遼寧市房屋租賃合同

遼寧市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其位于遼寧市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況等詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行

賬號：_______

戶名：_______

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于違法活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.如乙方需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作，保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，對于非結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過_______日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；

（3）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的；

（3）甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。

3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處可詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房屋的戶型、朝向、樓層、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配備情況等