2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)與修繕8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供給承租方使用的具體場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保險(xiǎn)”指根據(jù)本合同約定，由承租方或出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同全文的文義進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3地址：甲方注冊(cè)地址2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3地址：乙方注冊(cè)地址3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于：具體地址3.1.2場(chǎng)地編號(hào)：具體編號(hào)3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積：平方米3.2.2租賃面積：平方米3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用途：具體用途描述3.3.2不得用于：禁止用途描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣元整5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3付款日期5.3.1付款日期：每月日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按國(guó)家或地方政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方式6.3.1調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金水平，結(jié)合市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行計(jì)算。7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行租賃用途的活動(dòng)。7.1.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.維護(hù)與修繕8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.1.2承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要修繕之處，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和修繕，確保其正常使用。8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地及租賃物品的實(shí)際價(jià)值。9.2出租方保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的場(chǎng)地購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額：按租金總額的%計(jì)算。10.3.2賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2解除條件12.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方書面同意。12.3變更與解除程序12.3.1變更與解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1生效日期：2025年1月1日13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1終止日期：2025年12月31日14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同中的直接責(zé)任。15.7第三方介入后的額外條款15.7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。15.7.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)條款和合作協(xié)議的約定處理。16.4責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合作協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。17.1.2如第三方違約或不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后的處理17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、剩余費(fèi)用等。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定場(chǎng)地使用范圍、限制、責(zé)任等。說明：確保承租方正確使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地安全和秩序。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為場(chǎng)地維護(hù)和修繕的記錄，便于雙方后續(xù)查閱。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：證明租金已按照合同約定支付。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。示例說明：若租金為每月元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金元。2.違約行為違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用元，并賠償出租方損失元。3.違約行為違約行為：未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，則應(yīng)承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用元，并賠償出租方損失元。4.違約行為違約行為：違反保險(xiǎn)條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保險(xiǎn)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按照保險(xiǎn)條款購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任元。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地合理利用，促進(jìn)商業(yè)綜合體發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）場(chǎng)地面積：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地實(shí)際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）雙方應(yīng)相互配合，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償因違約造成的損失；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=未履行義務(wù)金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，如乙方無力一次性支付，可分期支付，但每期支付金額不得低于____元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和改善的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的特殊情況下提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地租賃合同5.保證金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因應(yīng)由雙方共同調(diào)查確認(rèn)，如由乙方原因造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如由甲方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃活動(dòng)的其他主體，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃活動(dòng)中的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成場(chǎng)地裝修或改造工作。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受場(chǎng)地租賃優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方提供的商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地使用符合約定條件。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及其他費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受乙方提供的商業(yè)支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施；2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于出租的商業(yè)綜合體內(nèi)部空間；3）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間；4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）合同：指本《2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議》；4）相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督；3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，如因場(chǎng)地問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部，具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金；2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定；3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理場(chǎng)地交接事宜；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式為：租賃面積乘以租金單價(jià)，租金單價(jià)按月計(jì)算。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的1%。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額乘以違約金比例。2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）甲方提供的場(chǎng)地平面圖及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；2）政府政策變化導(dǎo)致租金調(diào)整；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟應(yīng)向甲方所在地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期間，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓；2）合同終止后，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)力；2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的管理和維護(hù)權(quán)力；3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力；2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和安全管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖2.其他相關(guān)文件（如租賃場(chǎng)地使用說明、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供場(chǎng)地；b)未按時(shí)收取租金；c)未提供必要的服務(wù)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變場(chǎng)地用途；c)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；d)損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保留書面記錄。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合租賃要求；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造；乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；若甲方未按合同約定提供廣告宣傳支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定；甲方可對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金；甲方可獲得乙方租賃場(chǎng)地所帶來的商業(yè)價(jià)值；甲方可獲得乙方租賃場(chǎng)地所帶來的品牌影響力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2雙方基本信息1.3場(chǎng)地租賃基本條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3保證金及押金4.1場(chǎng)地使用權(quán)限與限制4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.1租賃合同簽訂與生效5.2合同變更與解除5.3合同終止6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1合同附件8.2合同附件清單9.1法律適用9.2合同生效條件10.1合同簽署10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期11.1通知與送達(dá)11.2通知方式11.3送達(dá)地址12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同補(bǔ)充14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)的正常使用和管理。1.2雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3場(chǎng)地租賃基本條款1.3.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將位于________的________（場(chǎng)地名稱）場(chǎng)地出租給乙方使用。1.3.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.3租金：租賃場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式1.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。1.5保證金及押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。1.5.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。1.5.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地使用期間，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于賠償因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞或損失。1.6場(chǎng)地使用權(quán)限與限制1.6.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。1.6.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。1.6.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.7場(chǎng)地使用規(guī)則1.7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，并確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔。1.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.7.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地檢查和維修工作。第二部分：合同如下：1.8場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和修繕，確保租賃場(chǎng)地符合使用要求。1.8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞或損失的維修責(zé)任。1.8.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.9租賃合同簽訂與生效1.9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10合同變更與解除1.10.1本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11合同終止1.11.1本協(xié)議租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，本協(xié)議自行終止。（1）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（2）租賃場(chǎng)地因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）租賃場(chǎng)地被依法征收或征用。第三部分：合同如下：1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定的租金的____%。1.12.3違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。1.13違約賠償1.13.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償金。1.13.2違約賠償金的支付方式、時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。1.14違約處理1.14.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。1.14.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第四部分：合同如下：1.15爭(zhēng)議解決方式1.15.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16爭(zhēng)議解決程序1.16.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。1.16.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.17.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第五部分：合同如下：1.18合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單。1.19合同附件清單1.19.1本協(xié)議附件清單如下：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單。（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單。1.19合同附件清單1.19.1本協(xié)議附件清單如下：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單。2.1法律適用2.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.2合同生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的簽署；（2）乙方已按照協(xié)議約定支付了保證金和押金；（3）租賃場(chǎng)地已滿足乙方使用條件。2.3合同簽署2.3.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.3.2甲乙雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本為協(xié)議的正式版本。2.4合同份數(shù)2.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.5合同生效日期2.5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1通知與送達(dá)（1）通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過快遞服務(wù)送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。3.2通知方式（1）掛號(hào)信；（2）快遞服務(wù)；（3）電子郵件。3.3送達(dá)地址3.3.1甲方送達(dá)地址：____________________3.3.2乙方送達(dá)地址：____________________4.1合同解釋4.1.1本協(xié)議的僅為方便起見，不應(yīng)用于解釋或限制其內(nèi)容。4.1.2本協(xié)議的任何條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以符合雙方本意的方式解釋。4.2合同變更4.2.1本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.3合同解除4.3.1任何一方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下解除本協(xié)議。4.3.2本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。5.1其他約定事項(xiàng)5.1.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.3合同補(bǔ)充5.3.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。6.1合同附件清單6.1.1本協(xié)議附件清單如下：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可參與本協(xié)議履行的其他方。8.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）履行監(jiān)管職責(zé)，確保本協(xié)議的合規(guī)性。8.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為本協(xié)議租金總額的____%。（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)因自身專業(yè)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議租金總額的____%。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)任何超出法定職責(zé)范圍的責(zé)任。8.4第三方責(zé)任承擔(dān)8.4.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介方：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保中介行為的合法性、合規(guī)性和有效性。（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合規(guī)性。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方介入本協(xié)議后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的介入方，其行為和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的介入方，其行為和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。8.6第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、職責(zé)和責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.7第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止第三方介入對(duì)本協(xié)議的履行有利。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.9第三方介入的保密義務(wù)8.9.1第三方介入本協(xié)議后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.10第三方介入的爭(zhēng)議解決8.10.1第三方介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的地理位置、邊界范圍、建筑物布局、出入口位置等。說明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間、使用范圍、使用規(guī)范、安全規(guī)定等。說明：使用規(guī)則是租賃場(chǎng)地正常使用的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其明確、具體、易于遵守。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的租賃合同文本。說明：簽訂證明是租賃合同生效的證明文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方出具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：保證金收據(jù)是保證金支付的有效憑證，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：押金收據(jù)是押金支付的有效憑證，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供乙方法定代表人的身份證明文件，證明其身份和授權(quán)。說明：法定代表人身份證明是確認(rèn)乙方法定代表人身份的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：若乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃期限開始日提供租賃場(chǎng)地，視為違約。示例說明：若甲方未在____年____月____日提供租賃場(chǎng)地，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地不符合使用要求，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的漏水問題，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3）場(chǎng)地使用面積：指乙方實(shí)際使用的場(chǎng)地面積。4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合使用要求。4）甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3）甲方應(yīng)按照約定提供符合使用要求的場(chǎng)地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序：1）終止合同，雙方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付場(chǎng)地租金。租金計(jì)算方式為場(chǎng)地使用面積乘以每平方米租金單價(jià)。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付上月水電費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后三天內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到賠償通知后（填寫具體期限）內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。2）甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的相關(guān)信息。3）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場(chǎng)地?fù)p壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。2）乙方在使用場(chǎng)地期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及改造的權(quán)力。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地使用面積明細(xì)表5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果依法享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商無果，可根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方詳細(xì)地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的整體形象，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。第三方的責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地問題承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣業(yè)務(wù)，提高乙方品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃場(chǎng)地使用權(quán)的收益。甲方享有對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方商業(yè)利益。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理協(xié)議6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體。（3）合同標(biāo)的：指甲方出租的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)綜合體場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）賬目核對(duì)：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供費(fèi)用賬目清單，供乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)