2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，酒店業(yè)市場(chǎng)需求日益旺盛。為了更好地滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將某酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店：指甲方擁有的某酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)酒店享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其酒店整棟的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店內(nèi)的客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等；（2）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒕频暾麠澋慕?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）管理服務(wù)：指乙方對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)予以配合；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理酒店；（2）乙方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)酒店品牌形象；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理行為的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店完整地移交給甲方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供酒店管理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后的一定期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定的支付周期支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定轉(zhuǎn)讓酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金及相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)酒店品牌形象、標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)酒店進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)酒店進(jìn)行收回、處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）信息共享；（2）資源共享；（3）共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或口頭約定均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.酒店管理服務(wù)合同3.酒店資產(chǎn)清單4.酒店員工名單5.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表6.酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片及錄像10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定進(jìn)行酒店維修或改造。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供酒店管理服務(wù)。未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用。未在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供酒店管理報(bào)告。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)的合法權(quán)利。2.管理服務(wù)：指提供對(duì)酒店進(jìn)行全面管理的服務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)管理不善，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，如不改善，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：由于不可抗力事件導(dǎo)致酒店無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同中，作為合作方或服務(wù)提供方的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：為酒店提供專(zhuān)業(yè)化的管理服務(wù)；保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；提供必要的培訓(xùn)和支持。3.第三方權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)酒店進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理；在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保守酒店的商業(yè)秘密；按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略；乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)使用酒店的品牌和形象。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得合理的利潤(rùn)；甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響；甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)支持，以幫助乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，包括但不限于價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等；甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，以了解酒店的運(yùn)營(yíng)情況；甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益；甲方有權(quán)在合同終止后，收回酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持酒店的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方不得損害酒店的品牌形象，包括但不限于提供低質(zhì)量的服務(wù)；乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1酒店整體經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2相關(guān)設(shè)施及設(shè)備2.3酒店員工第三章經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)類(lèi)別3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3營(yíng)業(yè)面積3.4營(yíng)業(yè)時(shí)間第四章經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)模式4.2經(jīng)營(yíng)指標(biāo)4.3經(jīng)營(yíng)策略4.4管理團(tuán)隊(duì)第五章財(cái)務(wù)管理5.1收入分配5.2成本控制5.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)5.4財(cái)務(wù)審計(jì)第六章合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3履行方式6.4履行保障第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：酒店基本情況11.2附件二：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)明細(xì)11.3附件三：管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷第十二章合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效時(shí)間第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就甲方擁有的某酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及乙方提供酒店管理服務(wù)事宜。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方為甲方提供酒店管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同雙方甲方：_________（轉(zhuǎn)讓方）乙方：_________（受讓方）1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1酒店整體經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2相關(guān)設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.3酒店員工甲方同意將酒店現(xiàn)有員工整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)員工的人事管理責(zé)任。第三章經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)類(lèi)別酒店經(jīng)營(yíng)范圍包括住宿、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、商務(wù)等。3.2服務(wù)項(xiàng)目酒店服務(wù)項(xiàng)目包括客房、餐飲、康樂(lè)、會(huì)議、商務(wù)等。3.3營(yíng)業(yè)面積酒店總營(yíng)業(yè)面積為_(kāi)________平方米。3.4營(yíng)業(yè)時(shí)間酒店?duì)I業(yè)時(shí)間為每日_________至_________。第四章經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)模式乙方采用自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)模式。4.2經(jīng)營(yíng)指標(biāo)客房入住率：_________%餐飲收入：_________萬(wàn)元會(huì)議收入：_________萬(wàn)元4.3經(jīng)營(yíng)策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提升酒店品牌形象。4.4管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)、高效的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營(yíng)。第五章財(cái)務(wù)管理5.1收入分配5.2成本控制乙方應(yīng)加強(qiáng)成本控制，確保酒店運(yùn)營(yíng)成本在合理范圍內(nèi)。5.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)乙方需按照合同約定和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。5.4財(cái)務(wù)審計(jì)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由雙方共同確認(rèn)。第六章合同履行6.1履行義務(wù)甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)完整、合法，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。6.2履行期限本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3履行方式甲方將酒店整體經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營(yíng)管理。6.4履行保障甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利接管酒店。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；7.1.2乙方未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：酒店基本情況包括酒店名稱(chēng)、地址、設(shè)施設(shè)備清單、員工人數(shù)等。11.2附件二：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)明細(xì)包括客房入住率、餐飲收入、會(huì)議收入等。11.3附件三：管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷包括管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、工作經(jīng)驗(yàn)等。第十二章合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1雙方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________14.2日期甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同期限內(nèi)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于酒店的戰(zhàn)略規(guī)劃、重大投資決策等。1.2甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定酒店的管理團(tuán)隊(duì)，包括總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人等，并負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)的人事任命和解聘。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，以確保酒店的經(jīng)營(yíng)符合雙方約定。1.4甲方收益優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益中，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得一定比例的收益，作為對(duì)其提供主導(dǎo)地位和資源的補(bǔ)償。1.5甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同期限內(nèi)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)擁有完全的自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、選擇經(jīng)營(yíng)模式等。2.2乙方提名管理團(tuán)隊(duì)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)提名酒店的管理團(tuán)隊(duì)，并參與管理團(tuán)隊(duì)的決策和管理。2.3乙方利潤(rùn)分成條款說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，并根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行分成。2.4乙方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用酒店的品牌，包括但不限于酒店名稱(chēng)、標(biāo)志等。2.5乙方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行決定酒店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告、促銷(xiāo)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同中明確。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合合同約定。3.5中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款的具體內(nèi)容和詳細(xì)說(shuō)明如下：1.1經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款“甲方作為酒店的經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)方，擁有對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)酒店的戰(zhàn)略規(guī)劃、重大投資決策等重大事項(xiàng)作出決策。”1.2甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款“甲方有權(quán)指定酒店的管理團(tuán)隊(duì)，包括總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成管理團(tuán)隊(duì)的任命和解聘。”1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款“甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并確保信息的真實(shí)性和完整性?！?.4甲方收益優(yōu)先權(quán)條款“在酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益中，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得合同約定的收益比例，作為對(duì)其提供主導(dǎo)地位和資源的補(bǔ)償?！?.5甲方信息保密條款“甲方有義務(wù)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露?！?.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款“乙方作為酒店的經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)方，在合同期限內(nèi)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)擁有完全的自主權(quán)。乙方有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略、選擇經(jīng)營(yíng)模式等?！?.2乙方提名管理團(tuán)隊(duì)條款“乙方有權(quán)提名酒店的管理團(tuán)隊(duì)，并參與管理團(tuán)隊(duì)的決策和管理。甲方應(yīng)尊重乙方的提名權(quán)?！?.3乙方利潤(rùn)分成條款“酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，乙方有權(quán)獲得合同約定的分成比例?！?.4乙方品牌使用權(quán)條款“乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用酒店的品牌，包括但不限于酒店名稱(chēng)、標(biāo)志等。”2.5乙方市場(chǎng)推廣權(quán)條款“乙方有權(quán)自行決定酒店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告、促銷(xiāo)等?！?.1中介服務(wù)條款“本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議?！?.2中介費(fèi)用條款“中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按合同約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同中明確?！?.3中介保密條款“中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露?！?.4中介監(jiān)督權(quán)條款“中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并確保信息的真實(shí)性和完整性?！?.5中介責(zé)任條款“中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒店基本情況2.附件二：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)明細(xì)3.附件三：管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：不可抗力事件證明7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.附件八：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約認(rèn)定：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備；乙方未按合同約定提供管理服務(wù)或未達(dá)到經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)適用的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同適用于酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營(yíng)管理。2.合同適用于甲方作為主導(dǎo)方、乙方作為主導(dǎo)方以及有第三方中介參與的情況。3.合同適用于各類(lèi)酒店，包括但不限于五星級(jí)酒店、連鎖酒店等。全文完。2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意向獲取該酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)酒店的管理與服務(wù)，雙方共同推動(dòng)酒店的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的酒店整棟經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。（2）管理服務(wù)：指乙方對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人力資源、財(cái)務(wù)管理等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)酒店享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行全方位的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供酒店的經(jīng)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等必要信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方解決酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利獲得酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行全方位的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)向甲方提供酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等必要信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方按照合同約定，提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利歸還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付完畢。（2）管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月的支付時(shí)間為當(dāng)月_________日前。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）若乙方未按照合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品折價(jià)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）或雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)酒店整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店品牌、標(biāo)識(shí)的專(zhuān)用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽字、日期、蓋章信息）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件。2.酒店相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)資料。3.酒店員工名單及勞動(dòng)合同。4.酒店設(shè)施設(shè)備清單。5.酒店租賃合同及物業(yè)合同。6.不可抗力事件證明文件。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱(chēng)：_________________________（2）第三方主體地址：_________________________（3）第三方主體聯(lián)系人：_________________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得酒店部分經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)等。（2）第三方有權(quán)參與酒店重大決策的討論，但無(wú)表決權(quán)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方享有酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)的完全使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)備。（3）乙方有權(quán)設(shè)立子公司或分店，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，如市場(chǎng)推廣、人員培訓(xùn)等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得以任何形式干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方享有酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行整體規(guī)劃、重大決策。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店經(jīng)營(yíng)符合合同約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有酒店經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方不得擅自進(jìn)行酒店裝修、改造，未經(jīng)甲方同意。（3）乙方不得損害酒店的品牌形象和聲譽(yù)。全文完。2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件3.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理3.1管理團(tuán)隊(duì)3.2管理職責(zé)3.3管理權(quán)限4.酒店設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3更新改造計(jì)劃5.營(yíng)業(yè)收入及分配5.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算5.2分配比例及方式5.3分配時(shí)間及支付方式6.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用6.1成本費(fèi)用構(gòu)成6.2成本費(fèi)用控制6.3成本費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)7.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.2審計(jì)要求及安排7.3審計(jì)報(bào)告處理8.法律法規(guī)遵守8.1合同合法性8.2相關(guān)法律法規(guī)8.3法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將2025年度酒店整棟經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。1.3合同雙方甲方：酒店管理乙方：酒店經(jīng)營(yíng)管理2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于酒店客房、餐飲、休閑娛樂(lè)、會(huì)議服務(wù)等所有業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意支付甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件雙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提交相關(guān)文件。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理3.1管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建符合甲方要求的酒店管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2管理職責(zé)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保酒店的安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量。3.3管理權(quán)限乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整酒店內(nèi)部管理制度，但不得違背國(guó)家法律法規(guī)和甲方的基本要求。4.酒店設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一為酒店設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂(lè)、會(huì)議服務(wù)等設(shè)施設(shè)備。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3更新改造計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定酒店設(shè)施設(shè)備的更新改造計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施。5.營(yíng)業(yè)收入及分配5.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算酒店?duì)I業(yè)收入按實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算，包括客房收入、餐飲收入、休閑娛樂(lè)收入、會(huì)議收入等。5.2分配比例及方式酒店?duì)I業(yè)收入扣除合理成本費(fèi)用后，甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行分配。5.3分配時(shí)間及支付方式每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交季度財(cái)務(wù)報(bào)表，甲乙雙方協(xié)商確定分配時(shí)間及支付方式。6.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用6.1成本費(fèi)用構(gòu)成酒店成本費(fèi)用包括但不限于人力成本、物料成本、能源費(fèi)用、維修費(fèi)用等。6.2成本費(fèi)用控制乙方應(yīng)采取有效措施控制成本費(fèi)用，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益。6.3成本費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)本費(fèi)用后，按照約定程序向甲方報(bào)銷(xiāo)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制酒店財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2審計(jì)要求及安排甲方有權(quán)要求乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。7.3審計(jì)報(bào)告處理審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交甲方，雙方應(yīng)按照審計(jì)報(bào)告結(jié)果進(jìn)行處理。8.法律法規(guī)遵守8.1合同合法性雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。8.2相關(guān)法律法規(guī)本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并采取必要措施予以應(yīng)對(duì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同雙方違反本合同約定或法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方嚴(yán)重違約；2）發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、酒店設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件包括：1）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）酒店設(shè)施設(shè)備清單；3）財(cái)務(wù)報(bào)表；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的引入2.1引入條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，并確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。3.第三方職責(zé)3.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供