深圳2025年度華強(qiáng)北商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度華強(qiáng)北商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)與位置2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物裝修狀況3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付方式與時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額與支付方式4.2押金退還條件與流程5.使用范圍與限制5.1使用范圍說(shuō)明5.2使用限制條款6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付后的維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任與要求8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件與流程11.2合同解除條件與流程12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：深圳市華強(qiáng)北商業(yè)街管理有限公司地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道法定代表人：乙方（承租方）：地址：深圳市南山區(qū)法定代表人：1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同租賃期限為三年，自2024年1月2日起至2026年12月31日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)與位置租賃物為位于深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道的商鋪，商鋪編號(hào)為X101。2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物總面積為50平方米，為單層商鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為隔斷式，適合零售或餐飲用途。2.3租賃物裝修狀況租賃物目前為毛坯狀態(tài)，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期本合同租賃物租金為每月人民幣10,000元，每年一次性支付，于每年1月5日前支付全年租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3租金支付方式與時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。第四條押金及退還4.1押金金額與支付方式乙方需在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣10,000元作為押金。4.2押金退還條件與流程租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃物交接完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍說(shuō)明乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)零售或餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2使用限制條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第六條交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在收到租賃物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。6.3交付后的維護(hù)責(zé)任租賃物交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3保養(yǎng)責(zé)任與要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的全額，并確保保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)提交甲方審核。8.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)證明材料。理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先支付給甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約解除合同的條件若乙方連續(xù)三次未支付租金，或發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇深圳市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件與流程任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件與流程發(fā)生不可抗力事件或法律法規(guī)變更，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還給甲方，并清理租賃物內(nèi)的所有物品。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道。14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或未盡職責(zé)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等合理費(fèi)用；依法獲取甲方和乙方的相關(guān)信息；依法參與合同履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定或協(xié)議內(nèi)容；依法履行中介、咨詢(xún)等職責(zé)；對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；及時(shí)通知甲方和乙方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲方和乙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不得以甲方或乙方的名義承擔(dān)或免除責(zé)任。4.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其義務(wù)，不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方協(xié)議甲乙雙方可另行簽訂第三方協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方違約行為造成的損失；因第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致的合同履行障礙；因第三方信息提供不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。6.2責(zé)任限額計(jì)算第三方違約行為或未盡職責(zé)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；甲方和乙方的實(shí)際損失；第三方的經(jīng)濟(jì)能力。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除不可抗力；第三方有充分證據(jù)證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方爭(zhēng)議解決第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方協(xié)議4.租賃物權(quán)屬證明文件5.租賃物裝修圖紙6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.甲方和乙方身份證明文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.第三方協(xié)議：需雙方和第三方簽字蓋章，明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.租賃物權(quán)屬證明文件：需提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。5.租賃物裝修圖紙：需提供租賃物的裝修圖紙，明確租賃物的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。7.租金支付憑證：需提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。8.押金收據(jù)：需提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。9.甲方和乙方身份證明文件：需提供雙方的身份證明文件，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。10.合同變更協(xié)議：需雙方簽字蓋章，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同解除協(xié)議：需雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。13.其他文件和資料：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；甲方未按時(shí)交付租賃物；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。2.乙方擅自將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期一周，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金7%的違約金。4.甲方未及時(shí)維修租賃物漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。深圳2024年度華強(qiáng)北商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)及幅度6.2調(diào)整通知及時(shí)間7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱(chēng)：華強(qiáng)北商業(yè)街管理有限公司（2）地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2承租方基本信息（1）名稱(chēng)：經(jīng)營(yíng)部（2）地址：深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：062.租賃物概況2.1租賃物位置（1）租賃物位于深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道號(hào)層（2）租賃物面積為平方米2.2租賃物用途（1）租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品、手機(jī)配件等商品（2）租賃方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修，但需取得租賃方同意3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的X日前，將租金匯入租賃方指定的賬戶(hù)5.押金及退還5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞，租賃方在收到退還押金申請(qǐng)后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)及幅度：根據(jù)深圳市政府相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%6.2調(diào)整通知及時(shí)間：租賃方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書(shū)面通知7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)（2）確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2承租方責(zé)任：（1）遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)（2）在使用過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金（2）承租方擅自改變租賃物用途（3）承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)（4）租賃期滿(mǎn)未按約定退還租賃物（5）雙方約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%（2）承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失（3）承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失（4）租賃期滿(mǎn)未按約定退還租賃物的，應(yīng)支付逾期退還的租金，并賠償由此造成的損失（5）雙方約定的其他違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正（3）租賃方因經(jīng)營(yíng)需要，需提前解除合同（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2解除合同流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后的X日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議（4）解除合同后，按照約定處理剩余租金、押金等事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市福田區(qū)仲裁委員會(huì)（2）深圳市福田區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)（2）通知和送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，如對(duì)方拒簽，則以公告方式送達(dá)11.3合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄（3）租金支付憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)租賃方審核無(wú)誤12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同解除后的處理13.1租賃物返還（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給租賃方（2）返還租賃物時(shí)，應(yīng)經(jīng)租賃方驗(yàn)收13.2租金結(jié)算（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)結(jié)算剩余租金（2）如有爭(zhēng)議，按雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理14.合同附件清單（1）租賃物清單（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄（3）租金支付憑證（4）不可抗力證明文件（如有）（5）合同修改協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）租賃雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)，以協(xié)助租賃合同的簽訂和履行。（2）租賃雙方同意引入第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估，以確保租賃物的價(jià)值。（3）租賃雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以保障合同雙方的權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1租賃雙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的同意條款，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2租賃雙方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)，書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助租賃雙方簽訂合同，提供合同簽訂的相關(guān)信息和服務(wù)。（2）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：對(duì)承租方的履行能力提供擔(dān)保，確保合同履行。17.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息，以便提供中介服務(wù)。（2）評(píng)估方：有權(quán)進(jìn)入租賃物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，要求租賃雙方配合。（3）擔(dān)保方：有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求承租方履行合同義務(wù)。18.第三方的義務(wù)18.1中介方：保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.2評(píng)估方：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。18.3擔(dān)保方：保證擔(dān)保服務(wù)的有效性和及時(shí)性。19.第三方的責(zé)任限額19.1中介方（1）中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌闹薪榉?wù)瑕疵，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌闹薪榉?wù)瑕疵，賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。19.2評(píng)估方（1）評(píng)估方對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的租賃雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估方對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的租賃雙方損失，賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的X倍。19.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方對(duì)因擔(dān)保服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的租賃雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方對(duì)因擔(dān)保服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的租賃雙方損失，賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的X倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1租賃雙方與第三方之間的關(guān)系租賃雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同對(duì)此不涉及。20.2第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，僅限于其與租賃雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。（2）租賃雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方對(duì)租賃物的責(zé)任第三方對(duì)租賃物的責(zé)任，僅限于其作為評(píng)估方或擔(dān)保方時(shí)，對(duì)租賃物的評(píng)估或擔(dān)保責(zé)任。20.4第三方對(duì)租賃合同履行的責(zé)任第三方對(duì)租賃合同履行的責(zé)任，僅限于其作為中介方時(shí)，協(xié)助租賃雙方簽訂合同的責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方同意。21.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。22.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：