υ?，賠償責任不超過中介服務費用的X倍。19.2評估方（1）評估方對因評估失誤導致的租賃雙方損失，承擔相應的賠償責任。（2）評估方對因評估失誤導致的租賃雙方損失，賠償責任不超過評估服務費用的X倍。19.3擔保方（1）擔保方在承租方違約時，應按照合同約定履行擔保責任。（2）擔保方對因擔保服務瑕疵導致的租賃雙方損失，承擔相應的賠償責任。（3）擔保方對因擔保服務瑕疵導致的租賃雙方損失，賠償責任不超過擔保服務費用的X倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1租賃雙方與第三方之間的關系租賃雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同對此不涉及。20.2第三方與租賃雙方的責任劃分（1）第三方對租賃雙方的責任，僅限于其與租賃雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。（2）租賃雙方對第三方的責任，僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方對租賃物的責任第三方對租賃物的責任，僅限于其作為評估方或擔保方時，對租賃物的評估或擔保責任。20.4第三方對租賃合同履行的責任第三方對租賃合同履行的責任，僅限于其作為中介方時，協(xié)助租賃雙方簽訂合同的責任。21.第三方的退出機制21.1第三方如需退出本合同，應提前X日書面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方同意。21.2第三方退出后，租賃雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議或合同，以明確各自的權利和義務。22.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：