2025版城市綜合體物業(yè)權(quán)益變更合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體物業(yè)權(quán)益變更合同范本大全合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)權(quán)益變更方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)權(quán)益受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項目日益增多，物業(yè)權(quán)益變更成為城市綜合體運營過程中常見的問題。為了規(guī)范物業(yè)權(quán)益變更行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)權(quán)益：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方作為業(yè)主所享有的物業(yè)使用、收益、處分等權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實施管理和服務(wù)活動。3.變更：指甲方將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)權(quán)益”一詞，包括但不限于房屋、車位、綠化、公共設(shè)施等。2.本合同中“物業(yè)管理”一詞，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)權(quán)益信息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方以獲取物業(yè)權(quán)益的款項。2.辦理手續(xù)費用：指因物業(yè)權(quán)益變更而發(fā)生的稅費、手續(xù)費等。3.其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費用支付至甲方指定賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間1.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.辦理手續(xù)費用應(yīng)在物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付費用后，甲方應(yīng)保證及時、準(zhǔn)確地將物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同及其相關(guān)保密信息的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動導(dǎo)致的合同無法履行。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.雙方對本合同未盡事宜，有權(quán)另行協(xié)商補充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)權(quán)益變更過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在物業(yè)權(quán)益變更過程中，對甲方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，合理解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)權(quán)益變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)權(quán)益變更方）：代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（物業(yè)權(quán)益受讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________其他相關(guān)方：代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)權(quán)益變更方）：乙方（物業(yè)權(quán)益受讓方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.物業(yè)權(quán)益變更登記申請表3.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.辦理手續(xù)費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議書7.修改和補充協(xié)議書8.協(xié)助與配合協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。乙方未按合同約定支付費用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，一方未及時通知對方。雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理活動的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。6.保密義務(wù)：當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時可申請仲裁或訴訟。2.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。3.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追究責(zé)任。4.問題：保密義務(wù)的履行。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。5.問題：合同修改和補充的協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)權(quán)益真實、合法，無任何權(quán)屬爭議。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決因物業(yè)權(quán)益變更產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)權(quán)益的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方利益條款：乙方在物業(yè)權(quán)益變更過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在物業(yè)權(quán)益變更后，享有物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的物業(yè)權(quán)益存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在物業(yè)權(quán)益變更過程中，單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方提供支付費用的相關(guān)憑證。甲方可要求乙方按照合同約定履行物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有物業(yè)權(quán)益變更后的物業(yè)收益。甲方可享有物業(yè)權(quán)益變更后的物業(yè)管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在物業(yè)權(quán)益變更過程中，違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在物業(yè)權(quán)益變更過程中，單方面變更合同內(nèi)容。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)權(quán)益變更合同范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同背景3.合同目的4.合同原則5.合同生效條件二、合同主體1.物業(yè)權(quán)屬變更雙方2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.合同擔(dān)保人三、物業(yè)權(quán)益變更內(nèi)容1.物業(yè)權(quán)屬變更范圍2.物業(yè)權(quán)益變更原因3.物業(yè)權(quán)益變更方式4.物業(yè)權(quán)益變更期限四、物業(yè)權(quán)益變更條件1.物業(yè)權(quán)屬變更前提條件2.甲方權(quán)利和義務(wù)3.乙方權(quán)利和義務(wù)4.合同履行條件五、物業(yè)權(quán)益變更程序1.物業(yè)權(quán)屬變更申請2.物業(yè)權(quán)屬變更審核3.物業(yè)權(quán)屬變更公示4.物業(yè)權(quán)屬變更登記六、物業(yè)權(quán)益變更費用1.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)費2.物業(yè)權(quán)屬變更稅費3.其他相關(guān)費用4.費用支付方式和期限七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.合同履行相關(guān)文件3.爭議解決相關(guān)文件4.其他附件十三、合同生效與解除1.合同生效時間2.合同解除時間3.合同生效條件4.合同解除條件十四、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同附件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版城市綜合體物業(yè)權(quán)益變更合同3.合同目的：明確雙方在物業(yè)權(quán)益變更過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)權(quán)益變更的順利進(jìn)行。4.合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、合同主體1.物業(yè)權(quán)屬變更雙方：甲方為變更方，乙方為接受變更方。2.甲方基本信息：包括但不限于甲方名稱、法定代表人、住所地等。3.乙方基本信息：包括但不限于乙方名稱、法定代表人、住所地等。4.合同擔(dān)保人：如需擔(dān)保，應(yīng)明確擔(dān)保人信息及擔(dān)保方式。三、物業(yè)權(quán)益變更內(nèi)容1.物業(yè)權(quán)屬變更范圍：明確變更的物業(yè)范圍，包括但不限于具體樓棟、單元、房間等。2.物業(yè)權(quán)益變更原因：說明變更原因，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等。3.物業(yè)權(quán)益變更方式：明確變更方式，如直接轉(zhuǎn)讓、間接轉(zhuǎn)讓等。4.物業(yè)權(quán)益變更期限：約定變更期限，如自合同生效之日起若干年內(nèi)完成變更。四、物業(yè)權(quán)益變更條件1.物業(yè)權(quán)屬變更前提條件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬清晰、無爭議等。2.甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方在變更過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方在變更過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行條件：包括但不限于合同履行主體、履行期限、履行方式等。五、物業(yè)權(quán)益變更程序1.物業(yè)權(quán)屬變更申請：甲方向乙方提交變更申請及相關(guān)證明材料。2.物業(yè)權(quán)屬變更審核：乙方對甲方的變更申請進(jìn)行審核。3.物業(yè)權(quán)屬變更公示：乙方對變更結(jié)果進(jìn)行公示。4.物業(yè)權(quán)屬變更登記：乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。六、物業(yè)權(quán)益變更費用1.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)費：明確變更手續(xù)費用及支付方式。2.物業(yè)權(quán)屬變更稅費：明確變更過程中產(chǎn)生的稅費及支付方式。3.其他相關(guān)費用：如評估費、律師費等，明確費用內(nèi)容及支付方式。4.費用支付方式和期限：明確費用支付方式及支付期限。七、合同履行與變更1.合同履行期限：明確合同履行期限，包括但不限于變更完成期限。2.合同履行地點：明確合同履行地點，如變更登記機構(gòu)所在地。3.合同履行方式：明確合同履行方式，如甲方直接向乙方支付費用等。4.合同變更程序：明確合同變更的申請、審核、公示及登記程序。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按約定時間完成物業(yè)權(quán)屬變更，應(yīng)向乙方支付違約金。b.如甲方提供虛假證明材料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按約定時間完成變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金。b.如乙方拒絕配合甲方辦理變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.如第三方因自身原因?qū)е伦兏掷m(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.第三方違約責(zé)任的具體處理方式由雙方另行協(xié)商確定。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金按合同約定的比例計算。b.損害賠償按實際損失計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.爭議解決機構(gòu)：a.如無約定，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。b.如約定仲裁，明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方另有約定，從其約定。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。b.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知送達(dá)對方即生效。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。b.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.合同終止通知：a.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知送達(dá)對方即生效。十二、合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.合同履行相關(guān)文件。3.爭議解決相關(guān)文件。4.其他附件。十三、其他約定1.合同解釋：a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。2.合同補充：a.本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、簽字部分甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在物業(yè)權(quán)益變更過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于變更申請的提出、變更方案的制定、變更費用的支付等。2.甲方變更義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)權(quán)益變更的全部義務(wù)，包括但不限于辦理變更手續(xù)、支付相關(guān)費用、確保變更過程合法合規(guī)等。3.甲方變更責(zé)任條款說明：甲方對變更過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于變更手續(xù)不完整、變更信息不準(zhǔn)確等。4.甲方變更期限延長條款說明：如因甲方原因?qū)е伦兏谙逕o法按期完成，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商一致延長變更期限。5.甲方變更費用調(diào)整條款說明：如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е伦兏M用發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整變更費用，并書面通知乙方。6.甲方變更文件保密條款說明：甲方應(yīng)對變更過程中的文件進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在物業(yè)權(quán)益變更過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于變更申請的審核、變更方案的提出、變更費用的收取等。2.乙方變更義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)權(quán)益變更的全部義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)、提供變更所需資料、確保變更過程合法合規(guī)等。3.乙方變更責(zé)任條款說明：乙方對變更過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于變更手續(xù)不完整、變更信息不準(zhǔn)確等。4.乙方變更期限延長條款說明：如因乙方原因?qū)е伦兏谙逕o法按期完成，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商一致延長變更期限。5.乙方變更費用調(diào)整條款說明：如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е伦兏M用發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整變更費用，并書面通知甲方。6.乙方變更文件保密條款說明：乙方應(yīng)對變更過程中的文件進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：明確第三方中介在物業(yè)權(quán)益變更過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助雙方辦理變更手續(xù)、監(jiān)督變更過程等。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、服務(wù)費等，并約定支付方式和期限。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介對變更過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供錯誤意見、未履行職責(zé)等。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對變更過程中的文件進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介更換條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方中介。6.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.合同履行相關(guān)文件3.爭議解決相關(guān)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方、乙方及第三方中介的身份證明文件6.物業(yè)權(quán)屬變更申請表7.物業(yè)權(quán)屬變更審核意見書8.物業(yè)權(quán)屬變更登記證明9.變更費用明細(xì)及支付憑證10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成物業(yè)權(quán)屬變更。b.乙方未按約定時間完成變更登記。c.任何一方提供虛假證明材料。d.第三方中介未履行職責(zé)或提供錯誤意見。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交爭議解決機構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為應(yīng)具有事實依據(jù)和法律依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.變更登記：指在物業(yè)權(quán)屬變更后，依法向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。4.爭議解決機構(gòu)：指具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：變更過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致費用增加。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整變更費用。2.問題：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致變更手續(xù)延誤。解決辦法：更換第三方中介，或要求其履行職責(zé)。3.問題：一方提供虛假證明材料，導(dǎo)致變更受阻。解決辦法：終止合同，追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.繼承：甲方因故去世，乙方作為繼承人繼承物業(yè)權(quán)益。3.贈與：甲方將物業(yè)權(quán)益無償贈與乙方。4.合同糾紛：因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需提交爭議解決機構(gòu)解決。5.法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要修改。全文完。2024版城市綜合體物業(yè)權(quán)益變更合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.物業(yè)權(quán)益變更內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)益變更范圍2.2物業(yè)權(quán)益變更方式2.3物業(yè)權(quán)益變更原因3.物業(yè)權(quán)益變更程序3.1物業(yè)權(quán)益變更申請3.2物業(yè)權(quán)益變更審核3.3物業(yè)權(quán)益變更審批4.物業(yè)權(quán)益變更費用4.1物業(yè)權(quán)益變更費用構(gòu)成4.2物業(yè)權(quán)益變更費用承擔(dān)4.3物業(yè)權(quán)益變更費用支付方式5.物業(yè)權(quán)益變更后的管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)權(quán)益變更后的權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)權(quán)益變更后業(yè)主權(quán)利6.2物業(yè)權(quán)益變更后業(yè)主義務(wù)6.3物業(yè)權(quán)益變更后物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.4物業(yè)權(quán)益變更后物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.物業(yè)權(quán)益變更后的費用結(jié)算7.1物業(yè)權(quán)益變更后費用結(jié)算方式7.2物業(yè)權(quán)益變更后費用結(jié)算時間7.3物業(yè)權(quán)益變更后費用結(jié)算爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年X月X日止。2.物業(yè)權(quán)益變更內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)益變更范圍：包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.2物業(yè)權(quán)益變更方式：通過雙方協(xié)商一致，簽署物業(yè)權(quán)益變更協(xié)議書。2.3物業(yè)權(quán)益變更原因：因城市規(guī)劃調(diào)整、業(yè)主需求變化等原因。3.物業(yè)權(quán)益變更程序3.1物業(yè)權(quán)益變更申請：業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出物業(yè)權(quán)益變更申請。3.2物業(yè)權(quán)益變更審核：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)變更的合理性和可行性。3.3物業(yè)權(quán)益變更審批：經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核同意后，提交業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批。4.物業(yè)權(quán)益變更費用4.1物業(yè)權(quán)益變更費用構(gòu)成：包括但不限于評估費、手續(xù)費、變更登記費等。4.2物業(yè)權(quán)益變更費用承擔(dān)：變更費用由變更方承擔(dān)，如涉及全體業(yè)主，則由全體業(yè)主共同承擔(dān)。4.3物業(yè)權(quán)益變更費用支付方式：變更費用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.物業(yè)權(quán)益變更后的管理5.1物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)權(quán)益變更后的正常使用。5.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分：明確物業(yè)權(quán)益變更后的權(quán)責(zé)劃分，確保各方權(quán)益得到保障。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)權(quán)益變更后的權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)權(quán)益變更后業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)權(quán)益變更后的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。6.2物業(yè)權(quán)益變更后業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保物業(yè)權(quán)益變更后的正常使用。6.3物業(yè)權(quán)益變更后物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有物業(yè)權(quán)益變更后的管理權(quán)、收益權(quán)等。6.4物業(yè)權(quán)益變更后物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。7.物業(yè)權(quán)益變更后的費用結(jié)算7.1物業(yè)權(quán)益變更后費用結(jié)算方式：按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行費用結(jié)算。7.2物業(yè)權(quán)益變更后費用結(jié)算時間：在物業(yè)權(quán)益變更后的第一個月內(nèi)完成費用結(jié)算。7.3物業(yè)權(quán)益變更后費用結(jié)算爭議解決：如出現(xiàn)費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議解決方式同第10條爭議解決。10.爭議解決10.1.1當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會；10.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；10.1.3人民法院。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，共同選擇爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭議，雙方應(yīng)積極配合。11.合同附件11.1.1物業(yè)權(quán)益變更協(xié)議書；11.1.2物業(yè)權(quán)益變更申請表；11.1.3物業(yè)權(quán)益變更費用明細(xì)表；11.1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議；11.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點：本合同簽署地為雙方約定的地點。12.2合同簽署時間：本合同簽署時間為雙方實際簽署日期。12.3合同簽署人員：合同簽署人員應(yīng)具備完全民事行為能力，并代表各自單位或個人簽署本合同。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自生效之日起至2024年X月X日止。13.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：本合同解除必須符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)的；15.2.2爭議解決需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中明確約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)報酬；17.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)