二手裝修房購買協(xié)議模板 2024 年適用版

二手裝修房購買協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.二手裝修房購買協(xié)議概述1.1購買協(xié)議的定義1.2購買協(xié)議的目的1.3購買協(xié)議的適用范圍2.房屋信息與交易條件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證明2.2房屋裝修狀況2.2.1裝修年代2.2.2裝修風(fēng)格2.2.3裝修材料及質(zhì)量2.3交易條件2.3.1購房款項(xiàng)2.3.2付款方式及時(shí)間2.3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付前的準(zhǔn)備工作3.3交付過程中的注意事項(xiàng)3.4房屋驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法3.4.2驗(yàn)收結(jié)果的處理4.購房款項(xiàng)支付4.1定金支付4.1.1定金金額4.1.2定金支付時(shí)間及方式4.2首款支付4.2.1首款金額4.2.2首款支付時(shí)間及方式4.3尾款支付4.3.1尾款金額4.3.2尾款支付時(shí)間及方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍與期限5.2維修責(zé)任劃分5.3維修程序及流程6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為的處理6.1.2賣方違約造成的損失賠償6.2買方違約6.2.1買方違約行為的處理6.2.2買方違約造成的損失賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他約定8.1房屋交付后辦理水電煤等戶名變更手續(xù)8.2房屋交付后辦理物業(yè)入住手續(xù)8.3房屋交付后辦理戶口遷出手續(xù)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋裝修相關(guān)材料11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管與維護(hù)14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的維護(hù)與更新第一部分：合同如下：第一條二手裝修房購買協(xié)議概述1.1購買協(xié)議的定義1.2購買協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。1.3購買協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于【房屋地址】的二手裝修房買賣事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。第二條房屋信息與交易條件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證明：附件【附件編號(hào)】為房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，原件已由賣方保管。2.2房屋裝修狀況2.2.1裝修年代：【裝修年代】2.2.2裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】2.2.3裝修材料及質(zhì)量：房屋裝修所使用的材料及質(zhì)量情況詳見附件【附件編號(hào)】。2.3交易條件2.3.1購房款項(xiàng)：房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3.2付款方式及時(shí)間：買方同意按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)。2.3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)自行承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期【交付日期】前，將房屋交付給買方，交付地點(diǎn)為【房屋地址】。3.2交付前的準(zhǔn)備工作3.2.1清除房屋內(nèi)的所有物品，確保房屋干凈、整潔；3.2.2將房屋所有權(quán)證明、鑰匙等交付給買方；3.2.3向買方提供房屋的水、電、煤等戶名及密碼，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3交付過程中的注意事項(xiàng)3.3.1雙方在交付過程中應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。3.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（附件【附件編號(hào)】），作為交付的證據(jù)。3.4房屋驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《二手房屋買賣合同》附件【附件編號(hào)】所述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.2驗(yàn)收結(jié)果的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)按照約定進(jìn)行維修或賠償。第四條購房款項(xiàng)支付4.1定金支付4.1.1定金金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.1.2定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付給賣方，支付方式為【支付方式】。4.2首款支付4.2.1首款金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2.2首款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議約定的首款支付日期【首款支付日期】前，將首款支付給賣方，支付方式為【支付方式】。4.3尾款支付4.3.1尾款金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3.2尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付日期【尾款支付日期】前，將尾款支付給賣方，支付方式為【支付方式】。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍與期限賣方對(duì)房屋的保修范圍及期限如下：5.1.1主體結(jié)構(gòu)：保修期限為【保修期限】年；5.1.2裝修工程：保修期限為【保修期限】年；5.1.3附屬設(shè)施：保修期限為【保修期限】年。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣第八條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為的處理：如賣方違反本協(xié)議的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償損失等。6.1.2賣方違約造成的損失賠償：賣方應(yīng)賠償買方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款項(xiàng)、過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2買方違約6.2.1買方違約行為的處理：如買方違反本協(xié)議的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買方支付違約金、賠償損失等。6.2.2買方違約造成的損失賠償：買方應(yīng)賠償賣方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款項(xiàng)、過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。7.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定8.1房屋交付后辦理水電煤等戶名變更手續(xù)：買方應(yīng)自行辦理水電煤等戶名的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2房屋交付后辦理物業(yè)入住手續(xù)：買方應(yīng)自行辦理物業(yè)入住手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3房屋交付后辦理戶口遷出手續(xù)：買方應(yīng)自行辦理戶口遷出手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾：10.1.1賣方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋及附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；10.1.2賣方保證所提供的房屋信息及裝修狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述；10.1.3賣方承諾在房屋交付后，不再享有房屋的一切權(quán)利，并放棄對(duì)該房屋的一切主張。10.2買方聲明與承諾：10.2.1買方保證其提供的個(gè)人信息及付款方式真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；10.2.2買方承諾按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)，并履行買方的其他義務(wù)。第十三條合同的保管與維護(hù)11.1合同的保管責(zé)任：雙方均有保管本協(xié)議及其附件的責(zé)任。11.2合同的維護(hù)與更新：如本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新協(xié)議文本，并相互交換最新版本。第十四條簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：【見證人姓名】第十五條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【附件編號(hào)】：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，原件已由賣方保管。該證明證實(shí)了賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬情況。附件【附件編號(hào)】：房屋裝修相關(guān)材料附件說明：本附件包含了房屋裝修的相關(guān)材料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修合同、裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些材料用于證明房屋的裝修狀況及質(zhì)量。附件【附件編號(hào)】：其他相關(guān)文件附件說明：本附件包括但不限于房屋的水、電、煤等戶名及密碼，以及物業(yè)入住證明等。這些文件用于協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋信息及裝修狀況存在虛假陳述；3.賣方未能履行保修義務(wù)。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或者要求賣方承擔(dān)因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.買方未能履行合同中的其他義務(wù)。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，那么買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或者要求買方承擔(dān)因延遲支付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、翻新或者增加設(shè)施的行為。3.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)房屋的某