二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍樓租賃基本情況2.1宿舍樓地址2.2宿舍樓面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更及解除6.宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)6.1消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.3消防設(shè)施維護(hù)時(shí)間7.宿舍樓使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1房屋及設(shè)施使用責(zé)任9.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1房屋及設(shè)施提供責(zé)任10.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：消防設(shè)施維護(hù)記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.宿舍樓租賃基本情況2.1宿舍樓地址宿舍樓地址：_______________________2.2宿舍樓面積宿舍樓總面積：_____________________2.3租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________2.4租賃用途租賃用途：學(xué)生宿舍3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_________________________3.2支付時(shí)間每月租金支付日：_____________________3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_____________________________開戶行：__________________________4.押金及退還4.1押金金額押金金額：_________________________4.2押金退還條件1.合同到期且乙方無違約行為；2.乙方按照合同規(guī)定退還所有設(shè)施設(shè)備；3.乙方結(jié)清所有費(fèi)用。4.3押金退還方式押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。5.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。5.3合同變更及解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)6.1消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍樓消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3消防設(shè)施維護(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在每月底前對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.宿舍樓使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限于在宿舍樓內(nèi)居住和學(xué)習(xí)。7.2使用限制1.乙方不得在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.乙方不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方不得損壞宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4.乙方不得在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3使用安全1.乙方應(yīng)遵守宿舍樓的安全管理規(guī)定，不得在宿舍樓內(nèi)使用明火、易燃易爆物品；2.乙方應(yīng)遵守宿舍樓的消防規(guī)定，不得堵塞消防通道，不得私拉亂接電線；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練。8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單1.宿舍間：_________________________2.衛(wèi)生間：_________________________3.廚房：_________________________4.洗衣間：_________________________5.儲(chǔ)藏室：_________________________6.娛樂設(shè)施：_______________________8.2設(shè)備清單1.照明設(shè)備：_______________________2.空調(diào)設(shè)備：_______________________3.熱水器：_________________________4.電梯：_________________________5.消防設(shè)施：_______________________8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)所有房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.乙方在使用過程中對(duì)房屋設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1房屋及設(shè)施使用責(zé)任1.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的房屋及設(shè)施；2.乙方不得擅自改變房屋及設(shè)施的用途；3.乙方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔衛(wèi)生；2.乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞及時(shí)告知甲方；3.乙方不得在房屋及設(shè)施上刻畫、張貼廣告等。9.3違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1房屋及設(shè)施提供責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的房屋及設(shè)施；2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及設(shè)施。10.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)；3.甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效。10.3違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同到期；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未了結(jié)的事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施退還手續(xù)。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：消防設(shè)施維護(hù)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方要求，第三方可作為調(diào)解方介入；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；2.如未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的全部損失。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合合同約定；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得無故阻撓；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；2.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，需修改本合同的，應(yīng)簽訂書面合同修改協(xié)議；2.合同修改協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同修改內(nèi)容1.合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任限額、甲乙雙方額外條款等；2.合同修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、洗衣間、儲(chǔ)藏室等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：此清單作為合同附件，用于雙方核對(duì)房屋設(shè)施狀況，作為日后維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍樓內(nèi)的所有設(shè)備，包括照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、熱水器、電梯、消防設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：此清單作為合同附件，用于雙方核對(duì)設(shè)備狀況，作為日后維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：消防設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括消防設(shè)施的類型、檢查日期、維護(hù)情況、維護(hù)人員等信息。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明消防設(shè)施的維護(hù)情況，確保消防安全。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)時(shí)間、金額、收據(jù)人等信息。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供符合要求的房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因搬家、住宿等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能要求解除合同。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋及設(shè)施用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋及設(shè)施原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方將宿舍用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方生活不便，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致宿舍樓損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)方案，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1宿舍樓概況2.2租賃房間及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用及支付方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.消防設(shè)施維護(hù)8.1消防設(shè)施檢查及維護(hù)8.2消防安全責(zé)任9.安全管理9.1甲方安全管理責(zé)任9.2乙方安全管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物及范圍2.1宿舍樓概況宿舍樓位于：________________建筑面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________________使用年限：________________2.2租賃房間及設(shè)施租賃房間：___________號(hào)房間房間內(nèi)設(shè)施：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租金金額及支付方式租金總額：___________元人民幣支付方式：___________（如：按月支付、按季度支付等）支付時(shí)間：___________（如：每月__日支付、每季度__日前支付等）第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金總額：___________元人民幣4.2保證金繳納及退還繳納時(shí)間：___________（如：簽訂合同當(dāng)日繳納、租賃期限屆滿前繳納等）退還條件：___________（如：租賃期滿且無違約行為、提前解除合同等）第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水費(fèi)：___________（如：按表計(jì)費(fèi)、固定費(fèi)用等）電費(fèi)：___________（如：按表計(jì)費(fèi)、固定費(fèi)用等）物業(yè)管理費(fèi)：___________（如：按面積計(jì)費(fèi)、固定費(fèi)用等）5.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：___________（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等）支付方式：___________（如：按月支付、按季度支付等）第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）收取租金及保證金；（2）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造；（4）依法行使其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)（1）提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物；（2）確保租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生；（3）按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物；（4）依法履行其他義務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按約定使用租賃標(biāo)的物；（2）依法享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)；（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理改造；（4）依法行使其他權(quán)利。7.2乙方義務(wù)（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途；（3）愛護(hù)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得損壞；（4）按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（5）依法履行其他義務(wù)。第八條消防設(shè)施維護(hù)8.1消防設(shè)施檢查及維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。具體檢查周期為：每季度至少一次。8.2消防安全責(zé)任（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。第九條安全管理9.1甲方安全管理責(zé)任（1）甲方應(yīng)制定宿舍樓的安全管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。（3）甲方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)消防通道暢通無阻。9.2乙方安全管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守宿舍樓的安全管理制度，不得在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。（3）乙方發(fā)現(xiàn)宿舍樓內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，損壞消防設(shè)施或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋平面圖；（2）消防設(shè)施清單；（3）安全管理制度；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。（1）因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿寿r償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（4）其他因第三方原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）在合同履行過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方就合作事宜進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，主要包括合作內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等方面。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，主要包括合作內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等方面。6.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系（1）第三方不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止（1）第三方完成合同約定的全部工作；（2）第三方因故退出合同；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可參照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同條款的補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：此圖用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置及維護(hù)情況。說明：此清單用于確保消防設(shè)施齊全，并方便定期檢查和維護(hù)。3.安全管理制度要求：明確宿舍樓的安全管理規(guī)范，包括防火、防盜、用電等安全事項(xiàng)。說明：此制度用于保障宿舍樓內(nèi)的居住安全，減少安全事故發(fā)生。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等信息。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確費(fèi)用支付依據(jù)，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。5.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的種類、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單用于確認(rèn)租賃物品的具體情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄甲方對(duì)宿舍樓及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄用于證明甲方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物質(zhì)量。7.乙方使用記錄要求：記錄乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施的使用情況。說明：此記錄用于了解乙方使用情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物；（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)；（3）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（5）乙方損壞消防設(shè)施或公共設(shè)施；（6）乙方違反宿舍樓的安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、違約金等。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、違約金等。（3）第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在維修過程中造成宿舍樓設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含宿舍樓消防設(shè)施維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓基本情況2.2消防設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.宿舍樓使用7.1使用范圍7.2使用限制8.消防設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)時(shí)間9.室內(nèi)設(shè)施維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)時(shí)間10.修繕責(zé)任10.1修繕范圍10.2修繕責(zé)任10.3修繕費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓基本情況2.1.1宿舍樓名稱：___________2.1.2宿舍樓地址：___________2.1.3宿舍樓建筑面積：___________平方米2.1.4宿舍樓建設(shè)年代：___________2.1.5宿舍樓結(jié)構(gòu)類型：___________2.2消防設(shè)施情況2.2.1消防設(shè)施類型：___________2.2.2消防設(shè)施數(shù)量：___________2.2.3消防設(shè)施有效期：___________2.2.4消防設(shè)施維護(hù)記錄：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限：___________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2支付時(shí)間：每月___________日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，書面確認(rèn)并通知對(duì)方第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元6.2退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，宿舍樓及設(shè)施完好無損6.3退還方式：承租方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還第七條宿舍樓使用7.1使用范圍：僅供居住使用，不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)7.2使用限制：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反消防、安全等相關(guān)規(guī)定第八條消防設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍樓消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢測(cè)和維修。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)、維修、更換零部件等。8.3維護(hù)時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)確保消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)。8.3.2出租方應(yīng)在檢測(cè)前通知承租方，并確保在檢測(cè)期間不影響承租方的正常使用。第九條室內(nèi)設(shè)施維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)宿舍樓室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)確保室內(nèi)設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得擅自拆卸或改動(dòng)。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于清潔、維修、更換零部件等。9.3維護(hù)時(shí)間9.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3.2對(duì)于需要維修的設(shè)施，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。第十條修繕責(zé)任10.1修繕范圍10.1.1因自然原因或非人為因素導(dǎo)致的宿舍樓及設(shè)施損壞，出租方負(fù)責(zé)修繕。10.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)修繕。10.2修繕責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。10.2.2承租方應(yīng)在接到出租方通知后___________個(gè)工作日內(nèi)提供修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料。10.3修繕費(fèi)用10.3.1修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2修繕費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍和使用限制。11.1.3出租方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元/次。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期后，雙方無續(xù)租意愿。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持等與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施維護(hù)單位、室內(nèi)設(shè)施維護(hù)單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1合同簽訂階段16.1.1出租方或承租方在合同簽訂前，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2合同履行階段16.2.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。16.2.2第三方應(yīng)向出租方和承租方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.1.2若合同中未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。19.1.