二零二五年度大連正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的具體位置與面積2.2租賃場(chǎng)所的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃場(chǎng)所的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃場(chǎng)所的使用與維護(hù)6.1租賃場(chǎng)所的使用范圍6.2租賃場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任6.3租賃場(chǎng)所的禁止行為7.租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力11.合同的其他約定11.1合同其他約定的內(nèi)容11.2合同其他約定的效力12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年__月__日在大連市__區(qū)__街道__地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的具體位置與面積租賃場(chǎng)所位于大連市__區(qū)__街道__號(hào)，總面積為_(kāi)_平方米。2.2租賃場(chǎng)所的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃場(chǎng)所的權(quán)屬證明甲方保證租賃場(chǎng)所權(quán)屬清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自二零二五年__月__日起至二零二六年__月__日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃關(guān)系終止。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租金為每月人民幣_(tái)_元，共計(jì)__個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月__日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之__支付滯納金。5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，因租賃場(chǎng)所使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃場(chǎng)所的使用與維護(hù)6.1租賃場(chǎng)所的使用范圍乙方僅限于娛樂(lè)場(chǎng)所用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。6.2租賃場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，保持租賃場(chǎng)所的整潔與完好。6.3租賃場(chǎng)所的禁止行為乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害租賃場(chǎng)所的安全與設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃場(chǎng)所、隱瞞租賃場(chǎng)所權(quán)屬問(wèn)題、擅自提高租金等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每月租金的__%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市__區(qū)__人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)所權(quán)屬證明、租賃場(chǎng)所設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的其他約定11.1合同其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同其他約定的效力合同其他約定與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：_________________________；乙方（簽字/蓋章）：_________________________。12.2合同簽署時(shí)間本合同于二零二五年__月__日簽署。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同于大連市__區(qū)__街道__號(hào)簽署。13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)所權(quán)屬證明、租賃場(chǎng)所設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同的簽訂、履行或管理提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、管理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同決定選擇合適的第三方。2.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入有助于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，甲方和乙方共同約定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不合理，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分（1）第三方介入服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方介入過(guò)程中，甲方或乙方違反合同約定的，仍按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方介入過(guò)程中，甲方或乙方違反合同約定的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2第三方介入合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。9.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或租賃合同，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的合法權(quán)屬。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，否則乙方有權(quán)解除合同。2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)附有相應(yīng)圖片或視頻資料，以便雙方核對(duì)。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)保存完好，作為租賃合同履行情況的證明。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出雙方簽字（或蓋章）的場(chǎng)景。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃場(chǎng)所：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能使用租賃場(chǎng)所而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。（2）隱瞞租賃場(chǎng)所權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方隱瞞租賃場(chǎng)所權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。（3）擅自提高租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金。示例：若甲方擅自提高租金，多收乙方人民幣_(tái)_元，甲方應(yīng)退還乙方該金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為人民幣_(tái)_元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_元。（2）擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。（3）損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：若乙方損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。二零二五年度大連正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于大連的正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照合同約定支付租金，并履行相應(yīng)的義務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市有關(guān)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所”指符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的、具有合法經(jīng)營(yíng)許可證的娛樂(lè)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方娛樂(lè)場(chǎng)所的時(shí)間期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行本合同的擔(dān)保；4.損壞賠償：指乙方在使用過(guò)程中對(duì)甲方娛樂(lè)場(chǎng)所造成損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法經(jīng)營(yíng)許可證；4.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施齊全，無(wú)安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；4.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納保證金，并在合同終止時(shí)無(wú)損壞賠償?shù)那闆r下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于大連的正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)所，并保證其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.在合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.在合同終止后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并賠償因使用不當(dāng)造成的損失；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的基本使用費(fèi)用；2.管理費(fèi)：指甲方為乙方提供租賃場(chǎng)所管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；3.水電費(fèi)：指乙方在使用租賃場(chǎng)所期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的基本租金；2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的基本租金；2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間和方式支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算；2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金額；2.賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)按照實(shí)際損失或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.罷工；5.暴亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃場(chǎng)所；3.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回租賃場(chǎng)所的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理、安全維護(hù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)所租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲方娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；3.租賃場(chǎng)所平面圖；4.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.乙方支付憑證及甲方收款憑證；7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場(chǎng)所，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。3.保密條款：指合同中約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，并采取必要的保護(hù)措施。2.問(wèn)題：租賃期限屆滿，乙方未按約定辦理退場(chǎng)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前向甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的支持。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方支付的合理報(bào)酬；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)所。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)所，并保證其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金減免或優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用；甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)所的原貌；甲方可要求乙方遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及合同約定的其他費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同期滿后，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度大連正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限二、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物使用范圍4.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃期限及終止1.租賃期限約定2.合同終止條件3.合同終止流程六、租賃物使用與管理1.使用規(guī)則2.管理責(zé)任3.違約責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.保養(yǎng)責(zé)任劃分3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件清單十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名合同編號(hào)2025DLSYCLM一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的位于大連市某地娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將其擁有的娛樂(lè)場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)設(shè)施及服務(wù)。3.合同當(dāng)事人信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________4.合同租賃標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方擁有的位于大連市某地的娛樂(lè)場(chǎng)所，具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。5.合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為建筑面積____平方米的娛樂(lè)場(chǎng)所，包括____間包間、____個(gè)休息區(qū)、____個(gè)KTV包間等。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方承諾已取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.標(biāo)的物使用范圍標(biāo)的物僅限于合法經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)場(chǎng)所業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。4.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保標(biāo)的物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元/月。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。4.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將押金退還申請(qǐng)?zhí)峤患追剑追皆诤藢?shí)無(wú)誤后退還押金。五、租賃期限及終止1.租賃期限約定本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方因故提前收回標(biāo)的物；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。六、租賃物使用與管理1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用標(biāo)的物。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。3.違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任劃分標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承擔(dān)責(zé)任的甲方或乙方支付。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，均由甲方自行承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)的通知后，按照規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前，將稅費(fèi)繳納完畢。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途；（3）乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及大連市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件清單十二、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方因故提前收回標(biāo)的物；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。十三、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.合同簽署日期____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人簽名甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)標(biāo)的物擁有絕對(duì)控制權(quán)條款：甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)擁有絕對(duì)控制權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自變更標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物的管理和運(yùn)營(yíng)有充分的自主權(quán)，避免因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方提供必要的管理服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于安保、衛(wèi)生、消防等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃場(chǎng)所的安全和正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的管理服務(wù)是甲方應(yīng)盡的義務(wù)。3.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以維護(hù)租賃場(chǎng)所的良好形象，避免因乙方違法行為給甲方帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的修繕責(zé)任條款：租賃期間，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的修繕，以保證乙方正常使用，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。5.甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的租金調(diào)整權(quán)條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保甲方收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)條款：乙方在租賃期間擁有標(biāo)的物的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)改造。說(shuō)明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方在裝修過(guò)程中，需遵守相關(guān)規(guī)定，并確保裝修不損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款：乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所擁有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)制定內(nèi)部管理制度。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略制定內(nèi)部管理制度，以提高經(jīng)營(yíng)效率。4.乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的廣告使用權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行合法廣告宣傳。說(shuō)明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，提升品牌知名度。5.乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在征得甲方書(shū)面同意的情況下，可將租賃場(chǎng)所部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：乙方在征得甲方同意后，可將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租行為不損害甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介方在促成租賃合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮重要作用，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用作為報(bào)酬。2.中介方責(zé)任條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.中介方保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介方有義務(wù)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.中介方傭金支付條款：中介方在促成租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介方支付傭金。說(shuō)明：中介方在促成合同簽訂過(guò)程中付出努力，甲方應(yīng)支付相應(yīng)傭金作為報(bào)酬。5.中介方爭(zhēng)議解決條款：中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)仲裁等途徑解決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施。乙方違反合同約定的其他行為。甲方未按時(shí)提供必要的管理服務(wù)。甲方未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的侵權(quán)或違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其權(quán)益的保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和滯納金，并加強(qiáng)雙方的溝通，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：制定明確的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方在使用過(guò)程中注意維護(hù)標(biāo)的物。3.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為娛樂(lè)場(chǎng)所的所有者，乙方為承租方，租賃用于經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)務(wù)。2.甲方為娛樂(lè)場(chǎng)所的管理方，乙方為經(jīng)營(yíng)方，租賃用于經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)務(wù)。3.甲方為第三方中介，促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。4.合同適用于大連市范圍內(nèi)的娛樂(lè)場(chǎng)所租賃。全文完。二零二五年度大連正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連的正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，乙方有意承租甲方之娛樂(lè)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方本著互惠互利的原則，共同遵守本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所：指符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格，提供娛樂(lè)服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方承租甲方娛樂(lè)場(chǎng)所的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于固定租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度大連正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同》。2.甲方：指合同中的出租方。3.乙方：指合同中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方租賃的娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行合理管理。2.甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的租金。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方租賃的娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方租賃的娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行合理的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方租賃的娛樂(lè)場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生、整潔，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于大連的正規(guī)娛樂(lè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生、整潔，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回租賃場(chǎng)所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同期滿，租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因故需要收回租賃場(chǎng)所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金包括但不限于固定租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。合同期滿或終止后，若無(wú)違約，押金將無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用甲方娛樂(lè)場(chǎng)所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月______日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供娛樂(lè)場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變娛樂(lè)場(chǎng)所用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變娛樂(lè)場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、傳播、使用或允許他人使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的租金、押金等費(fèi)用。3.本合同約定的租賃期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的合法經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)和管理問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未