事業(yè)單位國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋租賃樣本協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL事業(yè)單位國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋租賃樣本協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶(hù)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)方式12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)和門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積共計(jì)平方米，包括室內(nèi)和室外空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，以及其他附屬空間。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、家具、熱水器等日常生活設(shè)施。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：事業(yè)單位單位地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本情況：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：公司單位地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.4租金支付賬戶(hù)：戶(hù)名：事業(yè)單位賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶(hù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：承租方如遇到房屋問(wèn)題需要維修，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修費(fèi)用。第八條房屋變更及解除合同8.1合同變更條件：（1）租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方要求解除合同；（3）因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同解除。8.3合同解除通知期限：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）出租方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，租賃雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供房屋現(xiàn)狀照片。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（1）單位名稱(chēng)：（蓋章）（2）單位負(fù)責(zé)人：（簽字）（3）聯(lián)系電話：（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（1）單位名稱(chēng)：（蓋章）（2）單位負(fù)責(zé)人：（簽字）（3）聯(lián)系電話：（蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章：（如有見(jiàn)證方）（1）見(jiàn)證單位：（蓋章）（2）見(jiàn)證人：（簽字）（3）聯(lián)系電話：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)在與合同同時(shí)簽訂時(shí)提供，以證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的個(gè)人身份證復(fù)印件，須包含持證人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：作為租賃雙方身份的證明，附件二應(yīng)在與合同同時(shí)簽訂時(shí)提供，以確保租賃雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片，須涵蓋房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、門(mén)窗、家具等。附件說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，附件三應(yīng)在與合同同時(shí)簽訂時(shí)提供，以便承租方對(duì)租賃房屋的狀況有明確的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。提前解除合同。其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。賠償因其違約給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)按照合同約定的違約金金額向承租方支付違約金，并賠償承租方因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。提前解除合同。其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。賠償因其違約給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金金額向出租方支付違約金，并賠償出租方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的財(cái)務(wù)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同所述的“事業(yè)單位國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋租賃樣本協(xié)議2024年版版B版”，是出租方和承租方之間權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.出租方：指合同中約定的擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的單位。3.承租方：指合同中約定的租用出租方房屋的單位。4.租賃期