二零二五年度屋頂租賃合同解除條件及程序4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度屋頂租賃合同解除條件及程序本合同目錄一覽1.解除合同的法定事由1.1違反法律法規(guī)1.2違反合同約定1.3違反租賃用途1.4無(wú)法繼續(xù)履行合同2.解除合同的協(xié)商程序2.1協(xié)商主體2.2協(xié)商方式2.3協(xié)商期限2.4協(xié)商結(jié)果3.解除合同的強(qiáng)制程序3.1強(qiáng)制解除的條件3.2強(qiáng)制解除的程序3.3強(qiáng)制解除的通知3.4強(qiáng)制解除的效力4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式4.4補(bǔ)償期限5.解除合同的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)主體5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付期限6.解除合同的資產(chǎn)清理6.1資產(chǎn)清單6.2資產(chǎn)交接6.3資產(chǎn)評(píng)估6.4資產(chǎn)處理7.解除合同的安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全監(jiān)管7.4安全事故處理8.解除合同的環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)管8.4環(huán)境事故處理9.解除合同的法律適用9.1合同法律關(guān)系9.2法律適用原則9.3司法管轄9.4法律變更10.解除合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.解除合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止效力12.解除合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知12.4生效效力13.解除合同的變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更效力14.解除合同的終止與解除14.1終止與解除的條件14.2終止與解除的程序14.3終止與解除的通知14.4終止與解除的效力第一部分：合同如下：1.解除合同的法定事由1.1違反法律法規(guī)1.1.1租賃雙方在租賃過(guò)程中，若違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如城市規(guī)劃、消防安全等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.1.2租賃雙方在租賃過(guò)程中，若違反國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，如租賃用途不符合規(guī)定等。1.2違反合同約定1.2.1租賃雙方在合同中約定的條款，包括租賃期限、租金支付、租賃用途等，若一方違反，另一方有權(quán)解除合同。1.2.2租賃雙方在合同中約定的保密條款、競(jìng)業(yè)禁止條款等，若一方違反，另一方有權(quán)解除合同。1.3違反租賃用途1.3.1租賃房屋的用途與合同約定不符，如將住宅用于商業(yè)用途等。1.3.2租賃房屋的用途違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如將租賃房屋用于非法活動(dòng)等。1.4無(wú)法繼續(xù)履行合同1.4.1租賃房屋因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。1.4.2租賃房屋因租賃雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。2.解除合同的協(xié)商程序2.1協(xié)商主體2.1.1租賃雙方作為協(xié)商主體，有權(quán)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。2.1.2若協(xié)商過(guò)程中涉及第三方，如中介機(jī)構(gòu)等，應(yīng)取得相關(guān)主體的同意。2.2協(xié)商方式2.2.1雙方可通過(guò)書面形式、口頭形式或其他方式協(xié)商解除合同。2.2.2協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信、公平、公正的原則。2.3協(xié)商期限2.3.1協(xié)商期限自提出解除合同之日起，不超過(guò)30日。2.3.2若協(xié)商期限屆滿，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.4協(xié)商結(jié)果2.4.1協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.4.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)包括解除合同的條件、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.解除合同的強(qiáng)制程序3.1強(qiáng)制解除的條件3.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.1.2一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.2強(qiáng)制解除的程序3.2.1提出強(qiáng)制解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或接受解除。3.3強(qiáng)制解除的通知3.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的事由。3.3.2通知應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.4強(qiáng)制解除的效力3.4.1在規(guī)定期限內(nèi)，若對(duì)方未提出異議或接受解除，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.4.2若對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍4.1.1租賃房屋剩余租金4.1.2租賃雙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算剩余租金。4.2.2合理費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。4.3補(bǔ)償方式4.3.1以貨幣形式支付。4.3.2雙方協(xié)商同意的其他方式。4.4補(bǔ)償期限4.4.1自合同解除之日起30日內(nèi)支付。4.4.2若雙方另有約定，從其約定。5.解除合同的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用5.1.1中介費(fèi)5.1.2律師費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)主體5.2.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。5.2.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1以貨幣形式支付。5.3.2雙方協(xié)商同意的其他方式。5.4費(fèi)用支付期限5.4.1自合同解除之日起30日內(nèi)支付。5.4.2若雙方另有約定，從其約定。6.解除合同的資產(chǎn)清理6.1資產(chǎn)清單6.1.1租賃雙方應(yīng)共同制定資產(chǎn)清單，明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。6.1.2資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。6.2資產(chǎn)交接6.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)完成資產(chǎn)交接。6.2.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)資產(chǎn)清單內(nèi)容。6.3資產(chǎn)評(píng)估6.3.1若資產(chǎn)存在價(jià)值爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)處理的依據(jù)。6.4資產(chǎn)處理6.4.1資產(chǎn)處理方式由雙方協(xié)商確定。6.4.2若雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.解除合同的安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1租賃雙方應(yīng)確保租賃房屋在使用過(guò)程中符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的安全責(zé)任，包括但不限于消防安全、用電安全等。8.2安全措施8.2.1租賃雙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好。8.2.2租賃雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.3安全監(jiān)管8.3.1租賃雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋安全監(jiān)管的規(guī)定。8.3.2租賃雙方應(yīng)積極配合政府部門的安全檢查和監(jiān)管工作。8.4安全事故處理8.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。8.4.2租賃雙方應(yīng)立即通知相關(guān)部門，并按照規(guī)定程序處理事故。9.解除合同的環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.1.2租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1租賃雙方應(yīng)采取有效措施，減少租賃房屋對(duì)環(huán)境的影響。9.2.2租賃雙方應(yīng)合理使用水資源、能源，減少污染排放。9.3環(huán)境監(jiān)管9.3.1租賃雙方應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣沫h(huán)境監(jiān)管。9.3.2租賃雙方應(yīng)積極配合政府部門的環(huán)境保護(hù)工作。9.4環(huán)境事故處理9.4.1發(fā)生環(huán)境事故時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即采取措施，減輕事故影響。9.4.2租賃雙方應(yīng)立即通知相關(guān)部門，并按照規(guī)定程序處理事故。10.解除合同的法律適用10.1合同法律關(guān)系10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2合同雙方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。10.2法律適用原則10.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。10.3司法管轄10.3.1合同糾紛由租賃房屋所在地人民法院管轄。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.4法律變更10.4.1若國(guó)家法律發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.4.2合同變更應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.解除合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)。11.3.2人民法院。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4.2若雙方另有約定，從其約定。12.解除合同的終止12.1終止條件12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.1.2合同解除后，租賃房屋應(yīng)立即交還出租方。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2辦理合同終止手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)文件和資料。12.3終止通知12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前，向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。12.3.2終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.4終止效力12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.4.2合同終止不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.解除合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。13.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3生效通知13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.3.2生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.4生效效力13.4.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.4.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.解除合同的變更與終止14.1變更條件14.1.1本合同經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。14.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。14.2變更程序14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3終止條件14.3.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同自動(dòng)終止。14.4終止效力14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.4.2合同終止不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)中應(yīng)明確介入的第三方類型、介入的具體事項(xiàng)及理由。16.2同意與通知16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2一方同意第三方介入后，雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理?yè)p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，行使合同中的權(quán)利。19.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)主體20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。20.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。20.2.2若合同未約定支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。21.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入完成后，合同目的實(shí)現(xiàn)。22.1.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。22.2.2終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理23.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理后續(xù)事宜。23.1.2若合同未約定后續(xù)處理，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)合法性。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的初始狀況，便于后續(xù)的資產(chǎn)交接和評(píng)估。3.租賃房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、用途等條款。說(shuō)明：作為本合同解除條件及程序的主要依據(jù)。4.租賃房屋租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況，便于計(jì)算違約金。5.租賃房屋資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等資產(chǎn)清單。說(shuō)明：用于資產(chǎn)交接和后續(xù)的資產(chǎn)處理。6.租賃房屋安全檢查報(bào)告要求：提供租賃房屋的安全檢查報(bào)告，包括消防、用電等安全狀況。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的安全狀況，便于后續(xù)的安全保障。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議文本，包括解除條件、程序、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。說(shuō)明：用于明確合同解除的具體條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金違反租賃用途故意損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備1.2乙方違約行為未按時(shí)交付租賃房屋違反合同約定故意隱瞞租賃房屋的瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反租賃用途：賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃房屋：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意隱瞞租賃房屋的瑕疵：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。例如，甲方應(yīng)支付每月租金10000元，但連續(xù)3個(gè)月未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金3000元，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違反租賃用途，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此遭受的損失。例如，租賃房屋約定用于居住，但乙方擅自用于經(jīng)營(yíng)餐館，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度屋頂租賃合同解除條件及程序1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同租賃物基本信息5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式二、解除條件1.合同雙方同意解除的情形2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情形3.因房屋損壞導(dǎo)致合同解除的情形4.因租賃物用途變更導(dǎo)致合同解除的情形5.因租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同解除的情形6.因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形三、解除程序1.提出解除合同的通知2.解除合同的協(xié)商與達(dá)成一致3.解除合同的正式通知4.租賃物返還與驗(yàn)收5.租金結(jié)算與退還6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)四、違約責(zé)任1.解除合同雙方違約責(zé)任2.未按期支付租金的違約責(zé)任3.未按約定使用租賃物的違約責(zé)任4.損壞租賃物的違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)附件八、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改后的效力九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同解除后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議處理方式2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議處理程序十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)終止3.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)十三、合同解除后的其他事項(xiàng)1.租賃物使用權(quán)的終止2.合同解除后的檔案保管3.合同解除后的稅費(fèi)處理十四、合同解除后的不可抗力處理1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除后的處理合同編號(hào)2025年度屋頂租賃合同解除條件及程序一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度屋頂租賃合同”。2.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________（2）乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在________________地簽訂。4.合同租賃物基本信息租賃物：位于________________的屋頂，面積共計(jì)____平方米。5.合同租賃期限本合同租賃期限自二零二五年____月____日起至二零二五年____月____日止。6.合同租金及支付方式（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：____月/季度/年支付，于每____月/季度/年的____日前支付。7.合同租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：____年/____月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。（2）調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月通知乙方。二、解除條件1.合同雙方同意解除的情形（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。（2）本合同約定的租賃期限屆滿，且雙方均無(wú)續(xù)租意愿。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情形（1）發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或?qū)σ环皆斐芍卮髶p失。3.因房屋損壞導(dǎo)致合同解除的情形（1）租賃物因不可抗力或非乙方原因?qū)е聡?yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）損壞后經(jīng)維修，仍無(wú)法達(dá)到使用要求。4.因租賃物用途變更導(dǎo)致合同解除的情形（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需將租賃物用于其他用途。（2）乙方因自身原因，需將租賃物用于其他用途，且經(jīng)甲方同意。5.因租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同解除的情形（1）租賃物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。（2）租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。三、解除程序1.提出解除合同的通知（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時(shí)間等。2.解除合同的協(xié)商與達(dá)成一致（1）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.解除合同的正式通知（1）解除合同協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同正式通知。（2）正式通知應(yīng)包括解除合同日期、租賃物返還等事項(xiàng)。4.租賃物返還與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物返還給甲方。（2）甲方應(yīng)驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)其符合合同約定。5.租金結(jié)算與退還（1）解除合同前，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.解除合同雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按期支付租金的違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）連續(xù)逾期____日，甲方有權(quán)解除合同。3.未按約定使用租賃物的違約責(zé)任（1）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.損壞租賃物的違約責(zé)任（1）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（2）維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他違約責(zé)任（1）違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）按法定程序提起訴訟。（2）依法審理并作出判決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商約定承擔(dān)。六、合同終止1.合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理（1）租賃物返還及驗(yàn)收。（2）租金結(jié)算與退還。（3）合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。七、合同附件1.租賃物清單（1）租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物照片（1）租賃物外觀照片。3.其他相關(guān)附件（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明。（2）租賃物相關(guān)審批文件。八、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序（1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。2.送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。3.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________（2）乙方送達(dá)地址：________________十、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、合同解除后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議處理方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議處理程序（1）按仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁庭依法審理并作出裁決。十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。（2）因合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確定。2.債權(quán)債務(wù)終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）終止后的債權(quán)債務(wù)，由雙方協(xié)商解決。3.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)（1）合同解除后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)債務(wù)，由合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確定。（2）合同解除后的債權(quán)債務(wù)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。十三、合同解除后的其他事項(xiàng)1.租賃物使用權(quán)的終止（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即終止租賃物的使用權(quán)。（2）租賃物使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.合同解除后的檔案保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。（2）合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。3.合同解除后的稅費(fèi)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十四、合同解除后的不可抗力處理1.不可抗力定義（1）指地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力解除后的處理（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，不影響乙方正常使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。2.租賃物用途限制條款（1）乙方在租賃期間僅限于在屋頂進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等污染物，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃物及周圍環(huán)境的安全、衛(wèi)生。3.租賃物變更及拆除條款（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的變更或拆除。（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃物，甲方不得擅自干涉。（2）乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款（1）租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.租賃物使用限制條款（1）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方不得在租賃物上懸掛、張貼廣告或進(jìn)行其他可能損害租賃物外觀的行為。（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保雙方合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分階段支付。（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物相關(guān)審批文件5.合同簽訂前的協(xié)商記錄6.合同解除協(xié)議7.不可抗力事件證明8.違約行為相關(guān)證據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。d.乙方擅自改變租賃物用途。e.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方提出后，甲方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。b.乙方違約：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。c.雙方違約：雙方均違反合同約定，給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物用途變更。解決辦法：乙方需提前告知甲方，并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有屋頂產(chǎn)權(quán)，需出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要租賃屋頂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方簽訂租賃合同的場(chǎng)景。3.適用于租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要明確解除條件及程序的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度屋頂租賃合同解除條件及程序2本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的適用范圍2.合同解除的條件2.1違約行為2.2不可抗力2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)2.4其他法定或約定解除條件3.合同解除的程序3.1提出解除通知3.2收到解除通知后的處理3.3解除通知的送達(dá)3.4解除通知的確認(rèn)3.5解除合同的生效4.合同解除后的處理4.1租賃物的返還4.2租金及押金的退還4.3合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.4合同解除后的其他責(zé)任5.合同解除的法律后果5.1合同解除的法律效力5.2合同解除后的合同關(guān)系5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除的生效日期8.合同解除的公告9.合同解除的備案10.合同解除的解除通知10.1解除通知的內(nèi)容10.2解除通知的格式10.3解除通知的簽署11.合同解除的解除協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容11.2協(xié)議簽署11.3協(xié)議生效12.合同解除的解除證明12.1證明內(nèi)容12.2證明格式12.3證明簽署13.合同解除的解除登記13.1登記機(jī)構(gòu)13.2登記程序13.3登記證明14.合同解除的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項(xiàng)下的解除，指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方當(dāng)事人出現(xiàn)法定或約定的事由，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同的解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解除的適用范圍本合同解除適用于因違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等法定或約定事由導(dǎo)致的合同解除。2.合同解除的條件2.1違約行為2.1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；2.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃物使用規(guī)定；2.1.3雙方當(dāng)事人約定的其他違約行為。2.2不可抗力2.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不必要。2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)2.3.1因一方當(dāng)事人原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.3.2因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.4其他法定或約定解除條件2.4.1雙方當(dāng)事人約定的其他解除條件；2.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同解除的程序3.1提出解除通知3.1.1解除通知應(yīng)以書面形式提出；3.1.2解除通知應(yīng)載明解除事由及解除日期。3.2收到解除通知后的處理3.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)予以答復(fù)；3.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除。3.3解除通知的送達(dá)3.3.1解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)；3.3.2送達(dá)地址為合同約定的地址。3.4解除通知的確認(rèn)3.4.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)；3.4.2未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)的，視為解除通知已生效。3.5解除合同的生效3.5.1解除合同自解除通知確認(rèn)之日起生效；3.5.2解除合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.合同解除后的處理4.1租賃物的返還4.1.1承租方應(yīng)在解除合同生效后七日內(nèi)將租賃物返還給租賃方；4.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。4.2租金及押金的退還4.2.1租賃方應(yīng)在解除合同生效后七日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金；4.2.2退還的金額應(yīng)扣除因違約或損壞租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4.3.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。4.4合同解除后的其他責(zé)任4.4.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的其他責(zé)任；4.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。5.合同解除的法律后果5.1合同解除的法律效力5.1.1合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；5.1.2合同解除不影響已發(fā)生的事實(shí)和行為的法律效力。5.2合同解除后的合同關(guān)系5.2.1合同解除后，雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；5.2.2合同解除不影響雙方當(dāng)事人之間的其他法律關(guān)系。5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.3.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；5.3.2法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。6.合同解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則；6.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。7.合同解除的生效日期7.1合同解除的生效日期以解除通知確認(rèn)之日為準(zhǔn)；7.2如雙方協(xié)商一致，解除合同可以約定一個(gè)特定的生效日期。8.合同解除的公告8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行公告；8.2公告內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、生效日期、雙方當(dāng)事人的基本信息等；8.3公告方式包括但不限于在合同簽訂地政府指定的媒體上發(fā)布。9.合同解除的備案9.1合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的相關(guān)文件報(bào)相關(guān)部門備案；9.2備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門；9.3備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同解除的解除通知10.1解除通知的內(nèi)容10.1.1解除通知應(yīng)明確寫明解除合同的事由；10.1.2解除通知應(yīng)明確寫明解除合同的日期；10.1.3解除通知應(yīng)明確寫明雙方當(dāng)事人的基本信息。10.2解除通知的格式10.2.1解除通知應(yīng)采用正式的書面格式；10.2.2解除通知應(yīng)加蓋雙方當(dāng)事人或其法定代表人的印章。10.3解除通知的簽署10.3.1解除通知應(yīng)由雙方當(dāng)事人或其法定代表人簽署；10.3.2簽署時(shí)應(yīng)注明簽署日期。11.合同解除的解除協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容11.1.1協(xié)議應(yīng)明確合同解除的事由和生效日期；11.1.2協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；11.1.3協(xié)議應(yīng)明確解除合同后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他責(zé)任。11.2協(xié)議簽署11.2.1協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人或其法定代表人簽署；11.2.2簽署時(shí)應(yīng)注明簽署日期。11.3協(xié)議生效11.3.1協(xié)議自雙方簽署之日起生效；11.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.合同解除的解除證明12.1證明內(nèi)容12.1.1證明應(yīng)包括合同解除的事由、生效日期、雙方當(dāng)事人的基本信息等；12.1.2證明應(yīng)加蓋雙方當(dāng)事人或其法定代表人的印章。12.2證明格式12.2.1證明應(yīng)采用正式的書面格式；12.2.2證明應(yīng)注明證明日期。12.3證明簽署12.3.1證明應(yīng)由雙方當(dāng)事人或其法定代表人簽署；12.3.2簽署時(shí)應(yīng)注明簽署日期。13.合同解除的解除登記13.1登記機(jī)構(gòu)13.1.1登記機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門；13.1.2登記機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。13.2登記程序13.2.1登記程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定；13.2.2雙方應(yīng)積極配合登記程序的進(jìn)行。13.3登記證明13.3.1登記證明應(yīng)包括合同解除的事由、生效日期、雙方當(dāng)事人的基本信息等；13.3.2登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)構(gòu)的印章。14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行清算；14.2合同解除不影響雙方當(dāng)事人之間其他合同或協(xié)議的效力；14.3本合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于協(xié)助合同解除的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件2.1雙方當(dāng)事人同意2.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況。2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力；2.2.2第三方的資質(zhì)或能力應(yīng)滿足合同解除過(guò)程中的需求。3.第三方介入的職責(zé)3.1協(xié)助執(zhí)行合同解除3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人執(zhí)行合同解除的相關(guān)程序；3.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同解除過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)履行。3.2提供專業(yè)意見(jiàn)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)意見(jiàn)；3.2.2第三方的專業(yè)意見(jiàn)應(yīng)有助于解決合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3調(diào)解爭(zhēng)議3.3.1第三方應(yīng)嘗試調(diào)解雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議；3.3.2第三方的調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正的原則。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括合同解除的事由、第三方介入的職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。4.2第三方的接受與拒絕4.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七日內(nèi)決定是否接受介入；4.2.2第三方拒絕介入的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人說(shuō)明理由。4.3第三方介入的確認(rèn)4.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；4.3.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、期限和費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與合同解除的劃分6.3.1第三方介入合同解除的過(guò)程，但其責(zé)任不因合同解除而免除；6.3.2第三方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方當(dāng)事人按照約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；8.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的事由、依據(jù)及請(qǐng)求事項(xiàng)。說(shuō)明：用于提出合同解除申請(qǐng)的正式文件。2.合同解除通知要求：通知應(yīng)明確合同解除的事由、生效日期及雙方當(dāng)事人的基本信息。說(shuō)明：用于正式通知對(duì)方合同解除的文件。3.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的事由、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。說(shuō)明：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件。4.解除合同登記證明要求：證明應(yīng)包括合同解除的事由、生效日期、雙方當(dāng)事人的基本信息及登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：合同解除后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：雙方與第三方就介入合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)合同解除原因、損失評(píng)估及建議等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中提供的專業(yè)評(píng)估文件。7.違約行為證明要求：證明應(yīng)包括違約行為的具體情況、證據(jù)及影響等。說(shuō)明：用于證明一方違約行為的文件。8.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出違約行為導(dǎo)致的損失及計(jì)算方法。說(shuō)明：用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的損失及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)奈募?.合同解除后的清算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)惹闆r。說(shuō)明：合同解除后，對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃物使用規(guī)定；未按約定履行合同解除后的義務(wù)；故意隱瞞或提供虛假信息；未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度屋頂租賃合同解除條件及程序3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的屋頂使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用該屋頂進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在屋頂租賃期間的解除條件及程序，保障雙方在合同解除過(guò)程中的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）屋頂：指甲方擁有的建筑物頂部空間，可用于出租的面積；（2）租賃：指甲方將屋頂使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用屋頂?shù)男袨?；?）解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，提前終止合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除條件：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，導(dǎo)致合同提前終止的條件；（2）解除程序：指在合同解除過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循的程序，包括通知、協(xié)商、解除等；（3）終止后果：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)按照約定使用屋頂；（3）甲方有權(quán)在符合解除條件的情況下，提前解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用屋頂；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；（3）乙方應(yīng)合理使用屋頂，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方有權(quán)在符合解除條件的情況下，提前解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在租賃期間內(nèi)使用甲方屋頂?shù)木唧w位置為：__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、用途等；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)屋頂?shù)木S修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）符合法定解除條件，如房屋征收、拆遷等。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將屋頂恢復(fù)原狀，并返還甲方。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括租金結(jié)算、屋頂恢復(fù)等；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃屋頂，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施，包括但不限于通知、停電等措施。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）如違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）租賃屋頂?shù)南嚓P(guān)技術(shù)參數(shù)、使用限制等。9.2保密期限：本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、