2024特色小鎮(zhèn)拍攝基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃物品的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的維護與保管4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保管責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1雙方的其他約定第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單（1）特色小鎮(zhèn)拍攝基地建筑使用權(quán)；（2）拍攝基地內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)；（3）拍攝基地周邊輔助設(shè)施使用權(quán)。1.2租賃物品的使用范圍乙方在租賃期間享有上述租賃物品的使用權(quán)，使用權(quán)范圍包括但不限于：（1）進行影視拍攝、制作及相關(guān)活動；（2）設(shè)置拍攝所需設(shè)備、道具等；（3）組織、協(xié)調(diào)拍攝相關(guān)工作人員及演員。第二條租賃期限2.1租賃開始日期雙方確認，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方向甲方返還租賃物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額雙方確認，乙方應向甲方支付租金共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式（1）一次性支付；（2）分次支付；（3）其他方式：____________。3.3租金支付時間乙方應按照雙方約定的方式，于____年__月__日前將租金支付給甲方。第四條租賃物的維護與保管4.1租賃物的維護責任乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2租賃物的保管責任乙方應妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜，如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方應在租賃開始前，就租賃物向保險公司投保，確保保險覆蓋租賃期間。5.2保險費用乙方承擔租賃物的保險費用，并確保保險費用的支付。第六條違約責任6.1出租方的違約責任如甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金人民幣____元整；（2）賠償乙方因違約導致的直接經(jīng)濟損失；（3）按照約定承擔其他違約責任。6.2承租方的違約責任如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金人民幣____元整；（2）賠償甲方因違約導致的直接經(jīng)濟損失；（3）按照約定承擔其他違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方的其他約定（1）本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件如雙方同意變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方對上述保密信息的保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址甲方的送達地址為：____________________；乙方的送達地址為：____________________。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評估方對租賃物品進行評估；（3）審計方對租金支付情況進行審計；（4）維修方對租賃物品進行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務，包括但不限于：（1）中介方應提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評估方應客觀、公正地對租賃物品進行評估；（3）審計方應客觀、公正地對租金支付情況進行審計；（4）維修方應保證租賃物品的正常使用，及時進行維修保養(yǎng)。2.2第三方介入的責任第三方應就其介入的事務承擔相應的責任，包括但不限于：（1）中介方因其提供信息不真實、不準確而導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由中介方承擔責任；（2）評估方、審計方的評估、審計結(jié)果失實，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由評估方、審計方承擔責任；（3）維修方未能保證租賃物品正常使用，或維修保養(yǎng)不當導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由維修方承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方就其介入的事務承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事務類型、性質(zhì)、風險等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入事務的實際風險情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在合同中進行明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇與委托甲乙雙方應共同選擇第三方，并明確第三方的職責與義務。若甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，可協(xié)商決定。4.2第三方費用支付第三方介入事務所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。若合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商決定。4.3第三方責任劃分若第三方介入事務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應按照合同約定，明確第三方的責任劃分。4.4第三方介入的終止甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入事務，終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托或約定，提供相關(guān)服務或介入相關(guān)事務。5.2第三方與租賃物品的關(guān)系第三方不對租賃物品享有任何權(quán)利，第三方僅提供與租賃物品相關(guān)的服務或介入相關(guān)事務。5.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方之間的關(guān)系，由第三方與其它合同方自行約定，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方如未能履行其約定的義務，或其介入的事務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1第三方介入事項的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他合同方的爭議解決第三方與其他合同方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方與其它合同方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第九條合同的生效、變更與解除9.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出甲方同意向乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物品維護保養(yǎng)說明詳細說明租賃物品的日常維護保養(yǎng)要求，包括維護保養(yǎng)的時間、方式、內(nèi)容等。附件三：租賃物品保險條款詳細列出保險的覆蓋范圍、保險費用、保險理賠流程等信息。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等支付憑據(jù)。附件五：租賃物品使用范圍說明詳細說明乙方在使用租賃物品時的權(quán)利和義務，包括使用范圍、使用時間、使用條件等。附件六：第三方介入事項說明詳細列出第三方介入的事務類型、性質(zhì)、風險等因素，以及第三方責任限額等信息。附件七：違約行為及責任認定詳細列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責任認定標準。附件八：法律名詞及解釋詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物品，或租賃物不符合約定；2.乙方未能按照約定支付租金；3.乙方未能按照約定使用租賃物品，導致租賃物品損壞或丟失；4.第三方未能按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失；5.甲乙雙方未能按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能按照約定提供租賃物品，導致乙方拍攝活動無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償因違約導致的直接經(jīng)濟損失，如臨時更換拍攝地點所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指甲方同意向乙方租賃的物品，包括特色小鎮(zhèn)拍攝基地建筑使用權(quán)、拍攝基地內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)、拍攝基地周邊輔助設(shè)