2025年度高端住宅買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，高端住宅市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的高端住宅項目出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在高端住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高端住宅：指位于城市中心區(qū)域、交通便利、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、具有較高品質(zhì)和檔次的住宅；（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)：指乙方依法取得的房屋所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售高端住宅的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買高端住宅的當(dāng)事人；（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售、乙方購買的高端住宅；（4）合同價款：指本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的購房款；（5）交付使用：指甲方將合同標(biāo)的房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合國家規(guī)定和合同要求的房屋；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的房屋的質(zhì)量和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定和合同要求的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后，按照合同約定使用、維護房屋；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的房屋交付使用之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點：合同標(biāo)的房屋位于____________________，乙方應(yīng)在該地點接收房屋。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在交付使用前將合同標(biāo)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在收到房屋后按照甲方的要求進行驗收；（3）合同標(biāo)的房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)予以確認；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的合同價款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買合同標(biāo)的房屋所應(yīng)支付的總金額；（2）稅費：指乙方在購買合同標(biāo)的房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）裝修費用：指乙方在購買合同標(biāo)的房屋后，對房屋進行裝修所發(fā)生的費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__%，作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，支付剩余的合同價款；（3）分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇分期付款方式，具體分期及付款時間由雙方另行約定。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__日內(nèi)支付尾款；（3）分期付款時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃支付每期款項。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證；（2）乙方支付款項后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%；（2）甲方未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定的時間、金額支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同標(biāo)的房屋的具體信息；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的房屋尚未交付；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部合同價款；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，有權(quán)解除合同并收回合同標(biāo)的房屋的權(quán)利；（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題的情形下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改和補充，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付合同價款和相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個不可分割的整體。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________見證人（如有）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.合同標(biāo)的房屋的裝修圖紙（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，認定為違約行為。未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付款項，認定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約行為。未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對國家或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指權(quán)利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償損失。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償損失。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與合同談判，對合同內(nèi)容提出建議或修改意見；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.第三方義務(wù)：對合同履行過程中的重大事項進行記錄和報告；對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的房屋的詳細信息；在合同履行期間，有權(quán)要求甲方確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項；在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護房屋；在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償；乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求解除合同；乙方未按合同約定使用和維護房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金；乙方未按合同約定使用和維護房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度高端住宅買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及裝修情況5.房屋權(quán)屬清晰證明三、交易價格及付款方式1.交易價格及支付金額2.付款時間節(jié)點3.付款方式及手續(xù)費4.逾期付款責(zé)任5.付款證明及手續(xù)四、合同履行及交付1.房屋交付時間及條件2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.房屋交付后權(quán)屬變更4.履約保證金5.履約保證金的退還五、稅費及費用承擔(dān)1.交易稅費及計算標(biāo)準(zhǔn)2.房屋交易稅費承擔(dān)3.其他相關(guān)費用承擔(dān)4.稅費繳納時間及手續(xù)5.稅費繳納證明六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.履約保證金扣除4.違約金的計算及支付5.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)九、合同附件及補充條款1.合同附件清單2.補充條款內(nèi)容3.補充條款生效條件4.補充條款的修改及變更5.補充條款的爭議解決十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更的生效時間5.合同變更的爭議解決十一、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋退還2.合同解除后的款項退還3.合同解除后的稅費承擔(dān)4.合同解除后的違約責(zé)任5.合同解除后的爭議解決十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的房屋權(quán)屬2.合同解除后的款項歸屬3.合同解除后的稅費承擔(dān)4.合同解除后的違約責(zé)任5.合同解除后的爭議解決十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后的房屋交接2.合同解除后的款項結(jié)算3.合同解除后的稅費繳納4.合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的爭議解決十四、合同其他約定1.保密條款2.法律適用及爭議解決3.通知送達方式4.合同附件及補充條款5.合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端住宅買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______賣方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施及裝修情況：基礎(chǔ)設(shè)施：_______裝修情況：_______5.房屋權(quán)屬清晰證明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______三、交易價格及付款方式1.交易價格及支付金額：總成交價格：_______元2.付款時間節(jié)點：首付款：_______元，于_______支付尾款：_______元，于_______支付3.付款方式及手續(xù)費：付款方式：_______手續(xù)費：_______4.逾期付款責(zé)任：逾期付款利息：_______5.付款證明及手續(xù)：付款證明：_______四、合同履行及交付1.房屋交付時間及條件：交付時間：_______交付條件：_______2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______3.房屋交付后權(quán)屬變更：權(quán)屬變更手續(xù)：_______4.履約保證金：保證金金額：_______退還條件：_______5.履約保證金的退還：退還時間：_______五、稅費及費用承擔(dān)1.交易稅費及計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費種類：_______計算標(biāo)準(zhǔn)：_______2.房屋交易稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)：_______賣方承擔(dān)：_______3.其他相關(guān)費用承擔(dān)：費用種類：_______承擔(dān)方：_______4.稅費繳納時間及手續(xù)：繳納時間：_______繳納手續(xù)：_______5.稅費繳納證明：繳納證明：_______六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：逾期付款：_______逾期接收房屋：_______2.賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋：_______房屋不符合約定：_______3.履約保證金扣除：扣除條件：_______扣除比例：_______4.違約金的計算及支付：違約金計算方式：_______支付時間：_______5.違約糾紛解決方式：解決方式：_______解決期限：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：仲裁：_______訴訟：_______2.爭議解決期限：仲裁期限：_______訴訟期限：_______3.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：_______法院：_______4.爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用：_______訴訟費用：_______5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行：執(zhí)行方式：_______執(zhí)行期限：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：買方解除條件：_______賣方解除條件：_______2.合同終止條件：合同履行完畢：_______合同解除：_______3.合同解除及終止程序：解除通知：_______終止通知：_______4.合同解除及終止后的處理：房屋退還：_______款項結(jié)算：_______5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利義務(wù)終止：_______九、合同附件及補充條款1.合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.補充條款內(nèi)容：補充條款一：_______補充條款二：_______3.補充條款生效條件：生效條件：_______4.補充條款的修改及變更：修改程序：_______變更程序：_______5.補充條款的爭議解決：爭議解決方式：_______十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______附件齊全：_______2.合同變更程序：變更申請：_______變更審批：_______3.合同變更內(nèi)容：變更事項：_______變更內(nèi)容：_______4.合同變更的生效時間：生效時間：_______5.合同變更的爭議解決：爭議解決方式：_______十一、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋退還：退還時間：_______退還方式：_______2.合同解除后的款項退還：退還時間：_______退還方式：_______3.合同解除后的稅費承擔(dān)：承擔(dān)方：_______4.合同解除后的違約責(zé)任：違約責(zé)任：_______5.合同解除后的爭議解決：爭議解決方式：_______十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的房屋權(quán)屬：權(quán)屬歸屬：_______2.合同解除后的款項歸屬：款項歸屬：_______3.合同解除后的稅費承擔(dān)：承擔(dān)方：_______4.合同解除后的違約責(zé)任：違約責(zé)任：_______5.合同解除后的爭議解決：爭議解決方式：_______十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后的房屋交接：交接時間：_______交接方式：_______2.合同解除后的款項結(jié)算：結(jié)算時間：_______結(jié)算方式：_______3.合同解除后的稅費繳納：繳納時間：_______繳納方式：_______4.合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)方式：_______5.合同解除后的爭議解決：爭議解決方式：_______十四、合同其他約定1.保密條款：保密內(nèi)容：_______違約責(zé)任：_______2.法律適用及爭議解決：法律適用：_______爭議解決：_______3.通知送達方式：送達方式：_______送達地址：_______4.合同附件及補充條款：附件及補充條款：_______5.合同解除及終止后的處理：后續(xù)處理：_______買方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因自身原因需要將房屋轉(zhuǎn)售或出租，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。此條款保障甲方的權(quán)益，防止房屋在未履行合同的情況下被他人購買或租賃。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任3.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、逾期交付房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)比乙方更重的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方充分披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、歷史交易記錄、周邊環(huán)境等。若甲方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方因故需要變更合同內(nèi)容，如更換房屋、調(diào)整付款方式等，甲方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方因自身原因需要將房屋轉(zhuǎn)售或出租，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。此條款保障乙方的權(quán)益，防止房屋在未履行合同的情況下被他人購買或租賃。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任3.乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、逾期交付房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)比甲方更重的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方充分披露自身的財務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)信息，確保甲方了解乙方的履約能力。若乙方隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同履行期間，若甲方因故需要變更合同內(nèi)容，如更換房屋、調(diào)整付款方式等，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)中介合同約定承擔(dān)，若合同未約定，則由成交價格的一定比例支付給中介。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行期間，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的個人信息和商業(yè)信息。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。若因中介的過錯導(dǎo)致交易失敗或一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知說明：若買賣雙方需要更換中介，應(yīng)提前通知原中介，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。中介應(yīng)在接到通知后及時辦理變更手續(xù)。5.中介傭金退還說明：若合同解除或終止，中介應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.付款證明4.稅費繳納證明5.驗收報告6.爭議解決協(xié)議7.中介合同（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：買方未在約定的時間內(nèi)支付約定的款項。2.違約行為：逾期交付房屋認定：賣方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：房屋不符合約定認定：房屋的實際狀況與合同約定不符，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.違約行為：信息披露不實認定：一方在合同簽訂前未如實披露重要信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。5.違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)認定：一方未按合同約定履行房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費：在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。3.履約保證金：為確保合同履行而由一方繳納的保證金。4.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧而采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負責(zé)修復(fù)，或由雙方協(xié)商賠償。2.問題：一方無法履行合同解決辦法：根據(jù)合同約定，解除合同并處理違約責(zé)任。3.問題：合同條款不明確解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確合同條款。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.適用于涉及貸款的房屋買賣。5.適用于涉及稅費處理的房屋買賣。全文完。2025年度高端住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)利限制2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2稅費繳納責(zé)任4.3稅費爭議解決5.交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)8.交付后房屋維護責(zé)任8.1房屋維護責(zé)任劃分8.2維護費用承擔(dān)8.3維護爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.1.2乙方（買受人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋權(quán)屬：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_______元整，支付時間為_______1.3.4尾款支付：人民幣_______元整，支付時間為_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋權(quán)利限制2.2.1房屋無任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制。2.2.2房屋不存在任何共有權(quán)人。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋權(quán)屬證明文件進行審查。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為_______3.1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定條件。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。3.2.2房屋交付時，應(yīng)提供完整的房屋驗收資料。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋所在地政府相關(guān)規(guī)定。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋驗收。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.1.2稅費計算方式按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費繳納責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)負責(zé)繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2.2乙方應(yīng)在甲方繳納相關(guān)稅費后，協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。4.3稅費爭議解決4.3.1如稅費計算或繳納過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。5.交易款項支付5.1款項支付方式5.1.1交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項支付時間5.2.1首付款支付時間為_______5.2.2尾款支付時間為_______5.3款項支付條件5.3.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款。6.交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施：_______7.1.2設(shè)備：_______7.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。7.2.2乙方在房屋交付后享有附屬設(shè)施及設(shè)備的合理使用權(quán)利。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合產(chǎn)品說明書和技術(shù)參數(shù)。7.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收。8.交付后房屋維護責(zé)任8.1房屋維護責(zé)任劃分8.1.1房屋本體及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維護。8.2維護費用承擔(dān)8.2.1房屋維護費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2雙方另有約定的，從其約定。8.3維護爭議解決8.3.1房屋維護爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)啟動爭議解決程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四：交易稅費繳納憑證11.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。9.2第三方介入情形9.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。9.4第三方費用9.4.1第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.5第三方保密義務(wù)9.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方責(zé)任10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)10.2.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。10.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行。11.第三方變更11.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2第三方更換后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。12.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。12.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入的合同補充13.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等具體事項；13.1.2第三方服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序；13.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式；13.1.4第三方變更、解除合同的條件及程序。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.第三方介入的合同終止15.1第三方服務(wù)完成后，本合同繼續(xù)有效。15.2第三方服務(wù)過程中，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.第三方介入的特殊約定16.1如有特殊約定，應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。17.第三方介入的合同生效17.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入條款即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細信息，并由甲方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時包含的附屬設(shè)施和設(shè)備。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明甲方已繳納所有相關(guān)稅費。說明：用于證明房屋交易過程中的稅費已合法繳納。5.附件五：其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間乙方可能遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因款項支付延遲導(dǎo)致甲方可能遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的款項支付時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因房屋權(quán)屬問題可能遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收，如未按時驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。示例：第三方提供的測繪報告存在錯誤，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2025年度高端住宅買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂地點12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所：___________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所：___________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)公攤面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：___________2.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：___________3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.1.2合同價格構(gòu)成：___________3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整3.2.2余款支付：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3.2余款支付時間：___________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：___________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得所有必要的權(quán)屬證明文件4.2.2房地產(chǎn)已達到交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.3.1買方自行接收4.3.2賣方提供交付手續(xù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：___________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同5.2.2支付首付款6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約6.1.2不可抗力6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.2.2違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買方支付過戶相關(guān)費用7.2過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：___________7.2.2其他相關(guān)費用：___________7.3過戶時間7.3.1房地產(chǎn)交付之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1賣方提供房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保8.1.2抵押物詳細信息：___________8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1在擔(dān)保期間，若買方未按時支付款項，賣方有權(quán)依法處置抵押物8.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還買方欠款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力11.合同簽訂地點11.1合同簽訂地點：___________12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：___________13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：___________13.2付款憑證：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4雙方身份證明文件14.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房地產(chǎn)交付前進行。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)的買賣交易，包