個(gè)人住房買賣協(xié)議參考模板 2024 年普及版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.個(gè)人住房買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.2.3賣家身份證號碼1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式1.3.3買家身份證號碼1.4房價(jià)及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格1.4.2定金金額1.4.3首付款金額1.4.4貸款金額1.4.5支付方式1.4.6支付時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶時(shí)間2.4過戶費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理3.3保修期限4.違約責(zé)任4.1賣家違約責(zé)任4.2買家違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋家具家電清單7.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)7.3戶口遷移7.4寵物處理7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋土地使用權(quán)證8.3賣家婚姻狀況證明8.4買家婚姻狀況證明8.5貸款相關(guān)文件8.6其他重要文件9.雙方簽字9.1賣家簽字9.2買家簽字10.合同簽訂日期11.附件說明11.1附件的提交時(shí)間11.2附件的真實(shí)性12.合同正本及副本12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量12.3副本分發(fā)及保管13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2合同爭議管轄法院14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條個(gè)人住房買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層。1.1.5建造年份：房屋建造年份為年。1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：X。1.2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。1.2.3賣家身份證號碼：X。1.3買家信息1.3.1買家姓名：X。1.3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。1.3.3買家身份證號碼：X。1.4房價(jià)及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整）。1.4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟捌佰捌拾捌元整）。1.4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰壹拾壹仟壹佰壹拾壹元整）。1.4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.4.5支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。1.4.6支付時(shí)間：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，首付款及貸款金額按照貸款銀行的要求支付。第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。2.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。2.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購房款。3.3保修期限：賣方對房屋提供的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1賣家違約責(zé)任：如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的1%。4.2買家違約責(zé)任：如買方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的1%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第七條其他約定7.1房屋家具家電清單：詳見附件一。7.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，水電費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至新址。7.4寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將寵物帶走。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。8.2房屋土地使用權(quán)證：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證原件交付給買方。8.3賣家婚姻狀況證明：賣方應(yīng)為本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，提供婚姻狀況證明復(fù)印件。8.4買家婚姻狀況證明：買方應(yīng)為本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，提供婚姻狀況證明復(fù)印件。8.5貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款銀行要求的相關(guān)文件。8.6其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第九條雙方簽字9.1賣家簽字：本人已閱讀本協(xié)議，同意本協(xié)議的所有內(nèi)容，特此簽字。9.2買家簽字：本人已閱讀本協(xié)議，同意本協(xié)議的所有內(nèi)容，特此簽字。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十一條附件說明11.1附件的提交時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將附件一提交給買方。11.2附件的真實(shí)性：附件中的所有信息均為真實(shí)有效信息，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)追究對方的責(zé)任。第十二條合同正本及副本12.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為份，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.3副本分發(fā)及保管：副本由雙方按照協(xié)商確定的方式進(jìn)行分發(fā)和保管。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院：本合同爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方提供的所有信息均為保密內(nèi)容。14.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。14.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：賣家婚姻狀況證明附件四：買家婚姻狀況證明附件五：貸款相關(guān)文件附件六：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。賣方應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證原件交付給買方。附件三：賣家婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：賣家婚姻狀況證明是證明賣方婚姻狀況的法律文件。賣方應(yīng)提供真實(shí)有效的婚姻狀況證明，以便買方了解賣方的婚姻狀況。附件四：買家婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：買家婚姻狀況證明是證明買方婚姻狀況的法律文件。買方應(yīng)提供真實(shí)有效的婚姻狀況證明，以便賣方了解買方的婚姻狀況。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：貸款相關(guān)文件包括買方申請貸款所需的各類文件，如收入證明、工作證明等。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供真實(shí)有效的貸款相關(guān)文件。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括雙方認(rèn)為需要附加的各類文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定其他重要文件的種類和份數(shù)，并在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將其他重要文件提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.賣家未能按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.賣家未能按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)有效的婚姻狀況證明。4.買家未能按照本協(xié)議的約定支付購房款。5.買方未能按照本協(xié)議的約定完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買方遭受損失的，賣家應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的1%。2.買家違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失的，買家應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的1%。3.賣方未能提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的購房款。4.賣方未能提供真實(shí)有效的婚姻狀況證明的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.買方未能按照本協(xié)議的約定完成房屋過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的1%。示例說明：如賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的1%，同時(shí)買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房買賣協(xié)議：是指個(gè)人之間買賣住房所達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所