二零二五年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二條場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概述2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地位置2.4租賃場(chǎng)地用途2.5租賃期限2.6租金金額2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制第三條養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)人員資質(zhì)3.4服務(wù)監(jiān)督機(jī)制3.5服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋3.6服務(wù)改進(jìn)措施第四條合同履行與監(jiān)督4.1雙方責(zé)任與義務(wù)4.2合同履行時(shí)間4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.6合同監(jiān)督程序第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算5.4違約糾紛解決方式第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除效力第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止效力第十條合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更第十二條爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2爭(zhēng)議管轄程序12.3爭(zhēng)議管轄效力第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.4合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二條場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概述2.1.1租賃場(chǎng)地位于[租賃場(chǎng)地地址]，面積為[租賃場(chǎng)地面積]平方米。2.1.2租賃場(chǎng)地性質(zhì)為[租賃場(chǎng)地性質(zhì)]，包括但不限于[具體設(shè)施及用途]。2.2租賃場(chǎng)地面積：[具體租賃場(chǎng)地面積]平方米。2.3租賃場(chǎng)地位置：[具體租賃場(chǎng)地位置]。2.4租賃場(chǎng)地用途：用于養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)，包括但不限于老人居住、生活照料、康復(fù)訓(xùn)練等。2.5租賃期限：自2025年[開始日期]至2026年[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.6租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.7租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式]。2.8租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得影響合同有效性和雙方權(quán)益。第三條養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)。3.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：生活環(huán)境、護(hù)理照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、膳食供應(yīng)等方面。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1生活照料：提供老人日常生活所需服務(wù)，包括但不限于洗衣、打掃、整理等。3.2.2醫(yī)療保?。禾峁┤粘ａt(yī)療服務(wù)，包括但不限于健康檢查、慢性病管理、緊急醫(yī)療救助等。3.2.3康復(fù)訓(xùn)練：提供康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)，包括但不限于物理治療、作業(yè)治療、言語(yǔ)治療等。3.2.4膳食供應(yīng)：提供營(yíng)養(yǎng)均衡的膳食，符合老人飲食需求。3.3服務(wù)人員資質(zhì)3.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，如護(hù)理員證、康復(fù)治療師證等。3.3.2服務(wù)人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)監(jiān)督機(jī)制3.4.1承租方應(yīng)建立健全服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4.2出租方有權(quán)對(duì)承租方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.5服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋3.5.1承租方應(yīng)定期收集老人及家屬對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)。3.5.2承租方應(yīng)及時(shí)對(duì)反饋意見進(jìn)行處理，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.6服務(wù)改進(jìn)措施3.6.1承租方應(yīng)根據(jù)服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋意見，制定和實(shí)施服務(wù)改進(jìn)措施。3.6.2出租方有權(quán)要求承租方定期匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)情況。第四條合同履行與監(jiān)督4.1雙方責(zé)任與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定，確保承租方正常運(yùn)營(yíng)。4.1.2承租方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)。4.2合同履行時(shí)間4.2.1出租方應(yīng)在簽訂日期前完成租賃場(chǎng)地交付。4.2.2承租方應(yīng)在簽訂日期后，按照合同約定開始提供服務(wù)。4.3合同履行地點(diǎn)4.3.1租賃場(chǎng)地地址為[租賃場(chǎng)地地址]。4.4合同履行方式4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.5.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]。4.6合同監(jiān)督程序4.6.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.6.2出租方和承租方應(yīng)積極配合合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。5.1.2承租方未按合同約定提供服務(wù)或使用租賃場(chǎng)地。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償計(jì)算5.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[比例]%。5.4違約糾紛解決方式5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。5.4.2如協(xié)商不成，可依法向合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1合同約定的解除條件成就。6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方應(yīng)在[具體日期]前書面通知對(duì)方變更或解除合同。6.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。6.4合同變更與解除效力6.4.1合同變更或解除后，原有權(quán)利義務(wù)終止，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的約定履行義務(wù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。7.4違約責(zé)任7.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2出租方或承租方單方解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對(duì)方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十條合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)10.1.1租賃場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施清單。10.1.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。10.2.2服務(wù)人員資質(zhì)要求文件。10.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄10.3.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄表。10.3.2租賃場(chǎng)地使用情況記錄表。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第十一條法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋11.2.1對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。11.3法律變更11.3.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍具有效力，除非雙方另有約定。第十二條爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.1.1本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.2爭(zhēng)議管轄程序12.2.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)訴訟程序進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議管轄效力12.3.1爭(zhēng)議管轄法院的判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.1.2雙方應(yīng)結(jié)清未了債務(wù)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清未了債務(wù)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。14.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定效力14.3.1本合同中的其他約定內(nèi)容對(duì)雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中所述的第三方，是指除出租方、承租方之外的，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：在本合同履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)的一方。1.2.2監(jiān)督方：對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定事項(xiàng)得到執(zhí)行的第三方。1.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、審計(jì)、評(píng)估等的一方。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式和程序。2.2甲乙方應(yīng)約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，以及介入的時(shí)效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，自行承擔(dān)或追究其他責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙方提供的必要信息和支持。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取必要措施減輕損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方、承租方的劃分5.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.1.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方與其他合同參與方的劃分5.2.1第三方與其他合同參與方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2.2第三方與其他合同參與方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2第三方介入審核6.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核。6.3第三方介入批準(zhǔn)6.3.1經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.4第三方介入實(shí)施6.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.5第三方介入結(jié)束6.5.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫鎴?bào)告，說(shuō)明第三方介入的效果和結(jié)論。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，由相關(guān)方承擔(dān)。7.2.2如合同未約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和修改的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施清單、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，如國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄表、租賃場(chǎng)地使用情況記錄表等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為、賠償金額計(jì)算方法、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任的計(jì)算方式和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。違約方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。違約方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：違約方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因違約造成的損失。示例二：違約方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。示例三：違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地使用限制2.7場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第三章養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.4服務(wù)糾紛處理3.5服務(wù)人員培訓(xùn)3.6服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求3.7服務(wù)合同變更第四章場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3逾期支付罰款4.4支付憑證及記錄4.5租金調(diào)整及結(jié)算第五章養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障措施5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系5.4服務(wù)安全管理制度5.5服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.6服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4合同解除條件6.5合同解除程序6.6合同終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1場(chǎng)地租賃平面圖8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件8.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單8.4服務(wù)人員資質(zhì)證明8.5其他相關(guān)文件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督方式11.3監(jiān)督內(nèi)容11.4監(jiān)督報(bào)告第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案材料12.3備案程序12.4備案期限第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃平面圖13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件13.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.4服務(wù)人員資質(zhì)證明13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2附件簽署14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期[合同生效日期]1.5合同終止日期[合同終止日期]1.6合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)老院場(chǎng)地出租給乙方，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為[租金金額]元/月。支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬等。2.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.5場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.6場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.7場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任場(chǎng)地日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修和重大設(shè)施更新。第三章養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障條款3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。3.4服務(wù)糾紛處理如發(fā)生服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或依法訴訟。3.5服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.6服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的完好，滿足養(yǎng)老服務(wù)需求。3.7服務(wù)合同變更如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付罰款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期金額]元作為違約金。4.4支付憑證及記錄乙方應(yīng)妥善保存租金支付憑證，并定期向甲方提供支付記錄。4.5租金調(diào)整及結(jié)算租金調(diào)整及結(jié)算按本合同第二部分“租金調(diào)整機(jī)制”執(zhí)行。第五章養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障措施5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。5.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.4服務(wù)安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的服務(wù)安全管理制度，確保養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)安全。5.5服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.6服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方將委托[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。6.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.5合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對(duì)方。6.6合同終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[解決期限]，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第八章合同附件8.1場(chǎng)地租賃平面圖[此處插入場(chǎng)地租賃平面圖]8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件[此處插入服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件]8.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單[此處插入服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單]8.4服務(wù)人員資質(zhì)證明[此處插入服務(wù)人員資質(zhì)證明]8.5其他相關(guān)文件[此處插入其他相關(guān)文件]第九章合同解除9.1合同解除條件[此處列出合同解除的具體條件]9.2合同解除程序[此處列出合同解除的具體程序]9.3合同解除后的處理[此處列出合同解除后的具體處理措施]第十章合同終止10.1合同終止條件[此處列出合同終止的具體條件]10.2合同終止程序[此處列出合同終止的具體程序]10.3合同終止后的處理[此處列出合同終止后的具體處理措施]第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)[此處列出監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)]11.2監(jiān)督方式[此處列出監(jiān)督的具體方式]11.3監(jiān)督內(nèi)容[此處列出監(jiān)督的具體內(nèi)容]11.4監(jiān)督報(bào)告[此處列出監(jiān)督報(bào)告的提交方式和頻率]第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)[此處列出備案機(jī)關(guān)的名稱和職責(zé)]12.2備案材料[此處列出備案所需的具體材料]12.3備案程序[此處列出備案的具體程序]12.4備案期限[此處列出備案的有效期限]第十三章合同附件[此處重復(fù)第八章的內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2附件簽署14.3合同生效日期甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、安排場(chǎng)地維護(hù)和更新等。1.2場(chǎng)地使用規(guī)則甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)則，乙方需遵守并執(zhí)行。1.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4場(chǎng)地更新與改造1.5場(chǎng)地使用監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.6場(chǎng)地使用費(fèi)用甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理收費(fèi)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，包括服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格設(shè)定等。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3人員招聘與培訓(xùn)乙方有權(quán)招聘和培訓(xùn)服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)資質(zhì)。2.4設(shè)施設(shè)備更新乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，確保其安全與舒適性。2.5服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.6甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地使用許可、消防驗(yàn)收等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報(bào)告中介方應(yīng)定期向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括場(chǎng)地使用、服務(wù)質(zhì)量等。3.4中介變更如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.6中介保密中介方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.7中介爭(zhēng)議解決中介方與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單4.服務(wù)人員資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件6.甲方主導(dǎo)條款7.乙方主導(dǎo)條款8.第三方中介條款9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.合同備案材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)未按約定進(jìn)行人員招聘和培訓(xùn)未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)違反場(chǎng)地使用規(guī)則未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方自身的承認(rèn)來(lái)認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方自身的承認(rèn)來(lái)認(rèn)定。雙方違約：通過雙方提供的證據(jù)或第三方中介的監(jiān)督報(bào)告來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改善服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃的合同。2.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障：適用于養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量保障的合同。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介參與合同履行的合同。4.合同管理：適用于合同簽訂、履行、監(jiān)督和終止的整個(gè)管理過程。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老院作為解決老年人養(yǎng)老問題的重要場(chǎng)所，其場(chǎng)地租賃和服務(wù)質(zhì)量保障顯得尤為重要。為滿足養(yǎng)老院租賃需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老院場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，保障老年人生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老院場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老院在提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面所達(dá)到的滿意度、安全性和舒適性。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老院場(chǎng)地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老服務(wù)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老院場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（4）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老院在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中，滿足老年人需求的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老院場(chǎng)地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人需求。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老院場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院場(chǎng)地移交給甲方。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理養(yǎng)老院場(chǎng)地及設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方養(yǎng)老院場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在使用養(yǎng)老院場(chǎng)地過程中，應(yīng)支付給甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老院內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、食堂、娛樂設(shè)施等）所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前，將上季度場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的15日前，將上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月第一個(gè)月的10日前，將上月公共設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每季度第一個(gè)月的10日前。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每季度第一個(gè)月的15日前。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每月第一個(gè)月的10日前。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)使用人民幣，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老院場(chǎng)地的具體位置、規(guī)模、設(shè)施等信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老院場(chǎng)地受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致養(yǎng)老院無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老院業(yè)務(wù)無(wú)法開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用養(yǎng)老院場(chǎng)地過程中，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但須提前____個(gè)月通知乙方。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)養(yǎng)老院場(chǎng)地的合法權(quán)益和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和配合調(diào)查。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃與養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老院場(chǎng)地使用規(guī)則4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明