2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房產(chǎn)代持1.房產(chǎn)基本情況2.代持人及權(quán)利義務(wù)3.代持期間房產(chǎn)管理4.代持終止條件5.代持費(fèi)用及支付方式三、房地產(chǎn)營銷服務(wù)1.營銷服務(wù)內(nèi)容2.營銷服務(wù)期限3.營銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.營銷效果考核5.營銷服務(wù)終止條件四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.房產(chǎn)信息2.營銷服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同解釋3.合同簽署日期合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方（房產(chǎn)代持方）：___________（2）乙方（房地產(chǎn)營銷服務(wù)方）：___________3.合同簽訂日期：___________4.合同生效日期：___________5.合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止6.合同目的：甲方委托乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)，并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷服務(wù)7.合同內(nèi)容：本合同包括房產(chǎn)代持和房地產(chǎn)營銷服務(wù)兩部分二、房產(chǎn)代持1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.代持人及權(quán)利義務(wù)：代持人：___________代持人權(quán)利：___________代持人義務(wù)：___________3.代持期間房產(chǎn)管理：房產(chǎn)維護(hù)：___________房產(chǎn)租賃：___________房產(chǎn)收益：___________4.代持終止條件：甲方解除代持：___________乙方終止代持：___________5.代持費(fèi)用及支付方式：代持費(fèi)用：___________支付方式：___________三、房地產(chǎn)營銷服務(wù)1.營銷服務(wù)內(nèi)容：營銷策略：___________推廣方式：___________市場調(diào)研：___________2.營銷服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.營銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式：營銷服務(wù)費(fèi)用：___________支付方式：___________4.營銷效果考核：考核指標(biāo)：___________考核周期：___________5.營銷服務(wù)終止條件：甲方解除營銷服務(wù)：___________乙方終止?fàn)I銷服務(wù)：___________四、保密條款1.保密信息范圍：___________2.保密義務(wù)：___________3.違約責(zé)任：___________五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：___________3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：___________六、違約責(zé)任1.違約情形：___________2.違約責(zé)任承擔(dān)：___________3.違約賠償：___________七、爭議解決1.爭議解決方式：___________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________3.爭議解決程序：___________八、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同：___________乙方解除合同：___________2.合同解除程序：提前通知：___________解除確認(rèn)：___________3.合同解除后的處理：費(fèi)用結(jié)算：___________知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理：___________爭議解決：___________九、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：___________2.合同變更程序：簽訂書面協(xié)議：___________通知對(duì)方：___________3.合同變更后的處理：重新履行合同：___________爭議解決：___________十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿：___________雙方協(xié)商一致：___________2.合同終止程序：提前通知：___________終止確認(rèn)：___________3.合同終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算：___________知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理：___________爭議解決：___________十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害：___________社會(huì)事件：___________2.不可抗力處理：通知對(duì)方：___________延期履行：___________3.不可抗力證明：提供官方證明：___________十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知：___________電子郵件：___________2.送達(dá)地址：甲方地址：___________乙方地址：___________3.送達(dá)方式：郵寄：___________親自送達(dá)：___________十三、合同附件1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：___________2.營銷服務(wù)方案：營銷計(jì)劃書：___________營銷預(yù)算表：___________3.其他相關(guān)文件：支付憑證：___________修改記錄：___________十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充：特殊約定：___________2.合同解釋：合同條款的歧義解釋：___________3.合同簽署日期：甲方簽字：___________乙方簽字：___________簽字日期：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為委托方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終決定權(quán)。2.甲方審批權(quán)條款說明：乙方在執(zhí)行營銷服務(wù)過程中，需向甲方提交相關(guān)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)營銷方案、推廣計(jì)劃等進(jìn)行審批。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對(duì)房產(chǎn)代持或營銷服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若甲方與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。6.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于執(zhí)行權(quán)、建議權(quán)和創(chuàng)新權(quán)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定營銷策略和推廣方案，甲方應(yīng)予以支持。3.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在執(zhí)行過程中，若發(fā)現(xiàn)市場變化或客戶需求發(fā)生變化，有權(quán)對(duì)營銷服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同涉及第三方中介，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介解除合同條款說明：在合同履行過程中，若中介方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.營銷計(jì)劃書4.營銷預(yù)算表5.修改記錄6.第三方中介資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)文件10.不可抗力事件證明11.通知與送達(dá)文件12.合同變更文件13.合同終止文件14.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或營銷服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定完成房產(chǎn)代持或營銷服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體約定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷通過書面通知、爭議解決程序等途徑確認(rèn)違約事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方代為持有房產(chǎn)，甲方保留實(shí)際所有權(quán)。2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行等在內(nèi)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持房產(chǎn)期間的房產(chǎn)管理問題解決辦法：明確代持人的管理職責(zé)，定期報(bào)告房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)安全。2.問題：營銷服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期解決辦法：定期評(píng)估營銷效果，調(diào)整營銷策略，確保營銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.問題：合同變更時(shí)的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方在合同變更時(shí)能夠及時(shí)溝通和協(xié)商。4.問題：違約行為的處理解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或爭議解決程序處理違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)代持：適用于甲方因個(gè)人原因無法直接持有房產(chǎn)，需要委托他人代持的情況。2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)：適用于甲方需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣的情況。3.第三方中介：適用于合同涉及第三方中介服務(wù)，需要明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)代持約定2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持原因及目的2.3代持期限2.4代持期間的房產(chǎn)權(quán)益2.5代持期間的房產(chǎn)管理2.6代持期間的房產(chǎn)收益2.7代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)3.房地產(chǎn)營銷服務(wù)約定3.1營銷服務(wù)內(nèi)容3.2營銷服務(wù)期限3.3營銷服務(wù)費(fèi)用3.4營銷服務(wù)成果3.5營銷服務(wù)方式3.6營銷服務(wù)保障4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議11.3附件三：房地產(chǎn)營銷服務(wù)方案12.其他約定12.1合同份數(shù)12.2合同文本12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房產(chǎn)代持約定2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)證號(hào)：02.2代持原因及目的代持原因：甲方因經(jīng)營需要，需將房產(chǎn)暫時(shí)登記在乙方名下。代持目的：確保房產(chǎn)在代持期間的安全，避免因甲方經(jīng)營問題影響房產(chǎn)權(quán)益。2.3代持期限代持期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4代持期間的房產(chǎn)權(quán)益代持期間，房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。2.5代持期間的房產(chǎn)管理代持期間，房產(chǎn)的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.6代持期間的房產(chǎn)收益代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)增值等收益歸甲方所有，乙方不得擅自占有。2.7代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)代持期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房地產(chǎn)營銷服務(wù)約定3.1營銷服務(wù)內(nèi)容營銷服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)廣告發(fā)布、線上線下推廣、客戶接待等。3.2營銷服務(wù)期限營銷服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3營銷服務(wù)費(fèi)用營銷服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整。3.4營銷服務(wù)成果營銷服務(wù)成果：確保房產(chǎn)在代持期間的銷售率達(dá)到%。3.5營銷服務(wù)方式營銷服務(wù)方式：采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.6營銷服務(wù)保障營銷服務(wù)保障：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保營銷效果。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)。5.合同履行5.1履行方式房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。5.2履行時(shí)間房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.3履行地點(diǎn)房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁或訴訟通知；3.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行。9.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等。11.2附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)約定房產(chǎn)代持的具體條款。11.3附件三：房地產(chǎn)營銷服務(wù)方案包括營銷策略、推廣計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.其他約定12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方認(rèn)可的其他語言文本為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件；3.第三方介入服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其過失或故意導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，最高不超過本合同總金額的%；3.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的統(tǒng)一管理。16.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方變更17.1如第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；17.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方；19.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方或甲乙雙方另行指定的第三方承擔(dān)。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙方法律權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方資質(zhì)要求21.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；21.2第三方資質(zhì)要求的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。2.附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議要求：明確代持原因、代持期限、代持期間的權(quán)利義務(wù)、代持終止條件等。說明：詳細(xì)約定甲方與乙方在代持期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)營銷服務(wù)方案要求：包括營銷策略、推廣計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說明：詳細(xì)規(guī)劃房地產(chǎn)營銷的具體措施，確保營銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：詳細(xì)約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：約定合同變更的流程和生效條件，確保合同內(nèi)容的調(diào)整。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：第三方相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。雙方未按約定履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定提供房產(chǎn)代持與營銷服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度甲方委托乙方代持房產(chǎn)，并就房地產(chǎn)營銷服務(wù)達(dá)成一致意見，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)保值增值，乙方獲得合法收益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方將自有房產(chǎn)委托乙方代為持有，乙方在代持期間享有房產(chǎn)使用權(quán)，但無所有權(quán)。2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、價(jià)格談判等一攬子服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托房產(chǎn)代持并接受房地產(chǎn)營銷服務(wù)的主體。2.乙方：指接受甲方委托，代持房產(chǎn)并提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)的主體。3.房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理要求。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)營銷活動(dòng)，提供必要的信息和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)營銷服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交房地產(chǎn)營銷服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行說明。4.乙方應(yīng)按照合同約定，收取房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，開展房地產(chǎn)營銷活動(dòng)。2.甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)營銷活動(dòng)，提供必要的信息和資料。3.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房地產(chǎn)營銷服務(wù)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及市場行情由雙方協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成由雙方另行約定。7.2支付方式1.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按季度向乙方支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)。2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)和房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證復(fù)印件提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)或房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)的百分之二十。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、乙方營銷策略、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代持房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在代持期間不得擅自處置房產(chǎn)。2.乙方在提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)隨時(shí)解除合同的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知乙方。2.乙方保留在合同期限內(nèi)提出合理調(diào)整房地產(chǎn)營銷服務(wù)方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持乙方的房地產(chǎn)營銷服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)營銷服務(wù)的全部協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房地產(chǎn)營銷服務(wù)方案3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.會(huì)議紀(jì)要7.調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書（如有）9.人民法院判決書（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)或房地產(chǎn)營銷服務(wù)費(fèi)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未配合乙方開展房地產(chǎn)營銷活動(dòng)，提供必要的信息和資料。2.乙方違約：未按約定提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自處置甲方代持房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能