二手房高品質(zhì)裝修工程協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房高品質(zhì)裝修工程協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程類型第二條工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料供應(yīng)時(shí)間5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工團(tuán)隊(duì)6.1施工隊(duì)伍資質(zhì)6.2施工人員名單6.3施工人員管理第七條變更事項(xiàng)7.1工程變更原因7.2工程變更程序7.3工程變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2工程面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住空間和平方米的公共空間。1.3工程類型：本工程為二手房的高品質(zhì)裝修工程，包括室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間翻新、水電改造、照明系統(tǒng)改造、家具選購(gòu)和擺放等。第二條工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），該報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，包含所有工程項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2付款方式：工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余的70%作為工程進(jìn)度款，按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況支付。2.3付款時(shí)間表：預(yù)付款人民幣萬元整，進(jìn)度款分三次支付，每次支付金額為人民幣萬元整。具體的付款時(shí)間及金額，按照工程師確定的工程進(jìn)度進(jìn)行支付。第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期：本工程計(jì)劃于年月日開工。3.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃于年月日竣工。3.3工程進(jìn)度報(bào)告：工程師應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限：本工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期限為兩年。4.3質(zhì)量問題的處理：在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，工程師應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格：工程師應(yīng)按照合同約定的品牌和規(guī)格采購(gòu)材料，并提供材料合格證明。5.2材料供應(yīng)時(shí)間：工程師應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，提前合理安排材料供應(yīng)，確保工程順利進(jìn)行。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工團(tuán)隊(duì)6.1施工隊(duì)伍資質(zhì)：工程師應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.2施工人員名單：工程師應(yīng)提前向甲方提供施工人員名單，包括工人的姓名、身份證號(hào)碼、職業(yè)技能證書等信息。6.3施工人員管理：工程師應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的人身安全和現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。第七條變更事項(xiàng)7.1工程變更原因：如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ套兏?，需簽訂書面變更協(xié)議。7.2工程變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容的具體情況，按照工程師的報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。第八條違約責(zé)任（1）工程師未按約定時(shí)間完成工程；（2）工程師提供的材料不符合約定的品牌、規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程師未按約定支付工程進(jìn)度款；（4）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款；（5）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或延遲提供施工場(chǎng)地。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的2%。8.3違約賠償金額：如因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過30日未解決的，一方可以向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、材料品牌及規(guī)格清單、施工人員名單等。14.2合同修訂歷史：本合同自年月日起草，歷經(jīng)次修訂，一次修訂時(shí)間為年月日。14.3合同簽署日期：本合同于年月日在地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述工程的整體設(shè)計(jì)理念、空間布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等內(nèi)容，包括圖紙、效果圖等。附件二：材料品牌及規(guī)格清單列出本工程所需的所有材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：施工人員名單列出參與本工程施工的所有人員名單，包括工人的姓名、身份證號(hào)碼、職業(yè)技能證書等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件五：付款時(shí)間表列出本工程的付款時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度款的支付時(shí)間及金額。附件六：變更協(xié)議如工程發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等信息。附件七：質(zhì)量保證書承諾本工程的質(zhì)保期限和質(zhì)保服務(wù)，包括質(zhì)保期內(nèi)的問題處理和維修服務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，用于根據(jù)違約行為的具體情況計(jì)算違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程師未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金。例如，如果合同約定的竣工日期為年月日，工程師未能在此日期前完成工程，則應(yīng)支付違約金。2.工程師提供的材料不符合約定的品牌、規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果工程師提供的材料品牌與合同約定的不符，或提供的材料規(guī)格與合同約定的不符，工程師需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工程師未按約定支付工程進(jìn)度款，需支付違約金。例如，如果工程師未按約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，則應(yīng)支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，需支付違約金。例如，如果甲方未按約定的時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，則應(yīng)支付違約金。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或延遲提供施工場(chǎng)地，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果甲方未能按約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地，或提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定的條件，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.工程師：指承擔(dān)本工程施工的法人或其他組織。3.甲方：指委托工程