2024特色小鎮(zhèn)拍攝基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單1.2租賃物品的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保管責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1雙方的其他約定第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1租賃物品清單（1）特色小鎮(zhèn)拍攝基地建筑使用權(quán)；（2）拍攝基地內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)；（3）拍攝基地周邊輔助設(shè)施使用權(quán)。1.2租賃物品的使用范圍乙方在租賃期間享有上述租賃物品的使用權(quán)，使用權(quán)范圍包括但不限于：（1）進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動；（2）設(shè)置拍攝所需設(shè)備、道具等；（3）組織、協(xié)調(diào)拍攝相關(guān)工作人員及演員。第二條租賃期限2.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方向甲方返還租賃物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式（1）一次性支付；（2）分次支付；（3）其他方式：____________。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的方式，于____年__月__日前將租金支付給甲方。第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜，如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，就租賃物向保險(xiǎn)公司投保，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金人民幣____元整；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金人民幣____元整；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方的其他約定（1）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對上述保密信息的保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________；乙方的送達(dá)地址為：____________________。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評估方對租賃物品進(jìn)行評估；（3）審計(jì)方對租金支付情況進(jìn)行審計(jì)；（4）維修方對租賃物品進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評估方應(yīng)客觀、公正地對租賃物品進(jìn)行評估；（3）審計(jì)方應(yīng)客觀、公正地對租金支付情況進(jìn)行審計(jì)；（4）維修方應(yīng)保證租賃物品的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)就其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方因其提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由中介方承擔(dān)責(zé)任；（2）評估方、審計(jì)方的評估、審計(jì)結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由評估方、審計(jì)方承擔(dān)責(zé)任；（3）維修方未能保證租賃物品正常使用，或維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由維修方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方就其介入的事務(wù)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入事務(wù)的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)與義務(wù)。若甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可協(xié)商決定。4.2第三方費(fèi)用支付第三方介入事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商決定。4.3第三方責(zé)任劃分若第三方介入事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任劃分。4.4第三方介入的終止甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入事務(wù)，終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托或約定，提供相關(guān)服務(wù)或介入相關(guān)事務(wù)。5.2第三方與租賃物品的關(guān)系第三方不對租賃物品享有任何權(quán)利，第三方僅提供與租賃物品相關(guān)的服務(wù)或介入相關(guān)事務(wù)。5.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方之間的關(guān)系，由第三方與其它合同方自行約定，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如未能履行其約定的義務(wù)，或其介入的事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1第三方介入事項(xiàng)的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他合同方的爭議解決第三方與其他合同方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方與其它合同方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第九條合同的生效、變更與解除9.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出甲方同意向乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物品維護(hù)保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物品的日常維護(hù)保養(yǎng)要求，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。附件三：租賃物品保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等支付憑據(jù)。附件五：租賃物品使用范圍說明詳細(xì)說明乙方在使用租賃物品時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括使用范圍、使用時(shí)間、使用條件等。附件六：第三方介入事項(xiàng)說明詳細(xì)列出第三方介入的事務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，以及第三方責(zé)任限額等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物品，或租賃物不符合約定；2.乙方未能按照約定支付租金；3.乙方未能按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；5.甲乙雙方未能按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能按照約定提供租賃物品，導(dǎo)致乙方拍攝活動無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)更換拍攝地點(diǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指甲方同意向乙方租賃的物品，包括特色小鎮(zhèn)拍攝基地建筑使用權(quán)、拍攝基地內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)、拍攝基地周邊輔助設(shè)